시흥 거북선 힐스테이트 더웨이브시티
회사보유분 선착순!
현대건설은 경기도 시흥시 정왕동 일원에 힐스테이트 더웨이브시티를
지하 3층~지상 35층, 12개동,
전용면적 60~85㎡ 공동주택 851가구,
전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실, 총 1796가구 규모로 조성.
이번에는 공동주택 851가구만 먼저 분양을 하고 정당계약 후 미계약 회사보유분을 선착순으로 진행합니다.
입주는 2027년 5월 예정.
단지가 위치한 시화MTV는 분양가상한제 적용지역으로 기존 주택 가격보다 저렴한 수준에 공급돼 수요자들은 상대적으로 적은 부담으로 내 집을 마련할 수 있다.
같은 지역내 분양가상한제가 적용되지 않고 올해 7월 분양됐던 시흥 은행동사업지의 분양가는 3.3㎡당 평균 분양가가 블록별로 각각 1921만원, 1908만원이었던 것과 비교해 힐스테이트 더웨이브시티는 약 500만원 저렴한 1410만원으로 책정됐다.
입지환경
단지가 들어서는 시화MTV는 시화호 북측간석지 약 301만평(약 9.98㎢ 면적)을 개발해 첨단산업복합단지이자 해양레저도시로 조성된다. 첨단벤처, IT산업, 연구기관 등 첨단복합용지는 물론, 물류, 유통 등 지원시설, 시화호 수변 공간을 활용한 상업, 업무, 주거, 관광 용지, 쾌적한 전원도시로 개발될 공공시설, 공원녹지 등으로 꾸며진다.
교육환경
힐스테이트 더웨이브시티는 우수한 교육환경을 자랑한다. 단지 바로 맞은 편에 시화나래 유치원과 초·중학교가 위치해 있어 도보 통학이 가능한 만큼 학부모 수요자들의 선호도가 높은 안심 학군을 갖췄다.
아울러 시흥시에는 서울대학교 시흥캠퍼스(2025년 예정), 한국공학대학교, 경기과학기술대학교 등 다양한 교육시설이 조성돼 있는 데다, 향후 수도권 제2순환고속도로가 개통되면 송도국제도시로 바로 연결돼 인천대학교, 연세대학교 국제캠퍼스, 인하대학교 송도캠퍼스 등으로 접근성도 향상된다.
교통환경
수도권 제2순환고속도로는 경기도 시흥시 시화나래 나들목(IC)부터 인천시 중구 남항로(서해대로)까지를 잇는 도로건설사업으로, 2029년까지 총사업비 1조6889억원을 들여 총 길이 19.8㎞의 고속도로를 건설한다. 그 중에서도 지난달 말 시흥시 거북섬동 소재의 시화MTV 시화IC(나들목)에서 평택시흥고속도로 남안산JCT(분기점)까지 연결되는 2.65㎞m 구간이 개통하면서 소요시간이 약 16분이 단축되는 등 일대 교통편의가 크게 확대된 상황이다.
여기에 시화MTV 일대에는 77번 국도, 공단대로, 평택시흥/서해안고속도로와 영동고속도로 등을 통한 전국 각지로 이동이 수월하고, 지하철 4호선과 서해선, 수인분당선 등 다양한 교통망이 잘 조성돼 있다.
생활환경
부촌의 상징 ‘워터프론트’ 입지 갖춘 ‘힐스테이트 더웨이브시티’
친수(親水), 친환경 입지를 가진 곳들이 지역 부동산시장에서 상당한 영향력을 발휘하고 있다. 특히 바다, 호수, 강 등과 접하고 있는 공간을 뜻하는 워터프론트(water front)에는 새로운 형태의 도시와 주거지가 만들어지기도 한다.
‘워터프론트’ 지역의 집값이 높은 이유는 조망권 때문이다. 바다, 강 등을 막힘없이 볼 수 있는 조망권이 시세에 반영되고 있는 것이다. ‘워터프론트’ 입지를 갖춘 곳들 상당수가 택지 개발을 통해 주거, 상업, 업무, 문화, 교육 등 다양한 인프라를 갖춤으로써 고급 주거지역을 형성해 많은 수요자들이 몰리는 것이다.
타입별 가구수는
공동주택
△60㎡ 326가구
△85㎡A 175가구
△85㎡B 350가구로 구성된다.
4Bay 판상형 구조(일부 가구) 및 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수하다.
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