전국지역 부지분양, 신규부지,발전사업허가 및 개발행위허가,PPA접수완료 부지및사업권 매도,상업발전 발전소 대환대출

한국태양광발전사업 동호회[장기고정계약 단가 계약 실행] 21년도 09월 중 시행예정A. 민간 발전 공급의무사 장기고정단가계약 130 원대 초반 예상B. 기본 태양광발전소 용량은 500KW이상이며, 100KW~490KW는 참여할 가능성은 열려는 있습니다.(1개 단지에 포함 되었을 시에만)상업발전(가동 및 운영) 중인 발전소 참여 불가(8월 중에 재 실시할 시에 참여 가능 예상하니 문의 요함).발전소 공사를 시작하거나 중이거나 완료가 되었거나,자기 소유 부지 가능(임차부지 별도 문의)태양광발전소에 ESS 설치된 발전소 참여 불가.모듈 및 인버터는 국산 사용 시만 참여 가능함(국산사용 불가 시 별도 문의 요함)장기계약 참여를 원하시는 사업주는발전사업허가증, 개발행위허가증, PPA 접수증, 토목 캐드 도면 발송해 주세요1MW 당 수수료 별도 지급요(1MW이하 발전소 수수료는 별도 책정함)-----------------------------------------------------------------☞ <a href="http://cafe.daum.net/sun8279" target="_top" class="ke-link">http://cafe.daum.net/sun8279</a> ☜옆 주소 ‘클릭 ’하시고 ‘한국태양광발전사업 동호회 ’ 카페 가입하여 ‘태양광발전 ’에 관한 각종 정보 확인 요 .■상담 문의 환영 : 카페지기 서정진 전무 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net--------------------------------------1. 태양광발전소용 부지 매입합니다 (지목 임야는 제외 , 3,000 평 이상을 원하나 , 500~3000 평이하 규모도 가능하며 , 수만에서 수십만 평 매수 가능함 )2. 발전사업허가 및 개발행위허가 진행 중이거나 완료되어 , 공사 직전이거나 공사 중이거나 , 한전접속대기나 , 상업발전 중인 태양광 발전소 매수 혹은 매도 중개나 직접 매수하여 대출하여 시공까지 합니다 .----------------------------------------------------그 동안 태양광발전소에 대한 실적은 아래와 같습니다■태양광발전소 → 전남해남 35MW 공사완료 , 영암 25MW 공사 ,전남지역 100KW 급 (43 개소 4.3MW 분양완료 ), 신안 500KW 급 20 개소 (10MW) 임차 분양 완료 및 개발행위허가 완료 (공사 완료 ,20 년 6 월 ).▶전국의 땅 ,건축물 (공장 , 창고 , 빌딩 , 상가 , 축사 , 동식물재배사 , 기타 ) 태양광발전소 , 주택 ’3KW‘ 설치 문의요 , 농업진흥구역에 건축물 위 태양광설치와 영농형 태양광설치 문의 요 ※은퇴 , 명퇴 , 희망퇴직 , 일정 자본 보유자와 귀농과 귀촌 , 사업 업종 전환자 (건물 임대업 , 개인사업 , 자영업 , 기타 )안정적인 수익사업으로 태양광발전사업을 권장합니다 .전국지역 부지매수 및 임차부지 사업권 인수에 관한 사항이며, 중개수수료 별도이며 , 매수예정자가 별도 임의로 매도자나 기타 자와 접촉하여 매매 행위는 금지이며 책임을 지게 됩니다. 아래의 3 쪽부터 매매 물량 소개함※인허가 완료된 부지와 인허가권 양도양수는 20년 10월1일부터 양도양수 업무 불가임(특수한 상황 외에는 가능, 예) 사망 등)20년 10월1일부터는 신규부지 매수 시에 매수자의 명의로 인허가를 해야 함. 개인사업자로 인허가가 된 발전소의 양도양수는 태양광발전소 준공 후에 가능함, 법인사업자는 항상 양도양수 가능함.====================================================================*저렴한 태양광 모듈 판매1. 제조사 LG 370W, 단결정, 모델명 : LG370S2W-U5, 판매용량 800KW, 매도 단가 Wp당 200원대 초반 가능2. 제조사 '한솔'테크닉스 모듈판매 425~440Wp 용량, 판매 물량 10MW, 단결정 단면형 비탄소인증,제품단가Wp당 300원대, KSC8561 인증됨, 단가 인하 검토 가능함=====================================================▶‘트리나 솔라 ’와 ‘론지 ’ 모듈 판매 (단결정 단면형 /양면형 440W~600W) 문의 및 상담 환영 (탄소인증제품 등 ) 론지 솔라 모듈 함께 판매함 .위의 트리나 및 론지 솔라 모듈 매수와 아래의 대출 및 전국지역 부지 및 사업권 그리고 태양광발전소 매수에 관한 문의 및 상담 환영.카페지기 서정진 전무 010-3678-4344 sjj9191@hanmail.net================================================================※한전접속대기 물량은 한전에서 2021년도에 3,200MW(3.2GW) 한전접속(계통연계가능)이 되도록 하였기에 한전접속대기물량이라도 매수를 하여서 21년도 혹은 22년도에 시공을 할 수가 있도록 준비를 해야 합니다.■한전, 신재생 계통연계 확대 위한 특별대책 시행… 2021년까지 접속대기 대부분 해소전담조직 신설로 선제적 계통보강 체계 전환 (20.11.02)[인더스트리뉴스 이건오 기자] 한국전력(사장 김종갑)은 재생에너지 접속 대기를 완전해소하기 위해 전력그리드 부사장을 팀장으로 하는 재생에너지 특별대책 전담조직을 신설해선제적 계통 보강 체계로 전환하고, 신재생협회 등 유관기관과 소통강화로 현장의 애로사항을 적극 발굴해 신속히 해소할 예정이라고 밝혔다. 이에 한전은 재생에너지 접속 신청이 예상되는 지역에 미리 송전망을 건설하고 , 망 정보공개 확대 , 접속용량 증대를 위한 제도개선 등을 시행해 계통현안 해결에 나선다 . 한전 사장이 매월 진행상황을 점검할 예정이다 . 한국전력이 신재생에너지 계통연계 확대를 위한 특별대책 시행에 나섰다.2016년 10월 1MW 이하 재생에너지 접속 보장정책 시행 후, 단기간에 14.4GW가 특정지역으로 집중돼 4.2GW는 접속대기 중에 있다.이 중 3.2GW를 2021년까지 해소하고, 잔여 1GW는 변전소 건설기간 단축(6년→3년), 배전선로 접속 허용용량 상향(10MW→12MW) 등을 통해 신속히 해소할 예정이다. <a href="http://www.industrynews.co.kr/news/articleView.html?idxno=40168" target="_top" class="ke-link">http://www.industrynews.co.kr/news/articleView.html?idxno=40168</a>============================================================■ [대환대출 ] 태양광발전소 높은 이자율(3%대 후반에서 4%대 후반) 자금 사용 시, 낮은 금리로 대환대출 및 시공 시작 시 기성 자금 대출 , 사용전검사 전 후 대출 문의요함 . EPC선정 대출금액 최대 가능(기성 자금 대출 가능)A. 상업발전 중인 발전소 높은 이자율 대출금액을 낮은 이자율로 대환대출과 공사 시작 시 신규 대출 및 사용전검사 혹은 준공 완료된 발전소 대출1. 태양광발전소 상업발전 중이면서 준공된지 2~3년 이내 발전소, 대환대출 실시함. 높은 이자율(4%대 중후반)로 대출금액 사용 중인 발전사업주 문의요함.(종중부지, 임대부지 제외이나, 종중 부지가 아니고 개인 및 법인의 부지일 경우에는 조건 제시에 합당할 시에 대출이 가능하니 별도 문의)금리 3.0%대 초중반임.대환대출 시 거치기간 2년, 최대 대출 기간 20년 2. 공사 시작하거나 중인 경우와 사용전검사 혹은 준공 완료된 발전소의 신규 대출시 금리 3.0%대 초중반, 1~2년거치 18~19년 분할상환 가능함.3. 인허가 완료되었고 한전선로 확보 후 신규 공사 시작하려는 경우 대출이 가능하며 기성 자금을 사전 지급 가능함. 단 이자율은 높으나(이자율은 별도 문의요), 공사 완료 후에 위 2번의 이자율과 상환방법으로 대환대출을 하면됨.4. 