중요 *입주자 점검 체크방법및 하자내역입니다* (1)

[조은혜]

안녕하세요~ 저는 109동 801호에 입주하는 김찬수 입니다~(조은혜는 집사람이고요~)

입주자 점검을 15일과 16일 2틀동안 다녀와서 느낀점과 잘못된 점 등을 사진과 함께 올립니다~

꼭 끝까지 보시고 모두 정정해달라고 하십시오~

참고로 전 월요일날 수평대(벽체,바닥등이 수평이 맞는지 알아보는 간단한 도구) 들고가서 담당기사와

저희집을 방문하여 문제점을 얘기했고 공무과장(조과장)과 만나서 입씨름하다 온후 한진 본사 a/s팀에

전화하여 본사측에서 방문하여 줄것을 요구하였습니다.

물론 제희집은(109동801호) 잘못된부위가 있으면 교체해주겠다고는 했는데 모르죠...

암튼 하자체크시 기본사항들을 적습니다.(제가 표기한 내용 말고도 많이 있지만 제가 아는 범위에서

올립니다.(정 궁금한 사항이 있으면 전화 주세요 017-322-4154)

참 그리고 한진측과 너무도 고생많이 하신 동호회 임원분들과 만남을 가져 문제점을 얘기하고 싶습니다

** 세부사항 말씀드리기 전에 중요사항 **

(1) 전체적으로 문틀 및 문짝

    - 문선이 맞지 않으며 문틀 휨현상 발생했고 실리콘 처리 미흡으로 저는 전체 교체를 요구합니다.

(2) 가구(화장대 및 거실장)

    - 색상이 틀리다는건 납득하지를 못하겠으며 틀린 이유는 시트지 자체를 잘못 쓴것으로 보입니다.

       (물론 전체 교체를 요구합니다.)

(3) 시트지를 한진측(공사과장 조과장)에서는 L/G 정품으로 모두 사용했다고하나

    - 귀신 씨나라 까먹는 소리라고 생각합니다.(금방 들통날것을 거짓말 합니다)

    - 일반 시트지와는 단가 차이가 많이 납니다.(E1급 자재인지 확인)

(4) 주방가구

    - 하자내역을 일일이 나열하기도 힘듭니다. 이유가 없습니다. 전면 교체 방법 외에는

(5) 전반적으로 모델하우스 마감 자재와 너무 틀리다고 봅니다. (전체적으로 허접(저가품))

(6) 친환경소재

     - 요즘 친환경 친환경 하는데 포름알데히드 검사 시험성적서 공개를 요구합니다.

     - 성질나면 제희집 부셔다가 한국생활시험연구소(송도에 있습니다.)에 의뢰할 생각입니다.

(7) 철물류(도어록,손잡이,피스 등)

     - 녹 방지상태가 의심이 됨니다.

     - 송도는 해안가 쪽이라 염분이 함유된 바람 및 외출후 손바닥등에 염분이 많아 철물류가 금방

       녹이 발생합니다.(전문용어로 피막상태라고 하는데 이것또한 측정기가 있습니다.)

(8) 이상 상단과 하단에 열거된 부분을 제외하고도 더 많습니다. 일단 심각한 부분만 적어서 올리오니

     모든분들 참고 바랍니다. (제가 알기로는 대부분의 집이 이런생태인테 뭐라 표현해야할지와 잘

     몰라서, 미처 못봐서 그런거니 궁금하시면 전화주십시오) 

1. 현관 출입문 - 재도색 요구했음

    가) 벽체 낙서 및 현관문과 벽체 사이에 이물질 발생

    나) 오토씰 작동않됨

2. 샷시(창틀 포함) - 부분교체 요구함

    가) 전반적으로 오염상태 심각(특히 연귀부위)

    나) 앞 베란다 샷시 너무 뻑뻑하여 어린이는 열고 싶어도 열지를 못함(보수요구)

    다) 실리콘 처리 미흡 - (교체요구)

3. 현관중문 - 교체요구했음

    가) 도어 스톱바가 없어서 도어록이 스톱바 역활을 하고있음 벽체또한 오염

    나) 경첩 달려있는 부위 문선 간격이 않맞음. - (문틀 및 문짝 교체 요구함) - 소음 및 빛,바람 들어옴

    다) 문짝 상단에 마무리작업(이바리) 미흡 - (문틀 및 문짝 교체 요구함)

