임원회의 개최 결과(보고)

[유용근]

아래와 같이 임원회의 결과를 보고합니다.


-- 아 래 -


1. 일시 및 장소 : 4월15일 오후3시 홍보담당사업장

2. 참가자 : 총무담당, 법무담당, 기술(박영준),홍보담당, 관리소장

3. 회의결과

1) 아파트관리 업무 협의
- 아파트 지하주차장, 1층로비, 외곽부분 청소철저
- 시설물 관리 철저 : 확장업체,쓰레기 처리업체, 이삿짐 차량 출입시 통제
- 아파트내 각종 프랭카트 철거
- 아파트 내부 광고관련 확인

2) 아파트 엘리베이트, 기타 시설물 광고게재(건)
- 조합임원 확인 결과 “ 관리사무소 소장” 광고업체 선정완료 업체별로 광고료 벌써 징수하고 계약함.
- 이에 조합임원 관리소장에게 항의함.
- 이는 향후 입대위에서 정할 사항이며 월권행위로 간주
- 별도 대책수립하여 통보예정(조합장이하 임원 다모여서 재론 하기로함)

3) 확장 모델하우스 이용료 부과에 대한 질의 “관리소장 답변”
- 확장업체에게 3만원 의 전기료 부과, 샘플세대에게는 5만원 징수한다함.
- 후일 관련자료 제출요구예정

4) 입주자대표회의구성 - 관리사무소에서 현재 임의대로 업무처리 조속히 입주자대표회의 및 부녀회 구성되야 할 것으로 보임 (현입주세대 약100세대)



5) 조경시설물 점검 - 1차점검시 지적사항 개선결과 확인, 기본적인 설계도면 제출받음. 조경 추가비용 세부자료 미제출, 제출토록함.

(총무담당)


(조합원 요청사항 금일 울트라에 공문발송 의뢰함)


월드컵참누리조합


우 150-010 서울시 송파구 석촌동 158-2번지 보정빌딩 10층 FAX 02) 425-6574
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문서번호: 2006- 호 (02-425-6571) 2006. 04. 17

수 신 : 울트라건설(주) 대표이사

참 조 :

제 목 : 일부 시설물 보완공사 (요청)

1. 귀사의 무궁한 발전을 기원하며 그동안의 노고에 감사드립니다.
3. 많은 어려움 속에서도 휼륭한 아파트를 시공하여 주심에 감사드립니다.
특히 이장욱소장 및 현장직원의 노고에 감사드리며 일부 사항중 문제있는 부분을 아래와 같이 개선하여 주실 것을 요청합니다.

- 아 래 -


1. 에어컨 실외기 문제.
- 과거 수차례에 걸쳐 에어컨 실외기박스 크기가 너무 적어 불편이 초래되는 바 개선을 요청하였으나, 설계상의 문제가 없다는 답변만 들었음. 최근 입주한 세대를 살펴보면, 실외기를 박스 안에 넣치 못하고, 실외기 박스 틀 위에 걸쳐놓아 바람이 불 경우 대형사고가 예상됩니다. (직접확인 바랍니다) 이에 실외기 철재 박스를 크게 제작하여 재시공하여 줄 것을 요청합니다.
이는 안정상 엄청난 결과를 초래할 수 있음을 다시금 상기하여 조치바랍니다,

2. 놀이터 시설물 보완 공사
- 1단지의 경우 놀이터 바닥 모래로 인해 주변에 모래가 흩어져 미관상, 위생상 좋지 못함
바닥을 고무블럭(2단지와 동일하게)으로 재시공하여 주실 것을 요청합니다.
- 놀이시설 보완 : 놀이 시설의 너무빈약, 그네등 일부품목 추가 설치바랍니다.

3. 조경실재 일부변경
- 조경식재 점검결과 최근 조경수로 거의 쓰지 않는 가지만 앙상한 산벗꽃나무를 식재하여, 봄철에 꽃이 피어있는 벗꽃은 찾아보기 힘듬, 동일한 수령의 왕벗꽃나무로 교체 식재바랍니다.
(뼈대만 앙상한 벚꽃나무 점점후 조치바랍니다)


- 조경 화단 및 코너부분 키적은 도장나무 또는 철죽등으로 보완공사 필요함, 잔디식재 벌써 망가져 보기 좋지 않음.

