3억 중반으로 인수 할 수 있는 매물 입니다. 감정가 이하 매물 원가도 안됩니다. 급매물입니다.

[서정욱]

먹고 사는데에는 충분히 펜션 운영해서 

걱정없는 매물입니다.  
현제 대출보다 더 나올수 있는 매물 
감정가보다 훨씬  낮은 매매금액 그리고 
기반시설 도로확장으로 더 기대되는 펜션 
보문단지에서 가깝고 감정가 1년전에 12억 이상이였고
 리모텔링이후 지금은 더 높아지는 감정가 
그리고 인접에 있는 도로가 경주시 에서 확장 확정되었고 
보문에서 오는  길도 더생기며 
올라오는길이 더 크게 확장되는 
지역 기반시설이 더 좋아지는 펜션입니다. 

영상을 보고싶으시면 구독 부탁드립니다. 
https://youtu.be/jcEttxQMqf0

안녕하세요. 대구자산부동산중개경매 서소장입니다. 
오늘은 보문단지 인근에 더 시세가 오를 것 같은 펜션입니다. 
무려 대지 평수가 약530평인 2동의 펜션입니다. 연매출도 2억 이상되는 매물 
앞으로 도로확장과 도로가 더생기는 지역이라서 
기반시설의 호재가 예상이 됩니다. 
펠렛으로 난방비도 저렴한 하고 펜션 구입한 후
 1억이상 리모텔링으로 현제 손볼 곳 없이 
바로 영업할 수 있는 매물 그리고 3억 중반으로 
인수 할 수 있는 매물 입니다. 

규모도 어느정도 있고 매출도 2억이상 유지되며 
이펜션있으면 먹고사는데는 걱정없을 거 같네요. 
주말에는 거의 풀 가동이 되며 샤이니 민호가 
숙박한 매물입니다.
특히 삼겹살 무한리필로 이름났고 거기다가 방규모도 커서 
부담없이 단체고객들이 많은 매물이네요.
지출도 펠렛난방으로 유지비도 훨씬 저렴합니다. 
원가이하로 매매하며 감정가보다 훨씬 저렴하게 매매하는 급매입니다. 
그리고 주위에 기반시설 도로 확장으로 
더욱 시세가 높아질거 같은 지역에 펜션입니다. 
개인 사정상 부득이 매매하게 된 아까운 펜션입니다.

보문 가깝고 방이 커서 많이 알려진 펜션 구경온 매물정보입니다. 
소재지 경북 경주시 동방동
부지면적 1,750㎡(약530평)
객실수 12실에 1실은 관리주거용으로 사용 하고 있습니다. 
대형특실이 가나동 각각 1동을 구성하며 
평수가40평으로 단체온돌형/(방2+화장실2)
그리고 2층에 23평 가나동 각각 있으며 23평에 단체온돌형/(원룸+화장실1)으로 
나머지 15평-17 평으로 구성이 됩니다. 

건축연면적: 70평 2층 건물 2개동으로 구성
*매매가격 : 10억원5천만원 적극조율 하겠습니다. 
*융자 : 6억8,000만원
*실 매수가 : 3억7,000만원으로 매수 가능합니다
부대시설 수영장, 개별데크 바베큐장.
난방방식 펠렛 및 LPG보일러
조망권(뷰) 뷰 좋습니다
주변관광지 경주보문단지와 불국사의 중간지역

*수리 완료된 펜션으로 손볼 곳 없이 그대로 바로 영업하시면 됩니다.
*경주 보문단지와 불국사 중간 중심관광지에 위치해 있어 항상 손님이 많은 펜션입니다
*주말에는 거의 풀 가동되고 있은 성업중인 펜션입니다.
*특히 삼겹살 무한리필로 이름난 십년동안 자리잡은 펜션입니다.
*경치 전망이 좋고 객실도 큽니다
*단체방도 많아서 단체손님도 많습니다.
*농어촌민박으로 성업중인 펜션입니다.
*개인 사정상 부득이 매매하게된 아까운 펜션입니다.
*원가 이하로 매매하며 대출은 매수자 신용도에 따라 추가 대출도 가능합니다.
       
