|
(단위 : 백만원) |
구 분 | 제 58기 | 제 57기 | 제 56 기 | 비고 | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
시공 실적 (A) | 시공 계획(B) | 비율 (A/B) |
시공 실적 (A) | 시공 계획(B) | 비율 (A/B) |
시공 실적 (A) | 시공 계획 (B) |
비율 (A/B) | ||||
국내도급공사 | 건축공사 | 관급 | 23,917 | 38,812 | 61.6% | 53,977 | 83,424 | 65% | 105,379 | 108,787 | 97% | - |
민간 | 273,503 | 387,344 | 70.6% | 320,664 | 368,865 | 87% | 220,281 | 251,306 | 88% | - | ||
토목공사 | 관급 | 231,293 | 290,386 | 79.7% | 316,373 | 332,624 | 95% | 290,285 | 280,090 | 104% | - | |
민간 | 11,516 | 32,414 | 35.5% | 23,074 | 24,560 | 94% | 12,296 | 15,996 | 77% | - | ||
해외도급공사 | 33,177 | 74,837 | 44.3% | 11,958 | 16,540 | 72% | 10,607 | 11,528 | 92% | - | ||
자체 공사 | 27,843 | 26,207 | 106.2% | 52,418 | 4,298 | 1220% | 5,886 | 10,523 | 56% | - | ||
기 타 | 388 | 8,150 | - | 16,226 | - | - | - | |||||
합 계 | 601,637 | 850,000 | 70.8% | 786,614 | 830,311 | 95% | 660,960 | 678,230 | 97% | - |
나. 공사종류별 완성도 현황
(1) 도급건축공사
(단위 : 백만원 ) |
구 분 | 공사건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 최근결산기말 공사계약잔액 | 원도급액 | 평균 도급액 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
제 58 기 | 제 57 기 | 제 56 기 | |||||
관 급 | 7 | 28,292 | 29,256 | 72,287 | 37,979 | 111,326 | 15,903 |
민 간 | 37 | 213,495 | 192,834 | 147,363 | 1,027,797 | 1,507,186 | 40,735 |
해 외 | 5 | 7,042 | - | 472 | 288,842 | 296,292 | 59,258 |
기 타 | - | - | - | - | - | - | |
합 계 | 49 | 248,829 | 222,090 | 220,122 | 1,354,618 | 1,914,804 | 39,077 |
주」플랜트(55,633백만원) 제외
(2) 도급토목공사
(단위 : 백만원 ) |
구 분 | 공사건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 최근결산기말 공사계약잔액 | 원도급액 | 평균 도급액 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
제 58 기 | 제 57 기 | 제 56 기 | |||||
관 급 | 45 | 231,293 | 316,373 | 290,285 | 652,926 | 1,639,055 | 36,423 |
민 간 | 7 | 11,516 | 23,074 | 12,296 | 210,894 | 262,862 | 37,551 |
해 외 | 9 | 26,135 | 11,958 | 10,135 | 476,002 | 521,784 | 57,976 |
기 타 | - | - | - | ||||
합 계 | 61 | 268,944 | 351,405 | 312,716 | 1,339,822 | 2,423,701 | 39,733 |
(3) 플랜트공사
(단위 : 백만원 ) |
구 분 | 공사건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 최근결산기말 공사계약잔액 | 원도급액 | 평균 도급액 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
제 58 기 | 제 57 기 | 제 56 기 | |||||
관 급 | 12 | 13,023 | 24,721 | 33,357 | 89,171 | 115,765 | 9,647 |
민 간 | 12 | 42,610 | 127,830 | 72,653 | 399,040 | 465,043 | 38,753 |
해 외 | - | - | - | ||||
기 타 | - | - | - | ||||
합 계 | 24 | 55,633 | 152,551 | 106,010 | 488,211 | 580,808 | 24,200 |
(4) 자체공사
(단위 : 백만원 ) |
구 분 | 공사건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 예정 공사원가 |
공사지역 | 비 고 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
제 58 기 | 제 57 기 | 제 56 기 | |||||
국 내 | 3 | 27,843 | 52,418 | 5,886 | 378,137 | 충남외 | - |
해 외 | - | - | - | - | - | - | - |
기 타 | - | - | - | - | - | - | - |
합 계 | 3 | 27,843 | 52,418 | 5,886 | 378,137 | - | - |
3. 설비 등에 관한 사항
가. 주요설비의 현황
[자산항목 : 토지] | (단위 : 백만원) |
사업소 | 소유 형태 |
소재지 | 구분 (㎡) |
기초장부가액 | 당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 (공시가격) | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | ||||||||
본사 | 등기 | 서울 | 140.2 | 240 | - | 240 | - | - | - |
제주 | 1,989,674.0 | 71,966 | 1,613 | - | - | 73,578 | 27,132 | ||
합 계 | 1,989,814.2 | 72,206 | 1,613 | 240 | - | 73,578 | 27,132 |
[자산항목 : 건물] | (단위 : 백만원) |
사업소 | 소유 형태 |
소재지 | 구분 (㎡) |
기초장부가액 | 당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | ||||||||
본사 | 등기 | 서울 | 97.95 | 38 | - | 38 | - | - | - |
세라믹 | 인천 | 36,756.37 | 81 | - | 81 | - | - | - | |
합 계 | 36,854.32 | 119 | - | 119 | - | - | - |
[자산항목 : 기계장치] | (단위 : 백만원) |
사업소 | 소유 형태 |
소재지 | 구분 (수량) |
기초장부가액 | 당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | ||||||||
본사 | 자가 보유 |
서울 | 5 | - | - | - | - | - | - |
세라믹 | 인천 | 148 | 628 | - | 482 | 142 | 4 | - | |
합 계 | 153 | 628 | - | 482 | 142 | 4 | - |
[자산항목 : 공구기구] | (단위 : 백만원) |
사업소 | 소유 형태 |
소재지 | 구분 (수량) |
기초장부가액 | 당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | ||||||||
본사 | 자가 보유 |
서울 | 30 | 35 | 61 | - | 15 | 81 | - |
합 계 | 30 | 35 | 61 | - | 15 | 81 | - |
[자산항목 : 건설용장비 ] | (단위 : 백만원) |
사업소 | 소유 형태 |
소재지 | 구분 (수량) |
기초장부가액 | 당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | ||||||||
본사 | 자가 보유 |
서울외 | 90 | 19 | 3,781 | - | 297 | 3,503 | - |
합 계 | 90 | 19 | 3,781 | - | 297 | 3,503 | - |
[자산항목 : 집기비품] | (단위 : 백만원) |
사업소 | 소유 형태 |
소재지 | 구분 (수량) |
기초장부가액 | 당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | ||||||||
본사 | 자가 보유 |
서울 | 1,315 | 881 | 518 | 21 | 296 | 1,083 | |
세라믹 | 인천 | - | - | - | - | 0 | |||
합 계 | 1,315 | 881 | 518 | 21 | 296 | 1,083 |
[자산항목 : 차량운반구] | (단위 : 백만원) |
사업소 | 소유 형태 |
소재지 | 구분 (수량) |
기초장부가액 | 당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | ||||||||
본사 | 자가 보유 |
서울 | 90 | 115 | 147 | - | 42 | 220 | |
세라믹 | 인천 | 5 | 4 | - | 2 | 2 | 0 | ||
합 계 | 38 | 119 | 147 | 2 | 44 | 220 |
나. 주요 재고 자산의 현황
(1) 원재료 매입현황
(단위 : 백만원) |
구 분 | 구체적 용도 | 매입액(비율) | 단 가 | 비 고 |
---|---|---|---|---|
철재류 | 건축및토목 | 51,802(38.5%) | - | - |
석재류 | 건축및토목 | 23,816(17.7%) | - | - |
양회류 | 건축및토목 | 47,900(35.6%) | - | - |
기타 | 건축및토목 | 11,033(8.2%) | - | - |
(2) 영업용부동산의 현황
(단위 : 백만원) |
구 분 | 소재지 | 면적 | 취득가액 | 장부가액 | 공시지가 | 비 고 |
---|---|---|---|---|---|---|
용 지 | 충남 공주시(행정중심복합도시) | 36,585 | 38,995 | 35,259 | - | - |
서울시 양천구 신정동 | 3,211 | 18,515 | 24,105 | 8,320 | - | |
경기도 양주시 옥정동 | 48,010 | - | - | - | 계정간 대체 (선급금) | |
충남 내포시 | - | 40,394 | 38,383 | - | - | |
Hamlt 5A, Thoi Hoa, Binh Duong, Vietnam | 100,952 | - | - | - | 계정간 대체(선급금) | |
소 계 | 188,758 | 97,904 | 97,747 | 8,320 | - |
주」공시지가 미기재분 :
① 지번의 변경 및 해외부동산으로 공시지가를 확인할 수 없습니다.
② 충남 내포시는 공사대금의 30%를 토지로 수령하도록 약정하였으며, 당기말 현재 소유권 이전등기를 하지 않았읍니다.
4. 매출에 관한 사항
가. 매출실적
(단위 : 백만원) |
구 분 | 공사종류 | 제 58 기 | 제 57 기 | 제 56 기 | 비고 | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | |||
국내 도급공사 | 건 축 | 297,420 | 49.4% | 374,641 | 47.6% | 325,660 | 49.3% | - |
토 목 | 242,809 | 40.4% | 339,447 | 43.2% | 302,581 | 45.8% | - | |
해외 도급공사 | 건 축 | 7,042 | 1.2% | - | - | 472 | 0.07% | - |
토 목 | 26,135 | 4.24% | 11,958 | 1.5% | 10,135 | 1.43% | - | |
자체공사 | 27,843 | 4.7% | 52,418 | 6.7% | 5,886 | 0.9% | - | |
기 타 | 388 | 0.06% | 8,150 | 1.0% | 16,226 | 2.5% | - | |
합 계 | 601,637 | 100.0% | 786,614 | 100.0% | 660,960 | 100.0% | - |
나. 수주 및 판매전략 등
(1) 판매조직
- 토목 : 토목민자기술영업팀(9명), 공공영업팀(6명)
- 건축 : 건축기술영업팀(11명), 개발사업팀(11명), 마케팅팀(7명)
- 플랜트 : 에너지사업팀(8명), 물/환경 사업팀(8명)
- 해외 : 해외영업팀(5명),해외토목팀(10명),해외건축팀(5명)
(2) 수주전략
ㆍ관급공사
- 신규사업분야 수주추진(환경사업분야등)
- 지자체 발주공사 적극참여
- 기술영업능력 배양
- 견적능력 제고
- 현장 및 지역협의회등의 적극 활용
ㆍ민간공사
- 자금유동성 및 수익성이 높은 사업위주로 수주 추진
- 우량한 시행사 선정하여 부동산 개발
- 레져,유통업체와 연계상품 개발
- 부동산신탁회사, Consulting업체등 Finance협조체제 구축
- 기획제안형 개발사업 전개
ㆍ해외도급공사
- 현지화를 통한 투자 개발형 사업 적극 추진
ㆍ민자 SOC 사업
- 수익성 높고 유동성 확보 가능한 민자SOC사업 적극 추진
(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
- 분양계약자의 자금부담 경감을 위한 분양대금 융자 알선
- 소비자의 요구를 감안한 설계 및 시공
- 분양대금 조기납부시 일정비율 할인
- 분양대행업체의 활용
5. 수주상황
가. 수주현황
(단위 : 백만원) |
구 분 | 발주처 | 공사명 | 계약일 | 완공예정일 | 기본도급액 | 완성공사액 | 계약잔액 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
관 급 | 서울지방 국토관리청 | 의정부시 관내 국도대체우회도로(장암-자금) | 00.10.30 | 13.10.31 | 169,094 | 129,921 | 39,173 | |
부산지방국토관리청 | 소천-도계1국도건설공사 | 07.07.13 | 16.03.27 | 106,019 | 36,121 | 69,898 | ||
익산지방국토관리청 | 여수-순천(2공구)도로건설 | 05.12.23 | 14.02.12 | 105,504 | 94,680 | 10,824 | ||
부산지방국토관리청 | 어모-상주 국도건설공사 | 05.02.25 | 12.12.31 | 102,281 | 82,947 | 19,334 | ||
익산지방국토관리청 | 정읍-원덕(2공구)간도로공사 | 05.12.23 | 13.12.22 | 84,923 | 53,271 | 31,652 | ||
조달청 | 하동-완사1 국도건설공사 | 10.01.25 | 14.12.29 | 86,443 | 5,161 | 81,282 | ||
한국철도시설공단 | 울산-포항 복선전철 제5공구 노반신설 기타공사 | 09.04.16 | 14.06.28 | 79,672 | 7,980 | 71,692 | ||
한국토지공사 | 영종하늘도시 개발사업 특수구조물 공사(1공구) | 09.03.18 | 12.07.17 | 65,842 | 58,464 | 7,378 | ||
한국철도도시시설공단 영남지역본부 | 중앙선전동차사무소 건설공사 | 07.04.16 | 11.04.30 | 59,490 | 56,562 | 2,928 | ||
한국토지공사 | 고양삼송지구택지개발사업1공구 | 08.12.05 | 12.10.31 | 60,318 | 45,067 | 15,251 | ||
한국도로공사 | 고속국도 제65호선 울산포항간 건설공사(3공구) | 09.06.29 | 14.06.28 | 52,472 | 17,396 | 35,076 | ||
광주광역시 | 국지도49호선 본덕-임곡간 도로개설공사 | 03.10.10 | 12.12.27 | 46,489 | 43,641 | 2,848 | ||
조달청 | 광교지구택지개발사업주지조성공사 | 08.09.18 | 12.04.30 | 41,672 | 39,512 | 2,160 | ||