    라) 문틀 및 부분 실리콘 처리 않되어있음

    마) 현관중문 위치 자체가 잘못되어있음

         (신발벗는곳 앞에 있어야 가치가 있음 - 여름에 신발냄세등이 그대로 집안으로 들어옴)

4. 신발장 - 교체요구했음

    가) 불필요한 부위에 구멍이 뚫여있음

    나) 경첩 조립스쿠류 경사지게 시공되어있음(오시공)

    다) 문짝 휨현상(벤딩) 발생

    라) 도아 쿠션이 전부 없음(문 열고 닺을때 소리 않나도록하는 장치)

    마) 이동선반 다보 구멍이 너무 좁아 신반이동이 않되고 현재 박아놓은 다보도 빠지지가 않음)

          - 이동선반 다보를 전도되지 않는 KS규격으로 전부교체 요구

    바) 문짝을 닫으면 수평이 맞질 않음.

    사) 현관중문과 맞찮가지로 문선간격이 일정치 않음

5. 벽지 - 전부 재시공 요구

    가) 수지미장 잘 않되어있는 부분도 많으며 천정 및 벽체 오염상태 심각함

6. 고용욕실 - 보수요구 및 재시공 요구

    가) 타일 구멍발생

    나) 세면대 및부분 구멍발생

    다) 잡지 꽂이 없음

    라) 수납장 - 수납장 기능을 못함(수건등 넣을 공간이 않됨)

    마) 수납장 - 수납장과 벽체와 고정피스 켑이 없으며 피스 끝까지 않보이게 시공요구)

    바) 수납장 - 전체적으로 허접하며 실리콘을 일반실리콘으로 했는지 확인해야함.

                     - 수분이 많은 곳이므로 일반실리콘 처리시 일정시간 경과후 곰팡이 피며 까맞게 변함

    사) 욕실턱(마블)에서 내려다보면 타일이 일정치 않음(분틀이 잘못된경우) - 문틀및 타일 제시공

          - 신발 놓으면 문이 잘 닫히는지 확인요망

    아) 문틀 연귀부위 및 문선 간격등이 않맞음 - 문틀 및 문짝 교체

7. 공용욕실 옆 안방(침실3) - 문틀 문짝 교체요구

    가) 문틀이 밑에서 위를 봤을때 완전하게 휘어져있음

    나) 실리콘 처리등 미흡

    다) 문선 간격 심함

8. 주방가구 와 현관 벽체 - 보수요구

    가) 골조 자체가 잘못되어있음(심각함)

9. 주방가구 - 전체 상부장 하부장 교체 시공요구(전세대 공통사항으로 사료됨)

    가) 벽장 수평이 않맞음 가로,세로 모두 (기초적인 사항인데 어이가 없음)

    나) 상부장 및 하부장 뒷편 MDF로 추정되며(두께3T) 보이는면은 시트지 붙어있지만 뒷편은 없음

          - 물 사용이 많은 곳인데 뒷편에 수발현상 발생하면(김 등으로 습기발생) 배불뚝이가 됨.

    다) 주방문짝 밑에 붙어있는 스무부 때문에 문짝이 정확히 닫히지 않음(전체 다)

    라) 가스레인지 윗쪽에 후드부분 나무로 된 부분 알루미늄 바 설치요구(열기로 녹아내릴수 있음)

    마) 쪽 떨어짐이 군데 군데 심함

    바) 씽크볼 안쪽이 찍힘발생

    사) 후드장 가스 쇼바가 없어서 불편함

    아) 플랩벽장 가스쇼바 작동이 원활치 못함 - 각도가 맞지 않아서 발생되는 요인임

    자) 장 연결볼트 부위에 보링후 피스 박아야 하나 그냥 힘으로 조립했음(어이가 없음)

    차) 피스마다 캡 부착 하지 않음(녹이발생)

    카) 이동선반 다보 부분이 너무 좁아 빠지지도 않음(KS제품으로 교체)