중개수수료 있음------------------------------------------------------------------------------------B. 태양광발전소 신규공사 대출 금융 플랜 알립니다1. 대출금액 공사계약금액의 90%까지 대출 가능함. 최대 20억원까지예)1MW 공사비용 20억원 일시 18억원 대출 가능함2. 대출 상환 조건 2년거치 18년 원리금균등 상환3. 토지 건축물 설치 시, 기성 50% 공사비용 지급함으로 사업주 및 시공사는 자금부담 압박에서 해소 됨※ 시공사가 직접 시공가능함 단, 자재는 인버터 모듈 등은 대기업 국내 사급으로 선정하여 사용해야 함4. EPC 업체 수수료 (금융 ) 3.9% 지급4-1. EPC 업체 없이 즉 수수료 없이 대출 가능하나 대출금액이 감소되고 서울보증보험 증권 필요함 .5. 금리 3.7% 저렴함6. 태양광발전소 준공 후에 유지보수 등을 주어야 하는 조건제시는 없어 추가 지출 비용 없어서 좋음7. REC 장기계약 여부 상관없이 대출 가능함8. 임대형 부지 혹은 자기소유 부지 등 상관없이 대출 가능함9. 공장 창고 기타의 건축물 위에 설치하는 태양광발전소(개인 법인 소유의 건물이나 임차하여 설치하든 역시 상관없이 대출 가능함)10. 건축물 (버섯사 , 곤충사 , 기타 ) 한국형 FIT 형 및 일반형 100KW 급 10 개소 이상 (한 개의 단지에서 분양 시 해당 ) 1MW 가 나오면 공사비용 대출 가능함 , 단 건축물 준공 후에 가능하며 기성자금 대출금액의 50% 선지급하여 태양광발전소 사용전 검사 후 나머지 금액 대출 완료함 .10. 중개 수수료 별도 있음C. 태양광발전소 신규 공사 시 대출은 위의 B 사항의 4 번 EPC 없이 서울보증보험증권 발부만으로도 가능하며 (수수료 부담없음 ), 별도로 모듈 인버터 등 구매 제약이 없이 대출이 가능하니 위의 B 사항이 부담이 있는 사업주는 연락 바랍니다단 , 임차 부지 및 임차 건축물일 경우는 서울보증과 EPC 사 선정 필수임 ,기성 대출 자금이 집행이 안될 수가 있습니다 . 이자는 3%대 중 후반 함.기성 대출 자금이 집행이 안될 수가 있습니다 . 중개 수수료 있음연락처 : 서정진 전무 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net=======================================================[필독, 전달 및 공지사항]“모든 물건을 매수할 시 항상 ”한전접속대기 물량 매수 시에 매수자가 차후 접속 기간의 단축 혹은 연장에 관한 사항은 전적인 매수자의 유리 (有利 )와 불리 (不利 )에 관한 것이니 , 자세한 내용들은 한전 해당 지역 지사 등에 필히 확인 하시길 바랍니다 . ※ ‘신규 부지 매수’위해 지자체 조례사항 미저촉 확인과 인허가 후에 한전 접속량 확보는 사실상 매우 어려움. 기간도 1~2년 소요와 한전 미접속이 될 경우에는 최대 3~4년 소요됨.=================================================[아래와 같이 전국지역 부지분양, 부지 및 사업권과 상업발전 중인 발전소 매도(항시 매도 및 매수 가능함. 연락요),충남 지역 중대규모 면적 부지에 농수산 생산시설 설치 후 신규 인허가 후 태양광발전소 설치하기(지번 공개불가, 직접 주관회사와 미팅 후 가능함)1. 부지면적 35,000평, 지목 답, 민원협의 완료(마을발전기금 지급 조건)특화산업단지조성 버섯재배사 권장, 지자체에 사업계획 제출 시 적극 지원 가능함(노지 단독 태양광발전소 설치는 불가임),계약조건으로 토지비용 에스크로(안전입금관리 안전 보관), 9.7MW DL 있음2. 약11만평에 특화단지로 버섯사 등 농업 생산시설 활용 태양광발전소 설치, 선로용량 있음(노지 단독 태양광발전소 설치는 불가임).3. 부지면적 26만평 지목 잡종지, 특화단지 버섯사, 기타 농수업 생산시설 권장, 평당 85,000원(평당 수수료 별도), 40MW 용량 있음(전용선로), 노지에 단독 태양광발전소만 설치는 불가임.-------------------------------------------------------태양광 모듈 저렴하게 판매함1. 저렴한 태양광 모듈 판매제조사 LG 370W, 단결정, 모델명 : LG370S2W-U5, 판매용량 800KW, 매도 단가 Wp당 200원대 가능, 실제 매수시에만 문의 요함.2. '한솔'테크닉스 모듈판매 425~440Wp 용량, 판매 물량 10MW, 단결정 단면형 비탄소인증, 제품단가 Wp당 300원대 가능함.KS C 8561 인증됨, 단가 인하 검토 가능함-----------------------------------------------------------------------------전남해남 1MW + ESS 3MW 상업운전 중임. 매도금액 34억원, 대출27.7억원 자기자본 6.3억원, 수수료 별도---------------------------------------------------------------경북 안동 100KW 발전사업허가 및 개발행위허가 완료, 토목공사 중, 신규 부지분양 7개소, 개인사업자 발전소라서 준공 후 양도양수함(토지는 가등기나 매수자로 명의 이전 가능함) L1. 경북 안동시 북후면 두산리 1011번지 4개소 중에 3개소 매도함,안동시 임하면 천전리 752번지 4개소2. 용량 99KW, 7개소3. 두산리 발전사업허가일 20.02.10~2302.09천전리 발전사업허가일 20.03.20~23.03.194. 두산리 개발행위허가일 20.05.26~21.12.31, 면적 3,907m2,천전리 개발행위허가일 20.05.26~21.12.31, 면적 3,554m25. 모듈 : 자(JA)솔라 양면형 535W 인버터 : 선그로우 50KW 2대6. 발전소 준공 예정일 : 현재 토목공사 중이며 21년도 12월까지 준공예정이나, 일부는 22년도 상반기 예정임. (한전 선로 공사 지연 사유 발생 시)7. 부지분양 금액 2.05억원, 계약(자본)금 5,500만원, 대출 1.5억원(대출금액 감액 1.3억원 시에 자본금 7,500만원 임)-------------------------------------------------------------------------------------------양, 전북 충남북 노지형 태양광발전소 100KW 부지분양1. 위치 : 충남 공주시 탄천면 남산리 일대- 분양가 : 2.1억(자기자본 : 1.0억원 / 대출 : 1.1억원)- 계약금 : 4000만원(계약시 법무사 공증가능)- 중도금 :5500만원(개발행위 허가 후 토지이전 전)- 2022년 2월 상업운전예정- 음영으로 인한 발전효율이 떨어질 시 반사판 무료시공2.노지형 군산의 마지막 기회 100KW- 위치 : 전북 군산시 옥구읍 어은리 1573-153번지- 분양가 : 2.35억 (자기자본 : 8500만원 / 대출 : 1.5억원)- 계약금 :3500만원- 중도금 : 5000만원 (개발행위허가 완료)- 잔여구좌:2~9번 / 1번 계약완료- 2022년 7월 상업운전3. 충남 서산 장동 1차 분양지 100KW- 위치 : 충남 서산 장동 451-8번지- 100KW 분양가 : 2.2억(자기자본 : 8500만원 / 대출 : 1.35억원)- 중도금 : 4000만원- 90KW 분양가 : 1억9850만- 잔여구좌 : 1 2 3 4 5번(100KW)6번(90KW)- 상업운전 : 2022년 5월 예정4 .수도권과 가까운 분양지- 위치 : 충북 옥천군 군북면 국원리 371 373 374 번지- 11 ,13번 2개소 분양가 : 2.15억(자기자본 : 9500만원 / 대출 : 1.2억원)- 계약금 : 4000만원(계약시 계약이행보증증권)- 중도금 : 5000만원(개발행위 허가완료시)- 8.10번 분양가:1.95억(자기자본 : 7500만원 / 대출 : 1.2억)------------------------------------------------------------------------------전남영암 1.5MW 부지 및 사업권 매도,한전접속 21년도말 예정1. 