한국철도시설공사 | 경부고속철도오송정거장 | 08.06.23 | 10.12.31 | 37,028 | 37,028 | 0 | ||
한국농촌공사 전주완주지사 | 장선지구 농촌용수 개발사업 | 05.12.16 | 15.12.31 | 29,219 | 11,198 | 18,021 | ||
한국농촌공사 금강사업단 | 금강2지구 김제1-2공구 농업개발사업 | 06.05.25 | 13.05.14 | 30,573 | 19,986 | 10,587 | ||
한국토지공사 | 김천혁신도시개발사업조성공사(3공구) | 09.02 | 12.01.11 | 29,151 | 23,407 | 5,744 | ||
한국철도시설공단 | 성남-여주복선전철제4공구노반건설공사 | 09.03.26 | 14.03.25 | 27,329 | 10,475 | 16,854 | ||
경상남도 | 문산-금산교간 도로 확포장공사 | 06.07.07 | 14.07.06 | 27,668 | 12,163 | 15,505 | ||
마산지방해양수산청 | 삼천포신항 안벽축조 및 기타공사 | 06.07.05 | 11.09.06 | 21,568 | 21,568 | 0 | ||
한국농어촌공사 | 화옹지구3공구 간척농지개발사업 | 07.11.13 | 12.10.31 | 20,601 | 17,862 | 2,739 | ||
한국전력공사 | 부산영도전력구공사 | 08.10.30 | 12.10.30 | 20,248 | 12,920 | 7,328 | ||
충남개발공사 | 충남도청 이전신도시 단지조성공사 | 10.04.19 | 13.10.18 | 19,085 | 9,535 | 9,550 | ||
한국농어촌공사 | 백곡저수지 둑높이기 사업 토목공사 | 11.09 | 12.12.31 | 18,471 | 3,559 | 14,912 | ||
한국토지공사 | 석문국가산업단지 개발사업 조성공사 4공구 | 09.07.07 | 13.03.06 | 17,610 | 7,417 | 10,193 | ||
농업기반공사 | 영산강 3-1지구 성산1공구 토목공사 | 11.10.13 | 16.12.31 | 23,243 | 178 | 23,065 | ||
한국도시철도공단 | 경부고속철도울산역사신축공사 | 08.08 | 11.08 | 30,133 | 30,133 | 0 | ||
한국도시철도공단 | 경부고속철도 2단계 동대구역사 증측 기타공사 | 09.05.08 | 12.05.14 | 19,237 | 15,603 | 3,634 | ||
대한주택공사 | 남양주현장(5) 1BL 아파트건설공사 2공구 | 착공후 29개월 |
14,051 | 9 | 14,042 | |||
LH공사 | 서울 서초 A3블록 아파트 건설공사 | 11.10.20 | 13.09.20 | 25,113 | 1024 | 24,089 | ||
한국전력공사 | 345KV신가평-신포천 송전선로T/L | 09.05 | 12.02.03 | 15,100 | 14,351 | 749 | ||
한국전력공사 | 345KV선산~신포항 송전선로T/L | 11.09.26 | 15.07.06 | 13,076 | 110 | 12,966 | ||
조달청 | 도고 선장 공공하수 처리시설 | 11.12.12 | 14.02.28 | 10,924 | 1,695 | 9,229 | ||
기 타 | 356,499 | 165,126 | 191,373 | |||||
합 계 | 1,866,146 | 1,086,070 | 780,076 | |||||
민 간 | (재)인천교구 천주교회 | 서인천성모병원 및 노인복지주택신축공사 | 11.03. | 13.10 | 134,182 | 21,028 | 113,154 | |
에이투플러스 | 대전 문화동 주상복합 개발사업 | 11.10 | 13.04.30 | 32,500 | 397 | 32,103 | ||
남창원농협 | 남창원농협 농수산물 종합유통센터 신축공사 | 11.09.23 | 13.05.23 | 16,782 | 684 | 16,098 | ||
성재건설 | 대구 남산동 극동 스타클래스 아파트 | 10.05 | 14.02 | 114,212 | 20,658 | 93,554 | ||
(주)월스텐다드 | 용인상현동아파트 신축공사 | 09.10 | 11.11 | 75,504 | 71,222 | 4,282 | ||
테크노밸리관리공단 | 흥덕U-TOWER 아파트형공장 승계공사 | 10.07.14 | 11.04.30 | 68,877 | 68,877 | 0 | ||
두현건설 | 인천구월동복합상업시설신축공사 | 11.09 | 14.02 | 169,393 | 4,360 | 165,033 | ||
랜드마크 | 용인신봉단독형타운하우스신축공사 | 착공후 14개월 |
41,509 | 41,509 | ||||
나로산업개발 | 안동옥동 공동주택신축공사 | 11.09 | 13.11 | 46,235 | 3,889 | 42,346 | ||
웅진에너지 | 대전웅진에너지2공장증축1단계공사 | 09.10.26 | 11.07 | 34,000 | 34,000 | 0 | ||
이케이건설 | 광주오포신현리극동아파트신축공사 | 10.11 | 13.03 | 32,147 | 11,766 | 20,381 | ||
수원-광명고속도로 | 수원-광명 고속도로 | 10.12.15 | 15.11.19 | 61,792 | 573 | 61,219 | ||
합덕산업단지개발㈜ | 합덕일반지방산업단지조성사업 | 08.06.18 | 11.06.30 | 46,039 | 45,994 | 45 | ||
동우몽베르 | 몽베르군위골프장 | 착공후 18개월 |
41,400 | 41,400 | ||||
웅진폴리실리콘(주) | 웅진폴리실리콘 2공장 건설공사 | 11.07 | 13.01 | 374,000 | 8,711 | 365,289 | ||
웅진에너지 | 웅진에너지2-3차 공사 | 10.03.05 | 12.12.31 | 49,279 | 29,652 | 19,627 | ||
기 타 | 897,240 | 275,548 | 621,692 | |||||
합 계 | 2,235,091 | 597,359 | 1,637,732 | |||||
해 외 | M.P.W.T | 캄보디아3번도로 개보수공사 | 08.06 | 11.06 | 20,015 | 20,015 | 0 | |
M.P.W.T | 캄보디아 31번,33번도로 공사 | 11.08 | 14.01 | 19,052 | 1585 | 17,467 | ||
M.O.T | 베트남 락지아 도로 | 10.12 | 13.11 | 22,952 | 3,831 | 19,121 | ||
M.O.T.C | 카자흐스탄 쉼켄트도로 | 10.12 | 13.11 | 49,514 | 15,681 | 33,833 | ||
PMU My Thuan | 민릉 투바이 | 11.06 | 14.05 | 49,138 | 4,671 | 44,467 | ||
Al-Hidayah Group | Malaysia Olive 108 Project | 11.07 | 14.07 | 65,384 | 5,342 | 60,042 | ||
Kiswire Sdn. Bhd | Kiswire R&D Center | 11.06 | 12.02 | 6,972 | 2,108 | 4,864 | ||
KMKD | 몽골대학교 | 착공후 36개월 |
88,466 | - | 88,466 | |||
기 타 | 496,583 | - | 496,583 | |||||
합 계 | 818,076 | 53,233 | 764,843 | |||||
총 계 | 4,919,313 | 1,736,662 | 3,182,651 |
주」1. 기본도급액 : VAT 제외금액임
2. 상기수주상황은 외부로부터 도급을 받은 내역이며, 자체공사는 제외
3. 2011년 12월 31일 현재 잔액기준임.
나. 향후 수주계획
최근 정부정책상 각종 규제강화, 공공공사의 발주감소, 주택경기의 위축으로 인한 건설물량 감소는 동종 업체간의 치열한 수주경쟁 등의 요인으로써 장래의 수주계획을 비롯, 향후 1년간 수주가 확실시되는 공사의 예측이 매우 어려운 상황이나, 당사는 경쟁력을 갖춘 국내 Turn-Key 및 SOC사업 등 정부 발주 공사부문에서 우위에 있는 업계와 함께하는 양질의 선별적 수주, 민자사업을 통한 공공시장 실적 확보로 공공 T/K시장 기반 구축, 해외 수주 목표 달성을 통한 수주 다변화 실현을 통한 안정적인 성장을 이룰 계획입니다.
6. 연구개발활동
가. 연구개발활동의 개요
(1) 연구개발 담당조직
1) 조 직 : 기술연구팀(13명) 건축 6명, 토목 4명, 환경 3명
2) 조직운용의 기본방향 : - 기술연구의 축적으로 건설기술 향상 도모
- 기술의 전달 및 확보기술의 활용
- 건설환경변화에 대응
(2) 연구개발비용
(단위 : 천원) |
과 목 | 제58기 | 제57기 | 제56기 | 비 고 | |
---|---|---|---|---|---|
원 재 료 비 | - | - | - | - | |
인 건 비 | 506,631 | 274,463 | 250,746 | - | |
감 가 상 각 비 | 350,045 | 441,043 | 398,797 | - | |
위 탁 용 역 비 | 518,785 | 344,006 | 73,488 | - | |
기 타 | 1,244 | 25,913 | 10,689 | - | |
연구개발비용 계 | 1,376,705 | 1,085,425 | 733,720 | - | |
회계처리 | 판매비와 관리비 | 1,026,660 | 644,382 | 334,923 | - |
제조경비 | - | - | - | ||
개발비(무형자산) | 350,045 | 441,043 | 398,797 | - | |
연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용계÷당기매출액×100] |
0.23% | 0.14% | 0.11% | - |
나. 연구개발 실적
연구과제명 | 연구기관 | 연구기간 | 연구결과 및 기대효과 |
PF/R(Prefab Form/Re-Bar)시스템을 이용한 암거구조물의 콘크리트타설공법 | 극동건설외 | 2005.05~2006.04 | 1. 공기단축의 극대화, 안전시공, 합리적 공정관리, 최고의 경제성, 소비자의 불만해소 2. 신기술인증 시 PQ가산점, 광고, 판매촉진, 대외이미지 개선 3. 자재의 공급처는 에이비엠이엔씨에 있으나, 당사가 사용하는 경우 지급자재를 제외한 가격에서 다른 사업자에게 제공되는 가격의 15%를 할인받음 |
EXT-PILE 현장 적용을 위한 설계기술개발 연구 | 극동건설외 | 2005.04~2006.12 | 1. 기성 PHC 파일의 선단면적을 확대하여 파일의 지지력을 20~30%증가시킴 2. 파일물량 절감, 공사기간 단축 3. 신기술인증 시 PQ가산점, 광고, 판매촉진, 대외이미지 개선 |
EXT-PILE(선단확장형 파일)의 현장적용성에 관한 연구 | 극동건설외 | 2007.06~2007.10 | 이익집단(전문건설인협회)의 발의로 신기술인증이 불허된 사항에 대해 신기술 인증을 재신청하고자 본 공법의 지반공학적 이론적 배경을 정립하고 기 수행된 동-정재하 시험을 토대로 지지력 특성을 분석하는 기술연구를 수행함 1. 지지력에 대한 이론적 배경 수립 2. 동-정재하시험 결과를 토대로 선단지지력 가이드라인 제시 3. '연구보고서'를 바탕으로 신기술인증 재추진 동력 획득 |
양방향 압력식 소구경 파일공법 | 극동건설외 | 2008.12~2009.12 | 부력저항공법인 영구배수공법과 고가의 앵커공법을 대체하고, 리모델링 사업시 지지력 보강을 위한 고가의 마이크로파일을 대체할 수 있는 양방향 압력식 소구경 파일 개발 1.공종공사비 10~35% 절감 - 적용 지반조건별 상이 2.공동연구기관과 약정을 통해 공사비를 타사대비 5% 추가절감 3.타사현장 적용시 기술료 1% 수입(상용화 후) |
대용량 수질정화를 위한 토양여과 효율화 기술개발 | 주관: 한국과학기술연구원 위탁 : 영남대 참여기업: 극동건설 |
2008.02~2014.05 | 토양을 이용한 저비용, 친자연형 수질정화공법 개발로 국내생태하천조성사업의 핵심기술로 활용될 수 있음. |
절곡강판과 콘크리트의 합성기초 연구 =전단보강매트기초 (Super Foundation) |
극동건설외 | 2009.11~2011.12 | 전단보강재를 도입하여 일반 매트기초에 비해 콘크리트 및 토공량을 감소시키며, 공사관련 이산화탄소 배출량을 25%이상 절감시킬 수 있는 공법 1.공종공사비 약10~15% 절감 2.공동연구기관과 약정을 통해 공사비를 타사대비 4% 추가절감 3. 건설신기술 인증 추진 연구(PQ가점) |
에너지 절약형 강재외피 시스템개발 | 극동건설, 원남, 중앙대 | 2010.01~2010.12 | 친환경 저에너지 정책 대응 기술 및 관련기술 적용시의 기술수익료 기대 |
저탄소콘크리트현장적용기술개발 | 극동건설, 아주산업 | 2010.10~2011.09 | 탄소저감 콘크리트 개발 및 이를 활용하기 위한 현장배합지침서 작성 및 현장 배포 |
막여과 상용화 기술개발 | 극동건설, 웅진코웨이, 웅진 케미칼 | 2010.01~2012.12 | 국내의 막여과 고도정수시장 확대에 따른 기술 및 사업역량 확보 |
수도용 막여과 상용화 기술개발 |
극동건설외 | 2010.01~2012.12 | 상용화가 가능한 핵심기술을 확보하고자 100% 국산막을 활용하여 탁질 및 미량오염물질 동시제거 정밀여과-나노여과, 배출수처리 정밀여과 정수시스템의 일체기술 개발을 통해 정수장 부지 1/2축소 및 운영비 30% 절감 목표 - Test- bed 운전을 통한 시공실적 확보 - 관련 특허 및 신기술 확보를 통한 사업 연계 |
수질맞춤형 정수처리 공정개발 |
극동건설외 | 2011.09~2016.04 | 취수원 특성에 따른 고도정수처리 공정조합에 따른 최적기술을 확보 - 특허 및 신기술 인증 목표 - 환경부 국책연구과제 (EI사업단) |
지능형 정수플랜트 최적화기술개발 | 극동건설외 | 2011.09~2016.04 | Test-bed를 구축하여 기존정수장 경제성측면 개량기술개발 및 최적운전인자 검토 - 특허 및 신기술 인증 목표 - 상수도 통합관리시스템의 개발/상용화 - 환경부 국책연구과제 (EI사업단) |
고농도 유기성 폐수처리 기술 개발 |
극동건설외 | 2011.04~2011.12 | 고농도유기성폐수처리에 대한 처리기술 확보 - 상향류식 다단완전혼합/ 관형흐름 생물반응조 기술개발로 인한 처리성능향상 및 소비동력최소화를 통한 운영비 절감, 처리장 부지 면적 감소 |
2단 혐기성 혼합공정 기술개발 |
극동건설외 | 2011.04~2011.12 | 혐기성 처리를 통해 에너지 소비량 감소하고 메탄 회수량을 증가시키는 유기물 제거 기술을 개발 - 에너지 절감, 메탄 회수량을 극대화하기 위한 기술 확보 - 관련 특허 및 기술 확보를 통한 사업 기반 구축 |
해상풍력단지조성관련 기술개발 |
극동건설외 | 2011.09~2013.08 | 국가적 신성장사업으로 육성계획중인 해상풍력단지조성사업으로의 참여를 위한 핵심 기술개발 |
곡선 PSC 거더교 기술개발 |
극동건설외 | 2011.12~2013.12 | 기존 곡선구간에 일반적으로 적용되었던 강교형식의 대안교량형식으로 획기적인 원가절감 실현 가능 기술확보를 통한 사업역량 증대 - 건설신기술 인증 추진 연구(PQ가점) |
조립형 탈부착 거푸집 시스템 개발 (BnC 데크) |
극동건설외 | 2010.09~2012.03 | 재활용 SMC 강화 수지인 친환경 NT합판을 사용하여 전용을 통한 원가절감, 자원 재활용, 건설 폐기물 및 환경부하를 최소화할 수 있는 기술 - 국가지원연구과제 : 한국건설교통기술평가원 실용화 연구과제 - 건설신기술 인증 추진 연구(PQ가점) |
복합방수 공법 기술개발 |
극동건설외 | 2011.10~2012.05 | 공기단축 및 원가절감 확보 기술 - 건설신기술 인증 추진 연구(PQ가점) |
※ 진행중인 과제 친환경 단열재 연구, 고성능 콘크리트 연구, 강관말뚝두부보강 기술개발, 모듈러 시스템 개발, 강변여과기술, 해수담수화기술 연구 |
<오션스위츠의 사업내용>
1. 사업의 개요
가. 업계의 현황
당사는 호텔업 및 분양업을 주업으로 영위하며, 일반숙박업의 호텔로써 숙소와 식음료 등 종합적인 서비스를 제공하고 일정한 대가를 받는 서비스업을 말합니다. 경제성장에 따른 부의 확대와 국제교류 증가에 따라 성장하는 대표적인 서비스 업종의 호텔업은, 굴뚝없는 산업, 고부가가치 산업, 고용효과가 큰 자본 집약적인 산업입니다.
