도겸선생님(유원장님)과 함께한 구로역-＞행복주택목동지구 현장학습

[세달에한건낙찰(115기)]

안녕하세요.115기 세달에한건낙찰입니다. ^^

6.6일 현충일에 있었던 구로역-> 양천구 행복주택 목동지구 현장학습 후기를 작성해 볼까합니다.

무더운 날씨지만, 날씨보다 더욱 뜨거운 불타는 열정으로 1호선 구로역에 모였습니다.

반가운 얼굴들~ 담소가 이어지고.. ^ ^

출발 하기전 오늘 임장 동선 체크!!

자~ 출~봘~!!!!

"구로동"이라는 동명의 유래는 옛날,

이 마을에 노인 아홉 사람이 오랫동안 살았다하여 붙여진 이름이라고 합니다.

좀 더 알아보면  전체면적의 34.6%(6.97㎢)가 준공업 지역으로서 서울의 대표적인 공업도시라 할 수

있으며 60년대 한국수출산업공단(구로공단)의 설립과 함께 수출산업의 요람으로 발전을 거듭해 왔으며,

세계최대규모의 기계공구상가 유통단지가 위치해 있어

수도권 경제의 중추적 역할을 수행하여 왔습니다.

 1호선  구로역주변 기계공구상가의 위치입니다.^^

구로동 공구상가는 좌-안양천, 우-도림천 사이에 위치해 공장운영시 물을 공급받기가

수월한 위치에 자리잡고 있습니다.

허름해 보이는 상가들의 소유자들은 퇴근할 때는 벤츠를 타고 집에 간다는

여담도 해주셨습니다. ^^ (와우~) 

<구로역주변 체크 포인트>

 (도겸샘께서 대심도 철도에 대해 조사해 보라고 하셔서 폭풍 검색 해봤습니다. ^^ )

1. 수도권 대심도 철도(GTX : Great Train eXpress) :

지하 40m 지하공간에 직선 철도 노선을 건설해 운영 시간을 일반 교통보다 2~3배 빠르게 하는

지하 철도로, 평균 시속 100km/h로 서울과 경기도를 동서/남북으로 연결하여 완공되면

수도권에서 서울 도심접근이 획기적으로 개선된다. 최고 시속 200km/h로 달리며 완성되면 수도권 전역을

40분만에 연결할 수 있을 것으로 기대 된다.

서울과 경기지역을 세 축으로 가로지르는 총 연장 174km의 3개 노선으로 추진되고

사업비만 12조원이 넘을 전망이다.

A(동탄~성남~강남역~서울역~일산)

B(인천 송도~부천~신도림~용산~청량리)

C(의정부~청량리~강남역~과천~군포) 의 세 개의 노선이 놓일 예정이다.

2. CJ부지 및 구로역 인근 단독주택부지

구로역에서 공구상가를 따라 쭉 걸어나오면 CJ공장이 나타납니다. 생각 보다 큰 규모에

다시 한번 놀랐습니다. 버스타고 지나다닐때는 미쳐 몰랐던 "걸으니 보이는" 현장입니다. ^ ^

CJ 제일 제당 공장부지 - 준공업지역내 부지로 복합커뮤니티 및 산업시설 조성으로 복합개발된다. (용적률 400%)		구로역 인근 단독주택 부지- 관심있게 볼것  평당1000만원대~3000만원까지

롯데 마트를 지나 고척교를 건너기전 안양천변에 잠시 머물렀습니다.

고척교 다리 밑에서 본 국내 최초 돔 야구장의 모습에 와~~~~감탄사가 절로 나옵니다^^

국내최초 돔 야구장- 12월 완공. 문화체육시설 뿐 아니라 콘서트, 오페라, 뮤지컬 등의 문화 행사가 가능하도록 가변식 무대와 음향장치 설치.		동양미래대학 주변- 돔 야구장 수혜지역. 동대문운동장의 상권의 변화를 적용해 판단해보면 좋을 것 같다고 하셨습니다. (관심지역 등록!)

뜨거운 태양아래 지칠법도 하지만, 우리의 현장학습은 계속됩니다. ^^

동양 미래대학 북쪽으로 올라가니

갈산(이른바 칼산) 인근 공사가 한창인 백광 화학공장부지

모습입니다.

