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<p>어제 아무생각없이 사인했는데, 운영방식에 따른 장단점 차이가 있는거 같네요.</p><p><br></p><p>그래서 이참에 단지내 헬스장 운영 방식에 따른 차이가 뭔지 알아보려고 합니다.<br></p><p><br></p><p>제가 아는 상식은 아래와 같은데, 제가 잘못 알고 있는건지 알고 싶네요.</p><p><br></p><table class="txc-table" width="700" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" style="border:none;border-collapse:collapse;;font-family:gulim;font-size:12px"><tbody><tr><td style="width: 175px; height: 25px; border: 1px solid rgb(204, 204, 204);"><p style="text-align: center;"><b>구 분</b></p></td><td style="width: 175px; height: 25px; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-right-style: solid; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-top-width: 1px; border-top-style: solid; border-top-color: rgb(204, 204, 204);"><p style="text-align: center;"><b>자치운영</b></p></td><td style="width: 175px; height: 25px; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-right-style: solid; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-top-width: 1px; border-top-style: solid; border-top-color: rgb(204, 204, 204);"><p style="text-align: center;"><b>위탁경영</b></p></td><td style="width: 175px; height: 25px; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-right-style: solid; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-top-width: 1px; border-top-style: solid; border-top-color: rgb(204, 204, 204);"><p style="text-align: center;"><b>비 고</b></p></td></tr><tr><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;border-left:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: center;"><b>월운영비</b></p></td><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: center;">쌈</p></td><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: center;">비쌈</p></td><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: left;">자치: 1 ~ 3만원</p><p style="text-align: left;">위탁: 3 ~ 5만원</p></td></tr><tr><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;border-left:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: center;"><b>시 설</b></p></td><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: center;">초기엔 좋으나 시간이 흐를수록 장비 교체가 없어 낡아짐</p></td><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: center;">받는 월이용료가 재투자되므로 자치운영보다는 장비 교체가 잘됨</p></td><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: left;">입주자대표회 및 운영 업체의 의욕에 따라 반대가 될수도 있음</p></td></tr><tr><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;border-left:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: center;"><b>코치등의 </b></p></td><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: center;">적음</p></td><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: center;">자치운영보다는 많은 코치진</p></td><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: left;">자치: 입주자대표회 운영 의욕에 따라 인원 천차만별</p></td></tr><tr><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;border-left:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: center;"><b>외부인 사용</b></p></td><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: center;">대부분 사용하지 못하도록 함</p></td><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: center;">대부분 외부인원을 받아 인원을 늘림</p></td><td style="width:175px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;;"><p style="text-align: left;"><br></p></td></tr></tbody></table><p><br></p><p>아래는 자료를 찾다가 알아본 내용입니다.