경기도 화성시 장안면 석포리경매 공장경매 |
수원지방법원 | 본원 | 엔에스씨플러스 | 경매6계 | 041-660-0696 |
2019타경25027 | 물번 | | 매각기일 | 2020-07-08 | 수 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 경기도 화성시 장안면 석포리672-33 1동 외1필지 |
경기도 화성시 장안면 동서지길132-35 [석포리672-33 1동 외1필지] |
용 도 | 공장 | 채권자 | 신한은행 | 감정가 | 100% | 1,453,211,000 |
대장용도 | 공장 | 채무자 | 엔에스씨플러스 | 최저가 | 70% | 1,017,248,000 |
현황사용 | 엔에스씨플러스 | 소유자 | 엔에스씨플러스 | 보증금 | 10% | 101,724,800 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | | 1,449,717,757 |
대지면적 | 1,817.00㎡ | 549.6평 | 제시외(가격포함) | 254.40㎡ | 76.96평 | 포함 |
건물면적 | 609.60㎡ | 184.4평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2019-11-01 | 매각개시결정 | 2019-11-01 | 배당종기일 | 2020-01-15 |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-06-02 | 1,453,211,000 | 100% | 유찰 | | | | |
2회 | 2020-07-08 | 1,017,248,000 | 70% | 낙찰 | 1,200,000,000 | (주)티피에스 | 83% | 입찰1명 |
3회 | | | | | | | | |
4회 | | | | | | | | |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 2018-01-04 | 씨앤드피
(민호규) | 공장임차인 | 10,000,000 | 500,000 | |
확
정 | 확정없음 | 132.23㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 |
10,000,000 | 500,000 | |
임차인 | 임차인 별지점유
구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 의하여 작성함 |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
806,819,000 | 377,952,000 | 25,440,000 | - | 243,000,000 | 1,453,211,000 |
기타 | 1. 일괄매각,
제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계, 기구 포함(감정평가서 참조) 2.지상에 이동가능한 컨테이너 2대 소재하나 매각에서
제외 |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 돌서지길 | 단층 | 일반철골조 | 공장 | 609.60㎡ | 184.40평 | 620,000 | 377,952,000 |
총 합 계 | 609.60㎡ | 184.40평 | | 377,952,000 |
기타 | 이용상태(기호1,2:공장, 기호3-6:사무실 및 기숙사,
식당) / 위생 및 급배수설비 등, 기호3-6)난방설비 등 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 석포리672-33 | 공장용지 | 계획관리지역 | 239,500 | 1,651.00㎡ | 499.43평 | 473,000 | 780,923,000 |
2 | 석포리672-33 | 공장용지 | 계획관리지역 | 239,500 | 166.00㎡ | 50.21평 | 156,000 | 25,896,000 |
총 합 계 | 1,817.00㎡ | 549.64평 | | 806,819,000 |
기타 | 장안초등학교 석포분교 북측 근거리에 위치 / 부근은 소구모 공장지대로서 인근으로
동유형의 공장 및 창고등이 밀집 소재 / 제반차량 접근이 용이하나 본건 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통 사정은 보통 / 폭 약
6-8미터 포장도로를 진입도로로 이용중임 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 석포리672-33 | (ㄱ) | 철파이프조 | 창고 | 254.4㎡ | 76.96평 | 100,000 | 25,440,000 | 매각포함 |
2 | 석포리672-33 | (ㄴ) | 미상 | 컨테이 | | 2개 | | | 매각제외 |
제시외 포함가격 | 254.4㎡ | 76.96평 | | 25,440,000 | |
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◆기계기구현황◆ |
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 |
Dry Coating | ㈜엠아이씨(2010.12) | 1개 | 243,000,000 | |
| 합 계 | 1개 | 243,000,000 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑2 | 2015-11-11 | 소유권 | 엔에스씨플러스 | | |
을4 | 2015-11-11 | 근저당권 | 신한은행 | 1,200,000,000 | |
을5 | 2015-12-18 | 근저당권 | 신한은행 | 480,000,000 | |
갑4 | 2018-06-12 | 압류 | 화성세무서 | | |
갑5 | 2019-11-01 | 임의경매 | 신한은행 | |
1,449,717,757 |
| | 건물채권 합계 | 1,680,000,000 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 2014-12-15 | 소유권 | 오케이팩토리종합건설 | | |
갑20 | 2015-11-11 | 소유권 | 엔에스씨플러스 | | |
을4 | 2015-11-11 | 근저당권 | 신한은행 | 1,200,000,000 | |
을5 | 2015-12-18 | 근저당권 | 신한은행 | 480,000,000 | |
갑5 | 2018-06-12 | 압류 | 화성세무서 | | |
갑6 | 2019-11-01 | 임의경매 | 신한은행 | |
1,449,717,757 |
| | 토지채권 합계 | 1,680,000,000 | |
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02-2213-8300 010-5352-3636 |
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