슬기로운 집 짖기

[동키호테(근흥)]

안녕하십니까? 통키호테 입니다.

바로 잡습니다.

어제 너무 과하게 썰을  풀다 보니  제가  유명한 "태안 투스타"님이  되어 버렸읍니다.

저는 투스타가  아닙니다.저는  투스타님의  영상속에  지나는 행인1인  "우리마을낙지선수" 입니다.

낙지 고수로 나오는 사람이 따로 있으니 오해 없으시기 바랍니다.

오늘은  귀촌시 가장 중요한  집에 대한 썰을 풀어 볼까 합니다.

먼저  자금 계획을 세우시고 거기에 맞는   집을 지으시던가 매입하시면  되는데  그 것이  주머니 사정하고  생각하고 

따로 놀기 때문에  자금 계획은 조금 업해서 준비하시는 쎈스가 필요 합니다.

집의 종류를 먼저 볼까요?

체류형 농막

세컨 개념으로 생활하실분들이 많이 선호 하시는데 6평 이하로만 허가가 나는 문제 때문에  테라스나 

창고등  부속 건물을 새로 만들게 된다는 것이죠

문제는  가설건축물이기에   요것이 3년을 주기로  재 신청하고 허가를 득해야 하는데

이때  서류로만 하는것이 아닌  공무원이  나와서 확인을 하는것이  문제가  됩니다.

담당자의  성향에 따라  빡세기도 하고 설렁설렁 넘어가기도 하지요

법을 좋아하는 공무원이  나타나면 테라스 테그 부속 창고  다 허물어야 하는  번거로움이 있읍니다.

해서 지가 한번 따졌슈

"공무원 양반 태안에 무허가 콘테이너가 한두개여 그래도 이것은 허가를 득허고 세금도 몇 천원 냈잖여

단속 하려면 다 혀 야지 왜 이렇게  귀촌자들을 적극 유치해야 한다면서 이게 말이 되느냐?"

하니  공무원 님 왈 

"선생님 정식으로  저 컨테이너에 대해 민원 제기 하시면 내일 이라도 나와서 민원 처리 해 드리겠읍니다"

해서 지가 기죽나유 또 따졌슈

"무허가는 누군가 민원 넣지 않으면 단속에 걸리지 않는데  허가를 낸 컨테이너들은 3년에 한번씩 군대에서

점호 받듯이 검열을 받아야 하니  불법으로 하는것이 민초들 한테는 겁나게 유리하게 맹글어 놓으셨네유~"

하니  답을 못주시더군요.

법을 지켜서 6평으로 사시던가  불법으로 30평의 농막에서 사시던지

아니면  또 다른 방법으로는 비닐하우스를 주거용으로  개조를 하는 방법도 있읍니다.

하우스 안에 샌드위치 패널로 꾸미면 됩니다.

하지만 주변인들과 관계가 안좋아지는경우엔 각오하셔야지유 그 분 그걸로 허구헌날 민원 넣겠다고

으름장 놓으면 곤란한 일이 일어 나기도 할것 같어유

여튼 불법은 주변인들과의 관계도 신경써야 하고 이래저래 가시방석 이므로 추천하지는 않으나

스릴을 즐기시는 모험가 타입의 귀촌인분들이나 성격 좋으신 분들은  한 번 해 보시고  후기 올려 주삼.

농가주택 임대 하기

하늘의 별따기 입니다.

그거 나오기 기다리다가 개구리 턱에 수염이 났다는 야그가 있읍니다.

기다리지 마시고 다른 방법을 택하셔야지 정말 3대가 덕을 쌓아야 될까 말까 합니다.

설사 나온다 해도 주인이 집을 수리 해주지 않고 입주자가 알아서 고치라고 하기도 합니다.

일이년 집을 비워두었으면  농가 주택 손볼곳이 많이 있읍니다.

아니면 태안읍에 아파트 얻으시고 천천히 알아 보시는것도좋은 방법 인듯 합니다.

이것도 저것도 싫으시면 집을 지으셔야지유

철근콘크리트, 경량 목구조,경량철구조 주로 이 세가지가 주류를 이루고 있읍니다.

자신의 취향에 맞는것으로 선택하신후

1.건축업자 선택하기

상담해 보면 그놈이 그놈이고 다 박아지만 씌우려고 하는거 같지유~

좋은 업자 만나기  팁 공개

상담한 업자가 지은 집이 어디어디에 있는지 물어 보셔유

서너군데 가서 귀촌하려고 하는데  하며 구경 좀 한다 라고 하시면 귀촌자들은 대부분 커피 정도는 

대접 합니다.