※ 2011년 제주시內 주요 경쟁호텔 현황
구분 | 당사 | 라마다 | 그랜드 | 더호텔 | 오리엔탈 |
객실수 | 350실 | 380실 | 512실 | 202실 | 313실 |
판매실수 | 97,488실 | 116,942실 | 159,355실 | 58,125실 | 83,159실 |
판매율 | 76.0% | 84.3% | 85.3% | 78.8% | 72.8% |
나. 회사의 현황
(1) 영업개황 및 사업부문의 구분
① 영업개황
- 당사는 호텔 운영 및 부동산 매각, 임대운영을 영위하고 있습니다. 2011년 경영컨셉 확립, 흑자경영 실현을 목표로 서비스 마인드 강화와 깨끗하고 안락한 객실 구현을 통하여 객실매출 75억, 식음매출 22억, 기타매출10억, 총매출 107억을 시현하였습니다.
2012년도에는 제주 관광수요의 지속적인 증가 및 (최근 5년 11.7%), 세계7대 자연경관 선정, 등의 외부환경 호제와 세계1등호텔 목표를 통하여 매출 목표 달성을 위하여 노력할 것 입니다
.
※ 영업활동의 요약 (단원: 백만원)
구분 | 재무상태표 | 포괄 손익계산서 | ||
자산 | 부채 | 매출액 | 영업이익 | |
2011년(4기) | 55,365 | 59,505 | 10,772 | 1,433 |
2010년(3기) | 61,325 | 65,568 | 6,606 | -134 |
증감 | -5,960 | -6,063 | 4,166 | 1,567 |
※ 보증금 현황
구분 | 당기 | 전기 | ||||
등기형 | 임차형 | 합계 | 등기형 | 임차형 | 합계 | |
토지(㎡) | 866.59 | 1,607.51 | 2,474.10 | 836.56 | 1,325.91 | 2,162.47 |
건물(㎡) | 5,943.63 | 11,025.24 | 16,968.87 | 5,737.62 | 9,093.92 | 14,831.54 |
보증금(천원) | 15,276,216 | 24,300,557 | 39,576,773 | 14,898,724 | 23,012,117 | 37,910,841 |
② 공시대상 사업부문의 구분
- 해당사항 없음
(2) 시장점유율 등
구분 | 당사 | 라마다 | 그랜드 | 더호텔 | 오리엔탈 |
시장점유율 | 14.7% | 27.8% | 37.1% | 9,1% | 11.3% |
(3) 시장의 특성
- 일시판매량의 제약성 : 호텔은 대규모 시설 및 조직화된 만족서비스를 동시에 판매하는 산업이므로 수요가 급증하더라도 일시에 호텔의 시설능력 이상으로 판매하는것이 어렵습니다.
- 경기와의 연관성 : 호텔 산업의 매출은 국내 관광산업의 경기와 밀접한 관련성을 가지고 있으며 특히 제주호텔의 경우 해외 경기 및 외국인 동향에 큰 영향을 받기 때문에 호텔산업은 외부환경 요인에 의해 실적의 변동이 큰 특성을 있습니다.
- 시장의 주요 경쟁력 : 국내 호텔시장은 완전 경쟁상태로서 서비스, 시설, 위치가 주요 경쟁요소 입니다.
(4)신규사업 등의 내용 및 전망
- 당해 사업년도 중 추진하였거나, 추진하기고 이사회결의 등을 통하여 구체화된 신규사업은 없습니다.
(5) 조직도
(6) 관련 법령 또는 정부의 규제 등
- 관련 법령 : 공중위생법, 등
- 정부의 규제 등 : 현재 특별히 언급할 사항 없음
2. 매출에 관한 사항
가. 매출실적
(단위 : 백만원)
구분 | 2011년 | 2010년 | ||
금액 | 비율 | 금액 | 비율 | |
호텔 객실 | 7,472 | 69,4% | 4,769 | 72.2% |
제품(식음료) | 2,283 | 21.2% | 1,266 | 19.2% |
상품(편의점) | 785 | 7.3% | 404 | 6.1% |
기타 | 232 | 2.2% | 167 | 2.5% |
합 계 | 10,772 | 100.0% | 6,606 | 100.0% |
나. 판매조직 및 판매경로
(1) 판매조직
- 호텔 마케팅팀 운영하며 서울마케팅/제주마케팅으로 구성되어 있음
(2) 판매경로
- 홈페이지 및 예약실로 고객의 직접예약
- 판촉지배인에 의한 예약
- 여행사를 통한 예약
(3) 판매방법 및 조건
- 객실 및 식음제품 판매, GS마트 상품 판매로 매출이 발생되며 대금 회수는 현금, 카드, 후불의 방법을 택하고 있습니다.
(4) 판매전략
- 고객관리, 홍보, 상품개발, 판매 촉진을 위해 마케팅팀을 전담부서로 운영하며 집중적인 관리를 하고 있음
서울사무소 : 객실 예약/판촉, 연회, 마케팅 전략 等 8명 운영
제주사무소 : 객실 예약/판촉, 연회 等 3명 운영
3. 설비 등에 관한 사항
가. 주요설비의 현황
※ 자산항목 : 토지 (단워 : 천원)
용도 | 지번(소재지) | 면적(㎡) | 장부가액 | 공시지가 | ||
당기 | 전기 | 당기 | 전기 | |||
본사토지 | 제주 삼도2동 1260-1 | 2,092.9 | 9,524,247 | 9,466,265 | 2,574,267 | 2,846,344 |
" | 제주 삼도2동 1260-2 | 1,917.4 | 2,109,140 | 2,399,288 | ||
합 계 | 9,524,247 | 9,466,265 | 4,683,407 | 5,185,572 |
※ 자산항목:건물 (단워 : 천원)
용도 | 지번(소재지) | 면적(㎡) | 장부가액 | 비 고 | |
당기 | 전기 | ||||
본사건물 | 제주 삼도2동 1260-1/2 | 2,833.16 | 965,377 | 1,160,601 | 965,377 |
나. 기타 영업용 설비
- 해당사항 없음
4. 경영상의 주요계약 등
승무원 호텔 이용에 관한 계약 | 계약 기간 | 상대방 | 년간 예상 실적 | 비고 |
2011/1/1~2013/12/31 | 아시아나 항공 | 700,000,000(원) |
5. 연구개발활동
해당사항 없음
6.기타 투자의사결정에 필요한 사항
- 외부자금조달 요약표
(단위: 백만원)
조달원천 | 기초잔액 | 신규조달 | 상환등 감소 | 기말 잔액 | 비고 |
은 행 | 10,000, | 10,000, | |||
보증금 | 37,910 | 1,720 | 54 | 39,576 |
<케이엠케이디 사업의 내용>
1. 사업의 개요
가. 설립배경
- 몽골 건설부와 몽골의과대학 Projet 진행을 위해 설립한 법인입니다.
나. 산업의 성장성
- 몽골은 최근에 광산개발로 인하여 해외로부터의 자본유입으로 이를 효율적으로
배정 및 운영하기 위하여 산업은행에 몽골개발은행의 경영을 위탁하여 발전의
성장 동력으로 삼고자 합니다.
- 해외의 대규모 글로벌기업은 광산개발을 중심으로 투자하고, 한국의 건설업체를
중심으로 진출하고 있으나 현재까지는 제도의 미비로 대형건설업체의 진출은 어
려운 상황입니다.
- 향후에는 광산업을 중심으로 급격한 성장을 이룰 것으로 예상하고 있습니다.
다. 경쟁요소
- 한국기업들이 관심은 많으나 정부자체의 재원이 아직 부족한 상황으로 시장을 주
시하고 있으나 적극적 참여는 차후로 미루고 있는 상황입니다. 따라서, 정부
재원을 상대로 한 소규모 공사를 수주하더라도 시장을 선점한다면 향후 공사수주
에서 유리한 고지 선점이 가능할 것으로 예상됩니다.
라. 자원조달상의 특성
- 기본적으로 한국에 대한 우호적인 입장을 견지하고 있으며 최근의 한류로 인하
여 몽골의 상당한 인구가 한국어 능통하여 공사 추진 및 영업활동에 언어적 장벽
으로 인한 문제점이 희박 할 것으로 판단됩니다. 또한, 많은 젊은 층들이 한국에
유학을 하고 있고, 이미 유학을 마친 인구도 많아 기술자 확보에도 어려움이 없
을 것으로 예상됩니다.
- 공사를 위한 장비, 자재는 현재 몽골내의 산업기반 취약으로 인하여 대부분
중국 및 러시아를 통하여 수입하고 있는 상황이며, 필요시 한국산 제품이 일부
반입되고 있으나 가격 경쟁력 면에서 경쟁력 확보가 쉽지 않은 상황입니다.
마. 관계법령 및 정부의 규제
- 건설업 면허 발급은 자국의 산업보호를 위하여 상당히 까다롭고 시간이 많이
걸리는 상황이기에 Project 수주전 건설업면허 발급을 고려할 필요가 있습니다
바. 신규 사업 등의 내용 및 전망
- 현재 몽골에서 광산근로자 아파트 및 의료원 수주를 추진하여 몽골 건설시장
선점을 하고자 노력하고 있으며, 향후의 광산업을 기반으로 몽골은 높은 성장성
을 가질 것으로 기대합니다.
<합덕일반산업단지 사업의 내용>
1. 사업의 개요
가. 설립배경
- 당진시 합덕읍 소소리, 석우리 일원에 합덕일반산업단지를 조성,분양하기 위해
설립한 법인입니다.
나. 산업의 성장성
- 환황해 경제권이 주요 경제권역으로 부상하면서 중국 경제특구인 산둥반도와
최단거리인 151마일 거리에 위치한 당진이 중국 교역의 중심지로 그 입지를
굳혀 가고 있습니다. 또한 당진 평택항 주변의 2,061만평(당진 766만평, 송악
386만평, 석문 380만평)을 “황해경제자유구역”으로 조성하여 첨단산업단지,
국제물류, 교육주거, 상업, 국제업무시설 등을 고루 갖춘 환황해권 경제의
중심지로 도약하고자 2006년 4월 재정경제부에 지정 승인 신청하였습니다.