- 조경 추가공사비 조합원 부담 1억5천, 울트라부담 8천 계 2억3천이 투입된 세부내역 조합으로 제출하여 주시기 바랍니다. 내역 점검후 공사비 집행코자함.

4. 지하주차장 시설물 보완 요청 (카스토퍼)
차량 주차시 벽면과 차량 보호를 위하여 설치한 카스토퍼 1개씩만 설치로 인하여 파손과 안정성에 문제되는 바 일반적으로 모든 아파트에 설치하는 방식대로 차량 양바퀴 모두가 카스토퍼에 의해 정지 될 수 있도록 추가 설치바랍니다. 끝.



월드컵참누리아파트 조합장 정 주 현

[오정연]

이미 확장업체에 청소비 명목으로 30만원 징수한 것으로 아는데....그 예기도 거론되었는지...궁금하네요.

[윤병삼]

관리사무소가 정말 월권행위를 한 것 같네요

[문소영]

수고 많으십니다. 근데 욕실에 선반이 없습니다. 이 부분 예전에 주부모니터들이 합석한 자리에서 울트라측과 이야기 된 바 있는데, 빠져있어서 말씀드렸는데... 욕실에 물품을 놓아둘 공간이 정말 협소합니다... 이 부분 짚어주셨으면 합니다. 아니면 저라도 울트라담당자에게 전화해보겠습니다. 연락처 알려주세요.

[이병일]

관리소장 월권행위는 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 이전 거주지에서는 결국 부정행위가 이어져 사표를 받은 적도 있습니다.당연히 관리소장은 (특히 금전과 관련된 일은) 현재 임원님들과 협의를 거쳤어야 했습니다.

[김대성]

'주차장 케노피 설치 긍정적 검토'에 대한 울트라측의 답변이 어떻게 진행되는지 궁금합니다! 폭설과 폭우 시 지하주차장 정말 심히 걱정 됩니다.

[오정연]

욕실선반건은 울트라와 자리를 마련해 주시면 주부모니터했던 사람들이 모여 예기해 보도록 하겠습니다. 이는 그냥 요구사항의 개념이 아니라.. 울트라에서 검토후 정확한 답변이 요구되는 사항입니다. 회의때 녹음이라도 했어야 하는것을...

[최민란]

주방이나 방은 그렇지 않은데 거실이 걸어 다니면 많이 울립니다.. 아이들이 뛰기라도 하면 그 소음이 심각하게 문제가 될 것이라고 생각됩니다....저희 윗집이 입주하고 나서 그 사실을 알았습니다.

[김영호]

101동~104동 주출입구 급경사는 어떻게 되었습니까? 그리고 화단높이가 지하 창보다 높은것은 ?그리고 103동 옥상에 올라 가보니 크랙이 크게나서 누수가 염려되고 지붕재(아스팔트 슁글)가 구멍이 여러군데 나서 빛이 들어오고 누수가 염려 됩니다..공용(옥상,지하주차장 ,단지외부)부위에 대해서 점검하여 하자 보수 해

[김영호]

야 합니다...확장공사시 인테리어 업체 폐기물 단속도 각자 관심을 가져 주시고,임원분들에게만 미루지 마시고 인테리어 업체, 관리 사무소,현장 사무실 적극 요구 해야 합니다...저도 수시로 전화하고 확인 하고 있습니다....

[김운철]

수고가 많으십니다. 에어컨 실외기 문제는 확실하고 조속히 해결해야 할 문제입니다. 그리고 장판시공하신분들 장판 들춰 보셨나요. 원래 한화참숯나라장판으로 시공되는줄 알았는데 LG청옥매트로 되어있더군요. 두께도 앏고 싸구려같습니다. 시공사는 보이지 않는곳이라고 제대로 시공하지 않는것같아 씁슬합니다.

[유용근]

아파트 입주한후 공용시설에 대해서는 관리사무소 직원들이 일괄점검하여 입대위 장의 결재를 받은후 시공사에 하자접수합니다. 101동104동 진입경사로는 년초부터 검토한 바있으나 토지지형상 레별이 달라 설계도면에도 그렇케 설계되다보니 정정이 어려웠습니다. 이부분 변경설계시 수반되는 사항이 여러가지로 어려움

[유용근]

있어 변경하지 못함, 향후 살다보면 불합니한 사항이 많이 있을 것으로 생각됩니다. 후일 입주민의 의견을 결집하여 해결하여야 할것으로 사료됩니다.