줌님.. 제가 진짜 팩트로 말씀드리면 전세 사기를 당하지 않는 방법은 전세에 살지 않으시는거에요 막말로 지금 임대인이 주택임대사업자에 세금 체납 사실 없고~~ 그런 설명을 듣고 계약을 했는데 갑자기 하고 있던 사업이 망해서 나는 돈 못줘요 하면 사고 터지는거에요 하지만 전세의 이점이 확실히 있죠? 월세보다 달에 나가는 비용은 줄이고 더 좋은 컨디션의 집도 구할 수 있으니까요 그렇다면 임차인인 나는 내 보증금을 어떻게 지킬 수 있냐! 만~~~~~~~약에 집주인이 돌려주지 못하는 경우가 생기더라고 내가 갖출 수 있는 대항력(전입신고, 확정일자)과 보증보험이라는 최소한의 방패막을 가지시고 지내는겁니다
제일 확실한 방법은 개인이 직접 보증보험 가입하는 거예요 임대사업자가 가입하는 거 말고 개인이 직접 가입하는 거요 개인 보증보험은 가입하면 집주인이 돈 떼먹어도 보증보험회사에서 무조건 돌려주거든요 대신에 아무나 가입할 순 없고 전세 집에 대출이 얼마나 껴있는지 등등 여러 조건을 보고 괜찮다싶으면 승인내줘요
최근에 전세 만기 집 겨우 뺐어요.. 집주인 임대사업자였고 들어갈때 제가 보증 보험도 들었는데 막상 나갈때 집주인이 돈 못주니 보증보험 나가라고 하는데 보증 보험 받는것도 보통일이 아니더라구요… 다행이 다음 임차인 구해서 나왔고 다음집 계약도 못했어요.. 나가는 날까지 돈 안줄까봐… ㅠ 결국 보관이사 하고 지금은 매매 진행중이예요.. 전세 나갈때 돈 없다 배째라 하면 진짜 막막하더라구요.. 전세 가셔야 한다면 허그 안심전세대출로 가세요..
첫댓글 아니요.. 저도 그렇게 생각했었는데 어차피 제 이름으로 계약하는거라 집주인이 안주면 끝이라고 하더라구요...
줌님.. 제가 진짜 팩트로 말씀드리면 전세 사기를 당하지 않는 방법은 전세에 살지 않으시는거에요 막말로 지금 임대인이 주택임대사업자에 세금 체납 사실 없고~~ 그런 설명을 듣고 계약을 했는데 갑자기 하고 있던 사업이 망해서 나는 돈 못줘요 하면 사고 터지는거에요
하지만 전세의 이점이 확실히 있죠? 월세보다 달에 나가는 비용은 줄이고 더 좋은 컨디션의 집도 구할 수 있으니까요 그렇다면 임차인인 나는 내 보증금을 어떻게 지킬 수 있냐!
만~~~~~~~약에 집주인이 돌려주지 못하는 경우가 생기더라고 내가 갖출 수 있는 대항력(전입신고, 확정일자)과 보증보험이라는 최소한의 방패막을 가지시고 지내는겁니다
결론적으로 제가 드리고 싶은 말은 나는 도저히 불안해서 안되겠다! 하시면 월세에 지내시는거고, 전세의 이점을 취하겠다! 하시면 제가 설명 드린 방패막을 잘 갖추시고, 너무 불안해 하지 말고 지내시면 된다는 뜻이에요
그렇군요..
감사합니다.. 전세보다는 일단 반전세에 있으먄서 조금더 고려해볼게요
제일 확실한 방법은 개인이 직접 보증보험 가입하는 거예요
임대사업자가 가입하는 거 말고 개인이 직접 가입하는 거요
개인 보증보험은 가입하면 집주인이 돈 떼먹어도 보증보험회사에서 무조건 돌려주거든요
대신에 아무나 가입할 순 없고 전세 집에 대출이 얼마나 껴있는지 등등 여러 조건을 보고 괜찮다싶으면 승인내줘요
개인보증보험 가입이 안 된다면 그 집도 결국 무조건 안전한 집이라곤 볼 수 없어요ㅜ
아뇨 전세사기는 대출 상관 없어요 ㅠ
사기는 아니여도 집주인이 돈 없어서 미지급 할 수도 있는 거라서요. 보증보험이 가장 좋은 안전 장치이긴해요.
근데 허그로 빌리면 보증보험 100프로 가입이라 다른거에 비하면 안전해요 ㅎ
어짜피 무조건 보험 가입해야해서 사셔도 됩니다
그래서 난리나는게..대출받아서 들어갔는데 안주니까.. 갚을돈 따로 받을돈 따로라...
집주인 입장에서는 임차인이 보험도 들었으니 거기서 받으라하고 안 주며 배째면 그만.. ㅠㅠ
최근에 전세 만기 집 겨우 뺐어요.. 집주인 임대사업자였고 들어갈때 제가 보증 보험도 들었는데 막상 나갈때 집주인이 돈 못주니 보증보험 나가라고 하는데 보증 보험 받는것도 보통일이 아니더라구요… 다행이 다음 임차인 구해서 나왔고 다음집 계약도 못했어요.. 나가는 날까지 돈 안줄까봐… ㅠ 결국 보관이사 하고 지금은 매매 진행중이예요.. 전세 나갈때 돈 없다 배째라 하면 진짜 막막하더라구요.. 전세 가셔야 한다면 허그 안심전세대출로 가세요..