- 고대공단(67만평), 부곡공단(94만평), 석문국가산업단지(363만평), 송산지방
산업단지(96만평), 합덕지방산업단지(30만평), 7개 농공단지(30만평) 등 산업
단지를 개발하여 현대제철, 현대하이스코(120만평), 당진화력(141만평), 동부
제강, LG에너지, 라파즈코리아, 휴스틸, 중외제약, 환영철강 등 대기업을 유치,
입주하게 하고 동국제강, 대한전선, 대주중공업 등이 입주하고 있어 북부
해양권 신산업벨트를 형성하고 있습니다.
따라서 당진시는 동북아 물류중심지 및 대중국 교역의 관문역할로서 현재 급격
한 경제성장을 이루고 있으며 향후 꾸준히 발전할 것으로 예상하고 있습니다.
다. 경쟁요소
- 산업단지의 경쟁요인은 주변산업단지와의 분양가(시세), 기반시설여건(도로,
항만등), 부동산 경기에 영향을 받습니다.
- 합덕일반산업단지는 분양가측면에서는 경쟁력이 양호하며, 주변 당진항, 서해
안고속도로등 기반시설이 양호하여 기업들의 관심이 많으나 경기침체로 인해
기업이전 및 확장에 대한 사업계획이 보류되고 있는 상황입니다.
- 산업단지는 분양사업으로서 당진시의 입주기업들에 대한 지원정책 및 분양
홍보활동등을 통해 수도권 및 대도시의 기업들을 유치할수 있다면 미분양
물량을 해소할수 있을 것으로 예상됩니다.
라. 자원조달상의 특성
- 합덕일반산업단지는 PF사업으로서 재원조달이 원만히 해결되어야 추진이
가능한 사업입니다.
- 본 사업은 재원조달이 완료되어 사업추진에는 영향이 없습니다.
마. 관계법령 및 정부의 규제
- 산업단지는 공익사업으로서, 토지수용권이 인정되며 기반시설(폐수처리장,
용수공급시설등)의 지원이 많은 산업이나 관련법에 의거 조성원가에 분양토록
되어있습니다. 또한 산업단지내 공장용지 분양시 정부지원 정책(입지보조금
등)이 있어 분양자에 대한 많은 혜택이 있습니다. 본 사업의 경우 폐수처리장,
용수공급시설이 국비로 처리되었습니다.
2. 회사의 현황
가. 영업활동의 요약
- 재무상태표 [6기 : 2011년 말, 5기 : 2010년 말]
자산총계 6기 : 1,215억원, 5기 : 1,092억원
부채총계 6기 : 1,226억원, 5기 : 1,092억원
- 포괄손익계산서 [6기 : 2011년 말, 5기 : 2010년 말]
매출액 6기 : 0억원, 5기 : 0억원
법인세차감전 순익 6기 : -14억원, 5기 : -2억원
당기순익 6기 : -10억원, 5기 : -2억원
나. 신규사업등의 내용 및 전망
- 당사가 추진중인 신규사업은 현재 없습니다.
제 58(당) 기 2011년 12월 31일 현재 |
제 57(전) 기 2010년 12월 31일 현재 |
제 57(전) 기 2010년 01월 01일 현재 |
극동건설 주식회사 |
1. 회사의 개요
극동건설 주식회사(이하 "당사"라 함)는 1947년 4월 28일 설립되어 종합건설, 주택건설판매 등을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사의 본사는 충청남도 공주시 유구읍 유구리 688번지에 소재하고 있으며, 국내외에 다수의 건설현장을 두고 있습니다
한편, 당사는 수차의 증자, 감자 및 출자전환 등을 거쳐 당기말 현재의자본금은 188,096,235천원(우선주자본금 41,155천원 포함)이며, 당기말 현재 당사의 주주는 다음과 같습니다.
주주명 | 소유주식수 | 지분율(%) |
---|---|---|
(주)웅진홀딩스 | 33,669,689 | 89.50 |
군인공제회 | 1,989,812 | 5.29 |
자기주식 | 88,800 | 0.24 |
기타 | 1,870,946 | 4.97 |
계 | 37,619,247 | 100.00 |
2. 재무제표 작성기준
(1) 회계기준의 적용
당사는 주식회사의외부감사에관한법률 제13조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.
기업회계기준서 제1101호 "한국채택국제회계기준의 최초채택"에 따라 한국채택국제회계기준으로의 전환일은 2010년 1월 1일이며 한국채택국제회계기준 재무상태표의 작성과 관련하여 당사가 적용한 회계정책과 과거회계기준에서 한국채택국제회계기준으로의 전환이 재무상태, 재무성과와 현금흐름에 미친 영향은 재무제표에 대한 주석 31에서 설명하고 있습니다.
당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '연결재무제표와 별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동지배기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.
(2) 측정기준
재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.
■ 공정가치로 측정되는 매도가능금융자산
■ 공정가치로 측정되는 금융보증부채
■ 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 순공정가치와 미인식된 과거근무 원가를 차감한 확정급여부채
(3) 기능통화와 표시통화
당사의 재무제표에 포함되는 항목들을 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화(기능통화)이며 재무제표 작성을 위한 표시통화인 '원'으로 표시하고 있습니다.
(4) 추정과 판단
한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.
추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.
재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 내역은 다음과 같습니다.
■ 투자부동산의 분류
다음 회계기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.
■ 유형자산, 투자부동산 및 무형자산의 장부금액
■ 이연법인세자산의 실현가능성 검토
■ 충당부채와 우발부채
■ 확정급여채무의 측정
■ 주식기준보상
(5) 재무제표의 발행승인일
당사의 재무제표는 2012년 2월 29일자 이사회에서 승인되었습니다.
3. 유의적인 회계정책
당사가 한국채택국제회계기준에 따른 재무제표 작성에 적용한 유의적인 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 및 비교표시된 전기의 재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다.
(1) 영업부문
당사는 기업회계기준허 제1108호 (영업부문)에 따라 영업부문과 관련된 공시사항을 연결재무제표에 공시하였습니다.
(2) 별도재무제표에서의 종속기업 및 관계기업 투자
당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따른원가법을 선택하여 회계처리하였습니다. 다만, 전환일의 한국채택국제회계기준 별도재무상태표에서는 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'을적용하여 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하여 측정하였습니다. 한편, 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(3) 현금및현금성자산
당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.
(4) 재고자산
재고자산 중 완성주택 및 미성공사, 용지는 개별법, 원재료 및 공사자재, 기타재고자산은 선입선출법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 이르게 하는데 발생한 기타 모든 원가를 포함하고있습니다.
재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로인식하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.
(5) 비파생금융자산
금융자산은 인식 및 측정과 관련하여 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 대여금 및 수취채권, 매도가능금융자산의 네가지 범주로 구분하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.
금융자산은 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익인식금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다.
① 당기손익인식금융자산
단기매매금융자산이나 최초 인식시점에 당기손익인식금융자산으로 지정한 금융자산을 당기손익인식금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 취득과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로인식하고 있습니다.
② 만기보유금융자산
만기가 고정되어 있고 지급금액이 확정되었거나 결정 가능한 비파생금융자산으로 당사가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우 만기보유금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다.
③ 대여금 및 수취채권
지급금액이 확정되었거나 결정 가능하고, 활성시장에서 거래가격이 공시되지 않는 비파생금융자산은 대여금 및 수취채권으로 분류하고 있습니다. 최초인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다.
④ 매도가능금융자산
매도가능항목으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 또는 대여금 및 수취채권으로 분류되지 않은 비파생금융자산을 매도가능금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초인식후에는 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를신뢰성 있게 측정할 수 없는 지분상품 등은 원가로 측정하고 있습니다.
⑤ 금융자산의 제거
금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 당사가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련부채를 함께 인식하고 있습니다.
만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상을 대부분을 당사가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다.
⑥ 금융자산과 부채의 상계
금융자산과 부채는 당사가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.
(6) 비파생금융부채
당사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채, 금융보증부채, 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.
① 당기손익인식금융부채
당기손익인식금융부채는 단기매매금융부채나 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익인식금융부채는 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로 인식하고 있습니다.
② 금융보증부채
금융보증부채는 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 당사가 특정금액을 지급하여야 하는 의무로서 그 발행과 직접 관련된 거래비용을 차감한 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 최초 인식 후 금융보증부채는 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 계약상 의무금액과 최초 인식한 금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익'에 따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정합니다.
③ 기타금융부채
당기손익인식금융부채와 금융보증부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 기타금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식합니다.
금융부채는 소멸한 경우 즉, 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 재무상태표에서 제거하고 있습니다.
(7) 파생금융상품
파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하며, 후속적으로 매 보고기간 말의 공정가치로 측정하고 있습니다. 파생상품의 공정가치 변동으로 인한 평가손익은 당기손익으로 인식합니다.
(8) 유형자산
유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.
토지를 제외한 유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.
유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 당사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선 및유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.
유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.
유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 유형자산처분손익으로 인식합니다.
당기 및 전기의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.
구 분 | 내용년수 | 상각방법 |
---|---|---|
건물 | 25년 | 정액법 |
구축물 | 20년 | 정액법 |
기계장치 | 6년 | 정액법 |
건설용장비 | 6년 | 정액법 |
공구와기구 | 6년 | 정액법 |
집기비품 | 6년 | 정액법 |
차량운반구 | 6년 | 정액법 |
당사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.
(9) 차입원가
적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다.
적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 회계기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 회계기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 회계기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.
(10) 무형자산
무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다.
무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용년수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.
구 분 | 내용년수 |
---|---|
개발비 | 6년 |
시설이용권 | 비한정 |
기타의무형자산 | 6년 |
내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.
연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 개발단계의 지출은 자산을 완성할 수 있는 기술적 실현가능성, 자산을 완성하여 사용하거나 판매하려는 기업의 의도와 능력 및 필요한 자원의 입수가능성, 무형자산의 미래 경제적 효익을 모두 제시할 수 있고, 관련 지출을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 무형자산으로 인식하고 있으며, 기타 개발관련 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.
후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출들은 발생 즉시 비용화하고 있습니다.
(11) 투자부동산
임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고있습니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 거래원가를 포함하여 원가로 측정하고 있으며, 최초 인식 후 토지를 제외한 투자부동산은 취득원가에서 감가상각누계액 및 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다.
투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계기간말에 재 검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다
(12) 미청구공사 및 초과청구공사
미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.
누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 재무상태표에 자산으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다.
(13) 선급공사원가
계약에 직접 관련되며 계약을 체결하는 과정에서 공사계약체결 전에 발생하며, 개별적으로 식별이 가능하며 신뢰성 있게 측정할 수 있고 계약의 체결가능성이 높은 경우선급공사원가로 인식하고 있습니다.
(14) 금융자산의 손상
당기손익인식금융자산을 제외한 금융자산의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고 있습니다. 최초 인식 이후에 발생한 하나 이상의 사건이 발생한 결과 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상사건이 금융자산의 추정미래현금흐름이 영향을 미친 경우에는 금융자산이 손상되었다고 판단하고 있습니다. 그러나, 미래 사건의 결과로 예상되는 손상차손은 인식하지 아니합니다.
손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우 다음과 같이 손상차손을 측정하여 인식합니다.
① 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산
상각후원가로 측정되는 금융자산은 장부금액과 최초의 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치의 차이로 손상차손을 측정하거나 실무편의상 관측가능한 시장가격을 사용한 금융상품의 공정가치에 근거하여 손상차손을 측정하고 있습니다. 손상차손은 충당금계정을 사용하거나 자산의 장부금액에서 직접 차감하고 있습니다.후속기간에 손상차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상차손을 직접 환입하거나 충당금을 조정하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.
② 원가를 장부금액으로 하는 금융자산
원가로 측정되는 금융자산의 손상차손은 유사한 금융자산의 현행 시장수익율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와 장부금액의 차이로 측정하며, 당기손익으로 인식합니다. 이러한 손상차손은 환입하지 않고 있습니다.
③ 매도가능금융자산
공정가치 감소액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능금융자산에 대해여 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우, 취득원가와 현재 공정가치의 차이를 기타포괄손익으로 인식한 누적손실 중 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 손상차손을 제외한 부분을 재분류조정으로 자본에서 당기손익으로 인식합니다. 매도가능지분상품에 대하여 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 아니합니다. 한편, 후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식합니다.
(15) 비금융자산의 손상
건설계약에서 발생한 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.
회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.
자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(16) 신주인수권부사채
당사는 신주인수권부사채에 대하여 부채요소와 자본요소를 분리하여 회계처리하고 있습니다. 부채요소는 신주인수권이 없는 일반사채의 공정가치로 인식하고 있으며, 일반사채의 공정가치는 만기일까지 기대되는 미래현금흐름의 현재가치로 측정하고 있습니다. 사채의 발행가액에서 부채부분을 차감한 금액인 자본요소를 신주인수권대가로 자본잉여금에 계상하고 있습니다. 부채요소는 유효이자율법을 이용하여 상각하고 있으며, 자본요소는 최초 측정후 재측정하지 않습니다.
(17) 신주발행비와 사채발행비
당사는 신주발행비를 주식발행가액에서 조정하여 주식발행초과금에서 차감하고, 사채발행비를 사채발행가액에서 조정하여 사채할인발행차금 또는 사채할증발행차금에 가감하는 방법으로 처리하고 있습니다.
(18) 사채할인(할증)발행차금
당사는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리하고 있습니다.
(19) 종업원급여
① 단기종업원급여
종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을,근무용역이 제공된 때에당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다.