    파) 피스 시공시 벽체와 일체되게 끝까지 박아야함

    타) 인출망 교체

    하) 인조대리석 상판 오븐쪽 누러있음

    히) 타일 오물붙어있음

    후) 씽크볼 주위 인조대리석 마감 처리가 않되어 있음

    오) 인조대리석 두께 확인요망

    구) 너무 많아서 나열이 않됨 전면 교체

10. 보조주방 및 왼쪽 상단 수납장

    가) 상단 수납장 - 고무(문짝 소리나지않게 하는것) 엉망으로 달려있음

                           -  문짝 교체

    다) 보조주방 - 고정문짝 교체 및 본주방처럼 피스등 시공 다시할것

11. 뒷베란다 - 제시공 요구

    가)구배불량(물이 빠지질 않음)

    나) 세탁기 들어가야 할 부분 들어가지가 않음(심각함)

12.  시스템 선반 - 확인후 교체요구

    가) 두께가 너무 얇음(18T로 추정) - 도면 확인할 것임(최소 23T~25T)

13. 거실장 - 정품 교체 요구

    가) 중간 수납장 서랍 레일이 불량

    나) 모서리부분 멤브레인 했는지 확인 - 오바레이후 엣지부착한걸로 보임(사각면이 희게 벗겨짐)

    다) 서립 마이다 간격 않맞음

    라) 상판 색상과 서랍 색상이 틀림(시트지 자체가 틀림) - 비슷하다고 모를줄 알았나?

14. 전실장 - 교체요구

    가) 유리를 강화유리 5T로 교체

    나) 유리 선반 다보(유리를 고정시켜주는 프라스틱같은거)를 연질로 교체-너무 딱딱함 KS로 교체

    다) 서랍 작동 않되는것도 있고 간격 맞지 않고 전체 윤곽이 틀어져 있음

    라) 도아 쿠션 전부 없음

    마) 문선 맞지 않고 틀 또한 휘어져 있음

15. 아트월 - 보수요구 - 가구가 너무 엉망이여서 제대로 보지 못했음

    가) 틈세부분 보수요망

16. 안방(침실1) - 문틀 문짝 교체

    가) 문선 맞지 않음

    나) 문짝 상단 이바리 상태 심각

17. 화장대 - 교체요구

    가) 화장대 양 측면 가내(빈 공간) 막아야함. - 볼펜, 마스카라, 동전등이 들어가면 어떻게 뺄건지??

    나) 서랍마이다 발란스 않맞음

    다) 경판(상부 거울부분) 마감 불량

    라) 화장대 내 외부 색상 틀림(시트지 틀림)

18. 드레스룸 - 교체요구

    가) 문선 맞지 않음

    나) 오른쪽 도아 전면 접침현상 있음

    다) 밑에부분 실리콘 처리 미흡

    라) 시트지 찍힘

    마) 상단 및 왼쪽 이바리 상태 심각

19. 욕실(부부욕실)

    가) 문선 맞지 않음

    나) 경첨 파손

    다) 마불부분 너무 낮음(신발을 벗을 경우 신발이 걸림)

    라) 마불(욕실턱) 위에서 아래 타일을 보면 일정하지 않음 - 문틀 휨, 타일 제시공

    마) 천정 루바 교체

    바) 잡지 꽂이 이물질 제거

    사) 샤워실 손잡이 반데로 교체 - 아이들이 샤워후 나갈때 조금 튀어나온 부분을 당겨서 나와야 하나

          습기로 인해 압축이되면 어린이는 열수가 없음,(사고 위험)

20. 침실2 (뒷베란다 쪽 방)

    가) 문선간격 맞지 않음

    나) 문틀 왼쪽 및 상단 시멘트로 오염

    다) 붙박이장 - 문선간격 맞지 않음

                  - 다른가구 서랍은 모두 3단 볼레일인데 이곳은 일반 철레일임 교체요망(이해할수도 없음)

                  - 밑 서랍 오작동

                  - 도아 쿠션 전부 없음

    라) 붙박이장쪽 벽체 우둘투둘함.- 평평하게 한후 도배 다시요구

21. 앞베란다

    가) 난간 흔들림 현상

    나) 침실3(출입문쪽 방) 쪽 바닥 구배 불량

** 이정도 말고도 너무나 많지만 사진 찍다가 밧데리 다 되고(3시간30분가량 사진촬영) 춥기도하고

     배도 고프고 해서 일단! 여기까지 했습니다.**

[고재희]

헉..대단하심니다....그리고 동호회원들의 이해를 돕기위해 중요부분들의 사진들좀 올려주시면 감사하겠음니다....혹 개선해 주려는 의도는 좀 있어보이는지요...저도 관심이 많슴니다...그리고 전적으로 지지함니다...제가 도울사항있으면 돕겠음니다...