돔구장과 200M거리 백광화학부지		기존 자연녹지지역에서 2종일반주거지역으로 변경- 도로, 공원, 임대주택인 SHIFT 또는 연구단지 조성

돔경기장주변의 변화가 넘 기대되고, 공부할 부분이라 생각하였습니다.

갈산 초등학교를 지나 눈앞에 나타난 것이

바로!!! 박근혜 정부가 서민 주거 안정을 위해 추진하는 '행복주택' 의 모델이 되는

 양천아파트!!!

서울 양천구 양천 아파트 - 1995년 지하철 신정차량기지  위에 인공적으로 토지를 만들어서 만든 공공 임대 주택. 총 2998세대. 임대기간은 20년, 50년. 단지 바로 밑으로 철로 18개가 지난다.		은정초등학교 - 양천아파트(임대), 목동13단지, 목동14단지 사이에 위치한 은정 초등학교. 과연 이 아이들은 환경의 영향없이 서로 온전히 교류 할 수 있을까????

목동 아파트13단지, 14단지 인근의 양천 아파트는

실제로 올라가보니, 

밑으로 철로가 있다는게 의심스러울 정도로 조경이 우수했고,

흔히 보는 아파트 단지와 별 차이를 느끼지 못하였습니다. 

양천 아파트 단지내서 꿀맛같은 휴식을 취했습니다.

정자에서 수박을 쪼개서 냠냠.. 갈증을 달래는데..

뜨앗!! ㅜㅜ

불청객(아시죠?^^;;;무섭기도하고, 아파트 주민의 팍팍한 삶을 보여주는 듯하여 씁쓸하기도 했답니다.)의

등장으로 휴식시간이 짧아지는 듯했으나

남은 수박 한통은 아이스크림으로 바꿔~또 냠냠.. ^ ^

자~~~ 이제 우리의 최종 목적지!!!!!

행복주택 목동지구!! 로

갑니다!!!

그 전에.. 와~~~ 목동 아파트의 아름다운 조경!! 감상해 보세요~~~

저절로 힐링 되시죠?^^

보통 아파트 1층이 인기가 없지만, 이 곳은 멋진 조경을 내집 정원처럼 바라 볼 수 있기에

남달라 보였습니다.

뜨거운 햇볕아래

통구이가 될 것같은 찰라!!

시원한 그늘은 마음까지 상쾌하게 만들었습니다.

다시 고고!!!

아파트 단지를 지나 나타난 곳!!! 고층빌딩! 사이사이 곳곳에

 행복주택 결사 반대!!!!!!  플래카드가 보입니다.

" 목동 행복주택지구 지정 결사반대"  - 뒷 배경: 목동 현대 하이페리온,  트라펠리스		* 목동 현대 하이페리온(전세:43평형/7.8억)     목동 트라펠리스(전세:47평형/7.5억)

최종 목적지 행복 주택 시범지구 7곳 중

목동지구의 위치입니다.

행복주택은 철도부지나 쓰지 않는 국 공유지 등을 활용해

짓는 임대주택. 홍수 방지용 물 저장고인 유수지를 메워 짓게 됨.

주변에상업시설이나 공원 등 주민 편의 시설을 배치해 도심 재개발 사업 처럼 진행 한다는 계획.

그러나!!!

과연 현실은 어떨까??? 교통, 교육 문제를 이유로

양천구 주민의 반대가 매우 거셉니다!!!

만일, 임대 주택이 지어질경우,

인근 지역인 하이페리온, 트라펠리스에 거주하는 아이들과

같은 학급에 배치될 행복주택 아이들...

목동유수지 현재 사진 목동 주차장 차량 1300대 이용중. 뒷 편에 아이스링크.		"양천구 주민들의 반대 목소리가 거세다."   교통, 교육 문제로 행복주택 아닌 "불행주택"   이 될 것이라 주장.

과연 누구를 위한 행복 주택일지...

고민해 봐야할 문제가 아닐까요??

마치며...

그동안 혼자 또는 둘이 임장 갈 때가  많았는데,

도겸선생님과 함께한

현장학습은 확!실!히! 달랐습니다.. ^ ^

같은 장소, 같은 부동산을 보더라도 보는 이의 안목에 따라, 관점에 따라

재해석 될 수 있다는 것을 깊이 깨달았습니다.