② 퇴직급여: 확정급여제도
공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다. 확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치는 확정급여제도에서 지급될 미래 현금흐름을 관련 퇴직급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 퇴직금이 지급되는 통화로 표시된 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.
확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이자산일 경우, 미인식과거근무원가 누계액과 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을한도로 자산으로 인식하고 있습니다.
퇴직급여를 새로 도입하거나 변경함에 따라 종업원의 과거 근무용역에 대한 확정급여채무의 현재가치의 변동액인 과거근무원가는 관련 급여가 가득되기까지의 평균기간에 정액법을 적용하여 비용으로 인식하고 있습니다. 단, 확정급여제도를 새로 도입하거나 개정하는 즉시 관련 급여가 가득되는 경우에는 해당 과거근무원가는 즉시 인식하고 있습니다.
(20) 충당부채
충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.
충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다.
충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.
매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.
하자보수충당부채는 과거의 하자보수자료에 기반하여 모든 가능한 결과와 그와 관련된 확률을 가중평균하여 추정하고 있습니다.
충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.
(21) 외화
① 외화거래
당사의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.
화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다.
② 해외사업장
해외사업장의 기능통화가 당사의 표시통화와 다른 경우에는 재무성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화로 환산하고 있습니다.
해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 연평균환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.
해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다.
해외사업장을 처분하는 경우에는 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장관련 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때에 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류합니다.
③ 해외사업장에 대한 순투자의 환산
해외사업장으로부터 수취하거나 해외사업장에 지급할 화폐성항목 중에서 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획이 없고 결제될 가능성이 낮은 항목은 그 해외사업장에 대한순투자의 일부로 보아 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 관련 순투자의 처분 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다.
(22) 주식기준보상
당사는 제공받는 재화나 용역의 대가로 종업원에게 주식이나 주식선택권을 부여하는주식결제형 주식보상거래에 대하여, 제공받는 재화나 용역의 공정가치 또는 제공받는 재화나 용역의 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없다면 부여한 지분상품의 공정가치에 기초하여 재화나 용역의 공정가치를 간접측정하고 그 금액을 가득기간 동안에 종업원급여비용과 자본으로 인식하고 있습니다. 주식선택권의 가득조건이 용역제공조건 또는 시장조건이 아닌 가득조건인 경우에는 궁극적으로 가득되는 주식선택권의 실제수량에 기초하여 결정되도록 인식된 종업원비용을 조정하고 있습니다.
(23) 납입자본
보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.
우선주는 상환하지 않아도 되거나 당사의 선택에 의해서만 상환되는 경우와 배당의 지급이 당사의 재량에 의해 결정된다면 자본으로 분류하고, 당사의 주주총회에서 배당을 승인하면 배당금을 인식하고 있습니다. 주주가 특정일이나 그 이후에 확정되거나 확정가능한 금액의 상환을 청구할 수 있거나 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류하고 있습니다. 관련 배당은 발생시점의 이자비용으로서 당기손익으로 인식하고 있습니다.
당사가 자기 지분상품을 재취득하는 경우에 이러한 지분상품은 자기주식의 과목으로자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니합니다. 당사가 자기주식을 취득하여 보유하는 경우 지급하거나 수취한 대가는 자본에서 직접 인식하고 있습니다.
(24) 수익
수익은 재화의 판매, 용역의 제공이나 자산의 사용에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가액으로 측정하고 매출에누리와 할인 및 환입은 수익금액에서 차감하고 있습니다.
① 건설계약
건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우에는 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약수익은 최초에 합의한 계약금액에, 수익으로 귀결될 가능성이 높고 신뢰성 있게 측정할 수 있는 공사변경, 보상금 및 장려금 등의 금액으로 구성됩니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다.
건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.
② 분양매출
분양공사에 대해서는 총분양가에 분양비율과 분양공사의 진행율을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다.
③ 재화의 판매
재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되고, 판매된 재화의 소유권과 결부된 통상적 수준의 지속적인 관리상 관여와 효과적인 통제를 하지 않으며,거래와 관련한 경제적효익의 유입가능성이 높고, 수익금액과 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 원가 및 반품가능성을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 수익을 인식하고 있습니다.
(25) 금융수익과 비용
금융수익은 매도가능금융자산을 포함한 투자로부터의 이자수익, 배당수익, 매도가능금융자산처분손익을 포함하고 있습니다. 이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다.
금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 충당부채의 상각액을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(26) 법인세
법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.
① 당기법인세
당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 당사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 확정되었거나 실질적으로 확정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.
② 이연법인세
이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에, 모든 차감할 일시적차이에 대하여 인식합니다. 그러나, 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다.
종속기업, 관계기업 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸 가능할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.
이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한해택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.
이연법인세자산과 부채는 보고기간 말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다.
이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.
배당금 지급에 따라 추가적으로 발생하는 법인세비용이 있다면 배당금 지급과 관련한 부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다.
(27) 주당이익
당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 회계기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어계산하고 있습니다. 희석주당이익은 신주인수권부사채 및 종업원에게 부여한 주식기준보상 등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.
(28) 미적용 제ㆍ개정 기준서
제정ㆍ공표되었으나 2011년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 당사는 재무제표 작성시 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다. 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 적용시 재무제표에 미치는 영향은 유의적이지 않다고 판단하고 있습니다.
① 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
거래 상대방에게 양도되었지만 제거되지 아니한 금융자산에 대해 그 종류별로 자산의 성격, 장부금액 및 위험과 보상에 대한 설명을 공시하도록 하고 있습니다. 또한,금융자산이 재무제표에서 제거되었지만 기업이 여전히 양도자산과 관련하여 특정 위험과 보상에 노출되어 있다면 그러한 위험의 영향을 이해할 수 있도록 추가적인 공시가요구됩니다. 동 개정내용은 2011년 7월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 의무 적용됩니다.
② 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정
이연법인세자산 또는 이연법인세부채 측정 시 공정가치로 측정되는 투자부동산은 반증이 없는 한 모두 매각을 통하여 회수되는 세효과를 반영하여 측정하도록 개정되었습니다. 동 개정내용은 2012년 1월 1일부터 의무적용됩니다.
③ 기업회계기준서 제1019호 '종업원 급여' 개정
임금상승률, 이자율 등의 변동에 따른 퇴직급여 부채의 증감액(보험수리적손익)을 개정전 기준서에는 당기인식하거나 이연하여 인식할 수 있었으나 개정된 기준서에서는당기인식(기타포괄손익)만 허용하고 있습니다. 동 개정내용은 2013년 1월 1일 이후개시하는 회계연도부터 의무적용됩니다.
④ 기업회계기준서 제1113호 '공정가치 측정' 제정
여러 개의 기준서에 분산되어 있던 공정가치 측정에 관한 규정을 동 기준서로 통합하고 공정가치 측정에 관한 구체적인 내용을 규정하고 있습니다. 동 기준서는 2013년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 의무적용됩니다.
4. 금융위험 관리
금융상품과 관련하여 당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 당사가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 당사의 목표, 정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인 계량적 정보에 대해서는 본 재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다.
(1) 위험관리 정책
당사의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.
당사의 감사는 경영진이 당사의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 당사의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.
(2) 신용위험
신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다.
이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.
신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금 및 현금성자산 및 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.
신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당사는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 발생할 것으로 예상되는 손실에 대해 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다.
당사가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부가치입니다.
한편, 당사는 제3자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.
(3) 유동성위험
유동성위험이란 당사가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 당사는 보고기간 종료일 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매자금, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.
한편, 당사는 제3자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다.
(4) 시장위험
시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.
① 환위험
당사의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.
② 이자율위험
당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다.
(5) 자본관리
당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 주주 및 이해 당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고, 자본 비용을 절감
하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 당사의 경영진은 본 구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입, 자산매각 그리고 유상증자 등을 통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다.
5. 사용제한 금융상품
당기말과 전기말 및 전기초 현재 당사의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 | 사용제한내역 |
금융기관예치금 | 23,775,388 | 16,375,645 | 11,700,000 | 담보제공 및 사용제한 등 |
장기금융기관예치금 | 4,880,000 | 1,606,000 | 11,006,000 | 담보제공 등 사용제한 등 |
합계 | 28,655,388 | 17,981,645 | 22,706,000 |
6. 매출채권및기타채권
(1) 당기와 전기 중 매출채권및기타채권의 손상차손누계액의 변동은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당기 | 전기 |
기초금액 | 95,720,888 | 66,538,999 |
손상차손 인식 | 219,589,321 | 30,042,380 |
제거 | (9,876,822) | (860,491) |
기말금액 | 305,433,387 | 95,720,888 |
당사는 매출채권및기타채권의 손상차손 및 손상차손환입을 포괄손익계산서에 각각 기타영업비용 및 기타영업수익으로 계상하였습니다.
(2) 당기말과 전기말 및 전기초 현재 연체되었으나 손상되지 아니한 매출채권및기타채권의 약정회수기일기준 연령분석은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
0-30일 | 281,104,051 | 350,398,740 | 232,351,453 |
31-120일 | 22,930,348 | 36,082,216 | 59,087,110 |
121-365일 | 230,432,880 | 173,438,809 | 124,809,345 |
1년초과 | 30,077,380 | 49,112,098 | 70,001,058 |
합 계 | 564,544,659 | 609,031,863 | 486,248,966 |
당사의 매출채권및기타채권은 다수의 거래처에 분산되어 있어, 중요한 신용위험의 집중은 없습니다.
(3) 당사의 매출채권및기타채권은 장부금액과 공정가치와의 차이가 중요하지 아니하므로 상각후원가로 측정하지 아니하였습니다.
7. 금융상품
(1) 당기말과 전기말 및 전기초 현재 당사의 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
① 당기말
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
금융자산 | 대여금및수취채권 | 매도가능금융자산 | 장부금액합계 | 공정가치 |
현금및현금성자산 | 29,870,743 | - | 29,870,743 | 29,870,743 |
금융기관예치금 | 23,775,388 | - | 23,775,388 | 23,775,388 |
매출채권 | 227,457,920 | - | 227,457,920 | 227,457,920 |
미청구공사 | 93,328,029 | - | 93,328,029 | 93,328,029 |
단기대여금 | 216,254,027 | - | 216,254,027 | 216,254,027 |
미수금 | 22,930,348 | - | 22,930,348 | 22,930,348 |
미수수익 | 14,178,851 | - | 14,178,851 | 14,178,851 |
장기금융기관예치금 | 5,386,000 | - | 5,386,000 | 5,386,000 |
매도가능금융자산 | - | 70,019,123 | 70,019,123 | 70,019,123 |
장기미수금 | 10,929,359 | - | 10,929,359 | 10,929,359 |
장기매출채권 | 51,625 | - | 51,625 | 51,625 |
장기보증금 | 13,483,758 | - | 13,483,758 | 13,483,758 |
장기미수수익 | 226,638 | - | 226,638 | 226,638 |
합계 | 657,872,686 | 70,019,123 | 727,891,809 | 727,891,809 |
② 전기말
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
금융자산 | 대여금및수취채권 | 매도가능금융자산 | 장부금액합계 | 공정가치 |
현금및현금성자산 | 84,940,947 | - | 84,940,947 | 84,940,947 |
금융기관예치금 | 16,675,645 | - | 16,675,645 | 16,675,645 |
매출채권 | 248,782,149 | - | 248,782,149 | 248,782,149 |
미청구공사 | 82,601,312 | - | 82,601,312 | 82,601,312 |
단기대여금 | 161,367,495 | - | 161,367,495 | 161,367,495 |
미수금 | 36,082,216 | - | 36,082,216 | 36,082,216 |
미수수익 | 12,071,313 | - | 12,071,313 | 12,071,313 |
장기금융기관예치금 | 2,106,000 | - | 2,106,000 | 2,106,000 |
매도가능금융자산 | - | 36,217,581 | 36,217,581 | 36,217,581 |
장기매출채권 | 90,822 | - | 90,822 | 90,822 |
장기미수금 | 20,779,215 | - | 20,779,215 | 20,779,215 |
장기보증금 | 26,005,005 | - | 26,005,005 | 26,005,005 |
장기미수수익 | 131,056 | - | 131,056 | 131,056 |
합계 | 691,633,175 | 36,217,581 | 727,850,756 | 727,850,756 |
③ 전기초
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
금융자산 | 대여금및수취채권 | 매도가능금융자산 | 장부금액합계 | 공정가치 |
현금및현금성자산 | 66,931,842 | - | 66,931,842 | 66,931,842 |
금융기관예치금 | 12,500,000 | - | 12,500,000 | 12,500,000 |
매출채권 | 152,919,611 | - | 152,919,611 | 152,919,611 |
미청구공사 | 105,231,625 | - | 105,231,625 | 105,231,625 |
단기대여금 | 115,902,242 | - | 115,902,242 | 115,902,242 |
미수금 | 59,087,110 | - | 59,087,110 | 59,087,110 |
미수수익 | 8,907,103 | - | 8,907,103 | 8,907,103 |
장기금융기관예치금 | 11,006,000 | - | 11,006,000 | 11,006,000 |
매도가능금융자산 | - | 30,723,715 | 30,723,715 | 30,723,715 |
장기매출채권 | 63,817 | - | 63,817 | 63,817 |
장기미수금 | 20,729,215 | - | 20,729,215 | 20,729,215 |
장기보증금 | 37,674,213 | - | 37,674,213 | 37,674,213 |
장기미수수익 | 527,813 | - | 527,813 | 527,813 |
합계 | 591,480,591 | 30,723,715 | 622,204,306 | 622,204,306 |
(2) 당기말과 전기말 및 전기초 현재 당사의 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다.
