4월 첫째 주 분양...봄기운 완연한 전국13곳 8073가구 청약

[대자연아파트주민]

4월 첫째 주 분양...봄기운 완연한 전국13곳 8073가구 청약

4월 첫째 주에는 전국 각지에서 분양 물량이 쏟아집니다.

우선 서울에서는 수요자 관심이 높은 ‘청량리 해링턴 플레이스’와 ‘청량리역 한양수자인 192’가 각각 청약과 개관을 앞두고 있습니다. 수도권에서는 인천 송도국제도시 ‘호반써밋 송도’가 청약을, 경기 ‘e편한세상 일산 어반스카이’와 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’ 등이 견본주택을 개관할 예정입니다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 4월 첫째 주에는 전국 13곳에서 총 8,073가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 13곳, 계약은 7곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 9곳에서 개관될 예정입니다.

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<청약 접수>

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‘문수로 두산위브더제니스’

시티건설은 3일, 울산시 남구 신정동 1128-1(구 올림피아호텔 부지) 일원에 들어서는 ‘문수로 두산위브더제니스(시공: 두산건설)’의 1순위 청약을 받습니다. 지하 5층~지상 38층, 2개 동, 전용면적 84㎡ 아파트 256가구, 전용면적 32~78㎡ 오피스텔 99실로 구성됩니다. 교육∙교통∙편의∙업무시설이 풍부해 울산 지역 내에서도 선호도가 높은 옥동 생활권을 누릴 수 있는 입지에 조성됩니다. 학성고와 울산여고가 도보권에 위치하며, 옥동 성당 삼거리 대형 학원 이용이 수월합니다. 공업탑 로터리를 통해 시•내외로의 접근성이 우수하며, 미포국가산업단지와 온산국가산업단지 등 배후수요가 풍부합니다.

<문수로 두산위브더제니스 조감도>

‘호반써밋 송도’
호반건설은 4일, 인천시 연수구 송도국제도시 8공구 M2블록에 들어서는 ‘호반써밋 송도’의 1순위 청약을 진행합니다. 아파텔은 4일부터 이틀간 청약 접수를 받습니다. 지하 4층~지상 최고 49층, 10개 동, 전용면적 84, 101㎡ 아파트 1,820가구와 전용면적 74, 84㎡ 아파텔 851실로 구성됩니다. 단지와 인접해 인천지하철 1호선 연장 송도랜드마크시티역(가칭, 2020년 개통 예정)이 예정돼 있고, 도보권에 인천아암초등학교(2020년 3월 개교 예정)와 학교용지가 위치해 안전한 통학환경을 갖췄습니다. 단지 내 수영장, 스카이라운지(아파트 전용), 골프연습장, 키즈클럽 등 커뮤니티 시설도 우수합니다.

<호반써밋 송도 조감도>

‘힐스테이트 북위례’
같은 날 현대엔지니어링도 경기도 하남시 위례택지개발지구 A3-4a블록 일대에 ‘힐스테이트 북위례’ 1순위 청약을 진행합니다. 지하 2층~지상 최고 25층, 14개 동, 전용면적 92~102㎡ 총 1,078가구 규모입니다. 서울외곽순환도로, 동부간선도로, 분당수서간고속화도로 등 타 지역으로의 이동이 수월합니다. 생활 편의시설로는 스타필드시티 위례점, CGV, 트랜짓몰 등을 이용할 수 있고 수변공원(예정), 남한산성 도립공원 등 쾌적한 주거 여건을 갖췄습니다.

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<견본주택 개관>

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‘청량리역 한양수자인 192’
한양은 5일 서울시 동대문구 용두동 39-1번지 일대에 공급하는 ‘청량리역 한양수자인 192’ 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 8층~지상 59층, 4개 동, 전용면적 84~162㎡ 총 1,152가구 중 1,120가구를 일반에 분양합니다. 지하철 1호선, 경의중앙선, 분당선 환승역인 청량리역과 버스환승센터를 통한 서울 도심과 수도권으로의 이동이 수월합니다. 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스 등 생활 편의시설을 이용할 수 있고 신답초, 숭인중, 동대문중, 서울시립대 등의 교육 여건을 갖췄습니다.

‘남양주 더샵 퍼스트시티’

포스코건설도 5일 경기도 남양주시 진접읍 부평리 653번지 일원에 들어서는 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~지상 최고 33층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,153가구 규모로 조성됩니다. 지하철 4호선 연장선 진접역(예정), 진접~내촌간도로(예정) 등을 이용할 수 있을 전망입니다. 홈플러스, 이마트 등 편의시설이 인근에 위치하고 왕숙천, 철마산 등 주거 여건이 쾌적합니다. 교육 여건으로는 단지 내 어린이집(예정), 부평초, 진접중 등이 있습니다.