4시간 가량의 짧은 시간이었지만,

이 지역을 보다 깊이 느끼게 되어 정말 뿌듯한 하루 였네요!!!! ^ ^  

현장 학습 종료 후...

맛난 치킨과 시~원한 맥주!!

역시 꿀맛이었습니다.

치킨 집에서 도겸샘의 한 말씀...

" 물 흐르는대로 살아간다.. 추우면 추운대로,

더우면 더운대로 거스르지 않고.. 물 흐르는대로 살아간다... " 

여운이 많이 남는 말씀이셨습니다.

........

전..곧 낙찰 소식으로 찾아 뵙길.. 간절히 바라면서.. 이만 물러갑니당!!!

함께 하고 싶었지만, 참석하지 못한 원우님께 조금이나마 도움이 되길 바래요~^^

그럼 낼 실전반 수업 때 뵙겠습니당~^^

 

[아크(109기)]

후기 기다리고 있었는데 함께하지 못했어두 덕분에 많은 정보감사합니다^^ 이따가 뵈요!

[세달에한건낙찰(115기)]

ㅋㅋ 아직 미완성인데 우선 올렸습니다.. 좀 더 수정 할라고욤 ㅋㅋ 내일 봐용~ ^ ^

[그놈참(113기)]

와우 현장학습 지대로 하셧네요ㅋ감사

[세달에한건낙찰(115기)]

넹~~ 완전 잼나게 현장학습 했어요^^ 낼 뵐게요!

[요트만4대]

사진 열심히 찍으시더니 생생한 현장의 모습이 담겨 있네요~
후기 잘 봤습니다~

[세달에한건낙찰(115기)]

이동하면서 찍다보니 죄다 사진이 흔들흔들>_<
건질만한게 없네요ㅋ

[쿨제이(111기)]

정리 깔끔하게 해주셨네요 감사합니다^^

[세달에한건낙찰(115기)]

빠진 것도 많고 보충조사가 필요한것도 눈에 띄네요^^;;
잘 읽어주셔서 감사해요

[피렌체(113기)]

옛날 옛적 구로동 모습이 아니네요. 생생한 후기 감사드려요^^

[세달에한건낙찰(115기)]

전 옛날 옛적 구로동 모습이 궁금해집니다ㅋ
향후 2~3년 후면 이 일대가 상상이상으로 변화할 것 같아요^^

[빌딩건축가(117기)]

정리해 주셔서 감사합니다....

[세달에한건낙찰(115기)]

잘 읽어주셔서 감사해요~

[유영수(원장)]

이제는 약간은 () 전문가 냄새가 나는 군요 열심히 하시는 모습에 찬사를 보냅니다.. 화이팅

[세달에한건낙찰(115기)]

^ ^부끄~부끄~ 혼자 다닐 때는 절대 알지 못할 많은 가르침 주셔서 정말 감사합니다. 부동산을 배우러 왔다가 인생도 배웁니다^ ^

[Eraser(117기)]

너무 잘 읽었습니다. 사진 열심히 찍으고 정리도 깔끔하게....많이 배웠습니다. 수업때 뵈요~~~

[세달에한건낙찰(115기)]

잘 읽어주셔서 감솨용!! 저도 많이 가르쳐주세요~^^
언넝 보금자리 마련하시길 빌어요!!

[최서진(116기)]

출력해서 꼼꼼 읽어봐야겠어용!!
정리하시느라 시간 꽤 걸리셨겠어요!!
생생하고 잘정리된 정보 넘 감사해요!!

[세달에한건낙찰(115기)]

오타 찾는 재미가 쏠쏠하실거에요~~^^; 컴터로 작성한거라 지금은 수정이 안되네요ㅋㅋ
이따뵈요^^

[제니스(117기)]

제가 42개월 근무한 돔구장이 나오네요... 개봉동 아이파크 현장까지 하면 6년정도... 나름 구로구와 인연이 많다는...ㅋ 그래도 아직 잘 모르겠더라구여 ㅎㅎ
후기 잘 봤습니다... ^^

[세달에한건낙찰(115기)]

제니스님~돔 구장의 완공이 남다르시겠어요^ ^
수업끝나고 하교길(?) 동무라서 덕분에 40여분 이동시간이 즐겁네요!!!! 담주 워크샵 때 뵈용!!

