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사진:해남예쁜주택+마을내귀촌토지(시세반값급매)
**컨설팅회사전속매물입니다
실질적인 구입자만 연락을 바라며, 공동중개및 상습적인지번오픈공개는 사양하며
여러분들의 수고를 덜어드리기 위해 상세히 현장사진및 설명을 올리며,
현장방문하실분은 사전에 연락을 주시면 현지에서 상세히 안내해드리겠습니다)
(참고로 본 매물은 지주사정상 급매하는 것으로 일정기간 후 정상시세로 가격이 오를수 있으니 오해없기 바랍니다
해남군 황산면은 주변경관이 아름답고 바다와 저수지,간,평야등이 조화를 이루는 풍요로운 고장으로 귀촌인이 필요로하는 모든 조건이 완벽게 잘 갖춰진 보기드문 매물로 가격대도 일반 주변시세의 55%정도의 급매물이니 서둘러 주시기바라며 꼭 구입하실분만 연락바랍니다 )
본 매물은 한반도의 최남단에 위치한 곳으로 오염되지않은 자연과 농토 그리고 청정혜역을 가지고 있고 많은 관광자원을 보유하고 있는 전라남도 해남군 황산면에 있는 토지와 주택입니다
일단 해남지역은 바다와 육지가 공존해 있으면서도 풍요로운 지역으로 많은 관광자원들도 있어서 외지인들이 많이 찾고 있는 지역중 한곳으로 유명한 바닷가인근에 대형골프장과 공룡화석지,천년사찰대흥사,명량대전의울돌목등 유명한 관광자원이 많답니다
특히 본 매물은 아래사진을 보시면 알 수 있듯히 저희 아는 지인이 몇년전 귀촌을 위해서 주택을 현대식으로 리모델링하고 농토를 구입해서 자영농을 해오던 물건으로 갑자스런 집안 사정에 의해서 몇년전에 매수한 가격대로 그대로 매매를 하는 긴급매물이라 더이상의 설명이 필요없을 것 같습니다.
본 매물은 한반도의 최남단에 위치한 곳으로 오염되지않은 자연과 농토 그리고 청정혜역을 가지고 있고 많은 관광자원을 보유하고 있는 전라남도 해남군 황산면에 있는 토지와 주택입니다
일단 해남지역은 바다와 육지가 공존해 있으면서도 풍요로운 지역으로 많은 관광자원들도 있어서 외지인들이 많이 찾고 있는 지역중 한곳으로 유명한 바닷가인근에 대형골프장과 공룡화석지,천년사찰대흥사,명량대전의울돌목등 유명한 관광자원이 많답니다
특히 본 매물은 아래사진을 보시면 알 수 있듯히 저희 아는 지인이 몇년전 귀촌을 위해서 주택을 현대식으로 리모델링하고 농토를 구입해서 자영농을 해오던 물건으로 갑자스런 집안 사정에 의해서 몇년전에 매수한 가격대로 그대로 매매를 하는 긴급매물이라 더이상의 설명이 필용없을 것 같습니다.
일단 업자분들이나 묻지마식 전화로 지번을요구하는 분들은 연락을 주지마시고 최상의 조건에 주택과 함께 넓은 토지를 경작하실 한분을 급하게 모시며 시간이 없는 급매물로 간혹 거래시점이 끝나서 현지시세가로 가격이 오르면 나중에 오해를 하시는 분들이 있는데 부동산 거래도 타이밍이 매우 중요한 것이기 때문에 본이의 선택에 문제점이 있는 것이라고 말씀드립니다.
부동산도 타이밍싸움으로 현지및 어느싸이트보다도 저렴하면서 긴급한 매물위주만을 이곳에 올리고 있다는 점을 말씀드리며 장거리로 물건을 답사하시는 귀촌이나 귀농인의 어려움을 감안하여 부동산재테크신의성실에서는 최대한 현장답사를 통한 주변시세분석등을 통해서 꼼꼼히 장,점을 올리고 있으니 좋은 결과가 잇으시기 바라며 아래에 주택및 토지등등 꼼꼼히 사진을 올립니다.
