수익률 10%대 임대확정된 돈되는 상가 - 전국 최저 평단가

[부동산컨설팅]

임대조건
분양:70.84평 전용:43.57평 평단가 300만원(상업지 상층부 최저가)
총금액 21,252만원
대출금액 6,376만원(대출30%, 이율 약6.5%)
검도학원 보증금 2000만원, 월세 143만원
실투자금액 128,760,000원
받을 월세 1,084,600원(예상)
수익률 10.10%
* 그 외 다른업종 임대 8~10% 임대조건 상가있습니다.
(음식점,노래방,미용실,영어학원,스크린골프등 여러업종이 있습니다.)
연락주시면 상세히 설명해 드리겠습니다. )
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010-3946-0003 문팀장


봉담택지개발지구 입지분석
- 봉담택지개발지구의 유일한 중심상업지역
- 봉담 전체상권중 랜드마크적인 입지
- 대단지 아파트 6000세대앞 및 나홀로 아파트 10000여세대등
- 주변 18000여세대의 신흥산업지역으로 풍부한 배후세대의 핵심상권
- 대규모 택지개발지구의 개발로 봉담 구시가지 상권의 이전 현상
- 대규모 택지개발지구내 항아리 상권 구조의 중심부에 위치
- 상가앞 행정기관(동사무소 및 관공서등) 접근지역 및 어린이공원앞 위치
- 상가 바로옆 건물 대형 하나로마트(5400평) 입점
- 봉담택지지구내 메인도로변(22.5M)의 핵심 상가 건물
- 외식등 소비여건이 높은 20~33평형이 주류인 최고의 입지상권
- 6개의 대학(협성대,장안대,수원대,수원과학대,수원여대,수원카톨릭대)의 밀집지역
및 단지내 초교2대고, 중등교1개소,고교1개소등 소비성향이 강한 젊은세대 풍부
- 강남에서 30분 거리에 위치하여 편리한 교통여건 및 봉담2지구 개발계획 확정등
봉담가치의 급상승
- 조선,중앙,동아,매경등 4대 일간지에 전면 광고한 상가로서 높은 인지도 확보