사업위치 : 영암군 금정면 세류리 산138-1, 산138-22. 발전소명 : 00 태양광㈜,1MW 최초발전허가 : 2017.11.07~2022.05.06 가중치 1.02- 000태양광발전소 500KW , 최초발전허가 : 2018.03.22~2022.09.21 가중치 1.023. 발전용량 : 1.5MW (996.84KW 1기, 495.8KW 1기), 각각 발전소 ‘법인’임4. 지목 : 임야, 농림지역 보전관리지역5. 개발행위허가면적 : 00태양광 1MW [3,786평 ]0000태양광 500KW [2.036평] 총 5,816평,- 개발허가기간 2018.12.28 ~ 2022.12.31- 방위 : 북서향, 경사도 : 10-15도- 일조시간 : 일조량 양호6. 부지 및 사업권 1.5MW 매각대금 : 총 11억원, 수수료 별도 [현재 토목공사 1억원 비용 지출된 부지] 1MW당 토목비 포함 시 6.66억원 꼴임.- 계약금 : 30%- 중도금 : 40% [계약후 3개월]- 잔 금 : 30% 양도양수 서류 이전 시7. 한전연계선로- 한전 PPA 접수완료, 현재 대공 DL에 용량이 없어 선로 신설 공사 중으로 금년 말 계통연계 가능함.영암지사 확인 : 061-470-32348. 마을동의 및 마을발전기금 지불 완료----------------------------------------------------------------전남 신안 2.63MW, 부지 및 사업권 매도, 한전 접속대기 23년도 하반기 접속 예정1. 사업위치 : 전남 신안군 하의면 어은리2. 발전소명 : 00 태양광발전소외 5개소-발전사업허가 완료3. 발전용량 : 총 2.63MW(495.72KW 4개소, 330.48KW, 299.88KW)4. 개발행위허가면적 : 11,554 평, 지목 : 염전 및 임야, 가중치 : 1.0-개발행위허가 완료5. 방향 : 동남향- 일조시간 : 양호함7. 계통 연계 시기 : 현재 변전소 용량이 없어 증설 예정으로 23년도 하반기 계통연계 예정-PPA 접수 완료8. 매도조건 : 15억원(1MW당 5.7억원꼴)- 계약조건 : 계약금 30%- 중도금 : 40% (중도금 입금시 토지 명의 이전 )- 잔금 : 양도양수 후 30%9. 마을 동의서 및 마을 발전기금 지급 완료-------------------------------------------------------------------------------[매도완료 ] 한전선로확보 금년 안에 공사 가능한 신안 1.6MW 부지 및 사업권 매도1. 사업위치 : 전남 신안군 하의면 오림리2. 발전소명 : 00, 00 태양광발전소 [개인사업자]3. 발전용량 : 1.6MW [600KW, 991.44KW]- 발전사업허가 기간 : 2018.2.19 ~ 2022 기간 연장 중[군청 발전허가 담당자 확인 : 061-240-8335]4. 지목 : 염전, 유지 , 농림지역, 생산관리지역- 남향, 일조시간 : 매우 양호5. 개발허가면적 : 5,660평 [600KW 1,765평, 1MW 3,895평]- 개발행위허가사업기간 : 2019.11 ~ 2022 기간연장 중[군청 허가기간 개발행위담당자 확인 : 061-240-8339]6. 사업권 매각대금: 10억원(1.6MW) 수수료 별도, 1MW당 6.25억원- 계약금 : 50%계약시- 잔금 : 50% 명의 이전(양도양수)시7. 한전계통연계- 계통연계시기: DL 용량 1,600KW 확보, 태양광 기술검토 중이며 금년 안에 계통연계 가능 예상-----------------------------------------------------경북김천 2MW(단일용량)1MW 2기 장기계약 176원 발전소 매도1. 사업위치 : 경북 김천시 어모면 일대2. 발전소명 : ㈜00 태양광발전소3. 발전용량/허가용량 : 2MW [1,996.8KW, 단일용량]4. 개발행위허가면적 : 7,501평5. 일조시간 : 비교적 양호6. 매각대금 : 43억원(1MW당 21.5억원 해당됨), 수수료 별도- 계약금 : 5억원- 잔 금 : 서류이전시, 대출 승계(대출 전북은행 30억 이자 3.3 %,1년 거치 12 년 원금균등상환]7. 사업방식 : 고정형, 정남향 및 동향, 서향, 남서향 복합설치8. 태양광 설치 사양- 모듈 : 한화큐셀 Q Power L-G5 KR1 325W x 6,137장, 설치경사 15도- 인버터 : SMA 인버터 Sunny Central 1000CP XT 2대 설치9. REC 장기계약: 176원(SMP+REC) , 20년 계약 , 동두천드림파워, 2018.04.11. REC 계약10. 사용전검사 허가 : 2018.06.0911. 개발행위 준공허가 : 2019.02.2512. 2019.3월 시운전하여, 2020.1~12월 년평균 일발전 3.56시간(여름 장마로 발전량 감소함), 3년차 가동 중임------------------------------------------------------------------전북 남원1.1MW(1MW+100KW) 부지 및 사업권 매도, 한전접속대기, 22년도 7월이후 접속예상 1. 전북 남원시 사매면 일대2. 발전소명 : 00호 태양광발전소 [기간2019.07.20 ~ 2022.07.02] 1MW(996KW)00호 태양광발전소 [2019.07.20 ~ 2024.01.21] 100KW3. 개발행위허가 완료, 면적 : 1MW (2,862평), 100KW (362평)개발행위허가 기간 (2020.03.25 ~ 2022.12.31)4. 일조시간 : 양호 5. 지목 전, 생산관리지역6. 매각대금 : 7억원, 수수료별도- 계약금 + 중도금 : 60% - 잔 금 : 40% 사용전 검사 후, 서류 이전7. 한전 PPA 접수(20.03.30) 계통연계 : 삼해 DL 주변압기 용량부족으로 올해 하반기 공사시작하여 내년 7월 이후 계통연계 가능- 남원지사 확인 : 063-620-22738. 마을동의 및 마을발전기금, 민원처리비용 지급완료-------------------------------------------------------------------------------전남 고흥 인허가완료 1.5MW(500KW 3개소) 부지 및 사업권 매도(한전접속대기)전남 고흥군 포두면 남촌리 일대발전소 용량 1.5MW(500KW 3개소), 가중치 1.0, 계획관리지역, 지목 : 전, 답발전사업허가(18.12.15~21.12.11), 개인사업자개발행위허가(20.05.21~22.05.20) 총면적 5,782평(A발전소 2,189평, B발전소 1,667평, C발전소 1,899평 도로 27평)PPA 접수증(20.06.29)3. 매도금액 500KW당 3억원 × 3개소 = 9억원(매수 계약 시 감액 조정 가능), 수수료 별도계약 절차 : 계약금 40%, 잔금 명의 이전 시4. 한전접속대기 : 22년도말이나 23년도 상반기 한전접속 예상5. 마을동의 및 마을발전기금 지급 완료-------------------------------------------------------------------------강원 평창 신규부지 매도 3MW 설치 인허가 가능함1.사업위치 : 강원도 평창군 진부면 일원2.지목 : 전 ,대 계획관리지역 ,보전관리 가중치 : 1.03.부지면적 : 10,636 평 3MW 태양광 부지- 30,000㎡ 이상은 지구단위로 개발해야 함4. 경사방향 : 남동향 5. 토지대금 : 평당 13만원(약13.83억원) - 계약금 :10%토지주 조건 : 진입로 토지승락서, 전주설치 토지 승락서, 마을동의서 받아주는 조건 불가시 전액 반환조건매수 사업주 : 개발행위허가 불가 시 계약금 중 50%는반환조건- 잔 금 : 잔금 기간은 6 개월로 개발행위허가 득 후 7 일 이내에 잔금지불조건임※ 계약일에용역비 3천만원 /MW 당 지급조건 및법정 중개수수료 0.9% 지급조건 6. 한전계통연계 : 진부 DL이 현재 10MW 여유로 즉시 인허가 진행 가능7. 