[임채연]

너무 수고많으셨습니다~정말 고맙기도 하구요~

[기영남]

저희가 비슷한내용들이 많으니 어떡해야할지 ?정말재시공할건 해야할텐데...가구는모든분들이 지적햇던 대로 역시저가였군요 .감사합니다.의문스러운점들이 확실하게 맞는것같네요.

[조은혜]

제 생각으로는 동호회 분들과 만나서 상의하고 한진축 관계자와 만나서 강력하게 요구해야 합니다~ 사진은 용양이 너무 많아서 올리지 못했으며 문자메시지로 멜 주소나 전화주세요 제가 적은 부분들은 아주 중요한 부분들입니다.

[고재희]

jaehuiko@paran.com이 제메일주소임니다..자료부탁드림니다..

[박청미]

그냥 본것하고 이렇게 자세하게 설명이 들어간 것 하고 정말 다르군요. 제가 느꼈지만 하자보수가 어디까지 인지 몰라 안내란에 있는것만 대충 했는데 정말 심각합니다. 대안이 빨리 나오길 바랍니다.

[김수영]

참고하도록 하겠습니다. 우리의 의견이 적극 반영되도록 노력해야겠네요. 자료부탁드립니다.tndud4265@hanmail.net

[조은혜]

고재희님 멜 보냈습니다~~

[고재희]

잘받아보았음니다...저도 사전점검시 눈과목이 엄청따가워서 과연 환경제품인가 의구심을 갖고 있었음니다..근데 벽과 바닥이 굴곡진부분들에 대해서는 다시 미장해줄껀지..정말 답답함니다...

[조은혜]

않되는건 없습니다!! 정 힘들다면 보상이라도 받으셔야죠~

[정정태]

jjtnara@hanmail.net 메일로 자료 부탁합니다. 동호회 임원진과 한진측이 전세대 공동 점검후 하자보수를 강력히 요구 해야 할것같군요. 저도 적극 참여하겠습니다.

[원숙희]

저는 사전점검일날 가서 도대체 어떤부분을 꼼꼼히 봐야 하는지 잘 몰라서 좀 당황했었는데 이렇게 꼼꼼히 정리해주시니 도움이 되네요

[이원탁]

김찬수대리님(아니 차장님되셨던데--).오랫만이고요. 이렇게 이웃으로 만날줄 몰랐습니다. 아무튼 반갑구요. 하자 부분에 대해 공유하고 같이 하시죠. 자료송부부탁드립니다 lwtak@hanmail.net

[이명노]

전 당황하고 어이없어 한숨남 쉬다왔는데 자료의 내용에 감탄할분입니다 수고하셨습니다.빨리 대안이 나왔으면 좋겠어요 입주는 한달도 안남았는데 걱정입니다..

[이창림]

체계적이고, 너무나도 잘 정리 체크하셨습니다. 입주민 모두에게 많은 도움이 되겠군요. 감사합니다. 시간여유 되시면 사진 부탁드립니다. bjy1967@nate.com

[조은혜]

이창림 님 까지 이메일 보내드렸습니다.~(이렇게 써좌야 잃어버리질 않겠죠?~~)

[기영남]

어떻게해야하나요 .공동으로 대응을 해야하는지 ?위임장을 제출했기때문에 기다리고있는데.... 일요일이라도 방문을해서 다시하자체크를 조목조목 해야 하는건지도움말씀 기다립니다.