‘e편한세상 일산 어반스카이’
같은 날 대림산업은 경기도 고양시 일산서구 일산동 621-1번지 일원에 ‘e편한세상 일산 어반스카이’ 견본주택을 열고 분양에 나설 전망입니다. 지하 4층~지상 49층, 4개 동, 전용면적 70~84㎡ 아파트 552가구, 전용면적 66~83㎡ 오피스텔 225실 등 총 777가구 규모입니다. 경의중앙선 일산역이 도보로 이용 가능하며 한뫼초, 신일초, 일산중, 일산고 등 다수의 학교가 인근에 위치합니다.

'청량리역 해링턴 플레이스'

<청량리역 해링턴 플레이스 조감도>

<서울 강북 주요 분양단지 청약경쟁률>

서울 분양시장의 화두로 떠오른 청량리역 일대에서 ‘청량리역 해링턴 플레이스’가 먼저 분양 포문을 열었습니다. 단지는 청량리3구역에 들어서는 40층 높이의 주거복합단지입니다. 단지는 전용면적 59~150㎡ 아파트 총 220가구와 오피스텔로 이루어집니다. 입지는 서울 부도심으로 교통의 요충지라 할 수 있습니다. KTX와 분당선, 지하철 1호선, 경의중앙선, 경춘선 청량리역이 지나는 청량리역 인근 역세권에 있습니다. 서울 도심과도 가깝고 타 지역으로의 이동이 쉬운 교통여건 외에도 주변에 재개발 구역이 많아 향후 뉴타운급의 주거환경 개선이 기대됩니다. 청량리역 해링턴 플레이스는 지난해부터 부동산 시장의 관심을 모았던 청량리 3총사 중(청량리역 한양수자인 192, 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65) 분양가가 가장 저렴할 것으로 보입니다.

입주자모집공고 최고 분양가 기준, 59㎡ 6억7,600만원, 84㎡ 8억7,800만원으로 9억원의 선을 넘지 않았습니다. 지난해 6월 입주한 동대문 롯데캐슬 노블레스 아파트의 실거래가는 전용 59㎡ 8억5,000만원(작년 8월, 9층), 84㎡ 9억9,000만원(작년 7월, 14층)에 실거래가 신고되었고 시장에 나온 매물은 전용 84㎡는 12억~13억원 수준입니다. 이 같은 상황을 고려하면 단지규모가 작다는 단점을 분양가 메리트로 끌어올렸다고 보여집니다. 특히 청량리역 한양수자인 192와 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65보다 앞서 공급해 이들 두 단지에 관심이 있었던 수요자들을 먼저 끌어 모을 것으로 보여 청약경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 1순위 평균 경쟁률로 65대 1로 예상해 봅니다.

=예상 1순위 청약 경쟁률 65대 1

'분당 지웰 푸르지오'

<분당 지웰 푸르지오 투시도>

<성남시 분당구 주요 분양단지 청약경쟁률>

새 아파트 희소성이 큰 1기 신도시 분당에서 신규 분양 단지가 나왔습니다. 경기 성남시 분당구 수내동 1-1번지에 지어지는 ‘분당 지웰 푸르지오’입니다. 분당구청 옆에 위치하며 탄천, 분당중앙공원, 상업시설도 인근에 있어 주거 환경으로 뛰어난 곳입니다. 단지는 지하 3층~지상 28층 2개 동 규모로 전용면적 84㎡, 96㎡, 119㎡의 아파트 166가구와 판매시설이 들어옵니다. 분당에서도 교육여건이 우수하고 주거선호도가 높은 수내동에 위치해 있으며 역세권으로 교통여건이 편리한 곳입니다.

입주자모집공고의 분양가는 전용 84㎡ 9억80만원, 96㎡, 119㎡는 각각 최고금액 기준 10억1,970만원, 13억7,100만원입니다. 규모가 크지 않은 주상복합이며 대형위주, 분양가가 9억이 넘어 대출이 어렵다는 점이 한계이나 주택수요가 풍부하고 분당 구축아파트와 판교의 시세가 최근 급등한 사례를 보면 1순위에서 마감될 것으로 예상됩니다. 사업지 인근 수내동 양지마을의 경우 지난해 전용 84㎡아파트가 8~9억원 대에서 주로 거래가 이뤄졌습니다. 1순위 평균 경쟁률로 30대 1로 예상해 봅니다.

=예상 1순위 청약 경쟁률 30대 1

[대자연아파트주민]

유익한 정보 되세요!

[전국현]

매우 귀중한 4월 분양정보 대단히 감사합니다. 대전 유성구 도안 아이파크시티 1,2단지 연속적으로 분양하고 있네요.

[지미]

감사합니다

[한마음부동산]

감사합니다.

[관저동사랑]

매우 즁요한 분양정보네요~ 정말 감사했습니다. 그럼 수고하세요.

[부동산분석가]

정말 감사합니다.