기타 - 부지에서 250m 10호 이상 민가 없으며, 100m 이내 민가 없음, 도로 법적으로 저촉사항 없음- 주변에 민가가 없어 다수의 민원 소지가 없을 것으로 사료됨- 생태자연도상 및 산사태위험도상 : 저촉사항 해당 없음- 진입로 : 진입로 지목상 도로 부지와 접해 법적으로 문제 없고, 인근 진입로 315m 구간 토지주가 진입로 토지 주 사용 승락서를 받아주는 조건- 배수로 : 지목상 구거가 부지와 접해 배수로에 법적으로 문제 없음- 마을발전기금 지급은 매수할 사업주 부담---------------------------------------------------------------------------------전남 나주 1.7MW 부지 및 사업권 매도, 한전접속대기1.사업위치 : 전남 나주시 동강면 일원2.발전소명 : 00 전력 [법인 ], 000 동강 [개인 ] , 0000 전력 [법인 ], 000 [법인 ]3. 발전용량 : 1.7MW [ 499.5KW 1 기 , 399.6KW 3 기 ], [발전허가 2019.9.4.~2022.9.3]4. 지목 : 전 ,답 보전관리지역- 동향 , 일조량 : 양호5. 개발행위 면적 : 00 발전 4,645m2(법인 ), 00 발전 [개인 ] 4,576m2, 000 발전 [법인 ] 7,906m2, oo 발전 [법인 ] 5,341m2- 개발행위허가사업기간 : 2021.04.23 ~ 2022.09.036. 사업권 매각대금 : 13.2 억원 , 수수료 별도 , - 계약금 : 50% 계약 시- 잔 금 : 명의 이전 시7. MTR 없어 증설공사가 필요 : 2022 년 하반기 이후 예상 , 즉 2022 년도 말 , 2023 년도 초 예상나주지사 : 061-330-22358. 주민동의 완료 및 마을발전기금 지급 ------------------------------------------------------------------------------------경북 의성 760KW 태양광발전소 부지 및 사업권 매도(한전접속대기), 가중치 0.7(산지일시전용)1. 사업위치 : 경북 의성군 춘산면 금천리2. 발전소명 : 00 태양광발전소3. 발전용량 : 758.52KW , 2019.06.26.~2022.06.25.- DL용량이 증설될시 부지가 여유가 있어, 추가 용량 증설이 가능할 것으로 판단됨4. 지목 : 임(준보전산지), 생산관리지역, 가중치 : 0.7- 남동향, 일조시간 : 양호5. 개발허가면적 : 7,231㎡ (2,187평)- 개발행위허가사업기간 : 2020.01 ~ 2021.2.31까지6. 사업권 매도대금: 4억2천만원(1MW당 5.5억원꼴로 일반적 6억원대/MW 보다 저렴함)[산지복구비용완납(산지일시전용임), 마을발전기금 지불 완료]- 계약금 : 10% 계약시- 중도금 : 60% (토지명의 이전)- 잔 금 : 30% (발전소 준공 완료후 사업권 양도양수시)7. 한전 선로: PPA 접수 완료, 가음 DL 선로보강 22년 6월 한전계통연계 가능- 공사내용: 기존 소용량 DL을 대용량 DL로 교체하는 선로 보강공사로 내년 안으로 진행은 무리가 없음 - 의성지사 : 054-830-22788. 주민동의 및 민원비용 지불 완료-------------------------------------------------------------------[매도보류]전남 나주 세지면 1MW 2개소(2MW) 한전접속 확보로 즉시 시공 가능한 태양광 발전소 부지 및 사업권 매도1. 사업위치 : 전남 나주시 세지면 대산리2. 발전소명 : OOO발전소, OOO발전소 [법인]3. 발전용량 : 2MW [999.74KW 2기] 발전사업허가 기간 2018.09.10~2021.09.094. 지목 : 임,답, 농림지역,보전관리지역, 가중치 1.0(1MW 각각)- 북서향(경사도 10도 내외), 일조량 : 양호5. 유)OO개발허가면적 : 11,443㎡(3,462평) , 유)OO개발허가면적 : 11,505㎡(3,480평)- 개발행위허가사업기간 : 2021.05.25 ~ 2021.09.096. 사업권 매각대금: 7억7천만원/MW(산지전용부담금 및 한전계통연계비 완납, 민원처리 마을발전기금 지급 등 합계 약1억원 포함)- 계약금 : 50% 계약 시- 잔금 : 명의이전 시7. 한전계통연계 확보/즉시 공사가능, 나주지사 : 061-330-22358. 주민동의 및 마을발전기금 비용 지급--------------------------------------------------------------------------------경북 봉화 330KW 태양광발전사업 신규 부지 매도1. 사업위치 : 봉화군 법전면 법전리 지목 : 전2. 가중치 1.0, 잡종지로 변경 가능- 현재상태: 전으로 사용 중으로 토목공사비가 저감 가능 예상- 계획관리지역으로 개발행위허가가 용이3. 부지면적 : 1,210평부지, 330kw 태양광 부지- 전체 1,210평중 하천부지로 편입된 약 164평은 개발 불가로 제외후 약1,1,046평만 개발 가정4. 경사방향 : 남향, 경사도 2도 내외- 완만한 남서향- 일조시간 : 양호5. 토지대금 : 평당 10만원- 계약금 10%,- 중도금 2000만원 계약 후 1~2개월 내- 잔금 3개월 내, 개발행위불가시 비반환조건- 마을동의 가능(사업협의 됨), 발전기금 1천만, 부지 인근 계사 민원비 1천,- 용역비 지급: 토지계약시 계약당일 1,500만원 지급조건(부동산 중개료 0.9% 별도)6. 한전계통연계 :- DL: 4MW 이상 여유 예정으로 즉시 인허가 업무 사업진행 가능- 3상 전주 : 매도 해당 부지와 140m로 인접하여 계통연계비 획기적 저감 가능(근접 부지에 태양광발전소 개발 중으로 이에 연계시 더욱 거리가 단축 가능 할 것으로 사료됨)봉화지사 054-679-22747. 법적 검토 주요사항민가, 도로 법적으로 저촉사항: 저촉사항 없음- 민가: 150m이내 민가 2가구 있으나 동의 사전 협의됨, 300m이내 5호이상 다수 밀집 주택 없음- 도로: 2차선이상 법정도로가 500m 이내 없음- 400m 이내 민가가 없어 다수의 민원 소지가 없으며, 마을 이장과 동의 가능 사전 협의됨- 진입로 : 부지인접까지 군의 예산으로 콘크리트 포장된 현황도로가 있어 진입로로써 문제없음- 배수로 : 부지인접 공유수면 내 포장도로 옆에 도로를 따라 기존 자연배수로, 지목상 구거가 접하고 있어 활용가능- 생태자연도상: 3등급지역으로 개발 저촉사항 없음- 마을발전기금: 1천만원 내외8. 기타- 부지가 전으로 사용 중으로 평지로써 공사비 획기적 저감 가능- 3상전주가 부지와 인접하여 계통연계비 획기적 절감 가능- 마을 동의가 가능하여 법적 저촉 사항 없음※ 토지주와 특수 관계인으로 절대로 토지주와 직접 접촉을 금하며, 위반시 당초 용역비에 수배 징구함------------------------------------------------------------------강원 평창 1.5MW 태양광발전소 신규 부지 매도1.사업위치 : 강원도 평창군 진부면 호명리2.지목 : 전 ,답 계획관리지역3.부지면적 : 4,660 평 1.5MW 가능4. 경사방향 : 북서향 , 전 경사도 5~10 도- 일조시간 : 1/1 일 4 시간 , 3/1 7.5 시간 , 5/1 9 시간 , 7/1 10.5 시간 5. 토지대금 : 평당 12.5 만원 (용역비 계약시 3천만원 별도 ) - 계약금 : 5% , 단 , 개발행위허가 불가시 계약금 50% 반환조건 => 사업리스크를 대폭 hedge 하여 줌 - 잔 금 : 7 개월 개발행위허가 득한 후 7 일 이내 - 토지승락서 : 계약 후 7 일 이내- 동의서 : 타인인접 산 91-6 번지 부지 , 진입로토지사용 동의서를지주측에서 받아주는 조건 : 계약 후 7 일 이내 6. 한전계통연계 : 유천 DL 현재 10mw 여유 - 3 상 전주 : 부지에서 1,800m 거리에 위치, 부지 400m 전방까지는 기존에 고압전주가 있어서 배전선로 가설로 가능400m 구간은 신규 전주설치 하여야 함(총 계통연계비용 5,200만원 예상함).- 강릉지사 033-650-12767. 