</p><p><br></p><p>1. 아파트 헬스장 위탁업체 ‘편법 매매’ 포착 (출처 : 기호일보)</p><p><span style="font-size: 9pt; line-height: 1.6;"> </span><a href="http://www.kihoilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=600280" target="_blank" class="tx-link" style="font-size: 9pt; line-height: 19.2000007629395px;">http://www.kihoilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=600280</a></p><p><br></p><p><span style="font-size: 9pt; line-height: 1.6;">2. </span>타아파트 단지내 헬스장 비교정보와 질의드립니다. (출처 : 아산 용화아이파크 입주자 모임)<br></p><p><span style="font-size: 9pt; line-height: 1.6;"> </span><a href="http://cafe.naver.com/asanyhipark1/4768" target="_blank" class="tx-link" style="font-size: 9pt; line-height: 1.6;">http://cafe.naver.com/asanyhipark1/4768</a><br></p><p> </p><table class="txc-table" width="700" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" style="border:none;border-collapse:collapse;;font-family:gulim;font-size:12px"><tbody><tr><td style="width:700px;height:24px;border-bottom:1px solid #ccc;border-right:1px solid #ccc;border-top:1px solid #ccc;border-left:1px solid #ccc;;"><p>개인적으로 운동을 좋아해서</p><p>헬스장, 체육관을 많이 다녀본</p><p>입장에서 글 올립니다.</p><p><br></p><p>많은 분들이 오해하고 있는 부분이 있어</p><p>먼저 헬스장 운영 방식에 대해 이해를</p><p>더하면</p><p><br></p><p>자치운영이라 하면 </p><p><br></p><p>입주민 전원이 무료이며 대신에</p><p>소요되는 경비는 전체 입주민 관리비에 1/n 로 부과하는 방식과</p><p><br></p><p>회비(직접 사용자)로 경비를 충당하는 방법이 있습니다.</p><p><br></p><p>전자인 경우 극히 일부이고 후자인 경우가</p><p>흔히 말하는 자치운영입니다.</p><p>여기서 카운터 직원은 있고 관장은 있는데도 있고 없는 데도 있습니다.</p><p>카운터 직원과 관장의 임금은 회비로 지급합니다.</p><p><br></p><p>위탁방식이란</p><p>외부업체(사업자신고를 마친 개인사업자, 또는 법인)</p><p>에게 경영하도록 하고 그 업체에게 일정 임대료를 받아 추후 시설의 노후나</p><p>장비 교체 등 헬스장에 재투자하는</p><p>방법이 됩니다.</p><p><br></p><p>여러 방식에는 장단점이 있습니다.</p><p>이건 생략하겠고</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>이렇게 운영 방식을 알아봤다면</p><p><br></p><p>지금 우리 아파트 주변의 단지내 헬스장</p><p>상황을 알려드립니다.</p><p>시점은 2015년 2월 11일 오전 9시~10시 사이</p><p>제가 직접 방문하여 알아보고 느낀점입니다.</p><p><br></p><p>신도브레뉴</p><p>=>입주 초기 자치경영에서 현재 위탁경영으로 변경</p><p>사용료 1개월 25,000원 3개월 60,000원</p><p>오전9시경 아무도 없음(관장포함)</p><p>돌아오는 오전9시50분경 역시 아무도 없음</p><p>시설이나 분위기 열악</p><p><br></p><p>현대아이파크</p><p>=>입주 초기 위탁에서 현재 자치로 변경</p><p>사용료 1개월 20,000원</p><p>오전9시 20분경 2명.</p><p>시설이나 분위기 보통</p><p><br></p><p><br></p><p>동일하이빌</p><p>=>입주 초기 위탁에서 현재 자치로 변경</p><p>사용료 1개월 30,000원 3개월 80,000원</p><p>오전9시 30분경 8명.</p><p>GX룸에서 여성회원 20여명 운동 중.</p><p>시설이나 분위기 보통이상</p><p>회원들의 활기찬 모습이 인상깊음.</p><p><br></p><p><br></p><p>추가로 시에서 운영하는 풍기 이순신체육관은</p><p>한달 27,500원. 규모면에서</p><p>타 사설업체보다 우수함.</p><p><br></p><p>단 이번달 30일까지 운영 후</p><p>약 2년간 패쇄되며 전국체전 이후에</p><p>오픈여부 결정된다 합니다.</p><p><br></p><p>돌아와서 우리 용화아이파크는 다 아시니 가격은</p><p>생략하고</p><p>분위기나 시설 상위</p><p>특히 위탁업체의 열정이나 하고자하는</p><p>의욕이 한눈에도 보임. </p><p><br></p><p>가격면에서도</p><p>주변 아파트 단지내 헬스장 만을 비교하자면</p><p>1인 등록 기준 결코 비싼게 아닙니다.</p><p><br></p><p>저또한 월1만원 정도의 회비로 자치운영을</p><p>바랬었지만 3개월 8만원에</p><p>젊은 코치진의 관리(여기서 관리란 pt가 아닌 시설이나 분위기)하에</p><p>운영되는 것도 좋다고 생각합니다.</p><p>타 아파트</p><p>특히 많이 비교하는 신도브레뉴 직접 가보시면</p><p>3개월에 2만원 더 내고 우리 아파트</p><p>이용하는게 훨씬 낫다고 느껴질 것입니다.</p><p><br></p><p>여기까지는 객관적인 자료와</p><p>주관적인 평가였습니다.</p><p><br></p><p>질의 드립니다.</p><p><br></p><p>1.먼저 위탁업체에게 월 임대료는</p><p>얼마를 받느냐.</p><p><br></p><p> 관리사무소 직원 2명에게 물어봤습니다.</p><p>2명 다 모른다하고 실장만 안다고 함.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>2. 