저희 집은 밥도 드리니까 맘 놓고 오셔유 ㅎㅎㅎ

자연스럽게 말씀하면서  집짓는데 애로 사항은 없었느냐 귀촌 생활은 어떠시냐 등등 궁금한거 물어 보셔유

그러다 보면  그 건축 업자의 진면목이  나오게 되지유

거기서 죽일놈과  살릴분이 걸러지게 됩니다.

2.건축허가 내기

허가를 내기 위해서는  건축사무소와 토목측량 사무소 두 군대를 선택을 하여야 합니다.

먼저 토목 사무실에서 집을 지으려는땅의  전용허가를 받아야 합니다.

전용허가를 굳이 많이 하면 돈만 더 나가니 꼼꼼히 체크하세요

300평중에서 300평을 다 전용허가 받으려면 지출이 늘어 나니까 집이 않을 자리 약 150평 정도로 

하면 지출을 조금 줄일수도 있읍니다.

그런데 300평중 240평 정도 전용하려면 분할측량비용하고 전용비 하고 계산 해 보셔야 합니다.

무슨 말씀이신지 이해 하시지유~

이때 구입한 땅의 공시지가 곱하기 몇 %로 해서 농지전용허가 비용을 군청에 가서 납부 합니다.

그리곤 건축사 사무실에 가셔서 상담하시면 기존  도면 몇장을 주실꺼유 거기서 조금 수정해서 갇다주면 

도면 나와유 오케이 하면 도면 들어가고 허가 나옵니다.

건축허가는 어려운거 1도 없읍니다.

돈만 잘 내고 건축사 설계용역비 500 측량사무소 토목설계 용역비 500 정화조 설계비 따로 냇던걸로 

기억 하는데 가물가물 합니다.

아무튼 벽돌 한장 쌓기도 전에 2000만원 조금 넘는 돈은 통장에서 사라졌읍니다.

다른 지역은 설계 용역비가 태안 보다는 조금 저렴한데  태안은 너무 좋은 곳이라  맘이 잘 맞나 봐유 

이늠저늠 다  물어 봐두 500이라네유

준공때 좀 편하라고 태안에서 하는건데 . . .답 답해유 아시는분 있으면 쪽지좀 주셔유

아참 중간에 설계변경이 있을수도 있으니 한번정도의 변경은 비용 없이 해달라고 계약 하셔유

꼭 명문화 해서 하세요.

3.건축업자와 계약하기 

건축도면과 토목도면을 들고 업자와 계약을 합니다.

먼저 건축은 순수한 건축만을 견적에 포함합니다 착오 없으셔야 합니다.

부대 공사 예를 들어 정화조 축대 하수구 야외 데크 등은 견적에 포함하고 있지 않으니 추후 그 공사까지를 

견적에 넣으셔야 합니다.

그리고 창호는  메이커를 지명하셔서 하시는게 나중에  서로 얼굴 붉히지 않습니다.

예를 들어 LG창호의 어떤제품을  표시를 하시면 좋습니다.

그리고 각종문 씽크대의 가격기준 거실의 전등의 가격정도 타일의 기준 벽지  거실의 기본 인테리어등등

일일이 다 열거 하실수 없지만 크게 서너개 콕 꼬집어 계약서에 명시 하시면 정말 슬기로운 집짖기가 

될수 있으며 업자 와도 싸울일이 없고 깔금하게 공사만 감독 하시면 됩니다

집을 크게 하면 편리할수도 있지만 적정한 정도면 될듯 합니다.

저희 집이 25평 인데 조금 좁은감이 있지만 두식구는 그냥 그럭저럭 입니다.

제 생각엔 30평  이쪽저쪽 정도면  딱 좋을듯 합니다.

해서 이번엔 30평으로 지어 볼라고 합니다.손님이 오면 좁고 펜션 알아봐야 하고 해서 . .  

중요한것은 전 아들만 둘입니다.

결혼하면 며느리들이 불편하면 안오려고 할까봐 미리 준비 하는 차원에서 저지르려고 합니다.

공사 시작하면 견학 오십시요.

가끔 공사 사진 올려 보도록 하겠읍니다.

귀촌

어려울수도 그렇지 않을수도 있읍니다.

오늘 우리는 

아직 우리에게 다가오지 않은 문제를  가불해서 걱정을 하는것은 아닐까요?

좋은 밤 되십시요.

[가사리(서산)]

고생이 많으십니다!
우리고향 태안을
사랑하시는 님께
감사를 드립니다 ~
근데유~지는유~
2012년에 귀향을
그때 10여년 방치된
허물어야 할집을
땅값에서 허무는값
200만원 더 싸게~
리모델링 을 내가
직접 파트별로 불러서
4500만원들여서
아파트 보다 더 단열을 잘되게~꺄 ~
땅 560평에 6500만원
이전.복비등 500만원
리모델링 비 4500만원에~~

[동키호테(근흥)]

11년전에 4500에 하셨으면 지금은 견적불가 판정나와유
리모델링해서 옛 추억대로 아궁이도 있고 처마에 고드름도 볼수 있고 하면 얼마나 좋겠읍니까만
자재비 인건비가 많이 올랐서 ㅠㅠ

[가사리(서산)]

자랑질이 너무 심해서 지송 허구먼유~~

[가사리(서산)]

이런집 였어요

[가사리(서산)]

[태성카오디오]

지금은 위의 가격이 전혀 맞지 않은거 같아요..
저도 옛날 무허가 주택이 있는데 이걸 고쳐서 쓸까 허물고 새로지을까
견적을 함 내봤는데 너무비싸 고민중에 있습니다..