① 당기말
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
금융부채 | 상각후원가로 측정하는 금융부채 |
금융보증계약 | 장부금액합계 | 공정가치 |
매입채무 | 158,189,586 | - | 158,189,586 | 158,189,586 |
단기차입금 | 341,315,891 | - | 341,315,891 | 341,315,891 |
미지급금 | 120,395,129 | - | 120,395,129 | 120,395,129 |
미지급비용 | 8,319,641 | - | 8,319,641 | 8,319,641 |
단기예수보증금 | 1,824,941 | - | 1,824,941 | 1,824,941 |
유동성장기차입금 | 6,854,677 | - | 6,854,677 | 6,854,677 |
유동성사채 | 40,640,166 | - | 25,000,000 | 25,000,000 |
장기차입금 | 47,705,505 | - | 47,705,505 | 47,705,505 |
사채 | 5,000,000 | - | 20,640,166 | 20,640,166 |
금융보증부채 | - | 7,578,464 | 7,578,464 | 7,578,464 |
장기예수보증금 | 50,000 | - | 50,000 | 50,000 |
합계 | 730,295,536 | 7,578,464 | 737,874,000 | 737,874,000 |
② 전기말
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
금융부채 | 상각후원가로 측정하는 금융부채 |
금융보증계약 | 장부금액합계 | 공정가치 |
매입채무 | 150,557,592 | - | 150,557,592 | 150,557,592 |
단기차입금 | 262,381,127 | - | 262,381,127 | 262,381,127 |
미지급금 | 32,780,929 | - | 32,780,929 | 32,780,929 |
미지급비용 | 10,108,016 | - | 10,108,016 | 10,108,016 |
단기예수보증금 | 1,083,186 | - | 1,083,186 | 1,083,186 |
유동성사채 | 63,744,290 | - | 48,700,000 | 48,700,000 |
유동성장기차입금 | 10,897,144 | - | 10,897,144 | 10,897,144 |
금융보증부채 | - | 3,423,269 | 3,423,269 | 3,423,269 |
장기예수보증금 | 668,038 | - | 668,038 | 668,038 |
장기차입금 | 7,773,333 | - | 7,773,333 | 7,773,333 |
사채 | 25,044,290 | - | 40,088,580 | 40,088,580 |
합계 | 565,037,945 | 3,423,269 | 568,461,214 | 568,461,214 |
③ 전기초
단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
금융부채 | 상각후원가로 측정하는 금융부채 |
금융보증계약 | 장부금액합계 | 공정가치 |
매입채무 | 140,813,951 | - | 140,813,951 | 140,813,951 |
단기차입금 | 231,410,042 | - | 231,410,042 | 231,410,042 |
미지급금 | 16,447,631 | - | 16,447,631 | 16,447,631 |
미지급비용 | 5,695,271 | - | 5,695,271 | 5,695,271 |
단기예수보증금 | 769,533 | - | 769,533 | 769,533 |
유동성사채 | 15,000,000 | - | 15,000,000 | 15,000,000 |
유동성장기차입금 | 10,897,144 | - | 10,897,144 | 10,897,144 |
장기차입금 | 23,794,465 | - | 23,794,465 | 23,794,465 |
금융보증부채 | - | 4,803,959 | 4,803,959 | 4,803,959 |
장기예수보증금 | 386,075 | - | 386,075 | 386,075 |
장기미지급비용 | 139,976 | - | 139,976 | 139,976 |
사채 | 43,700,000 | - | 43,700,000 | 43,700,000 |
합계 | 489,054,088 | 4,803,959 | 493,858,047 | 493,858,047 |
(3) 당기 및 전기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.
① 당기
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 현금및현금성자산 | 대여금및수취채권 | 매도가능금융자산 | 합계 |
수익 | ||||
이자수익 | 2,644,698 | 14,669,175 | 95,582 | 17,409,455 |
배당수익 | - | - | 213,783 | 213,783 |
처분이익 | - | - | 3,309 | 3,309 |
합 계 | 2,644,698 | 14,669,175 | 312,674 | 17,626,547 |
비용 | ||||
손상차손 | - | 219,589,321 | 5,000,000 | 224,589,321 |
처분손실 | - | - | 42,640 | 42,640 |
합 계 | - | 219,589,321 | 5,042,640 | 224,631,961 |
순손익 | 2,644,698 | (204,920,146) | (4,729,966) | (207,005,414) |
② 전기
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 현금및현금성자산 | 대여금및수취채권 | 매도가능금융자산 | 합계 |
수익 | ||||
이자수익 | 1,440,770 | 17,833,097 | 122,074 | 19,395,941 |
배당수익 | - | - | 84 | 84 |
처분이익 | - | - | 353,781 | 353,781 |
합 계 | 1,440,770 | 17,833,097 | 475,939 | 19,749,806 |
비용 | ||||
손상차손 | - | 30,042,380 | 1,107,766 | 31,150,146 |
순손익 | 1,440,770 | (12,209,283) | (631,827) | (11,400,340) |
(4) 당기 및 전기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.
① 당기
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구분 | 차입금 및 사채 | 금융보증계약부채 | 합계 |
수익 | |||
금융보증수수료이익 | - | 3,365,818 | 3,365,818 |
비용 | |||
이자비용 | 34,880,547 | - | 34,880,547 |
순손익 | (34,880,547) | 3,365,818 | (31,514,729) |
② 전기
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구분 | 차입금 및 사채 | 금융보증계약부채 | 합계 |
수익 | |||
금융보증수수료이익 | - | 4,054,705 | 4,054,705 |
비용 | |||
이자비용 | 27,323,894 | - | 27,323,894 |
순손익 | (27,323,894) | 4,054,705 | (23,269,189) |
8. 매도가능자산
(1) 당기와 전기중 매도가능금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당기 | 전기 |
기초가액 | 36,217,581 | 30,723,715 |
취득금액 | 32,573,838 | 6,706,833 |
평가손익(법인세차감전) | 10,507,270 | 41,746 |
손상차손 | (5,000,000) | (1,107,766) |
처분금액 | (4,279,566) | (146,947) |
기말금액 | 70,019,123 | 36,217,581 |
재무상태표: | ||
유동 | 25,881,697 | - |
비유동 | 44,137,426 | 36,217,581 |
(2) 당기말과 전기말 및 전기초 현재 당사의 매도가능금융자산으로 분류된 지분증권의 현황은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
회사명 | 당기말 | 전기말 | 전기초 | |
취득원가 | 장부금액 | 장부금액 | 장부금액 | |
시장성있는 지분증권(*1): | ||||
SK텔레콤㈜ | 12,936 | 11,886 | 14,575 | 14,238 |
SK브로드밴드㈜ | 41,906 | 13,625 | 21,305 | 18,883 |
한신공영㈜ | 1,171 | 146 | 184 | 252 |
㈜세이브존아이앤씨 | 1,094 | 253 | 267 | 152 |
소계 | 57,107 | 25,910 | 36,331 | 33,525 |
시장성없는 지분증권:(*2) | ||||
(주)맥쿼리센트럴오피스기업구조조정 부동산투자회사 | 2,004,565 | 2,004,565 | 1,930,107 | 1,930,107 |
(주)한국경제신문 | 162,630 | 98,659 | 98,659 | 91,665 |
대한주택보증 | 11,547,200 | 4,449,114 | - | - |
건설공제조합 | 18,848,104 | 24,355,982 | 18,848,104 | 18,848,104 |
전기공사공제조합 | 50,123 | 50,123 | 50,123 | 50,123 |
경인운하(주) | - | - | 1,780 | 1,238,126 |
정보통신공제조합 | 69,057 | 69,057 | 69,057 | 69,057 |
수도권서부고속도로(주) | - | - | 1,231,750 | 68,250 |
세종텔레콤 | 250 | - | - | - |
KIAMCO도로투자사모1호 | 3,284,520 | 3,281,924 | - | - |
(주)에버원솔루션(*3) | 5,000,000 | - | 5,000,000 | 5,000,000 |
소방산업공제조합 서울지역본부 | 20,000 | 20,000 | 20,000 | 20,000 |
대한도자기타일협동조합 | - | - | 3,000 | 3,000 |
Eurasia Tunnul Operation Construction and Investment Joint Stock Company |
2,089,052 | 2,089,052 | 3,288,133 | 1,282,144 |
울산푸른꿈㈜ | 130,755 | 130,755 | 130,755 | 130,755 |
인천서부지방산업단지관리공단 | - | - | 13,530 | 13,530 |
덕송내각고속화도로㈜ | 85,000 | 85,000 | 15,000 | - |
메스티인베스트먼트1호 | 2,000,000 | 2,000,000 | 2,000,000 | - |
참다운창조교육㈜ | 96,035 | 96,035 | 96,035 | - |
㈜에프이에스제주 | 36,015 | 36,015 | 36,015 | - |
㈜제주아카데미 | 216,710 | 216,710 | - | - |
Skypark development LLC(*4) | 8,662 | 8,662 | - | - |
Kukdong E&C HHI Corporation Joint Venture Co.,Ltd.(*5) |
1,210 | 1,210 | 1,210 | - |
주식회사 비에이치제주 | 24,000 | 24,000 | - | - |
국토사랑㈜ | 16,736 | 16,736 | - | - |
소계 | 45,690,624 | 39,033,599 | 32,833,258 | 28,744,861 |
합계 | 45,747,731 | 39,059,509 | 32,869,589 | 28,778,386 |
(*1) | 당사는 매도가능금융자산 중 시장성있는 지분증권에 대하여는 활성거래시장에서 거래되는 시장가격으로 공정가치를 측정하였습니다. |
(*2) | 시장성 없는 지분증권에 대해서는 공정가치 평가기법(현금흐름할인법)을 통하여 공정가치를 측정하였습니다.(주석 28참고) 그 외 시장성 없는 지분증권의 경우, 활성거래시장이 존재하지 않고공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다. |
(*3) | (주)에버원솔루션은 당기 손상평가를 통해 손상차손을 인식하였습니다. |
(*4) | 당사보유 지분율이 60%로서 종속기업에 해당하나 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않아 매도가능금융자산으로 분류하였습니다. |
(*5) | 당사보유 지분율이 50%로서 관계기업에 해당하나 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않아 매도가능금융자산으로 분류하였습니다. |
(3) 당기말과 전기말 및 전기초 현재 당사의 매도가능금융자산으로 분류된 채무증권의 현황은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
만 기 | 구분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 | |||
취득원가 | 장부금액 | 취득원가 | 장부금액 | 취득원가 | 장부금액 | ||
1년이내 | 유동화수익증권 | 26,000,000 | 25,881,697 | - | - | - | - |
1년초과 5년내 | 국공채 | 4,891,890 | 5,050,039 | 3,282,150 | 3,094,339 | 1,913,130 | 1,643,738 |
5년초과 10년내 | 국공채 | 30,240 | 27,878 | 282,950 | 253,653 | 282,950 | 301,591 |
합 계 | 30,922,130 | 30,959,614 | 3,565,100 | 3,347,992 | 2,196,080 | 1,945,329 | |
유동성대체 | (26,000,000) | (25,881,697) | - | - | - | - | |
순액 | 4,922,130 | 5,077,917 | 3,565,100 | 3,347,992 | 2,196,080 | 1,945,329 |
9. 관계기업투자
당기말과 전기말 및 전기초 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
관계기업명 | 소재지 | 주요 영업활동 | 당기말 | 전기말 | 전기초 | ||||
지분율 | 취득원가 | 장부금액 | 지분율 | 장부금액 | 지분율 | 장부금액 | |||
웅진비나코리아(주) | 서울 중구 | 부동산 개발/서적 인쇄 | 50.00% | 4,176 | 4,176 | 50.00% | 4,176 | 50.00% | 4,176 |
(주)렉스필드컨트리클럽 | 경기 여주 | 골프장 운영 외 | 43.24% | 52,040,703 | 52,040,703 | 43.24% | 52,040,703 | 43.24% | 52,040,703 |
신평산업단지개발(주) | 경기 포천 | 부동산 개발 | 20.00% | 20,000 | 20,000 | - | - | - | - |
합계 | 52,064,879 | 52,064,879 | - | 52,044,879 | - | 52,044,879 |
관계기업투자주식에 대하여 전기이전 및 당기에 인식한 손상차손은 없습니다
10. 종속기업투자
(1) 당기말과 전기말 및 전기초 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
종속기업명 | 소재지 | 주요 영업활동 | 당기말 | 전기말 | 전기초 | |||
지분율 | 장부금액 | 지분율 | 장부금액 | 지분율 | 장부금액 | |||
합덕산업단지개발(주) | 서울 중구 | 합덕산단 부지조성 외 | 75.00% | - | 75.00% | - | 75.00% | - |
(주)오션스위츠 | 제주 탑동 | 호텔 영업 외 | 100.00% | - | 100.00% | - | 100.00% | - |
케이엠케이디(주) | 서울 중구 | 부동산개발 외 | 70.00% | 70,000 | 70.00% | 70,000 | - | - |
이케이건설(주) | 서울 중구 | 공동주택분양 외 | 100.00% | - | 100.00% | - | - | - |
합계 | 70,000 | 70,000 | - | - |
(2) 당기와 전기 중 종속기업투자에 대한 손상내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
종속기업명 | 당기 | 전기 | |||||
기초장부가액 | 손상차손 | 기말장부금액 | 기초장부가액 | 취득 | 손상차손 | 기말장부금액 | |
이케이건설(주) | - | - | - | - | 5,681,910 | (5,681,910) | - |
11. 유형자산
(1) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