기타 - 민가 , 도로 법적으로 저촉사항 없음- 500m 이내 민가가 없어 다수의 민원 소지가 없음- 진입로 : 구간 지목상 도로 302-1 를 따라 90m 구간은 산 91-6, 302 번지 토지승락서를받아 , 콘크리트포장하여 진입로를 개설하면 법적으로 문제없음- 배수로 : 기존 구거 1086 배수계획으로 법적으로 문제없음- 민원 , 마을주민동의에 대하여 적극으로 토지주측에서 협조 예정- 마을기금은 별도로 매수자측에서 부담해야 함 . 2,000 만원 /MW 예상8 . 생태자연도 및 산사태위험도 - 생태자연도 : 등급외 지역으로 저촉사항 없음- 산사태위험도 : 등급외 부지로 개발행위에 문제 없음.※토지주와 특수 관계인으로 절대로토지주와 직접 접촉을 금하며, 위반 시 당초용역비에수 배를징구함--------------------------------------------------------------------경북 예천 300KW 상업발전 중인 부지 및 사업권 매도1. 사업위치 : 경북 예천군 지보면 마산리2. 발전소명 : ***호 태양광발전소[법인]3. 발전용량 : 300KW [301.5KW]-사용전검사일 : 21.01.19 -상업발전일 21년 01월부터~ 현재 계속, -REC 미장기계약, -개발허가준공 예정일 : 21년 6월말~7초 예정.4. 지목 : 답, 농림지역, 개발행위허가 면적 : 1,160평- 남향, 일조량 : 양호6. 사업권 매각대금: 총 6억원- 계약금 : 1.8억원 계약시- 잔금 : 대출승계 농협 4억2천만원, 1년거치 19년상환, 이자 3%7. 태양광 설비개요1) 태양광 모듈 사양 : 모듈 사양 : 375W , 제조사 : 한화2) 인버터 사양: 50KW x 6대 , 제조사 : 효성8. 진행사항 : 상업운전 2021년1월, 월별 발전데이터 2~5월 평균 4.63시간/일------------------------------------------------------------------------------------경북 영덕 3MW(1MW 3기) 중에 1MW(장기계약 164 원 ), 상업발전 중인 태양광발전소 매각 , 부지는 임차함1. 사업위치 : 경북 영덕군 영덕읍 매정리 산29-1, 900-1, 878-2, 878-5, 878-6, 878-8 (제일 위 상단 위치 1MW 발전소임)2. 발전소명 : OOO 태양광발전소3. 발전용량/허가용량 : 1MW [998.4KW]4. 개발행위허가면적 : 3MW의 개발행위허가 면적 8,984평 안에 포함되어 있음(1MW당 약3,000평 할당됨),임차 부지임.5. 일조시간 : 20년도 상반기 3.8시간6. 매각대금 : 18.7억원(감액하여 18.4억원 가능함, 수수료 별도임)- 계약금 : 2.6억원- 잔 금 : 1.5 억원, 서류이전시, 대출 승계[신협 14.3억 이자 3.5%, 1년 거치 14년 원리금 균등상환] 대출 승계 시 혹은 차후 20년 대출로 타 금융기관 대환대출 고려해 볼 수가 있음.※ 계약금 2.6억원과 잔금 1.5억원을 합하여 4.1억원을 계약금으로 일시 지불 요청을 할 수가 있으니 자금 지출 계획에 참고 바람.7. 사업방식 : 고정형8. 태양광 설치 사양- 모듈 : 395W Hefei JA Solar 자솔라 제품- 인버터 : 용량 1MW, 현대제품9. 임대료/기간 : 년간1천2백만원 (월100만원)/ 임대기간 20년10. REC 장기계약 : 164 원 (SMP+REC x 가중치 ) , 20 년 계약 (2019,08~2039.07 월 ), 한국수력원자력 (주 ), 한수원11. 태양광발전소 개발행위 준공허가 : 2020.02.2712. 발전소 최초 시험가동일(2019년 8월), 2020.1~10월까지 10개월,월평균 발전시간: 3.60(상반기 3.8시간, 2020년 07월~08월 전국적 하반기 장마 등으로 낮음)---------------------------------------------------------------------------------------강원도 인제 1MW 2개소 부지 및 사업권 매도(법인 양도양수)-1MW 한전접속가능 1호 발전소,-1MW 한전접속대기 중임, 2호 발전소.-2개소 동시 양도양수함. 별개 양도양수 불가임아래 5 항 6)번 비개발행위허가된 부지와 2MW 의 부지 사업권 전체 동시 매도함 문의 요 1. 강원도 인제군 인제읍 가아리 지목 전(경작 중인 밭)2. 발전사업허가일 18.08.22~21.08.22.3. 개발행위허가일 19.05.30.~21.05.31(기간 연장 완료)4. PPA 접수 19.0617.5. 개발행위허가 면적 및 매도금액1) 개발허가면적 1호 발전소, 4,627평 매도금액 6.5억원(부지 및 사업권)2) 개발허가면적 2호발전소 3,300평, 매도금액 6.0억원3) 총 면적 7,927평(땅값 대략 평당 10.5만원(증감있음), 총 땅값 8.32억원)4) 1호 및 2호 발전소 사업권 매각 4.18억원5) 총 매도금액 3) + 4) = 12.5억원6) 전체 부지 17,363평 중에 비개발행위허가된 부지(전, 대지, 임야부지 없음) 9,735평 함께 매도함(평당 12만원) 12억원, (추가 인허가 3MW 내외 가능함 )7) 총 매도금액 5)+6)=24.5 억원6. 일조권 : 양호함7. 계약 조건 : 부지/사업권 매도금액 12.5억원, 계약금 4억원, 잔금 8.5억원(양도양수 후 서류 정리 완료 시), 위의 5번 6)항의 비개발행위허가 면적 대금 11.7억원(감액 가능)도 부지/사업권 매도의 조건과 같이 진행함8. 한전계통연계를 위한 3상3선 22,900V 전봇대와 부지 간의 거리 약680m 거리, 단상 전봇대(약14m)에 선로 보강하여 접속비용 절감 가능함.---------------------------------------------------------------전남 함평군 해보면 상곡리 일대 1MW 태양광발전소 가동 중, 매도상업발전(가동) 시작 : 2019년 01월부터 현재까지 계속 가동 중임.발전사업허가(법인)/개발행위허가 PPA 접수증, 기타 서류 보유,발전소 준공검사 완료(19.12.31)사용전 검사일(19.01.17), REC 발급 개시일(19.02.11)매도금액 : 19.5억원(가격 인하 조정은 가능하나, 매수할 예정 시만 필히 문의 요)은행대출기간:15년, 대출금액:13억원 중 1억원 상환, 현잔금12억원이자 년3.2%임계약 조건 : 계약금 50% 중도금 30% 잔금 20%(양도양수 완료 시), 계약 조건 변경 가능모듈 : 현대중공업, 인버터 : 델타(DELTA)미장기계약--------------------------------------------강원 평창 가동 중인 태양광발전소+ESS 매도(태양광발전소 1MW+ESS 3.3MW급, 2개소)강원 평창 가동 중인 태양광발전소+ESS 매도(태양광발전소 1MW+ESS 3.3MW급, 2개소)1. 사업위치 : 강원도 평창군 용평면 도사리2. 현재 상업발전 중이며 법인 사업자임, 1MW 2기, ESS 3.3배수 PV에 각각 설치(가중치 태양광 1.0, ESS 4.0)3. 지목 전, REC 발급대상 설비확인일 : 21.01.29, 준공검사 완료 됨.4. 모듈 : 한화 단결정 450W, 인버터 : 썬그로우, 배터리 : 삼성SDI, PCS : 디아이케이5. 매도금액 : ①00 태양광발전소 + ESS 3.3배수=33.5억원, 대출 29.5억원, 자기자본금 4.0억원②00 태양광발전소 + ESS 3.3배수=32.3억원, 대출 28.5억원, 자기자본금 3.8억원총계 : 매도금액 65.8억원(수수료 별도), 대출금액 58억원, 자기자본금액 7.8억원대출금융기관 : 농협, 대출기간 : 2년거치 18년 상환, 이자율 : 3.3%6. 계약조건 : 위 5번의 ①번과 ②번 2개소 동시 매수하길 원하나, 1개소만 매수도 가능함.계약금 50%, 잔금(양도양수 후) 50%7. 미장기계약(현재 민간발전사와 장기계약 접수 논의 중임)---------------------------------------------------------------A. [매도완료 ]전남 신안 2.8MW 부지 및 사업권 매도 한전접속대기 물량1. 