동탄2신도시 중심상권에 위치한 상가
입니다.
실투자금 9,000만원
분양가 1억 9천만원
영어유치원 5년임대계약
확정
실투자금 대비 수익률 11%
전용면적 24평 분양면적
41.86평
<추천이유>
1. 5년 임대계약
확정
현재 5년 임대계약 확정
되었습니다. 5년 동안 안정적으로
임대료를 받으실 수 있습니다. 동탄2신도시는 현재 상권 형성
단계로서 5년 후에는 보다 유리한
조건으로 재계약이 가능합니다.
2. 지역 특성에 맞는 우수한
업종
동탄2 신도시의 입주민 구성비율은
젊은 세대가 많습니다. 유치원, 초/중학교 인원이 많고 관련
산업이 잘 될 수 밖에 없는 구조 입니다. 특히, 유치원의 경우 유치원에 대한
수요는 많은 반면 공급이 따라가고 있지 못한 실정입니다. 해당 상가의 임차인인
영어유치원의 경우도 원생 모집기간에 줄을 서서 기다릴 정도였고 원생 모집이 마감된 상태입니다.
3. 학원가
상권
해당 상가가 위치한 상권의 경우
대성학원, 정상어학원, 청담어학원, 해법수학 등 대형학원들이
입점하고 있습니다. 동탄2 신도시의 학원가 상권이
될것이며 가장 활력 넘치는 상권이 될것입니다.
4. 동탄2신도시 상가
특징
동탄2신도시의 경우 상가 비율
자체가 굉장히 적습니다. 또한, 3층 이상 되는 상가 건물이
희소하여 향후 상가 건물 상층부에 대한 수요가 더욱 높아질 것으로 예상 됩니다. 학원, 병원, 미용실, 체육시설 등 건물 상층부에
들어가야 하는 업종들이 있기 때문입니다.
5. 동탄2신도시
소비패턴
동탄2신도시의 경우 지역 자체
내에서 소비가 이루어지는 특징이 있습니다. 광교, 분당과 같이 교통이 편리하고
서울과 인접한 도시의 경우 소비를 서울에서 하는 경향이
있습니다. 하지만, 동탄2 신도시의 경우 인근에 대체 상권이 없고
지역내에서 소비 할 수 밖에 없습니다. 해당 상권의 경우는 1만 세대 이상의 배후세대를 가지고 있습니다.
연락주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.
010-2976-9694 강민식
031-376-2627