(일단사진은 개인의 사생활을 존중하는 차원에서 무단으로 동의없이 스크랩을 해가시면 안됩니다)
*전남 해남군 황산면 대단지 마을내에 위치
(아래사진을 보시면 주변마을이 잘 정돈이 되어 잇고 본 매물도 주택및 주변으로 토지가 도로가에 잘 나와 있는 최상급의 토지입니다)
*총 5천평중 "전" 이 3,078평,"답"이 1,125평 그리고 대지와 함께 평평하게 토임(대지나비슷함)으로 555평등으로 구성(농림지역,관리지역으로구성)-
-토지시세만으로도 최소 1억5천이상으로 주택까지 포함하면 2억3천~2억5천이상으로 투자가치가 매우 좋은 매물이며 주변경관도 매우 좋습니다(아래현장사진참고)
*주택 약 30평정도이 입식주택한동(거실+입식화장실+방2개)+별실한채+건초창고+하우스등등 모든 시설이 잘 갖추어진형태로 주택및 건축물만해도 최소8천만원이상입니다
(주택의 보일로도 화목식보일러형태: 나무보일러)
--손볼곳없이 잘 리모델링이 되어 있는 주택으로 바로 귀농에 필요한 창고,건조창고,주차장,포장도로등등 모든 조건이 잘 갖추어진 형태로 바로 들어가서 거주하시면 됩니다
*전,답토지도주변 마을내에 도로변에 잘접해 있는 전형적인 귀촌,귀농향 주택과 토지입니다
*바닷가차로 10분정도 주변에 저수지및 읍내등등 평온하고 풍요로운 전형적인 농촌마을임
*시세
주택및 토지포함 최소 2억3천~2억5천만원이상의가치가 있는 매물로 이번에 주변인근 870여평토지를 4천만원에 매매를 했으니 참고로 하십시요
아래 토지사진을 보아도 평지형태에 토질이 좋고 토지모양및 도로여건등이 매우 좋아보이지 않습니까.
요즘 시골 리모델링한 주택의 시세만도 매우 비싸게 거래가 되고 있다는 점을 감안하시고 아래 매매가겨을 보시면 알 수 있듯히 잘 건축된 주택가격(시세상 8천만원이상)을 제외하고 순수 토지가격만으로도 평당 3만2천원정도로 매우 저렴하게 급매로 나온 것입니다.
저렴한가격에 바닷가와 공기좋은 풍요로운 고장으로 귀촌및 귀농하실 한분을 모십니다
매매가
1억6천5백만원
(현재 주인매도가격인 2억2천에서 최대한 절충한금액으로 추가절충은 불가하며
어려운 경기에 대단지로 귀촌,귀농이 어려운분들의 상담내용중 가장많은 대출부분은 6~8천만원정도 개인신용에 이상이 없는 분들에 한해서 대출이 나오도록 노력을 해보겠습니다)
서둘러주시기바랍니다
바로 들어가서 귀촌및 노후생활을 하실 수 있답니다
현 매물도 묻지마식으로 현장을 방문하거나 막연히 지번을 달라는 분들이 있는데 사전 약속없는 현장답사및 상담은 자체를 사절하며 지인매물로 부동산관련분들은 공동중개를 정중히 사양합니다
항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다
항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
에이스공인중개사사무소
서울시강남구테헤란로323휘닉스오피스텔14호
등록번호 공92220000 - 2222
한석호 중개사
010-6471-7933
(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:상담메일: law0410@naver.com)
여러분들의 편의를 위해 아름답고 풍요로운 고장 해남 본 물건지의 주택및 토지사진을 올립니다
토지나 주택등등 모든조건이 잘 갖추어진 최상의 매물이랍니다(부동산재테크신의성실)--서둘러주세요
황산면 본 주택및 토지가 있는 잘 정돈된 마을의 모습입니다
본 주택은 우측위편에 자리잡고 있답니다
전면에 보이는 화목보일러형태의 신식기와주택과 그 옆으로 건조창고 주택으로 진입하는 포장도로등등 모든조건이 완변하게 잘 갖추어져있습니다
차령이 세원진 곳과 그옆토지도 본 주택과 토지소유로 주차장도 잘 되어 있는 모습
마을입구에서 본 본 주택의 모습으로 우측위편의 검은색기와집형태의 주택과 그주변일대의 토지가 본 토지로 토지도 도로에 잘 접해 있어서 일반적으로 귀촌시 토지와 주택이 멀리 떨어져 있는 것과 다르게 생활및 영농여건이 최상입니다
특히 주택이 마을 위편에 있어 조망도 좋고 사생활침해도 없이 생활하기에 완성맞춤입니다
기와집형태의 내부를 신식으로 전체를 리모델링한 본 주택의 모습입니다
아름다운 주변경관과 어우러져 전원주택처럼 생활하기가 편하고 입식형태의 신식주택이라 귀촌하시는 분들에게 최상입니다
주택앞으로 정원수도 잘 만들어놓았고 농산물 건조창고및 우측저장창고 그리고 별도로 사용은 하지않지만 다용도실로 사용하고 잇는 주택이 한동이 있으며 특히 마당이 전부 포장을 해놓은 상태라 생활하기에 매우 좋답니다
본 주택옆으로 다른별채 한동으로 다용도실로 사용을 하고 있는 상태로 혹시 두분정도가 같이 귀촌하실시에는 주택으로 내부를 수리해서 사용하시면 될 것 같습니다
전기수도,내부시설,주차장,정원, 그리고 주변일대로 있는 귀촌토지등등 모든환경이 잘 갖추어져 있어 전원생활과 귀촌을 하실 자신감만 가지고 오시면 됩니다(부동산재테크신의성실 이명훈소장)
마당앞으로 멀리보이는 건조창고 그리고 우측별채한동,정면에 보이는 하우스등등 귀촌시 필요한 창고,건조창고,주택,수도,토지등등 모든 조건이갖추어져 있습니다. 귀촌생활을 할 마음만 필요합니다
안방내부입니다.
