경기도에 위치한 용인 특례 시 반도체 신도시 개발에 있어서 가장 큰 이슈는 처인구 이동, 남사읍 지역에 반도체 국가 산업단지가 선정이 돼서 세계 최대의 반도체 메가 클러스터를 지정하였다는 내용입니다.
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김형선 박사 부동산 아카데미(연구소) http://blog.naver.com/kimhs2808
자 다시 한번 사진으로 보시면은 여기에 나와 있는 용인시 이쪽이 남사읍과 이동읍과 남사읍의 창리와 이동읍의 시미리 쪽에 삼성이 215만 평에 무려 300조를 투자한다는 겁니다. 그래서 이 45번 국도와 그다음에 동탄 이 연결 도로 이게 84번 도로고요.
82번 국도와 삼성 국가산업단지 FAB, 소부장
그다음에 82번 국지도에서 앞으로 이 지역이 엄청나게 개발될 거라는 사진과 함께 바로 215만 평의 개발되는 바로 여기 나와있는 남사읍과 이동읍 여기에 그 150여 개의 소재 부품 장비와 그리고 5개의 공장(FAB) 연결되는 삼성 국가산업단지가 되겠습니다.
가장 큰 이슈가 용인 반도체 신도시를 개발함에 있어서 이동읍과 남사읍에 215만 평이 개발되는 그런 반도체 국가 산업단지에 이어서 지금 여러분들이 알다시피 이러한 반도체가 세계 최대의 반도체가 들어서려고 한다면은 반드시 배후 신도시 개발이 필요합니다.
그래서 국토교통부에서는 배후 신도시 개발 69만 평 과 여기에 16,000세대를 별도로 짓는다는 게 바로 여기가 되겠습니다. 자 여기 사진에서 보다시피 5개의 FAB 공장이죠. 여기에 150여 개의 소재 부품 장비가 하는
바로 215만 평이 개발되는 여기가 바로 이동 남사 지역 위인데 여기 분홍색으로 나와있는 게 바로 여기가 용인 테크노밸리 일명 덕성산업단지가 되겠고요. 바로 요 위에 여기가 바로 용인 테크노밸리 2가 되겠는데 배후 신도시 69만 평이 어디냐
여기 덕성산업단지 건너편에 있는 여기와 그다음에 용인 제2 테크노밸리 윗부분에 이렇게 해서 기역 독자 모양의 여기 용덕 저수지 주변으로 해서 이렇게 69만 평의 신도시가 개발된다는 거 꼭 알아두시면 좋겠습니다.
덕성산업단지와 반도체 배후 신도시 조성계획
그래서 여기 덕성산업단지 건너편에 여기가 바로 배후 신도시라는 것을 참고적으로 알아두시고요. 자 여기 이상일 용인시장이 반도체 국가산업단지 근로자 배후 신도시 개발을 하겠다는 그러한 발표를 하고 있습니다.
그래서 근로자 등의 배후 주거지역 역할을 할 것이라며 크게 반겼는데 이게 바로 배후 신도시가 되겠습니다. 용인 반도체 신도시의 개발을 위한 이동 남사의 배후 신도시에 이어서 원삼 SK 하이닉스 반도체 여기도 만만치 않죠.
지금 공사가 시작되었고 126만 평에 122조가 투자가 되는 이 보라색으로 나와 있는 게 산업 단지고 빨간 테두리에 나와 있는 게 여기가 바로 1,800세대가 들어서는 아파트고요.
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여기에 이주자택지 그리고 시설 용지와 상업용지시설이 돼 있는데, 이것 가지고는 너무 부족하니까 용인 원삼 SK 하이닉스 반도체도 반드시 배후 신도시가 만들어져야겠다는 겁니다. 용인 원삼 SK 반도체 지금 조감도가 나오고 있네요.
4개의 공장과 바로 여기 나와있는 50여 개의 소재부품 장비 그리고 여기 아파트 여기에 나와있는 이주자택지 지원시설 용지와 상업용지가 지금 한참 공사가 진행 중에 있습니다. 그래서 2023년도와 내년 2024년도에 여기에 토목공사를 마무리할 계획이라는 거 알아두시기 바랍니다.
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그래서 저희 연구소에서는 항상 용인 원삼면 SK하이닉스와 이동읍 남사 지역의 세계 최대의 반도체 국가 산업단지를 연구 분석 간단한 것을 참조하시고 용인 반도체 신도시에 관한 개발 이슈 또는 용인시 토지 투자에서 관심이 있으신 분들은 하단 댓글을 방문하여 연락을 주시면 성실한 안내를 해드리고 있습니다.
다음으로, 용인시에서 또 가장 중요한 것은 철도망입니다. 철도망 구축 계획 연구용역 노선이 나왔는데 가장 중요한 것이 바로 여기 경강선에 있어서 상동역에서 에버랜드를 거쳐서 여기 이동, 남사를 거쳐서 안성으로 거치는 이러한 경강선 연장과 그다음에
3호선 분당선 연결 이 도로가 다시 이쪽으로 해서 연결된다는 거 참고적으로 알아두시면 좋겠습니다. 다음으로, 또 중요한 것이 바로 플랫폼 시티 개발이 되겠습니다. 경기 용인 플랫폼 시티의 도시개발사업 개발계획을 사진으로 보시면은 자 여기 경부고속도로와
GTX 연결선에 상업용지와 주택용지 그리고 산업 단지를 건설하는 용인 플랫폼 시티도 용인 반도체 신도시를 개발하는 데 있어서 아주 중추적인 역할을 하고 있습니다. 특히 또 용인 엘자 형 반도체 벨트와 반도체 고속도로 아주 중요한 내용이 되겠죠.
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