구 분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기타증감 | 기말 |
토지 | 72,205,674 | 625,151 | (240,058) | - | 987,600 | 73,578,367 |
건물 | 118,632 | - | (78,069) | (40,563) | - | - |
구축물 | 14,390 | - | - | (14,390) | - | - |
기계장치 | 627,904 | - | (483,904) | (143,996) | - | 4 |
건설용장비 | 19,030 | 3,610,559 | - | (226,160) | 99,663 | 3,503,092 |
공구와기구 | 35,352 | 57,971 | - | (14,981) | 2,260 | 80,602 |
집기비품 | 881,332 | 517,436 | (21,015) | (295,280) | 880 | 1,083,353 |
차량운반구 | 119,390 | 137,702 | (2,646) | (40,945) | 6,008 | 219,509 |
건설중인자산 | 1,026,847 | - | - | - | (1,026,847) | - |
합계 | 75,048,551 | 4,948,819 | (825,692) | (776,315) | 69,564 | 78,464,927 |
(2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
구 분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기말 |
토지 | 72,205,674 | - | - | - | 72,205,674 |
건물 | 203,813 | - | - | (85,181) | 118,632 |
구축물 | 43,168 | - | - | (28,778) | 14,390 |
기계장치 | 762,742 | 100,000 | (1,320) | (233,518) | 627,904 |
건설용장비 | 121,464 | - | - | (102,434) | 19,030 |
공구와기구 | 49,415 | - | - | (14,063) | 35,352 |
집기비품 | 1,070,344 | 148,458 | (8,159) | (329,311) | 881,332 |
차량운반구 | 135,915 | 30,956 | (4) | (47,477) | 119,390 |
건설중인자산 | 408,916 | 617,931 | - | - | 1,026,847 |
합계 | 75,001,451 | 897,345 | (9,483) | (840,762) | 75,048,551 |
12. 무형자산
(1) 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 기초 | 취득 | 상각비 | 기말 |
개발비 | 775,298 | - | (287,103) | 488,195 |
시설이용권 | 1,757,555 | - | - | 1,757,555 |
기타무형자산 | 309,855 | 43,742 | (91,934) | 261,663 |
합계 | 2,842,708 | 43,742 | (379,037) | 2,507,413 |
(2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
구 분 | 기초 | 취득 | 기타증감 | 상각비 | 기말 |
개발비 | 1,204,017 | 180,864 | (168,540) | (441,043) | 775,298 |
시설이용권 | 1,757,555 | - | - | - | 1,757,555 |
기타무형자산 | 209,360 | 28,000 | 168,540 | (96,045) | 309,855 |
합계 | 3,170,932 | 208,864 | - | (537,088) | 2,842,708 |
13. 투자부동산
(1) 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
토지 | 건물 | 합계 | 토지 | 건물 | 합계 | |
기초 | 1,292,684 | 394,771 | 1,687,455 | 1,292,684 | - | 1,292,684 |
대체 | - | - | - | - | 7,733,330 | 7,733,330 |
처분 | - | (394,771) | (394,771) | - | (7,338,559) | (7,338,559) |
기말 | 1,292,684 | - | 1,292,684 | 1,292,684 | 394,771 | 1,687,455 |
(2) 투자부동산의 공정가치
당기말과 전기말 및 전기초 현재의 투자부동산의 공정가치는 장부금액과 중요한 차이가 없으며, 투자부동산 중 토지의 개별공시가는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
구 분 (면적) |
당기말 | 전기말 | 전기초 | |||
장부가액 | 공시지가 | 장부가액 | 공시지가 | 장부가액 | 공시지가 | |
토 지 (1,048 ㎡) |
1,292,684 | 2,688,625 | 1,292,684 | 1,392,893 | 1,292,684 | 1,174,782 |
14. 사채 및 차입금
(1) 당기말과 전기말 및 전기초 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
사채종류 | 이자율 | 만기 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
제45-1회 사모사채 | 11.00% | 2011-12-16 | - | 33,700,000 | 33,700,000 |
제46회 사모사채 | 산은채+5.50% | 2010-02-27 | - | - | 15,000,000 |
제47회 사모사채 | 8.65% | 2012-11-04 | 10,000,000 | 10,000,000 | 10,000,000 |
제48회 사모사채 | 8.95% | 2011-03-02 | - | 15,000,000 | - |
제51회 사모사채 | 8.95% | 2012-03-02 | 15,000,000 | - | - |
제52회 사모사채 | 7.85% | 2014-09-28 | 5,000,000 | - | - |
제49회 신주인수권부 사모사채 | 6.00% | 2013-04-23 | - | 15,000,000 | - |
제50회 신주인수권부 사모사채 | 6.00% | 2013-10-07 | 15,000,000 | 15,000,000 | - |
소 계 | 45,000,000 | 88,700,000 | 58,700,000 | ||
가산: 상환할증금 등 | 2,218,328 | 4,436,657 | - | ||
가산계 | 47,218,328 | 93,136,657 | 58,700,000 | ||
차감: 사채할인발행차금 | (94,598) | (294,159) | - | ||
차감: 신주인수권조정 | (1,483,564) | (4,053,918) | - | ||
차감: 유동성 대체 | (40,640,166) | (63,744,290) | (15,000,000) | ||
차감계 | 5,000,000 | 25,044,290 | 43,700,000 |
(2) 당기말과 전기말 및 전기초 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
차입처 | 연이자율 | 만기 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
건설공제조합 | 1.70% | 2012-01-03 | 20,000,000 | 20,000,000 | 20,000,000 |
국민은행 | 10.50% | 2012-03-13 | 11,400,000 | 11,400,000 | 11,400,000 |
하나은행 | 8.95% | 2012-02-27 | 20,000,000 | 20,000,000 | 20,000,000 |
신한은행 | 6.20%~9.19% | 2012-03-18 | 64,816,369 | 64,983,829 | 79,999,804 |
동양종합금융증권 | 9.05% | 2011-07-29 | - | 15,000,000 | 15,000,000 |
기은캐피탈 | 8.15% | - | - | - | 5,000,000 |
메리츠종금 | 8.30% | - | - | 18,000,000 | - |
삼성증권 | 8.40% | - | - | 20,000,000 | - |
우리은행 | 8.48%~9.90% | 2012-05-09 | 47,999,522 | 29,997,298 | 40,000,000 |
솔로몬증권 | 8.70% | - | - | 5,000,000 | 18,000,000 |
농협 | 9.90% | 2012-01-28 | 8,000,000 | 8,000,000 | 8,000,000 |
새누리상호저축은행 | 8.50% | - | - | - | 8,000,000 |
케이티캐피탈 | 8.10% | - | - | 4,000,000 | 5,000,000 |
유진투자증권 | 8.25% | - | - | 20,000,000 | - |
이트레이드증권 | 8.50% | - | - | 2,000,000 | - |
신영증권 | 8.45% | 2012-03-14 | 49,000,000 | - | - |
한국저축은행 | 8.50% | 2012-01-30 | 8,000,000 | 10,000,000 | - |
진흥저축은행 | 8.50% | 2012-01-30 | 5,000,000 | 5,000,000 | - |
경기저축은행 | 8.50% | 2012-01-30 | 5,000,000 | 5,000,000 | - |
영남저축은행 | 8.50% | 2012-01-30 | 4,000,000 | 4,000,000 | - |
NH케피탈 | 8.50% | 2012-01-27 | 8,000,000 | - | - |
신한케피탈 | 8.50% | 2012-01-27 | 8,000,000 | - | - |
한화저축은행 | 12.00% | 2012-01-30 | 5,000,000 | - | - |
푸른저축은행 | 13.00% | 2012-01-27 | 4,000,000 | - | - |
웅진홀딩스 | 8.20% | 2012-11-30 | 69,100,000 | - | - |
웅진식품 | 8.50% | 2012-01-30 | 4,000,000 | - | - |
매출채권배서할인 | - | - | - | - | 1,010,237 |
소 계 | 341,315,891 | 262,381,127 | 231,410,041 |
(3) 당기말과 전기말 및 전기초 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
차입처 | 이자율 | 만기 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
대한주택보증 | 1.00% | 2023-08-28 | 8,480,000 | 8,480,000 | 8,480,000 |
우리은행 | CD+2.1% | 2012-02-09 | 4,839,801 | 10,190,477 | 10,190,477 |
한화건설 | - | - | - | - | 16,021,132 |
부산은행 | 6% | 2014-04-30 | 39,000,000 | - | - |
한국캐피탈 | 7.50% | 2014-05-04 | 516,113 | - | - |
HP파이낸셜서비스 | 6.83% | 2013-04-28 | 1,724,268 | - | - |
소계 | 54,560,182 | 18,670,477 | 34,691,609 | ||
차감 : 유동성장기차입금 | (6,854,677) | (10,897,144) | (10,897,144) | ||
차 감 계 | 47,705,505 | 7,773,333 | 23,794,465 |
(4) 당기와 전기 중 신규로 차입되거나 상환된 사채와 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
① 당기
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 기초금액 | 신규 차입 | 상환 | 기말금액 |
사채: | ||||
제45-1회 사모사채 | 33,700,000 | - | (33,700,000) | - |
제47회 사모사채 | 10,000,000 | - | - | 10,000,000 |
제48회 사모사채 | 15,000,000 | - | (15,000,000) | - |
제51회 사모사채 | - | 15,000,000 | - | 15,000,000 |
제52회 사모사채 | - | 5,000,000 | - | 5,000,000 |
제49회신주인수권부사모사채 | 15,000,000 | - | (15,000,000) | - |
제50회신주인수권부사모사채 | 15,000,000 | - | - | 15,000,000 |
사채 소계 | 88,700,000 | 20,000,000 | (63,700,000) | 45,000,000 |
장기차입금: | ||||
대한주택보증 | 8,480,000 | - | - | 8,480,000 |
HP파이낸셜서비스 | - | 1,724,268 | - | 1,724,268 |
한국캐피탈 | - | 530,576 | (14,463) | 516,113 |
우리은행 | 10,190,477 | - | (5,350,676) | 4,839,801 |
부산은행 | - | 39,000,000 | - | 39,000,000 |
장기차입금 소계 | 18,670,477 | 41,254,844 | (5,365,139) | 54,560,182 |
합 계 | 107,370,477 | 61,254,844 | (69,065,139) | 99,560,182 |
② 전기
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 기초금액 | 신규 차입 | 상환 | 기말금액 |
사채: | ||||
제45-1회 사모사채 | 33,700,000 | - | - | 33,700,000 |
제46회 사모사채 | 15,000,000 | - | (15,000,000) | - |
제47회 사모사채 | 10,000,000 | - | - | 10,000,000 |
제48회 사모사채 | - | 15,000,000 | - | 15,000,000 |
제49회신주인수권부사모사채 | - | 15,000,000 | - | 15,000,000 |
제50회신주인수권부사모사채 | - | 15,000,000 | - | 15,000,000 |
사채 소계 | 58,700,000 | 45,000,000 | (15,000,000) | 88,700,000 |
장기차입금: | ||||
대한주택보증 | 8,480,000 | - | - | 8,480,000 |
한화건설 | 16,021,132 | - | (16,021,132) | - |
우리은행 | 10,190,477 | - | - | 10,190,477 |
장기차입금 소계 | 34,691,609 | - | (16,021,132) | 18,670,477 |
합 계 | 93,391,609 | 45,000,000 | (31,021,132) | 107,370,477 |
(5) 신주인수권부사채
① 당기말과 전기말 현재 당사가 발행한 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | ||
제50회 신주인수권부사채 | 제49회 신주인수권부사채 | 제50회신주인수권부사채 | 합계 | |
신주인수권부사채 | 15,000,000 | 15,000,000 | 15,000,000 | 30,000,000 |
상환할증금 | 2,218,328 | 2,218,328 | 2,218,328 | 4,436,656 |
사채할인발행차금 | (94,598) | (153,586) | (140,572) | (294,158) |
신주인수권조정 | (1,483,564) | (1,849,354) | (2,204,564) | (4,053,918) |
가감계 | 15,640,166 | 15,215,388 | 14,873,192 | 30,088,580 |
발행일 | 2010년 10월 7일 | 2010년 4월 23일 | 2010년 10월 7일 | |
만기일 | 2013년 10월 7일 | 2013년 4월 23일 | 2013년 10월 7일 |
당사는 자금조달 목적으로 신주인수권부사채를 발행하였으며, 주요 발행조건은 다음과 같습니다.
ㆍ이자율 : 액면이자율 - 6%, 보장수익률 - 기업공개성사시 10.2%, 기업공개미성 사시 19.3%
ㆍ원금상환방법 : 만기일시상환
ㆍ행사기간 : 발행일로부터 1년 경과이후부터 만기일 1개월 전까지
ㆍ행사가액(*) : 14,400원/주
ㆍ행사가능주식수(*) : 1,041,666주
ㆍ조기상환 청구권 : 발행일로부터 18개월 경과시점 및 그 후 매 3개월
(*) 신주인수권을 행사청구를 하기 이전에 조정전의 행사가액을 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입을 함으로써 신주를 발행하는 경우 행사가액이 조정됩니다.
당기 중 신주인수권의 행사로 발행된 주식은 없습니다.