사업위치 : 전남 신안군 하의면 오림리 00외 2필지2. 발전소명 : 병복,영채, 새론, 하의, 경화 태양광발전소 [개인]3. 발전용량 : 2.8MW [99.28KW 2기, 600KW 1기, 991.44KW 2기]- 발전사업기간 : 2018.2.19 ~ 2022 기간연장 중, 아래 B항 참조[군청 허가기간 발전허가 담당자 확인 : 061-240-8335]4. 지목 : 염전, 유지 , 농림지역, 생산관리지역- 남향, 일조량 : 양호5. 개발허가면적 : 9,969평 [ 2.8MW] - 개발행위허가사업기간 : 2019.11 ~ 2022 기간연장 중, 아래 B항 참조[군청 허가기간 개발행위담당자 확인 : 061-240-8339]6. 사업권 매각대금: 12.04억원 [4.3억원/MW] 매수를 해야할 부지에 3억원의 근저당 설정이 되어있어서 아래의 중도금 입금 처리 전 매도인이 근저당 설정 해지를 하거나 매수인이 승계 가능함.- 계약금 : 30%계약시중도금 : 50%(부지 명의 변경 완료)※ 오림리 00-0번지는 부지 분할이 각 발전소별로 안되어있어서 중도금 입금 시에 부지 분할 완료하여 줌.- 잔금 : 20% 한전접속 확보 시7. 한전계통연계- 계통연계시기: 새론 600KW, 하의 9991.4KW 합 1.6MW는 태양광 기술검토 후 21년도 말까지 계통연계 가능, 21년 6월에 확인 가능,나머지 1.2MW(아래 B항 1, 2, 4번 참고) 태양광 사업권 23년도 중하반기까지 변전소 증설 후 23년도 말까지 한전접속 연계 가능 예정임.[한전확인] 신안지사 – 061-260-6231B. 신안 3.4MW에서 2.8MW 감량 및 기간연장 건［신안 2.8MW, 지자체 연장계약 진행 중］발전사업허가기간 연장과 개발행위허가 연장 접수가 진행되면서 4월 말 혹은 5월 초반에 연장 완료 예정임.3.4MW에서 100KW 6개소 허가 취소로 2.8MW 매도함.1 병복 99.28KW 발전허가 18.03.20~21.03.19 신안군 하의면 오림리 1,657㎡ 개발행위허가 2020.10.19~2021.03.192 영체 99.28KW 18.03.20~21.03.19 신안군 하의면 오림리 1,761㎡ 2020.10.19~2021.03.193 새론 600KW 18.02.19-21.2.18 신안군 하의면 오림리 5,833㎡ 2019.03.21 ~2021.03.204 경화 991.44KW 18.02.19-21.2.18 신안군 하의면 오림리 12,877㎡ 2018.12.17-2021.12.165 하의 991.44 18.03.20~*21.03.19 신안군 하의면 오림리 10,830㎡ 2019.03.21. ~2021.03.20--------------------------------------------------------경북 봉화 즉시 인허가 진행 가능한 부지, 900KW1.사업위치 : 경북 봉화군 법전면 척곡리2.지목 : 답 , 농지- 가중치 : 2,060평(가중치 1.0), 727 평은 지붕태양광 가중치 1.5(실제 농사 1년 후 설치 시 )3.부지면적 : 2,787 평 부지, 계획 관리지역 (2,060 평 )& 농림지역 (727 평, 41-1 번지 )- 음영지역 : 음영지역 없음, 불용토지발생 여부 : 없음- 토지개발계획 : 전체 2,787 평중 계획관리지역인 2,060 평은 지상태양광 , 농림지역 727 평은버섯재배사 지붕태양광으로 개발 or 농지로 재 매각 )4.경사방향 : 남서향 경사도 5도 미만- 일조시간 : 양호예상 년간 평균발전시간 : 3.8시간/일 5. 토지대금 : 평당 9 만원 (계약조건 협의 중으로 변경 가능 ) - 계약금 : 10 % 비반환조건 (마을 발전기금 : 약 2천만원 예상 )- 잔금 : 계약일로부터 6 개월※ 용역비 지급 : 토지계약시 계약당일 3000만원 지급조건 (부동산 법정 중개료 별도 ) 6. 개발용량 : 900kw( 노지태양광 700kw, 재배사 지붕태양광 200kw)7. 한전계통연계 :- DL 증설작업 중으로 금년 8월 증설 완료시 2MW 선로 여유, 즉시 사업진행 가능 - 3 상 전주 [척곡리 68 번지 ]: 부지에서 약 300m 거리에 위치, 부지 바로 앞까지 14m 전주가 설치 되어 있어 계통연계금액을 절감할수 있음 한전봉화지사 054-680-22748. 진입로 및 배수로 계획- 진입로 : 현재 콘크리트포장 현황도로가 부지에 접해 있어 , 진입로 문제 없음- 배수로계획 : 현재 부지에 유지가 접해있어 , 이곳에 배수시 문제 없음9. 기타 - 주거지와의 거리 : 5 호이상 300m 반경내 해당사항 없음 , 5 호미만 150m 해당 없음- 2 차선도로와의 거리 : 500m 이내 해당 여부, 500m에 해당되나, 산으로 차폐되여 문제 없음(군계획조례 18 조의 2 제 4 항 자연환경에 의해 부지가 관측 되지 않을시 거리제한과 관계 없이설치 가능 )- 주민동의 : 협상중으로 동의 가능 예상 (발전기금 2 천만원은 사업자 부담 )- 생태자연연도 : 등급외 지역으로 저촉사항 없음- 산사태위험도 : 등급외 지역으로 개발 저촉사항 없음 / 산사태 위험도 개발 저촉사항 없음- 3 상전주 : 부지에서 300 m 떨어져 있지만, 부지 바로 앞까지 14m 높이 전주가 기 설치 되어 있어서 계통연계 비용을 획기적으로 줄일 수 있음※ 토지주와 특수 관계인으로 절대로 토지주와 직접 접촉을 절대 금함--------------------------------------------------------------------------충남 서산시 농림지역(농업진흥구역, 버섯사) 신규 부지매도충남 서산시 고북면 신정리지목 답, 8,882평, 평당 12만원(조정 가능)---------------------------------------------------------------------------------경남 합천 9개소 중에 100KW 5기 태양광발전소 법인 양도양수 가능한 부지분양 매각1. 사업위치 : 경남 합천군 묘산면 반포리 2. 발전소명00태양광발전소-1,-2,-3,-4호 3. 발전용량/허가용량 : 100KW 5 기 / 총 9기 가중치 1.2 [법인] 4. 개발허가 면적 : 5,799㎡, 지목 전, 계획관리지역 - 일조시간 : [일조시간이 매우 좋음] 5. 매각대금 : 2억1천5백만원/kw [VAT 별도][자기자본0.7억/ 대출 1.4억]-수수료 별도 - 계약금 : 4천5백만원 [계약시 계약이행증권 및 지급확약서] - 중도금 : 3천만원 [토지이전] - 잔 금 : 1.4억원 [대출 등 협의] 6. 사업방식 : 고정형 7. 태양광 설치 사양 - 론지양면형 450w 단결정 - 인버터 : 현대 50w *2대 8. 한전선로 : PPA 접수 9. 기타 - 상업운전예정 : 2021년 9월경 - 2021년 FIT 대상자 기회[2021년 FIT, 3.8시간기준 : 연 2,441만원] - 양면모듈 사용을 효율증가예상 - 부지옆 1.2차부지 발전허가, 개발허가. 민원완료------------------------------------------------------------------------------------(약)전남 진도군 3MW 부지 및 법인 사업권 양도(매도) 함, 개발행위허가 완료 및 PPA 접수 완료.1. 1MW전남 진도군 임회면 봉상리 일대 (한 단지 안에 1MW 3개소 부지 및 사업권 매도함)00태양광발전소(법인) 발전사업허가 19.07.26~21.01.25 연장기간 변경 신청 완료(지목 : 잡 , 대지 , 전이라서 가중치가 1.0 임 ), 개발행위허가 19.12.03~21.12.31※전남 진도 1MW(00발전소 법인 사업자) 1개소 인허가 완료 21년 7~8월 하반기 한전접속 예정, 공사는 8월 전에 가능함.(한전 진도지사 답변, M.TR 용량 확보 후 연계 가능함)2. 1MW 00태양광발전소(법인)봉상리 일대발전사업허가 19.07.10~21.01.09 연장기간 변경 완료(지목 : 임야라서 가중치가 0.7 임 )3. 