시골이라 정돈을 하지 않고 있는 일상 그대로로를 찰영한 것으로 화목보일러와 입식형태로 경기권이나 유원지의 전원주택과 거의 동일하답니다
거실및 우측으로 입식부엌의 모습입니다
입식부엌의 형태입니다
안방및 내부거실,부엌등이 신식으로 잘 건축이 되었습니다
여러필지로 되어 있는 귀촌토지로 토지가 주택및 마을바로 옆에 있어 경작하기에 매우 좋고 특히 해남은 토질이 매우 좋답니다
또한도로변으로 토지가 잘 정돈이 되어 있답니다
주택뒤편으로 화목보일러라서 난방비가 절약됩니다
본 주택과 접해 있는 토지의 모습으로 도로및 주변경관이 좋아 여러명이 같이 귀촌하셔도 됩니다
아주 살기좋은 고장답게 거주하면서 재테크로도 손색이 없는 물건입니다
다른필지의 토지모양입니다.토지모양도 좋고 경작하기 좋도록 도로도 좋습니다 특히 해남하면 토질이 매우 우수한 고향이랍니다
다른 필지의토지입니다
역시나 토지모양및 토지 ,도로환경이 매우 좋죠...
마음이 맞는 2명정도가같이 귀촌하시면 더욱 좋습니다. 큰 중장비기계는 무료로 드릴 수 없지만영농에 필요한 모든 농사용품등은 모두 제공하도록 하겠습니다
또 다른필지의 모습입니다.
5천여평이 적은 평수는 아니죠! 모두가 토지모양이 매우좋고 마을인근에 위치해 있답니다
귀촌하시는 분들에게 본 물건주인인 저희 친척께서 이곳에서 오랬동안 생활해온 분이라 농사에관한 것및 주변사람들과의 좋은 관게등등을 잘 충족시키도록 해드리겠습니다.
현재 토지나 주택주인인 친척이 자식들이 전부 성장해서 해남읍내에서 식당을 오픈하게되어서 급매물로 잘 절충해서 처리하는 것이니 만큼 귀촌의 어려움을 함께 나눌수 있을 겁니다.
특히 토지모양및 마을환경을 보시면 알 수 있듯히 귀촌시 너무 외롭거나 막연하게 생각해서 방황하는 일이 없도록 해주는 것이 이 물건의 최고장점이라 생각합니다(부동산재테크신의성실 이명훈소장제공)
사진을 보시면 알 수 있듯히 주변에 혐오시설도 없고 잘 정돈된 대단지 마을로 일단 5천여평의 토지가 주택지에 연결이 된 것도 있고 사진처럼 마을내 도로변에 잘 연결이 된 평지 형태를 지닌 토지모양이 좋은 것으로 현지토지시세값만도 최소1억5천~1억8천이상으로 주택시세까지 합하면 최소2억6천~2억8천정도 나가는 아주 좋은 급매물건입니다
이상으로 여러분들의 편의를 위해서 꼼꼼히 현장사진을 올렸습니다
일단 귀촌,귀농,전원생활,노후준비를 하실분에게 모두 적합한 매물로 2~3명이 같이 생활하시기도 매우 좋은 환경및 여건을 갖춘물건으로 해남은 강과 바다, 그리고 기름진 옥토가 있어서 생활환경이 뛰어난 고장입니다
요즘 시골의 마을인근에 포장도로를 하고 대지로 전환해서 주택한동으로 건축하는데도 평균 1억이상이 들어 갑니다.
