📮정부는 10일부터 1년간 다주택자 주택에 대해 양도세 중과세율을 면제해준다. 현행 세제상 다주택자가 조정대상지역에서 집을 팔면 2주택자는 기본세율 20%포인트(p), 3주택자는 30%p씩 양도세율이 중과된다. 양도세 기본세율이 6~45%인 것을 생각하면 많게는 양도차익의 75%까지 세금으로 내야하는 셈이다. 여기에 지방소득세(양도소득세액의 10%)까지 포함하면 세금 부담은 양도차익의 최대 82.5%까지 늘어난다.이런 설명대로 양도세 중과 세율이 유예되면 세금 부담이 크게 줄어든다. 세율 자체도 낮아질 뿐더러 장기보유특별공제도 받을 수 있게 되기 때문이다. 장기보유특별공제는 부동산을 3년 이상 보유했을 때 보유 기간·거주 기간에 따라 양도소득금액을 4~80%까지 공제해주는 제도다.
📮지난해에 이어 올해도 서울에서 '빌라 전성시대'가 이어지고 있다.빌라는 거래가 잘 이뤄지지 않아 환금성이 떨어지고, 가격도 잘 오르지 않는다는 인식 탓에 주택 수요자들이 대체로 빌라보다는 아파트를 선호했었는데,아파트의 경우 장기간 가격 급등에 따른 피로감, 대출 규제와 금리 인상 압박 등이 겹치면서 지난해 하반기부터 아파트 매매는 극도로 부진한 상황이고,시가 9억원을 넘지 않는 빌라의 경우에는 무주택자가 매수하면 아파트와 달리 별도의 전세자금대출도 받을 수 있다.올해 들어 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 금융권에서 대출을 받기가 더욱 까다로워진 가운데 가격이 싼 빌라가 고가인 아파트보다 상대적으로 대출 규제의 영향을 훨씬 덜 받는 셈이다.
📮5월은 가족 간 금전 거래가 많아지는 달이다. 가정의 달을 맞아 용돈이 오가는 경우가 많기 때문이다. 그러나,손자의 경우 10년에 2천만원까지만 증여세 비과세 대상이므로 큰돈을 주는것은 좋지 않다. 어린 자녀에게 주식을 사주는 경우에는 자녀 명의로 계좌를 개설해주는 것이 낫다. 이 경우 자녀 계좌에 투자 원금을 입금했을 때 해당 금액에 증여세가 과세되고, 나중에 얻는 배당금이나 매각 차익 같은 투자 수익에는 증여세가 부과되지 않기 때문이다. 본인 계좌에서 투자했다가 수익을 많이 거둔 후 나중에 물려주면 증여세 규모가 이보다 더 커질 수 있다.
📮55세 이하 성인에게 있어 심장마비 혹은 급성 심근경색(AMI)을 일으킬 가능성이 더 높은 위험 요소가 처음으로 밝혀졌다. 고혈압 당뇨병 우울증 그리고 빈곤 등이 급성 심근경색 위험에 미치는 영향은 남성보다 여성에게 보다 강한 연관성을 보였는데,.남녀가 때로 다른 위험 요소를 가지고 있다는 점이다. 여성에게는 당뇨병, 우울증, 고혈압, 현재 흡연중, AMI가족력, 낮은 가계소득, 높은 콜레스테롤 등 7가지 요인이 AMI의 더 큰 위험요인과 관련을 나타낸다. 이 중 연관성이 가장 높은 것은 당뇨병이고, 흡연 우울증 고혈압 낮은 가계소득 AMI가족력이다. 남성의 경우 흡연, AMI 가족력이 주된 위험요인이다.
📮치명적인 대사 증후군을 예방하고 망가진 혈당과 체중 조절 시스템을 바꾸기 위해서는 우리 몸을 바꿔야 한다. 먹는 것을 바꾸고 생활을 바꿔야 한다. 이를 가능하게 하는 것이 바로 다이어트이다. 몸을 망가뜨리는 악순환을 막기 위해 다이어트가 필요하다. 다이어트의 시작은 빠르면 빠를수록 좋다. 몸을 개선하는 시기가 앞당겨지는 것이니 말이다.흔히 인생을 잘 산다는 사람의 특징이 있다. 일할 땐 확실하게 일하고 쉴 땐 확실히 쉬어 준다는 것. 똑똑한 다이어트도 마찬가지이다. 먹을 때 확실히 먹고 운동할 때 확실히 하는 것이다.
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📚우리를 사랑하는 사람이 있는 한 우리는 꼭 필요한 존재다.📚 -로버트 스티븐슨-
📣5월중에서도 가장 큰 행사가 지난주에 있었네요!우리집도 마찬가지이지만 어린이와 부모가 있는 집에서는 많은 지출도 있었으리라 봅니다^^이번 주도 열심이 화이팅해서 좋은일 많이 만드시기바랍니다^^📣