입찰과정에서</p><p>경쟁업체 E가 제시한 추가 시설투자비6600만원은</p><p>현 위탁업체 3500만원과 같이 불회수</p><p>조건이 아니였지는 여부.</p><p><br></p><p>이 두 가지 질의에 대한 답변 부탁드리겠습니다.</p><p>[출처] 타아파트 단지내 헬스장 비교정보와 질의드립니다. (아산 용화아이파크 입주자 모임) |작성자 박종선103동503호</p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24198F41554C02470C" class="txc-image" actualwidth="727" hspace="1" vspace="1" border="0" width="727" exif="{}" data-filename="댓글1.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_24198F41554C02470CE780"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27111A41554C025C10" class="txc-image" actualwidth="714" hspace="1" vspace="1" border="0" width="714" exif="{}" data-filename="댓글2.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_27111A41554C025C104650"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21524B3F554C026E1B" class="txc-image" actualwidth="716" hspace="1" vspace="1" border="0" width="716" exif="{}" data-filename="댓글3.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_21524B3F554C026E1B3565"/></p><p><strong style="font-family: dotum; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 16.7999992370605px; font-size: 9pt; padding: 0px 7px 0px 0px;">[출처]</strong><span style="font-family: dotum; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 16.7999992370605px; font-size: 9pt;"> </span><a href="http://cafe.naver.com/asanyhipark1/4768" target="_blank" style="font-family: dotum; line-height: 16.7999992370605px; font-size: 9pt;">타아파트 단지내 헬스장 비교정보와 질의드립니다. (아산 용화아이파크 입주자 모임)</a><span style="font-family: dotum; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 16.7999992370605px; font-size: 9pt;"> </span><span style="font-family: dotum; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 16.7999992370605px; font-size: 9pt; padding: 0px 7px 0px 5px;">|</span><strong style="font-family: dotum; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 16.7999992370605px; font-size: 9pt; padding: 0px 7px 0px 0px;">작성자</strong><span style="font-family: dotum; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 16.7999992370605px; font-size: 9pt;"> </span><a href="http://cafe.naver.com/asanyhipark1.cafe?iframe_url=/CafeMemberNetworkView.nhn%3Fm=view%26memberid=parkjaryong_" target="_blank" style="font-family: dotum; line-height: 16.7999992370605px; font-size: 9pt;">박종선103동503호</a></p><div class="autosourcing-stub" style="font-family: 돋움, dotum, Helvetica, sans-serif; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; position: absolute; opacity: 0; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 16.7999992370605px;"><div><br></div></div></td></tr></tbody></table><p><br></p>
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단지내 헬스장 운영 방식에 따른 차이가 뭔지 궁금합니다.
장세권
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조회 1,208
15.05.08 09:27
댓글 3
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첫댓글 현재 수원에서 살고 있구요 아파트 지하에 헬스장이 있는데 위탁운영으로 가구당 월 27000원인데도 운영상 전혀 문제 없습니다. 참고로 세대수도 400세대 정도 밖에 안됩니다.
현재 서울 거주(2500세대)--입주시 위탁운영했으나 지금은 자치운영으로 월 20,000원으로 찜질방도 있고 각종 프로그램도 많아 아주 좋습니다.(철저하게 입주자만 이용 가능,개인적으로 PT도 받을 수 있고)
예전 살던 아파트에서는 운영, 관리하는 업체를 선정하여서 그 업체에 해당 수수료를 주었습니다 (위탁이라고 봐야하나요?)
그리고 550세대 정도가 월 1만원을 관리비에 일괄 부과하여 운영하였습니다.
우리 아파트와는 단지 규모 차이가 커서 어떤 방식이 좋을지 정확히 판단이 안되네요. 어떤 방식이든 운영하다가 활용하는 인원수에 따라 운영 방식을 다시 재검토 해도 괜찮을것 같습니다.