[김수영]

멜이 확인이 안되네요.다시한번 부탁드려요...tndud4265@hanmail.net

[조은혜]

지금 보냈어요~~

[이진종]

조은혜님 김찬수님 수고 많으십니다. 최상층도 참으로 문제점 많습니다 .도와주세요 . 저희도 이메일 주소로 보내주세요 "wooju6664@hanmail.net

[조현상]

조은혜님 자료좀 부탁드림니다 sk681671@hanmail.net

[최효열]

전문가 수준이군요 놀랍습니다. 점검날 허겁지겁 체크하고 용어를 잘 몰라 점검하는데 시간이 꽤 걸렸는데 메일 보내주세요 참고하겠습니다. chyon88@paran.com

[김은구]

김찬수님 고맙습니다. 저도 일요일에 다시 가서 꼼꼼히 다시 확인해야 할 것 같습니다. 그리고 메일 부탁 드립니다. eun9kim@hanmail.net

[정 동운]

조은혜, 김찬수님 수고 많습니다. 전문가의 시선으로 하자 체크 항목을 일일이 지적해서 우리같은 초보에게는 매우 큰 도움이 되는 자료입니다. 사진 부탁합니다. chungfabian@korea.com

[조은혜]

멜 보내드립니다. 많은 분들이 도움이 되었으면 하는데 32평이 아니라도 문제점들이 똑같을것으로(90%) 생각됩니다. 정확하게 보시고 관찰하시어 싸워 이기십시요~

[홍성욱]

전문가 수준 이상으로 꼼꼼이 잘 정리되었군요 고맙고 감사드립니다. 사전점검시 너무황당해서 대충하고 왔읍니다. 한진측에 자재사용 내역을 요구하면 어떤지요.싼티가 나고 비매품을 사용한 느낌이드네요. 메일 부탁합니다. hsu5964@hanmail.net

[김은구]

이 일을 어떻게 해결해야 할까요? 사전점검일에 경험이 없어서 그냥 대충 대충 보았는데 김찬수님 메일 보내주신 자료를 보니까.. 저희 집도 더시 살펴봐야 할것 같아요... 함께 힘을 합쳐 대책을 세워야 할것 같군요... 휴(한숨)

[이명노]

낼 가보고 싶었는데 도저희 안되겠어요 죄송하지만 메일부탁드립니다 lcn64716@hanmail.net

[조은혜]

일욜날 뵙겠습니다~ 저 퇴근해야하거든요~ 준비물 챙기시고요~ 하자가 많지만 그래도 우리 아파트 좋은 좋은 아파트 입니다.~ 알고는 있는데 조금만 더 신경써준다면 최상품의 아파트가 되지 않겠습니까~!!

[박규상]

일요일날 뵙겠습니다. 좋은 정보 주셔서 감사합니다.

[이상근]

저도 멜 부탁드릴께요. sun3911@hanmail.net 감사합니다.

[박민수]

저도 사진 좀 부탁 드립니다...저번 점검 때 정말 꼼꼼하게 하고 싶었는데 아는게 없어서.....나중에라도 참고할려고 합니다... ad2025@unitel.co.kr 감사합니다.........

[전택용]

사전점검은 이렇게하는거군요. 저도 사진 부탁드립니다. yunja823@hanmail.net 감사합니다.

[박민수]

잘받았읍니다...감사합니다.....

[김명준]

23일 설명하신 대루 저희집에 가서 설명 들은 부분을 점검해 봤는 데, 저번에 체크한 부분 보수를 해 놨는 데도 정말 많은 도움이 됐습니다. 근데, 사후 처리를 어떻게 해야 할 지 잘 모르겠어요. 일단, 저두 사진 부탁드릴께요. youngn@stockmarket.co.kr

[조은혜]

계속된 하자를 보고 있기는 한것같습니다. 하지만 원초적인 것들이 있죠~ 거실장,화장대,문틀 틀어진부분,주방가구 피스조립등등..

[한혜진]

저도 사진부탁드립니다.interse48@daum.net 그리고 내용증명 보내셨나요? 저도 보내고싶은데 어떻게 작성해야 하는지 도움좀 부탁드려요~

[조은혜]

법적 소송을 대비해(제 생각이죠~) 이곳저곳 질의했더니 사진을 체계적으로 찍어서 하는것이 더 좋다고하여 26일 동생(건설사 근무경험있는 사회동생입니다.) 대동하여 현장 다시 갈려고합니다.(11시~2시) 금주내로 서류 작성되면 올리겠습니다.

[한혜진]

조은혜님, 사진을 체계적으로 찍는다는 것이 어떻게 찍는거죠? 필요하다면 저희도 이번 주말에 다시 갈 생각인데 어떻게 찍어야 할런지요.. 알려주시어용~~

[조은혜]

한혜진님 모델하우스때 찍으시 사진좀 보내주세요~~