지속적인 고금리와 그로 인한 신규주택 수요감소로 내 집마련의 패러다임이 바뀌고 있습니다. 실제 소유를 해야 내집이라는 개념에서 장기임대를 할 수 있다면 그것도 내집마련의 한 방법이라는 것 입니다.
그래서 최근들어 민간임대 아파트의 수요는 크게 늘고 있습니다. 1~2년 단기로 거주하는게 아니라 최장 10년까지 안정적인 임대거주 후 최초 확정된 분양가로 10년 뒤 우선분양권이 주어지는게 인기의 비결이라고 생각합니다.
그래서 오늘은 전주 최초의 민간임대이자 전국 최초로 단지내 국제학교가 들어서는 전주 대라수 글로벌에듀 민간임대 아파트를 소개하려합니다.
최근 전세사기가 사회적인 이슈로 부각되고 있는 상황인데 민간임대는 임차인이 이사 걱정없이 장기간 거주할 수 있게 전세보증금을 허그에서 보증받고 주변시세와 비교해 착한 임대료로 주거 비용의 부담도 덜 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.
민간임대에는 많은 장점이 있는데 우선 청약통장과 자격조건이 필요 없고 현재 확정 분양가로 10년 살아보고나서 분양전환의 선택이 가능해 주변 시세를 확인 후 결정할 수 있다는 메리트가 있습니다.
10년후 아파트 가격이 내려갈 일은 없겠지만 내려갔다면 분양을 안 받아도 되고 반대로 올라갔다면 10년간 쌓인 프리미엄을 지금 가격으로 선점할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.
전주 대라수 글로벌에듀 민간임대아파트도 당장에는 내 집이 아니니 세금 걱정 하지않아도 되고 양도의 제한도 없을뿐만아니라 10년간 이사 적정이 없으면서 자금부담도 최소화 되기 때문에 여러 주거 형태 중 현재 매우 높은 인기를 끌고 있습니다.
전주 대라수 단지의 가장 큰 이슈는 단지 안에 마운틴 올리브 스쿨이 들어선다는 것 입니다.
해당 학교는 1972년 미국 뉴저지주에서 개교해 초중고교 전 과정을 운영중인 공립인데 미국에서도 50개주 중 상위 8%안에 드는 명문으로 유명합니다. 이 대단한 학교가 전주 대라수 글로벌에듀 아파트 단지 안에 입교 확정이 된 것 입니다.
마운틴 올리브 스쿨이 명문학교가 된 이유로 창의적인 STEAM 이라는 교육 방식을 제공하기 때문인데 싸이언스 테크놀로지 엔지니어링 아트 매스매틱의 첫 글자를 딴 합성어로 단순 주입식 지식전달이 아닌 STEAM 을 통해 학생 스스로 문제를 풀어내는 과정에서 사고와 창의력을 높이는 교육방식을 말하는 것 입니다.
해당 학교는 전주 대라수 글로벌에듀 단지에서 유치원과 초등학생 교육프로그램을 운영할 예정이고 수업은 영어로만 진행됩니다.
네이티브 영어 선생님의 정규수업을 통해 입주민 자녀들은 원어민 레벨의 영어를 구사하는 능력을 익히게 되고 영어 뮤지컬 등의 프로그램을 통해 감수성과 창의력까지 증진할 수 있게됩니다.
단지 안에 학교가 있고, 방가 후 수업도 진행할 계획이라 학부모님도 안심할 수 있을 듯 하구요. 향후 해외 학력 인정 및 해외 대학 진학에도 용이한 장점 때문에 지역 내 학부모 세대의 관심이 높습니다.
아파트 단지 위치는 금암동 523 일대 들어서는데 전주분들이라면 잘 아시는 금암 광장사거리 코너 대로변에 가시성 좋게 29층 높이로 신축되고 공급 타입은 전용 84타입의 아파트와 오피스텔 그리고 상가로 구성된 주상복합 단지입니다.
아파트는 84A 105세대, 84B 210세대로 모두 315세대 이고 오피스텔도 84타입 단일면적으로 53개실이 공급됩니다.
전 세대는 3룸 2욕실, 거실 및 주방/식당, 드레스룸, 다용도실, 펜트리 구조로 설계되느데 광주와 대전 등 전라도와 충청도에서 임대아파트를 전문적으로 건설해 온 대라수건설이 시공에 참여합니다.
단지 지하에는 49개실의 상가가 들어섭니다.
전 세대가 일조권에 들게 남측향으로 배치하고 일부세대는 다양한 용도로 활용되는 테라스가 설계되구요. 세대 내 초록파트너 스마트팜을 통해 식물생활 라이프도 누릴 수 있습니다.
해당 아파트는 4월 22일 공개 추첨 후 동호지정에 들어갈 예정인데 추첨 전까지 사전 청약 접수를 받고 있습니다.
오늘은 십 년 주거 후 분양전환 받는 10년 민간임대아파트 전주 대라수 글로벌에듀에 대해 알아봤습니다.
연락주시면 성심성의껏 도와드리겠습니다.
감사합니다.