[한달에한건낙찰]

현장학습의 핵심을 잘 정리해 주셨네요..뜨거운날 뜨겁게 함께해서 좋았습니다^^ 낙찰소식도 기대하며...ㅎㅎㅎ

[세달에한건낙찰(115기)]

넹~ ^ ^ 낙찰 소식으로 곧 찾아 뵙고 싶네요!!
무더운 여름의 초입인데 건강 조심하세요^ ^

[갈매기]

사진으로 보니 한눈에 쏘옥 들어 오네요.
감사합니다.

[세달에한건낙찰(115기)]

행복부자님께 얘기 들었어요 ^ ^ 남다른 포스가 느껴지세요 ㅎㅎ
많이 알려주세용~~~칼리지 입성을 환영합니다^^

[유지엄마(116기)]

정성스럽게 정리를 잘 하셨네요
감사합니다

[세달에한건낙찰(115기)]

제주도에서 서울로 컴백!! 환영해요~~^^
담주 워크샵에서 뵐게요!!

[혀니-_-(114기)]

현장학습 못가도 세달님 덕분에 다녀온 듯 한 착각이 드네요. 치킨이랑 맥주도 먹은 거 같고요. 잘봤습니다. ㅎㅎ

[세달에한건낙찰(115기)]

혀니님^^ 반가워요!! 좋게 읽어주시니 감사합니다^^
남은 주말도 즐겁게 보내세요

[시니(115기)]

생생정보통 세달님.. 내용에 잘봤습니다~!

[세달에한건낙찰(115기)]

생생정보통^^ ㅎㅎ 도움됐길 바래용!!

[꼬꼬마초보(103기)]

참석못해서 많이 아쉽습니다.
참석도 못했는데 이렇게 정리까지 해 주시니
공짜로 얻어먹는것 같아서 죄송스러운 맘이 있네요.
감사합니다.

[세달에한건낙찰(115기)]

아녜요^^ 도움되셨다니 저도 기쁘네요!!
작성하면서 제가 오히려 더 많이 알게 됐어요^^

[111기 잇백]

내공이 느껴집니다.많이 배우고 가요.^^

[세달에한건낙찰(115기)]

내공은 이제 차곡 차곡 쌓아야죵^^
무더운 날씨 건강조심하세요~~~~

[mrdrive - 117기]

정말 큰 내공이 느껴지는 임장기네요!

[세달에한건낙찰(115기)]

전문가와 함께하니 정말 다르더라구요^^
기회되면 현장학습 꼭 참여해보세요!!

[ena1130(116기)]

너무 정리잘하셨네요 좋은 글 고마워요 세달에한건님 꼭 낙찰되시길^^

[세달에한건낙찰(115기)]

ㅋㅋ넹~~ 에나님^^ 고맙습니다!!
마포구 꼭 한번 함께 하구파용~~~토요일에 뵈욤^^

[경매행복부자(115기)]

도겸선생님과의 현장학습 뭔가 달라도 다른 느낌이 전해져 옵니다,,
세달에 한건님 부동산을 보는눈이 나날이 정말 폭풍성장한 느낌 ㅎㅎ
차근차근 꾸준히 내공 쌓아가는 모습 좋습니다 조만간 좋은물건 낙찰소식 전해 주세요^^
후기글 영상으로 잘보구 잘읽었습니다 수고 많았습니다^^

[세달에한건낙찰(115기)]

안녕하세요^^ 반가워요~~ 동기님의 격려!! 기분 좋네용!! 감사합니다^^ 행복부자님도 맘에 쏘옥 드는 수익물건 낙찰 받으세요~~더운 여름 건강조심 하세요

[티케(115기)]

얼굴도 예쁜 세달님~
글솜씨도 나날이 늘어가는 만큼 안목도
커지는것 같아 보기 좋아요~ 계속 홧팅요^^

[세달에한건낙찰(115기)]

ㅋㅋ동기의 응원! 고맙습니다^^ 끈을 놓지 않고 우리 끈기있게 해봐요~ 티케님도 바라는 바를 순조롭게 성취하길!!
화이팅!