물건사진.지번도.구조도
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경매전문 공인중개사 Promise & Faithfulness 사무장 김 홍 진. HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712 경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17 명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트
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상세 내역
| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 서울 마포구 도화동 550 ,551,552,548,549 삼성 110동 6층 *도화동주민센터남측인근위치 *주위아파트대단지,편의점,의원,상가등근린시설,업무시설,호텔등상업시설소재한주상혼용지역 *차량출입가능,제반교통사정양호 *인근버스(정)및인근5,6호선,경의,공항철도공덕역소재 *부정형토지 *단지내도로이용하여북측왕복2차선아스팔트포장도로접함 | 대지 50.526/44946.5(15.28평) 889,000,000원 건물 114.74(34.71평) 381,000,000원 방4,화장실2 - 총16층 - 승인:1997.05.16 - 보존:1997.08.25 | ●법원임차조사 |
| | | *소유자점유. 소유자의 진술 및 전입세대 열람내역의 기재 내용에 따라 소유자를 점유자로 조사하였고, 전입세대열람내역에 나타나는 이종만은 소유자의 아는 형님으로 한 달에 20일 정도는 목적물 아파트에서 잠을 잔다고 하였고 별도의 부동산임대차계약은 체결한 적이 없다고 함. 소유자 김주학에 의하면 주민등록표상의 전입자 이종만과는 부동산임대차계약을 체결한 적은 없다고 하였으나 임차인으로 등록하였으니 별도확인요함
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●지지옥션 세대조사 | | 2003.04.16 이** 주민센터확인:2019.12.03 |
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현황조사서
| 서부 2019-2045 현황조사내역■ 조사일시 2019년04월17일11시54분, 2019년04월17일12시05분
■ 임대차정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 서울특별시 마포구 도화길 28, 110동 6층 (도화동,삼성아파트) | 1명 |
■ 점유관계
소재지 | 1. 서울특별시 마포구 도화길 28, 110동 6층 (도화동,삼성아파트) |
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점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
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기타 | 소유자의 진술 및 전입세대열람내역의 기재 내용에 따라 소유자를 점유자로 조사하였고, 전입세대열람내역에 나타나는 이종만은 소유자의 아는 형님으로 한 달에 20일 정도는 목적물 아파트에서 잠을 잔다고 하였고 별도의 부동산임대차계약은 체결한 적이 없다고 하였음. |
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■ 임대차관계
[소재지] 1. 서울특별시 마포구 도화길 28, 110동 6층(도화동,삼성아파트) | 1 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 |
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점유기간 | 미상 |
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보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 |
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전입일자 | 2012.10.31. | 확정일자 | 미상 |
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■ 기타- 소유자 김주학에 의하면 주민등록표상의 전입자 이종만과는 부동산임대차계약을 체결한 적은 없다고 하였으나 임차인으로 등록하였으니 별도의 확인을 요함.
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등기부내역 (권리분석)
| 등기권리 | 권리자 | 등기일자 | 채권액 | 등기배당액 배당총액 | 말소여부 | 비고 | 근저 |
| 2018-04-25 | 900,000,000 | 900,000,000 | 말소 | 말소기준등기 | 근저 |
| 2018-06-25 | 240,000,000 | 107,112,957 | 말소 | | 근저 |
| 2018-11-22 | 360,000,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-02-01 | 1,247,600,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-02-01 | 333,917,357 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-02-13 | 1,235,448,890 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-02-14 | 60,000,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-02-28 | 20,174,794 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-03-08 | 7,026,000 | 0 | 말소 | | 임의 |
| 2019-04-10 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 |
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임차인내역 (권리분석)
| 대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 | 유 |
| 2012-10-31 | 0 | 0 | 인수 | | 안함 | 주거 |
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거래사례.공시지가
| 국토부 실거래가 (114.74㎡) | 매매(만원) | 전월세(만원) | 69,500 | (114.74㎡ - 2층 / 2015.4) | 69,800 | (114.74㎡ - 15층 / 2014.10) | 69,800 | (114.74㎡ - 15층 / 2014.10) | 72,000 | (114.74㎡ - 8층 / 2012.11) | 77,000 | (114.74㎡ - 2층 / 2010.2) |
| 45,500 | (114.74㎡ - 4층 / 2015.5) | 35,000-50 | (114.74㎡ - 1층 / 2015.2) | 35,000-50 | (114.74㎡ - 1층 / 2015.2) | 45,000 | (114.74㎡ - 13층 / 2015.1) | 45,000 | (114.74㎡ - 13층 / 2015.1) |
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공시지가 추이 | 구분 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 지가(㎡) | 6,997,000.00 ▲4.1% | 6,720,000.00 ▲21.2% | 5,543,000.00 ▲16.9% | 4,743,000.00 ▲0.2% | 4,732,000.00 - 0.0% |
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아파트시세
| 아파트명 | 서울 마포구 도화동 550 삼성 (42평) | 평형정보 | 34.71평 (114.74㎡) / 총 17층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식 | 단지정보 | 시공사 : 삼성물산 주식회사 | 준공일 : 1997.05.01 | 난방 : 중앙/도시가스 | 총 982가구/14동 | 주차 1,080대/가구당 1.1대 | 관리소 : 02-717-0791 | 시세 (만원) | 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 | 현재 | 112,000 | 122,500 | 500▲ | 62,500 | 65,500 | - | 1주 전 | 111,500 | 122,000 | 1,500▲ | 62,500 | 65,500 | - | 1월 전 | 111,000 | 120,500 | 3,750▲ | 62,500 | 65,500 | - | 3월 전 | 106,750 | 116,750 | 1,750▲ | 62,500 | 65,500 | 500▲ | 6월 전 | 105,000 | 115,000 | 3,000▲ | 62,000 | 65,000 | 2,500▲ | 1년 전 | 101,000 | 112,000 | - | 58,000 | 62,500 | - |
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