21년 신규 1MW 00태양광발전소(법인)봉상리 일대 (지목 전 , 가중치 1.0)발전사업허가 21.04.14~22.1013※전남 진도 1MW 2개소 위 2번과 3번은 한전접속 22년도 7월 전후 접속 예정(한전 진도지사 답변, D/L 용량 확보 공사가 수반될 시 22년도 하반기 연계예정임)4. 한전 진도지사 전력공급팀 공문 20.11.26. 받음 (분산형 전원 연계일정 안내서)21년 03월 검토 완료5. 전체 3MW 매도 금액 17.5억원, 1MW당 5.8억원 저렴함(계약금 30%, 잔금은 1MW 한전접속가능하여 공사를 8월경 할 시에 잔금 지급으로 전체 부지 및 사업권 양도양수 완료함)※그러나 실제 땅에 설치를 할 시에 설계 상 2.6MW 설치가 가능하여서 매도금액은 17.5억원에서 14억원(으로 함(차후 한전 접속이 될 시에 즉 공사를 할 시에 용량 감량 변경 신청을 해야 함.6. 오전 동향은 산이 있어 해가 겨울철 동짓날 기준12월~1월 2달 가량 오전 9시반경 일조 시작하여일몰은 4시 20분경으로 6시간 내외 일조로 양호함서쪽 막힘이 없어서 일조시간 길어서 양호함------------------------------------------------------------------------------------------A. 경기 연천 태양광발전소 100KW+ESS 설치 상업운전(가동) 중, 매도함, 한국형 FIT 20년도 계약 완료1. 위치 : 경기도 연천군 신서면 답곡리 일대(수도권 전철 1호선 연천역 신설 중으로 부지와 차량으로 약 10분 거리로 지가 상승 유력함)2. 100KW 발전소 매매가（ESS포함）3.95억원3. 태양광발전소（한국형 FIT계 20년도 계약, 가중치 포함 189원/KW, 농업인 등으로 농업경영체 자격 보유자만 매수 가능함） ESS（REC 가중치 4.0배）참고 : ESS는 장기계약이 안되어 있음 4. 토지 부지 면적 및 매도금액 : 403평 5,800만원（농지전용비용 500만원 포함), 평당 약14.3만원, 지목 잡종지5. 태양광 매도금액(한전 계통연계비 소요비용 등 일체 비용 포함)151,000,000원6. ESS 매도 금액 312KWh(태양광발전소 용량의 3.12배수 설치, 보통 274KWh로 2.74배수 설치를 하나, 배터리 설치 용량이 많아서 수익성 양호함), LG화학 배터리 제품 / 주수시스템, 안전관리공단 충방전 자동 전송시스템186,000,000원/312KWh(596,154원/KW), 보통 타사 배터리 274KWh 설치 시는 163,346,154원임7. 대출금액 3.2억원(태양광발전소 1.6억원+ESS 1.6억원), 이자율3.8% 2년거치 및 18년 상환8. 보험료（기업보험）개인사업자 1,276,200원/년(태양광발전소 402,300원+ESS 기업휴지 포함）보상 내용들로 재해,재난,화재, 기업휴지（고장,수리 시 수익금 보상）휴지보험 : 보상기간 6개월, 면책기간 14일（태양광발전소 PV+ESS）9. 양도양수 계약 방법 : 매도금액 3.95억원계약금액 토지비용（58,000,000원), 잔금（17,000,000원）대출금액 3.2억원 양수자 승계처리, 자기자본 현금 투입액 7,500만원B. 경기 연천 200KW 태양광발전소 상업발전(가동) 중, 매도함.1. 위치 : 경기도 연천군 신서면 답곡리 일대(수도권 전철 1호선 연천역 신설 중으로 부지와 차량으로 약 10분 거리로 지가 상승 유력함)2. 200KW 발전소 매매가 3.95억원3. 미장기계약 태양광발전소(금년 상반기 4월달 한국에너지공단 장기계약 참여 요)4. 토지 부지 면적 및 매도금액 : 665평 9,700만원（농지전용비용 1,000만원 포함), 평당 약14.5만원, 지목 잡종지5. 태양광 매도금액(한전 계통연계비 소요비용 등 일체 비용 포함)298,000,000원6. 대출금액 3.2억원, 이자율3.8%, 2년 거치 및 18년 상환7. 보험료（기업보험）개인사업자 804,600원/년（기업휴지 포함）보상 내용들로 재해,재난,화재, 기업휴지（고장,수리 시 수익금 보상）휴지보험 : 보상기간 6개월, 면책기간 14일8. 양도양수 계약 방법 : 매도금액 3.95억원계약금액 토지비용（58,000,000원), 잔금（17,000,000원）대출금액 3.2억원 양수자 승계처리, 자기자본 현금 투입액 7,500만원-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. [매도완료 ]사업위치 : 경북 영주시 문수면 000리, 신규 부지에 태양광발전소 설치 가능 용량은 대략 600~700KW 예상함.2. 지목 : 전 ,과- 가중치 1.0- 대부분 부지를 농지로 사용 중으로 개발이 용이하고, 토목공사비 저감이 가능 예상3. 부지면적 : 2,743 평 부지 , 보전관리지역, 계획관리지역- 전제 부지중 일부는 경사가 급하거나, 도로부지로 분리되어 있어 개발이 불가한 부지가 있음4. 경사방향 : 정남 ,서향 , 평균경사도 5~10 도음영발생여부 : 남동쪽에 임야가 있으나 , 임야와부지 사이에 4m 간격의구거가 있어서 실제 부지에는 음영이 없음 5. 토지대금 : 3.3억원, 평당 약12만원에서 인하, 평당 10 만원 인하로 2.743 억원으로 5,570 만원 인하함. 검토 용역비 계약시2500만원 지급 별도(계약조건은 협의 중 ) - 계약금 : 10% 비반환 조건 - 잔 금 : 계약일로부터 4개월에서 8 개월로 연장함 . - 용역비 지급 : 계약 당일 2,500만원, 토지계약시 계약당일 지급조건 (부동산 중개료 0.9% 별도) 6. 한전계통연계 :- 평은 DL 현재는 초과되어 선로보강공사 올해 4/4 분기 완료 예정으로, 현재 2월 기준 DL 3.5MW 여유 있음. - 3상 전주 : 부지에서 550m 거리에 위치함. 하지만 부지 200m 까지 14m 단상 전주가 기설치 되어 활용할 수가 있음한전영주지사 : 054-630-22777 . 진입로 및 배수로 계획- 배수계획 : 부지 내부에 구거가 있어 이를 활용하여 배수로 개설시 문제 없을것으로 사료됨- 진입로 : 현재 진입로로 콘크리트 포장 되어있어 , 저 촉사항 없음 8. 기타 - 군 조례 민가 10 호 500m, 5호~10 호 300m, 5호 미만 200m, 도로 2 차선 이상 500m 법적으로저촉사항 없음- 생태자연도상 :2~3 등급 부지로 문제없음- 산사태 위험도 : 3~5 등급 부지로 발전사업진행에 문제없음- 마을 동의 : 마을 이장과 협의 결과 마을주민 동의하기로 결정함. 2/24부(발전기금 1500만원 내외 지급 예상함 )------------------------------------------------------------------------------------------------------------------[매도완료 ]강원 평창 인허가 완료된 600KW만 4.7억원에 진행 후, 추가로 700KW 4.3억원에 인허가 완료 시 계약 진행1. 사업위치 : 강원도 평창군 봉평면 00리 0번지 2. 발전소명 : OOO태양광발전소3. 발전용량 : 1.3MW[600KW(100KW x 6개소), 700KW(400KW, 100KW 3개소)]-----------------------------------------------------------------------------------------[매도완료 ]경북 봉화 2MW 태양광발전 신규 인허가 시행해야 할 부지 매도, 2MW1. 사업위치 : 경북 봉화군 춘양면 00리 2. 지목 : 전,대 3. 부지면적 : 6,736평 부지, 보전관리지역 4. 경사방향 : 북동향, 경사도 5~10도 완만함. - 일조시간 양호5. 토지대금 : 평당 83,000원, 검토 용역비 계약 시 지급 별도- 계약조건(협의 중)계약금 10%(계약 후 8개월내 개발행위허가 불가 시 2천만원만 비반환), 잔금 8개월내 지급조건(개발행위 허가 완료 시 해당)- 용역비 지급: 토지계약시 계약 당일 7천만원 지급조건(부동산 중개료 별도)6. 한전계통연계 : - 춘양 DL 9MW 여유 즉시 인허가 업무 진행 가능- 3상 전주 [54-4] : 부지에서 230m거리에 위치 한전봉화지사 054-679-2274 7. 