돈키호테님 집 지으실때 꼭 한번 구경가고 싶어요..

[동키호테(근흥)]

사시는 곳이 어디신지요?
옛날 집들은 대부분 무허가 입니다.
리모델링 본인이 기술있고 하면 차근차근 해 보셔도 괜찬을 꺼 같습니다.
마금리 수룡저수지 인근 입니다.

[태성카오디오]

아직 이사는 하지않고 10년째 주말농장식으로 경혐을 쌓고 있습니다..
지역은 소원면 신덕리 입니다...

[능금 ( 태안 )]

글도 잘 쓰시는네유~~^^
집을 또 짓는다구요?
두번은 안짓는다는말이 있던데
호테님은 그 과는 아닌가보네요~~^^

[동키호테(근흥)]

잘 지내시지유~
태안에 계실때는 저희 까페 사랑방 이었는데 서산으로 나가신후 태안에 나가면 갈곳이 없네유
"있을때 잘해" 라는 노랫 가사를 음미 하곤 합니다.

[테너윤(태안 원북)]

저도 집 3채 지어 보았는데...
만만치 않은 여정 이지유..
좋은집 지으시구요..
견학 갈께유..
건강 안전 제일..

[동키호테(근흥)]

형님네 건너편 이유
제가 배 틔워 놓으몃 배타고 바로 건너 오심 될것같어유

[테너윤(태안 원북)]

🤩❤️

[화양연화(태안,시흥)]

좋은글 잘읽고 감사합니다.
저도 위치는 마금리쪽 생각중 입니다.

[동키호테(근흥)]

마금리 좋은곳입니다
천천히 알아보시고 후회없는 좋은터 장만하시길 바랍니다
지나시는길 있으면 오세요
근흥면 용안길272

[화양연화(태안,시흥)]

네 감사합니다.

전화번호는 잠시 후 삭제하겠습니디ㅡ.

[다크호스]

동키호테님 ! 건축하신다니 축하드립니다.
저도 별빛마을(근흥 안기리)에 집을지은지도 6년째되네요.
별빛마을은 총7가구가 각자 다른곳에서 살다가( 서울 3집/인천 3집 /부천 1집) 가구당 200펑씩(도로지분포함)
분할등기내서 건축면적이 30평이 안넘게 약28평 설계후 베란다확장으로 실평수는 30평되게 방3개 화장실2개씩 잔듸밭에 그네 매달고/김장및각종채소심을텃밭/데크는 크게해서 바베큐장소 만들고 각자 취향에맞게 각자 개별로 건축설계후 각각 틀리게 건축해서 똑같은집이없어 개성이 뚜렷해요.. 절대로 왼딴집은 피하시고 최소3가구사는것 추천.
7가구가 식구나이들이 비슷비슷해서 친목모임두하며 자주모여 재미있게 잘살고있어요.
정월대보름이면 모여 윳놀이도하고 여름이면 별빛마을 정자에서 복날 7가구모두모여 삼계탕도 해서 함께먹고저녁식사후 모두모여 과일과 차마시며 저녁늦게까지 웃고 떠들고 가끔 대사리때는 함께해루질도다니며 함께낚시도다니며 함께 텃밭도가꾸면서 누가 상추/감자심으면 따라서 함께심어가며 살아요 사는것이 별거있나요 함께 어울어 사는것이조.
시간나면 집짓기전 별빛마을에 집구경하고싶으신 회원님들 있으시면 조금이라도 도움이된다면 최대로 협조할께요

[동키호테(근흥)]

예 형님
회원들 오면 구경시켜 드릴께요
감 솨 합니다

[화양연화(태안,시흥)]

별빛마을 옹기종기 좋아보이던데 그곳에 계시는분들도 좋은분들 이시군요.
기회되면 실례지만 아주 잠시나마 보고 싶습니다.

[아치내(태안)]

좋은정보 사심없이 잘 써 주셔서 감사해요 회원님들에게 많은 도움이 될것 같아요

[이포크]

알기쉽게 설명해 주셔서 감사합니다

[동키호테(근흥)]

자주 놀러 오십시요.
가끔 살아가는 글도 올려 주세요
도시의 생활이 그리울때도 있읍니다.