대한민국 부동산 정보의 표준, 부동산114(www.r114.co.kr)에서 11월 한달 간 신규아파트 전국 분양계획을 조사한 결과, 전국적으로 △126개 단지, 총 8만6,937가구가 공급될 계획이 있는 것으로 조사됐다. 지역별로는 서울, 경기 인천을 포함한 수도권이 △69개 단지, 총 4만2,437가구, 인천을 제외한 광역시가 △28개 2만7,825가구, 그 외 지방에선 △29개 1만6,675가구가 공급될 예정이다.
지역별 공급 물량을 살펴보면, 경기도가 50개 단지, 총 3만1,077가구로 가장 많은 물량을 차지하고 있으며 다음 대전, 부산, 서울 등의 순이다. 대전은 사업장 수는 6개 밖에 되지 않지만 대전 서남부지구의 공급을 포함하여 총 1만 1,490가구가 신규 분양 될 예정으로 2위를 차지하였다.
★ 서울 - 은평뉴타운, 한강밤섬자이 등 1순위 마감 예상 관심 단지 분양 서울은 은평, 마포, 동작 등 9개 사업장에서 총 7,299가구의 분양계획이 있다. 은평뉴타운1지구를 비롯하여 마포 한강밤섬자이 등 우수한 입지로 수요자들의 관심이 높은 주요 사업장에서 분양이 예정되어 있어 눈길을 끈다.
은평구 진관내동 은평뉴타운1지구 = 은평구 진관내동 1지구에 4,375가구 중 2,676가구가 일반 분양된다. 통일로를 따라 북한산 쪽으로 길게 늘어진 모양으로 A, B, C공구로 나뉘어 공급할 예정이다. A공구는 삼환기업과 롯데건설, B공구는 태영과 현대건설, C공구는 대우건설과 SK건설에서 59-214㎡면적으로 공급할 예정이다. A공구는 지하철역과 인접한 역세권에 해당하며 B, C공구는 북한산이 인접하여 쾌적하다. 또한 이번에 공급되는 1지구는 2,3지구와는 달리 분양가상한제를 적용 받지 않아 입주 후 전매가 가능하다.
마포구 하중동 한강밤섬자이 = GS건설이 마포구 하중동 서강주택 재건축하여 공급하는 한강밤섬자이는 총 488가구 중 75가구 일반 분양된다. 일반물량은 적지만 한강조망이 뛰어나며 강변북로와 바로 연결되는 우수한 입지에 위치하여 있다.
동작 상도동 신원아침도시 = 동작구 상도동 산64-23번지 일대에 공급되는 신원아침도시는 한전조합주택으로 총 886가구 중 309가구가 일반 분양된다. 109-155㎡로 구성되며, 지하철 7호선 숭실대입구역이나 상도역을 도보로 이용 할 수 있는 역세권 단지다.
★ 수도권 : 파주 운정지구 동시분양 / 인천 청라지구 분양 경기 지역은 50개 단지, 총 3만1,077가구가 공급예정이다. 특히 파주운정지구에서는 7개 블록에서 약6천여 가구가 분양예정으로 눈길을 끈다.
파주 운정신도시 동시분양 =파주 운정신도시는 수도권 남북 균형발전 정책에 따른 서북부지역의 개발을 위한 거점도시로 LCD, 남북교류협력단지 조성, 경의선 복선화 등 개발이 예정되어 있다. 파주 운정신도시에는 7개 블럭에 6천여 가구가 동시분양으로 공급된다. 각 블럭별로 공급물량을 살펴보면 삼부토건이 A12 블럭과 A18-2블럭에 각각 1,390가구와 724가구로 총 2,114가구를 공급한다. A8블럭은 벽산건설과 우남건설이 958가구, A10블럭은 동양메이저건설과 월드건설이 972가구, A9블럭은 남양건설이 690가구, A7블럭은 두산위브 668가구, A11블럭은 동문건설이 624가구를 분양할 예정이다. 그 외 운정지구 A2블록에 벽산건설과 한라건설이 1,145가구를 공급할 계획이다.
그 외 경기지역에서는 용인 동백지구의 SK아펠바움2차(81가구)와 파주 교하지구의 현진에버빌(60가구) 타운하우스가 분양될 예정이다. 그리고 고양시 덕이동 동문굿모닝힐(1,540가구), 김포시 걸포동 오스타파라곤(1,634), 남양주시 호평동 파라곤(1,290가구),안성시 공도읍 벽산블루밍(1,383), 화성시 능동 풍성신미주(1,330)등이 대규모 아파트가 공급될 예정이다.
인천에선 10개 단지, 4,061가구가 공급된다. 서구 청라지구, 오류동의 힐스테이트와 자이 등을 살펴 볼 만 하다.
인천 청라지구 청라지구는 인천서구와 영종도 국제공항을 연결하는 거점지역이다. 로봇랜드,관광,위락,레져,스포츠단지, 국제금융 및 비즈니스 중심지로 개발될 예정이다. 청라지구 부지 북쪽으로는 인천국제공항고속도로가 지나가고, 인천공항고속철도 운서, 검암역 사이에 청라역이 2010년 신설예정으로 점차 교통환경이 개선될 전망이다. 11월 공급예정인 물량을 살펴보면, 중흥건설은 A13블럭과 A16블록에 650가구, 호반건설은 14블록에 745가구, 광명주택은 15블록에 264가구를 공급한다.
그 외 서구 오류동에서는 현대건설이 공급하는 힐스테이트 697가구와 GS건설의 자이 950가구를 분양한다.
★ 광역도시 / 지방 : 1천 가구 이상 대단지 분양 11월 지방, 광역도시(인천 제외)에서는 57개 단지, 총 4만4,500가구가 공급될 예정이다. 그 중 대전, 부산, 충남, 충북, 경남 등 1천 가구 이상 규모의 대단지 공급이 예정되어 있어 실수요자들이 살펴 볼 만 하다.
대전 서남부지구는 서구 및 유성구에 위치하여 도심으로부터 8㎞, 둔산신도심으로부터 3㎞권내인 대전의 서남부지역으로 지구 서쪽으로 계룡산, 동쪽으로 갑천이 위치하여 있다. 뿐만 아니라 향후 동서간선도로, 갑천변고속화도로 및 지하철 1호선 등으로 교통환경이 점차 개선될 전망이다. 각 블록별로 공급계획을 살펴보면, 9블록에는 서남부지구드리움 1,971가구, 16블록에는 엘드수목토 1,320가구, 17블록에는 신일유토빌 1,650가구가 공급된다. 그 외 대전지역에서는 대덕구 석봉동 풍림아이원 3,681가구와 서구 관저동 한일유앤아이 2,175가구의 대규모 단지의 공급이 예정되어 있다.
부산에선 금정구 장전동 장전제1구역1지구를 SK건설이 재개발하여 공급하는 SK뷰가 1,297가구 중 474가구를 일반 분양하며, 롯데건설은 사상구 엄궁동 엄궁주공을 재건축하여 롯데캐슬 1,854가구 중 934가구를 공급한다. 해운대구 우동에서는 두산위브 2,400가구와 I`PARK 1,631가구가 공급될 예정이다.
충남 천안시 성거읍에서는 GS건설이 공급하는 1,350가구 규모의 자이와 청수동 청수지구의 한양수자인 1,043가구가 공급될 예정이다. 충북에선 신영이 청주시 복대동에 지웰시티2차 1,772가구를 125-254㎡로 공급할 예정이다.