역촌동 빌라 임장기

[윤별(116기)]

서울 은평구 역촌동 삼성하이빌 B동 전체가 경매로 나온물건이 있어서

5월6일 6시 칼퇴근과 동시에 일산에서 3호선을 타고 연신내에서 환승  6호선 구산역에 내렸습니다  역에서 10분거리에 빌라가 있습니다.

물추 시간에 찜해놓은거라 관심은 조금 있었지만 개발호재도 없고

썩 마음이 가질않아서 그냥 다른 물건을 검색하다가 전세가 정도로 내렸더라구요.

혹시나해서 들어가 봤는데 그동안 계속 유찰되고 7개중에서 2개가 낙찰이 되었는데

 감정가 대비 66%에 낙찰이 된겁니다 낙찰자는 엄청 싸게 낙찰받은거죠.

막상 뚜껑을 열어보면 그게 아닙니다.  아~~ 이래서 임장이 중요하구나 절실히

 느낀 하루였습니다. 

주위에 신축분양 매매가보다 더높은 금액에 낙찰이 되었더라구요.

일단  임장을 가서 한번 더 생각을 해보기로하고 갔는데

조용한 주택가여서 밤에 가서 한번 간 곳도  사실찾기가 힘들었습니다.

더군다나 길치라서 고생좀했죠 밤인데도 B동 전체가 불 켜진 집이 한군데도 없고 우편함에

전단지만 수북히 쌓여있고 지로한장이 있어서 봤더니 도시가스 4만원 이었습니다.

도시가스는 안써도 기본요금은 청구가 된다고 부동산에서 알려주셨습니다.

부동산에서 하시는 말씀 전세는 잘나간다고하네요. 전세1억3천(방3개) 월세는 옆동A동 2천에 80만원,

방2개 전세 1억천~1억2천, 월세 2천 40만원~50만원사이 인데 전세가 잘나가고 월세는 10만원쯤

낮추면 나갈거라고 했습니다.

주위에는 봉산이있어서 나즈막한 능선을 1시간정도 걸으면 딱 산책길은 좋았습니다.

경매물건있어서 걸었던건 아니고 우연한 기회에 한번 가봤습니다.

초등학교 2개 고등학교 한개 이마트 재래시장 8시쯤 되었는데 유동인구도 많치 안았습니다.

현시세 대비  201호 낙찰가에 기가 눌려서 마음을 접었습니다

[최서진(116기)]

고생하신 임장 후기 잘 봤어용~~^^
화이팅 하세요!!

[윤별(116기)]

열심히 하시던데 좋은 결과있기 바랍니다^^

[세달에한건낙찰(115기)]

식사하면서 말씀하셨던 그 물건이네요..
임장 후기 잘봤습니당^ ^ 앞으로도 쭈욱~화이팅이에요!!

[윤별(116기)]

감사합니다^^

[윤별(116기)]

첫걸음님도 열심히 하시던데 좋은 성과 있으시길...

[mrdrive - 117기]

화이팅이요! 잘 보고 갑니다.

[윤별(116기)]

감사해요 ^^

[아크(109기)]

밤에 가보는것도 좋은거 같네요.
사람사는지 안사는지 판단 할 수있을꺼같아서요
후기 잘 봤습니다^^
실전반 화이팅!

[윤별(116기)]

실전반 모두 모두 열심히 하셔서 좋은 결실 있는날까지 홧팅!!! 합시다

[존테리(116기)]

후기 잘 읽었습니다^^

[윤별(116기)]

감사합니다

[졸성(114기)]

잘읽어습니다~~은평구는대체로 신축빌라가 많고 전세가대세 입니다....

[윤별(116기)]

신축빌라가 많이 있던데 분양하는데도 많았습니다^^

[우리아빠야(117기)]

후기잘읽었습니다^^
계속해서 화이팅~^^

[윤별(116기)]

좋은글 많이 올려주셔서 잘보고있습니다

[Eraser(117기)]

후기 잘 봤습니다. 임장가서 정확한 상황을 한번 보는게 꼭 중요할거 같네요~~^^

[윤별(116기)]

네 저도초보라 열심히 다녀야 할것 같네요

[금빛구름 (115기)]

수고하셨습니다. 그 지역이 거의 주택가이죠.. 구산역에서 그리 먼 거리는 아니지만 저녁에는 사람들이 별로 없을거예요

[윤별(116기)]

가로등도 밝지도 않고 좀 한산해서 겁도 약간났어요

[무소의뿔처럼(111기)]

임장 후기 잘 읽었습니다.^^ 언제나 열심히 하시네요~

[윤별(116기)]

감사해요 조장님도 열심히 하셔서 본받아야 될것같아요

[이룬다]

인제 막 가입한 새내기 입니다~~임장이 무슨뜻인가요???부끄부끄 ^^

[윤별(116기)]

제가 관심가는 지역이나 경매 물건을 검색해서 직접 집도 가보고 부동산에가서 매매가 전서 월세 자세히 알아보는 제반활동을 말하는겁니다

[정재진87기]

잘읽었읍니다

[윤별(116기)]

감사해요 ^^

[쿠키상자(116기)]

후기 잘 읽었습니다~~^^ㅎㅎ

[윤별(116기)]

말없이 조용히 할일 열심히 하는 모습이 좋아요^^

[윤사장 (114기)]

역시 임장은 밤, 낮으로 열심히 해야되군요 ^^

[마럴(111기)]

저도 봤던 물건인데 임장후기 감사해요~~^^