진입로 및 배수로 계획 - 배수계획 : 태양광발전소 후보지 콘크리트 포장 지목상 도로 옆으로 도로점용허가를 득하여 배수용 흄관을 약 530m 구간 매설 후 구거 [1317번지]와 배수 연결 - 진입로 : 현재 진입로로 콘크리트 포장으로 진입예정8. 군조례, 부지주변 상황, 기타- 군 조례 민가5호 이상 300m 이격 조건에 저촉이 없으나 부지에서 150m이내에 1가구에 대해서는 주민동의를 받아야 함(부지와 인접하여 1가구의 불법건축물이 파악되나 문제없을 것으로 판단되나 최종 확인 필요) - 도로 2차선 이상 500m 법적으로 저촉사항 없음- 1.4km 이내 민가가 없어 다수의 민원 소지가 없음 - 진입로 : 부지 인접까지 지목상 도로 및 콘크리트 포장된 현황도로가 있어 진입로로써 법적으로 문제 없음 - 배수로 : 기존 지목상 도로 콘크리트 포장도로 도로사용 점용허가 득하여 530m 구간 흄관을 매설 구거와 배수연결 - 생태자연도상: 3등급지역으로 개발 저촉사항 없음 - 산사태 위험도 개발 저촉사항 없음 - 토지주와 특수 관계인으로 절대로 토지주와 직접 접촉을 절대 금지-----------------------------------------------------------------------------전남 완도 지붕버섯재배사 지붕 945KW 태양광발전소 상업운전 중이며 장기계약 197 원 매도함[매각내용 : 토지, 재배사, 지붕 위 태양광발전설비 일체 포함]1. 사업내용 : 월양 버섯재배사 지붕 위 태양광발전소 2. 위 치 : 전라남도 완도군 신지면 월양리 3. 사업용량 954KW : 버섯재배사 선 설치 후 태양광발전소 설치 운영 중임(상업발전 중) - REC 장기계약 : 2019.2.14 부터 20 년 장기계약 [197 원 /kwh]발전소 인수시 약 18 년간 매년 3 억원 , 총 54 억원 수익 가능 - 가중치 : 1.5 4. 매각금액 : 25억원 [토지,재배사,지붕 태양광발전설비 일체] 자기자본 10억원 + 대출 잔금 7억원 - 계약금 : 5억원 , 잔금 : 대출 약7억원 남기고, 서류 이전 시 잔금 13억원 지불대환대출 시에 대출금액을 20억원까지 증액하여 자본금액을 적게 투입이 가능함. - 21년 01월 현재 광주은행에 약 7 억 남아있는 상태 , 이자율 4.0% 5. 현재 진행사항 : 재배사 개발행위허가[건축허가] 완료, 버섯 재배사 운영 중 - 년매출액: 약 3 억원/년(2019년 기준) 6. 참고로, 재배사는 표고사로 표고목에 구멍을 뚫어 입식으로 되어있어 문제없음----------------------------------------------(RU)충북 옥천 2.5MW 중에 1.5MW 상업발전 중이며 장기계약됨, 1MW 인허가 완료되었고 한전접속대기 물량 매도함.충북 옥천군 안내면 동대리 일대발전 용량 총 2.5MWBC 옥천태양광발전소 1.5MW 상업운전(2016.04.29.~현재까지) 중이며,- REC 장기계약됨 (20 년간 , 남동발전 , 20.11.16), 161 원 /KW(SMP 90 원 , REC 71 원 )-대출금액 잔액 11.8억원, 이자율 2.63%-모듈 솔라파크 300W(단결정), 인버터 윌링스 750KW 2대 사용4. BC 옥천2호태양광발전소 1.0MW 발전사업허가(17.06.19~21.06.18) 및 개발행위허가(14.07~21.07.31), PPA 접수 완료, 한전접속대기5. 매도금액(2.5MW), 32.5억원(수수료 별도)-위의 3번 1.5MW 상업발전 중 장기계약 완료, 매도금액 : 28억원(1MW 당 18.66억원), 매도금액 약간 조정 가능함.-위의 4번 1MW 한전접속대기 매도금액 : 4.5억원-매도금액 합계 : (32.5억원 – 대출 잔금 11.8억원) = 자기자본액 20.7억원(1.5MW 대출잔액 11.8억원 외에 더 추가로 대출금액 증액 20억원으로 할 시에 자기자본금액 12.5억원으로 가능함)※위의 3번만 매매하고, 4번은 미매매 불가하며, 동시 2.5MW 매수를 하여야 함.6. 계약 절차-계약금 매도금액의 30% 6.2억원(부지 등기 이전 완료), 잔금 70% 14.5억원( 사업권 양도양수 완료)------------------------------------------------------------------------전남 보성군 벌교 500KW 상업발전 중인 태양광발전소(준공 필) 매도1. 사업위치 : 전남 보성군 벌교읍 징광리 잡종지 2. 발전소명 : OOO태양광발전소 3. 발전용량/허가용량 : 500KW [498.4KW] 4. 개발허가 면적 :1,740평 - 일조시간: 20년도 년간 평균 3.8시간 내외(여름철 2달 긴 장마 영향으로 일조시간 일부 하향됨) 5. 매각대금 : 9.7억원(수수료 별도) - 계약금 : 3.5 억원 - 잔 금 : 6.2억원 서류이전 시 [계약 후 1개월 이내], 3억원 대출한 금액은 계약금 받으면 완납예정.▶필요 시 대환대출로 혹은 신규 대출로 6~7억원 가능하여 자기자본금액 3~3.7억원 가능함. 6. 사업방식 : 고정형 구조물 7. 태양광 설치 사양 - 모듈 : 400W 한솔테크닉스 제품 - 인버터 : 제조사 현대힘스, 인버터 대수 50KW 10대 8. 태양광발전소 개발행위 준공필증 허가 : 2020.07.20 9. 2020.1월 시운전하여 2020.8월까지 10개월 평균 일 3.75시간- 남향, 남서향으로 일조시간이 매우 많은 지역임-----------------------------------------------------------------------[부지분양, 시행 및 시공사 직접 매수 후 시공 가능함] 충남 서산시 지곡면 중왕리 지목 논100KW급 9개소신규부지로 발전사업허가 신청부터 신규로 시작해야 함. 8,500만원 매도(땅값, 인허가비용, 민원처리비용,한전접속비용 포함), 계약금액 3000~4000만원(개발행위허가 불가 시 반환 조건), 개발행위허가 발부 시에 땅 부지 취득(매수)처리 함.한전 접속은 21년도 6월경 가능함---------------------------------------------------------------[개인 및 시공사 등 매수 후 시공가능함]전남 보성 100KW 9개소 부지 및 사업권 매도(한전접속대기 물량, 접속 예상 시기는 필히 확인요. 한전 보성지사 061 850 2235)전남 보성군 복내면 동교리2. 100KW당 매도금액 5,300만원, 총매도금액 4.77억원3. 계약금 10~20%, 잔금 양도양수 후4. 발전사업허가 완료, 개발행위허가 완료, PPA 접수 완료====================================전남 장흥 버섯재배사 개발행위 사업권 - 지붕 태양광 2MW 제안서1. 사업내용 : 전남 장흥군 버섯 재배사 태양광 사업권 2. 위 치 : 전남 장흥군 00면 000리 산000 외 2필지[부지면적 : 24,980m2,[7,556평] 3. 사업용량 : 2MW 재배사 설치 및 지붕 태양광발전사업 - 버섯재배사 선 설치 후 태양광발전소 인허가 후 설치 및 운영 가능, 가중치 1.0- 버섯재배는 지역주민이 위탁운영 예정: 년간 약 3~5백만원 임대수익 발생예정 4. 토지,사업권매각금액 : 12.5억원 [6.25억/MW] 수수료 별도 - 계약금 : 10% , 중도금: 40% , 잔금 : 50% 5. 지목 : 계획관리지역, 보전관리지역, 지연취락지구- .건폐율 : 37.773% , 9,435m2 [2,854평] -. 용적율 : 36,1877%, 9,039m2 [2,734평] 6. 방위 : 북동향, 경사도 10-15도 7. 일조시간 양호 8. 한전용량 : 유치 DL 3MW 용량 있음. MTR 용량 : 2MW [장흥지사 : 061-860-2232] 9. 현재 진행사항 : 재배사 개발행위허가 (건축허가 ) 완료 참고로, 버섯 재배사 현지인 년간 세입 가능---------------------------------------------------------------------------------카페지기 서정진 전무 010-3678-4344