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둔촌주공아파트 현장 오늘 눈온날
둔촌주공아파트의 현재 가장 중요한 문제는 석면 철거 제거 작업을 빨리 시작해야 한다는 것 입니다. 이전에 조합에서 보내온 메세지에 의하면 모두 해결된 듯 보였으나 해결되지 않았던 부분이 있었습니다. 주변 학교들과 협의가 대부분 끝났으나 한산초등학교와는 아직 협의중에 있습니다. 조합의 이야기를 전하면 지금까지는 협의와 오염예방 대책이었고 앞으로는 좀더 강력한 대응을 할 것이라고 합니다. 조속한 시일내에 해결이 될 것이라고 합니다.
1월부터 급매물 소진과 저가 매물은 거의 계약이 되었고 2월 들어 약간의 소강상태를 보이고 있습니다. 16(고층23평)평형 매물은 바닦이 12억정도로 형성이 되었고 25(고층34평)평은 14억정도 이었습니다. 바닦권에 접근한 매물들은 거래가 되고있습니다. 특히 이주비를 받지 않은 매물들은 몇천만원정도 저렴하게 나오기 때문에 매수 여력만 있다면 이런 물건을 매수하시는 것이 몇천만원정도 싸게 급매물을 잡으실수 있는 방법입니다. 추후 입주시에
받지 않은 이주비에 대한 보상을 생각보다 많을 테니까요.
*** 올해 둔촌주공은 철거, 조합원분양신청, 착공, 일반분양이라는 큰 진행단계가 있습니다.
*** 8.2 대책 과 9.13 부동산 대책에 영향권 밖인 재건축 단지임.
***재건축 초과이익환수제 적용 없음.
***설계변경과 일반분양가 인상들으로 조합원 부담금 감소 예상 (조합원당 4~5천만원정도)
***착공과 동시에 일반 조합원은 매도가 금지되므로 매물 품귀현상으로 인한 가격상승 예상
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