힘들고 지칠떄 와서 앞으로 기반시설이 더 좋아지며 
도로 확장으로 더 좋아지는 지역의
펜션 주인님을 모심니다.
더 자세한 정보가 필요하시면 언제든 전화 주세요.
최대한 조건 맞춰드리며 찾으시는
매물 구하실 때까지 정성을 다해 임하겠습니다. 
더 자세한 정보는 부담 없이
연락 주시면 안내 드리겠습니다

생생한 정보를 전달해드리는 정성의 담는 
자산부동산되겠습니다.
구독과 좋아요. 영상제작에 큰힘이 됩니다.

저번에 방송한 
청도에 정말 고급스러운 풀빌라가 있죠. 
청도 건축부분 우수상을 획득한 풀  빌라 
최고의 풀빌라와펜션을 
미학은 꾸미지 않고 간소하게 
하는게 최고라는 말에 저도 동의 합니다. 
그 만큼 군더기 없게 최소한의 미를 선보이면
어느 것 보다 고급스러움과 웅장함을 
느낄수 있습니다. 
리모텔링도 마찬가지 입니다. 이런 위치 최상인 
펜션에 조금만 포인트를 주고 비싼 자재로 하는게 아니라 
감각이 있어야 합니다. 
그렇게 할려면 처음부터가 중요합니다. 
처음부터 어떻게 할지 다 계획이 있어야 합니다.
집안에 숟가락까지 계산에 있어야 하지요.
한마디로 처음부터 마지막까지 다 계산에 있어야합니다. 
럭셔리 풀빌라와 고급펜션을 짓고 싶으시고 
리모텔링공사도 언제든지 
연락주시면 현존하는 어디보다 최저가로 
현제 보신 영상 처럼 이집 처럼 짓겠금 자산부동산에서 
도와드리겠습니다. 
주저 마시고 궁굼 상황 있으시면 
연락주세요. 

현장 방문을 원하시면 부동산의 
특성상 전화로 단순 위치만 
알려드리 것은 어려우니 
현장 방문 가능한 시간대를 알려주시면 
적극 동행하여 안내 해드리겠습니다. 
수수료를 아낄려고 주소만 받으시면 
손해가 날수도 있다는 점을 명심하세요.
자산에서 더 조율하며 안전한 계약이 더 중요합니다.
개인보다 부동산에 계약을 하셔야 
훨씬 더 안전합니다. 
작은 돈보다 신뢰를 지키시면 
더욱 몇 배로 혜택을 받아가실수 있습니다. 

펜션을 하려는데 건축법과 농어촌정비법을 제대로 알고 
세법과 확실히 짚고 계약을 하셔야 합니다. 
잘못 해서 손해를 보거나 큰일 날 수도 있습니다. 
이점을 명심해주시길 바랍니다. 

더 자세한 정보는 부담 없이
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매물접수 영상제작 무료  
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부동산을 선도하는 자산부동산이 되겠습니다. 
정성이 가득한 자산 부동산이 되겠습니다. 감사합니다. 

매물 다량 보유
더 자세한 정보가 필요하시면 언제든 전화 주세요.
053-217-1600
010-4226-3407
자산 부동산 블로그
https://blog.naver.com/passtull
더 많은 정보 및 동영상 정보는 유튜브에서 확인하세요!
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[신장섭]

늙어가는 사람 만큼 인생을 사랑하는 사람은 없다.'
한해 두해 나이를 먹다보니 이 말처럼
인생이 정말 소중하게 느껴집니다.
삶이 얼마 남지 않았다는 사실이
두렵게 느껴지기 보다는
남은 인생을 아름답게 잘 보내야겠구나
하는 다짐이 자꾸 밀려옵니다.
좋은 날 되세요.