<div><p class="cafe-editor-text"><br></p></div><p><span style="font-size: 12pt;">20.8.6.자 기사요약</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">강남선 "내돈 더 들여 '1대1 재건축' 하겠다"</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12pt;">압구정 현대3구역은 올해 안에 일대일 재건축 조합을 설립하기 위해 주민 동의를 받고</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">있는데, 최근 <span style="color: rgb(255, 0, 0);">동의율이 65%</span>에 이른 것으로 알려졌다. 일대일 재건축 단지인 삼성동 </span></p><p><span style="font-size: 12pt;">홍실아파트는 지난 7월부터 이주가 시작됐다. 심교언 건국대 교수는 "고급 주택 수요가 </span></p><p><span style="font-size: 12pt;">풍부한 강남권에
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첫댓글 1:1 재건축... 둔산은 오히려 강남보다 조건이 더 좋을 수도 있습니다. 왜냐하면, 대전의 경우 15년쯤 후면 입지 좀 되는곳의 아파트는 대부분 20년이 훨씬 넘어가 30년을 바라보게 되지요.
즉 입지가 좀 되는 곳은 새 아파트를 거의 찾아 볼 수가 없다는 말이고....이제 새 아파트라고는 둔산의 재건축 말고는 거의 없는데, 직주근접의 명당이 둔산이라 그 수요는 또 가히 어마어마 하지요.
그쯤되면 대전은 말할것도 없고, 세종시 아파트도 거의 30년을 바라보게 됩니다. 특히 세종 3,4지구 는 대부분 대전 사람들이지요. 이들과 기초과학연구원 등 대덕연구단지, 정부대전청사를 비롯한 많은 둔산의 행정기관등..하여간 아파트에 거주하는 대전에서 돈 좀 있다는 사람들은 전부 둔산 으로 들어가려 하겠지요....
제가 그동안 여러번 말씀드렸잖아요....대전 재건축은 일찍 시작을 해야 한다고.... 이게 몰려버리면 완전 아수라장이 될 수밖에 없어요. 예를들어 대전에 동시에 6천 여세대의 재건축이 가능할까요? 절대 불가능합니다. 이를 받아줄 전세 물량이 없어요.... 더구나 둔산의 경우에는 아이들 교육 때문에 들어오는 사람도 많다는 점까지 고려한다면... 맥시멈으로 해도 1천5백에서 2천여 세대 정도밖에 못할겁니다.
1:1재건축 해야합니다 용적율을 높여서 재건축하는건 늘어나는 세대에게 공사비를 전가시켜 공짜로 새집을 지을수 있기에 기존 집주인 입장에서야 어떻게든 추진해야할 목표겠지만 인구밀집은 삶의질을 떨어뜨립니다 아파트주변 공공인프라는 그사람들만의 것이 아닙니다 국민의 세금으로 만들어진 것들인데 몇몇의 이익때문에 그렇게 만드는것은 옳지않은 일이라 생각됩니다 또한 시간이 흘러 노후화가 되면 가격이 떨어지는게 순리인데 공짜로 새집을 지을수 있다는 기대감때문에 다쓰러져가는 오래된집의 가격이 오르는 비상식적인 현상의 원인이기도 합니다
첫댓글
1:1 재건축...
둔산은 오히려 강남보다 조건이 더 좋을 수도 있습니다.
왜냐하면, 대전의 경우 15년쯤 후면 입지 좀 되는곳의 아파트는 대부분 20년이 훨씬 넘어가
30년을 바라보게 되지요.
즉 입지가 좀 되는 곳은 새 아파트를 거의 찾아 볼 수가 없다는 말이고....이제 새 아파트라고는
둔산의 재건축 말고는 거의 없는데, 직주근접의 명당이 둔산이라 그 수요는 또 가히 어마어마
하지요.
그쯤되면 대전은 말할것도 없고, 세종시 아파트도 거의 30년을 바라보게 됩니다. 특히 세종 3,4지구
는 대부분 대전 사람들이지요. 이들과 기초과학연구원 등 대덕연구단지, 정부대전청사를 비롯한
많은 둔산의 행정기관등..하여간 아파트에 거주하는 대전에서 돈 좀 있다는 사람들은 전부 둔산
으로 들어가려 하겠지요....
정청래 의원의 지역구 임대비율이 47%인데 또 더 짓는다는 정부 발표에 발끈하였지요...둔산은 임대가 제로입니다...
15년을 언제 기다리냐구요?..ㅎㅎ...
도안, 세종도 벌써 10년이 다 되어가네요...
@우신룡 둔산15년후면 40년이 넘습니다
말많은 재건축까지 기다릴까요?
리모델링으로 가지싶은데요.
수직증축,리모델링 말만 나와도 날아갈겁니다.
서울목동도 시작했어요
교육때문에 진입하는게 1순위인 둔산인데
리모델링 조합 추진해서 공사한다고 다른곳 이사가야하면 우리아이 졸업때까지는 반대한다는 분들 많을덴데 동의율 확보 쉽지 않을거라 생각합니다.
특히 15층 아파트는 최대 3개층 밖에 증축을 못하는데 이래서는 수익성이 더더욱 떨어지니 동의율 얻기는 더욱 어렵지요.
그래도 말씀하신 20년 후쯤이면 살짝 기대가 되기도 하네요.
제가 그동안 여러번 말씀드렸잖아요....대전 재건축은 일찍 시작을 해야 한다고....
이게 몰려버리면 완전 아수라장이 될 수밖에 없어요. 예를들어 대전에 동시에 6천 여세대의
재건축이 가능할까요? 절대 불가능합니다. 이를 받아줄 전세 물량이 없어요....
더구나 둔산의 경우에는 아이들 교육 때문에 들어오는 사람도 많다는 점까지 고려한다면...
맥시멈으로 해도 1천5백에서 2천여 세대 정도밖에 못할겁니다.
어느 유명한분이 그러더군요. ^^
앞으로는 오를곳만 오른다.
양질의일자리 , 교통 , 교육환경, 생활편의시설 , 쾌적한 환경 (공세권) 을 모두 갖춘곳이랍니다.
그런곳이 둔산동입니다.
미래가치투자와 거주 시대입니다. 😊
그렇지요....미래가치투자와 동시에 거주시대....
그래서 한단지 리모델링, 재건축 하고
다음단지 하고 순차적으로 진행하는거여요.
세종시 분양도 나름의 순서와 시기가 정해져 있었듯이요.
1:1재건축 해야합니다 용적율을 높여서 재건축하는건 늘어나는 세대에게 공사비를 전가시켜 공짜로 새집을 지을수 있기에 기존 집주인 입장에서야 어떻게든 추진해야할 목표겠지만 인구밀집은 삶의질을 떨어뜨립니다 아파트주변 공공인프라는 그사람들만의 것이 아닙니다 국민의 세금으로 만들어진 것들인데 몇몇의 이익때문에 그렇게 만드는것은 옳지않은 일이라 생각됩니다 또한 시간이 흘러 노후화가 되면 가격이 떨어지는게 순리인데 공짜로 새집을 지을수 있다는 기대감때문에 다쓰러져가는 오래된집의 가격이 오르는 비상식적인 현상의 원인이기도 합니다