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금요일 상담을 받아보고 왔습니다.
<33평형 기준>
1. 분양가
1) B1블록 분양금액 (확장비 포함) 235,000,000원 (평단가 7,075,000원) <중도금 무이자>
2) B4블록 분양금액 (확장비 포함) 239,000,000원 (평단가 7,240,000원) <중도금 무이자>
2. 주변시세
1) 3/4분기 - 노대동 휴먼시아 7단지 261,000,000원 거래 (국토해양부 실거래가 확인)
(평단가 7,900,000원)
2) 효천2지구 LH 2,3 블록 (확장비 포함) 222,710,000원 (평단가 6,664,000원) <이자후불제>
- 프리미엄 형성 15,000,000원~20,000,000원
3. 미래가치
1) 나주혁신도시 이전기관 종사자 2013년~2014년 6,000~7,000명 이전예정
- 설문조사 결과 65% 가량 광주 남구에 거주 선호 (약 4,500여명)
2) 광주 남구지역 전세가 비율 전국 최고치 기록
3) 최근 남구지역 택지지구 공급이 없어 공급 부족 예상
4) 남구지역 전세가 및 매매가 상승 예상
상담 및 자료조사로 분석한 내용임.
첫댓글 전문가적인 분석 감사드립니다.