위에서 보시면 알 수 있듯히 주택및 그와관련된 부속건물,그리고 토지등등 삼박자가 잘 갖추어진 물건을 최대한 금액을 조정해서 만들어 소개하는 것이니 서둘러주시기 바랍니다
좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.
자연환경과 함께 살기좋은 해남으로 여러분들을 초대합니다
이정도 가격대는 충남이나 강원지역의 대지150평~200평정도에 건평20여평의 주택가격보다도 저렴한 매물이라는 것을 아실 수 있습니다.
좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.
자연환경과 함께 살기좋은 해남으로 여러분들을 초대합니다
상세히 사진및 자료를 올리는 이유는 친척,지인매물이라 불필요하게 시간적 경제적 비용을 하비하는 것을방지하기위해 꼼꼼히 올렸으니 선의의 용도로 활용하시기바랍니다(부동산재테크신의성실)
행복한 하루되세요!!!!
여러분들의 귀촌,전원생활을 전국의 급매물만 엄선하는 "부동산재테크신의성실"에서 추천해드리겠습니다
전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다
항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
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서울시강남구테헤란로323휘닉스오피스텔14호
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한석호 중개사
010-6471-7933
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참고로 귀촌하시는 분들을 위해서 해남황산면이 바다와 육지,강이 조화를 이룬 풍요로운 고장이라는 것을 알려드리기 위해 2014년 2워5일자【해남=뉴시스】박상수 기자의 자료를 올립니다
(해남 황산 산소마을 '어촌체험마을' 조성)
전남 해남군은 친환경김 생산으로 유명한 황산면 산소마을에 5억원을 투자해 신규 어촌체험마을을 조성한다고 5일 밝혔다.
친환경 지주식 김을 생산하는 유일한 지역인 이 곳에 어촌체험마을을 조성해 전통방식의 김 채취와 제조과정을 직접 체험할 수 있도록 할 계획이다.
또 갯벌에 생육하는 망둥어와 낙지, 농게, 굴, 꼬막 등을 관찰할 수 있도록 갯벌체험을 운영하고 인근 한자마을의 염전을 활용하는 다양한 프로그램을 구성한다는 방침이다.
썰물 때 돌섬이나 자망에 갇혀 고립된 어패류를 맨손으로 잡을 수 있는 개막이체험과 물고기 떼를 한 곳에 몰아 고기를 잡는 전통어로기법인 덤장체험도 실시할 계획이다.
특히 기존의 어촌체험이 주로 여름철에 진행되는 반면 산소어촌체험마을은 김을 활용해 겨울철에도 프로그램을 운영할 수 있어 더욱 경쟁력이 있을 것으로 기대하고 있다. 체험장은 올 여름 성수기 전까지 완공할 계획이다.
해남군은 이미 운영되고 있는 송지 사구(후릿그물체험)와 북평 오산(갯벌체험)에도 계절별 프로그램을 발굴하고 인근 북평 남창 5일시장과 연계한 관광상품을 개발해 가족단위 관광객과 수학여행단을 집중 유치한다는 계획이다.
또 송지 송호 전복체험장에는 전복치패를 육성해 전복먹이주기 체험과 전복수확 등을 경험해 볼 수 있도록 활성화시키고, 북평 신홍마을 바다낚시 체험장도 운영하는 등 체험프로그램을 확대해 나갈 계획이다.
해남군 관계자는 "4계절 운영할 수 있는 어촌체험프로그램을 개발해 어촌관광 활성화를 꾀해 나갈 계획이다"며 "도시지역 자매결연 교류 등도 적극 추진해 어민 소득 증대에 적극 나서겠다"고 밝혔다.
이상의 자료를 보시면 알 수 있듯히 본 매물이 있는 해남황산면은 귀촌,귀농지라는 단순한 표현보다는 아름다운바다와 강,맑은 공기와 함께 건강과 노후 생활, 그리고 풍요로운 전원생활도 함께 할 수있는 최상의 지역입니다
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첫댓글 ㅎㅎㅎ 1억6000 해남 ㅋㅋ