② 당기 중 신주인수권부사채의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 기초잔액 | 상각액 | 상환액 | 기말잔액 |
신주인수권부사채 | 30,000,000 | - | (15,000,000) | 15,000,000 |
상환할증금 | 4,436,657 | - | (2,218,329) | 2,218,328 |
사채할인발행차금 | (294,158) | 199,560 | - | (94,598) |
신주인수권조정 | (4,053,918) | 2,570,354 | - | (1,483,564) |
장부금액 | 30,088,581 | 2,769,914 | (17,218,329) | 15,640,166 |
신주인수권대가(*) | 242,164 | - | (121,082) | 121,082 |
(*) | 법인세효과 반영 전 금액이며, 당기 신주인수권의 상환으로 기타자본잉여금으로 대체되었습니다. |
(6) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 장기차입금 | 사채 | 합 계 | |
일반사채 | 신주인수권부사채(*) | |||
2012년 | 6,854,677 | 25,000,000 | - | 31,854,677 |
2013년 | 596,854 | - | 17,218,328 | 17,815,182 |
2014년 | 39,335,318 | 5,000000 | - | 44,335,318 |
2015년 | - | - | - | - |
2016년 이후 | 7,773,333 | - | - | 7,773,333 |
합 계 | 54,560,182 | 30,000,000 | 17,218,328 | 101,778,510 |
(*) 신주인수권부사채에는 상환활증금이 포함되어 있습니다. 또한, 상기 신주인수권부사채의 상환계획은 조기상환청구권을 고려하지 아니한 만기상환기준으로 기재하였습니다.
15. 차입원가
당기와 전기 중 적격자산에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당기 | 전기 |
자본화이자율 | 8.38% | 7.88% |
당기 중 자본화된 차입원가 | 1,877,572 | 4,029,815 |
누적자본화 차입원가 | ||
선급금 | 3,522,599 | 9,203,993 |
용지 | 7,390,747 | - |
전기말 까지 선급금에 자본화된 차입원가 중 당기 용지로 대체되어 분양원가로 인식된 금액은 168,219천원입니다.
16. 담보제공자산 등
(1) 당기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
계정과목 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 담보종류 | 차입 금액 | 담보권자 |
금융기관예치금 | 정기예금 | 11,000,000 | 11,000,000 | 차입금 담보 | 33,000,000 | 신한은행 |
장기금융기관예치금 | 정기예금 | 2,552,864 | 2,552,864 | 보증담보 | - | 수출입은행 |
매도가능금융자산 | 지분증권 | 24,355,982 | 24,355,982 | 차입금 담보 | 20,000,000 | 건설공제조합 |
유형자산 | 토지 | 71,965,616 | 28,600,000 | 차입금 담보 | 22,000,000 | 한국저축은행 외 |
합 계 | 109,874,462 | 66,508,846 | 75,000,000 |
(2) 당기말 현재 타인을 위하여 담보로 제공되어 있는 당사의 자산내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
계정과목 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 담보 종류 | 제공받는자 | 담보권자 |
금융기관예치금 | 정기예금 | 3,500,000 | 3,500,000 | PF 대출 담보 | 홈맥스 | 푸른상호저축은행 |
(3) 당기말과 전기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
제공받는자 | 내용 | 당기말 | 전기말 | 지급보증처 | ||
보증제공액 | 차입금잔액 | 보증제공액 | 차입금잔액 | |||
시행사 등 | 이행지급보증 등 | 6,031,216 | - | 10,666,505 | - | 서울보증보험 |
시행사 등 | 주택분양보증 등 | 798,503,686 | - | 184,785,994 | - | 대한주택보증(주) |
수분양자 | 중도금 연대보증 등(*) | 102,492,330 | 102,492,330 | 111,187,097 | 111,187,097 | 국내금융기관 |
시행사 | PF관련 연대보증(*) | 598,917,062 | 598,917,062 | 696,890,453 | 696,890,453 | 국내금융기관 |
합계 | 1,505,944,294 | 701,409,392 | 1,003,530,049 | 808,077,550 |
(*) 당사는 중도금 연대보증 및 PF관련 연대보증 등의 차입금 잔액 대비 100%~130%를 보증한도로 제공하고 있으나 차입금 잔액을 보증제공액으로 표시하였습니다.
(4) 당기말 현재 타인을 위해 제공하고 있는 PF 연대보증 차입금잔액의 주요 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
제공받는자 | 차입금 잔액 | 만 기 | 지급보증처 |
두현건설 | 120,000,000 | 2014-10-25 | 외환은행 외 |
에스디와이개발 | 89,500,000 | 2016-05-20 | 한국증권금융 외 |
C&N Global | 85,000,000 | 2012-12-16 | 한국증권금융 |
랜드마크 | 73,000,000 | 2012-04-03 | 용인신봉제일차유한회사 |
성재건설 | 65,000,000 | 2014-05-21 | 부산은행 |
㈜자연과도시 | 45,000,000 | 2012-06-29 | 국민은행 외 |
웰스탠다드 | 38,013,000 | 2012-01-17 | 하나은행 외 |
아제코코리아 | 34,730,000 | 2012-02-24 | 에이스저축은행 외 |
에코프랜드 | 23,000,000 | 2012-08-27 | 현대스위스저축은행 외 |
청암에이엔디/에프리빙 | 14,000,000 | 2012-05-30 | 경기저축은행 외 |
합 계 | 587,243,000 |
(5) 당기말 현재 당사는 상기 보증 이외에 공사 관련 시공연대보증 350,077백만원을 제공하고 있습니다.
(6) 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원, USD, KZT, MYR, JPY) | ||
---|---|---|
제공자 | 내용 | 보증금액 |
건설공제조합 | 공사관련 보증 | 858,408,948 |
한신공영 | 공사관련 보증 | 572,629,000 |
서울보증보험 | 선수금 보증 | MYR 975,000 |
입찰 보증 | JPY 52,500,000 | |
USD 1,323,000 | ||
공사이행 보증 | MYR 975,000 | |
USD 1,500,000 | ||
46,831,726 | ||
건설공제조합 | 선수금 보증 | 13,319,557 |
입찰 보증 | USD 3,774,750 | |
공사이행 보증 | 7,675,831 | |
무역보험공사 | 선수금 보증 | 8,721,800 |
KZT 1,034,357,749 | ||
입찰 보증 | USD 4,377,600 | |
공사이행 보증 | 3,197,993 | |
KZT 689,571,833 | ||
수출입은행 | 선수금 보증 | 21,866,135 |
KZT 1,088,797,631 | ||
입찰 보증 | JPY 50,000,000 | |
USD 9,463,000 | ||
공사이행 보증 | 12,584,043 | |
KZT 725,865,087 | ||
신한은행 | 입찰 보증 | USD 3,500,000 |
우리은행 | 공사이행 보증 | USD 1,347,694 |
합 계 | 1,545,235,033 | |
USD 25,286,044 | ||
MYR 1,950,000 | ||
JPY 102,500,000 | ||
KZT 3,538,592,300 | ||
* USD : 미국 달러화 KZT : 카자흐스탄 텡게화 MYR : 말레이시아 링깃화 JPY : 일본 엔화 |
17. 퇴직급여제도
당사는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급율과 누진율을 곱한금액을 지급하도록 되어 있습니다. 확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다.
(1) 당기와 전기 중 확정급여부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당기 | 전기 |
확정급여부채의 변동: | ||
기초금액 | 9,481,216 | 12,308,888 |
당기손익으로 인식하는 총비용 | 4,423,318 | 4,724,688 |
보험수리적손실(이익) | 2,068,693 | (3,795,515) |
계열사 전출입액 | 162,274 | - |
추가불입액 | (1,000,000) | (2,517,767) |
급여지급액 | (684,461) | (1,239,078) |
기말금액 | 14,451,040 | 9,481,216 |
재무상태표상 구성항목: | ||
확정급여채무의 현재가치 | 26,479,004 | 20,607,592 |
사외적립자산의 공정가치 | (12,027,964) | (11,126,376) |
기말 확정급여부채 | 14,451,040 | 9,481,216 |
(2) 당기와 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당기 | 전기 |
당기근무원가 | 3,584,534 | 3,705,723 |
이자원가 | 1,161,239 | 1,386,176 |
사외적립자산의 기대수익 | (322,455) | (367,211) |
합 계 | 4,423,318 | 4,724,688 |
(3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당기 | 전기 |
기초금액 | 20,607,592 | 21,347,831 |
당기근무원가 | 3,584,534 | 3,705,723 |
이자원가 | 1,161,239 | 1,386,176 |
보험수리적손실(이익) | 2,161,578 | (3,802,142) |
계열사전입액 | 235,001 | - |
급여지급액 | (1,270,940) | (2,029,996) |
기말금액 | 26,479,004 | 20,607,592 |
(4) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당기 | 전기 |
기초금액 | 11,126,376 | 9,038,943 |
사외적립자산의 기대수익 | 322,455 | 367,211 |
보험수리적이익(손실) | 92,885 | (6,627) |
추가불입액 | 1,000,000 | 2,517,767 |
계열사 전입액 | 72,727 | - |
급여지급액 | (586,479) | (790,918) |
기말금액 | 12,027,964 | 11,126,376 |
(5) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 보험수리적손익의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당기 | 전기 |
세전보험수리적이익(손실) | (2,068,693) | 3,795,515 |
법인세효과 | 443,836 | (835,013) |
세후 보험수리적이익(손실) | (1,624,857) | 2,960,502 |
(6) 당기말과 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.
구 분 | 당기말 | 전기말 |
---|---|---|
기대임금상승률 | 4.61% | 7.30% |
할인율 | 4.83% | 5.73% |
사외적립자산의 기대수익률 | 4.80% | 4.80% |
당사는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 결정하였습니다.
(7) 당기말의 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 1% 상승시 | 1% 하락시 |
임금상승률의 변동: | ||
확정급여채무의 증가(감소) | 1,950,869 | (1,766,140) |
할인율의 변동: | ||
확정급여채무의 증가(감소) | (1,746,791) | 1,966,328 |
18. 충당부채
당기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구 분 | 유동성 | 비유동성 | 합 계 |
기초금액 | 1,533,414 | 21,246,130 | 22,779,544 |
전입액 | 1,629,542 | 8,696,029 | 10,325,571 |
사용액 | - | (8,233,051) | (8,233,051) |
기말금액 | 3,162,956 | 21,709,108 | 24,872,064 |
19. 자본금 및 자본잉여금
(1) 당사가 발행할 주식의 총수, 발행한 주식의 총수, 1주당 금액은 각각 160,000,000주, 37,619,247주(보통주 37,611,016주, 우선주 8,231주), 5,000원입니다.
(2) 당사는 당기말 현재 8,231주의 무의결권부 이익배당우선주를 발행하고 있으며 이익배당우선주는 보통주배당율에 추가적으로 1%의 현금배당에 대한 권리를 갖고 있습니다.
(3) 당기와 전기중 자본금의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
당기 | 전기 | |||||
주식수 | 자 본 금 | 주식발행초과금 | 주식수 | 자 본 금 | 주식발행초과금 | |
기초잔액 | 28,273,452주 | 141,367,260 | 11,736,240 | 28,273,452주 | 141,367,260 | 11,736,240 |
유상증자 | 9,345,795주 | 46,728,975 | 53,016,885 | - | - | - |
기말잔액 | 37,619,247주 | 188,096,235 | 64,753,125 | 28,273,452주 | 141,367,260 | 11,736,240 |
(4) 당기말과 전기말 및 전기초 현재 기타자본잉여금의 현황은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
감자차익 | 2,488,664 | 2,488,664 | 2,488,664 |
재평가적립금 | 96,039,777 | 96,039,777 | 96,039,777 |
신주인수권대가 | 94,444 | 188,888 | - |
기타 | 242,424 | 147,980 | 147,980 |
합계 | 98,865,309 | 98,865,309 | 98,676,421 |
20. 주식보상비용
(1) 당기말 현재 당사가 부여한 주식선택권의 주요 내용은 다음과 같습니다.
구분 | 1차부여 | 2차부여 | 3차부여 | 4차부여 |
---|---|---|---|---|
권리부여일 | 2008.03.28 | 2009.02.24 | 2010.03.24 | 2011.03.23 |
부여주식의 총수 | 128,000주 | 54,000주 | 181,080주 | 60,999주 |
부여방법 | 주식결제형 | 주식결제형 | 주식결제형 | 주식결제형 |
행사가격 | 14,324원 | 14,900원 | 15,620원 | 15,620원 |
가득기간 | 3년 | 3년 | 3년 | 3년 |
행사가능기간 | 6년 | 6년 | 6년 | 6년 |
(2) 권리부여일 이후 주식선택권의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 주) | |||||
---|---|---|---|---|---|
구분 | 1차부여 | 2차부여 | 3차부여 | 4차부여 | 합계 |
당기초 | 186,000 | 54,000 | 231,080 | - | 471,080 |
기중 부여 | - | - | - | 60,999 | 60,999 |
기중 가득기간 미충족으로 인한 감소 | (58,000) | - | (50,000) | - | (108,000) |
기중 행사분 | - | - | - | - | - |
기중 만기도래 | - | - | - | - | - |
당기말 | 128,000 | 54,000 | 181,080 | 60,999 | 424,079 |
(3) 당사는 산정된 보상원가를 약정용역제공기간에 안분하여 비용과 자본조정으로 계상하고 있는 바, 그 세부내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
구분 | 1차부여 | 2차부여 | 3차부여 | 4차부여 | 합계 | |
총보상원가 | 234,550 | 119,900 | 392,985 | 279,369 | 1,026,804 | |
보상비용 | 전기까지 인식한 보상비용 | 313,751 | 73,911 | 85,459 | - | 473,121 |
가득기간내 취소로 인해 감소한 보상비용 | (128,789) | - | (59,507) | - | (188,296) | |
당기 인식한 보상비용 | 49,588 | 39,973 | 206,054 | 72,139 | 367,754 | |
당기 이후에 인식할 보상비용 | - | 6,016 | 160,979 | 207,230 | 374,225 | |
소계 | 234,550 | 119,900 | 392,985 | 279,369 | 1,026,804 | |
주식 선택권 |
기초잔액 | 313,751 | 73,911 | 85,459 | - | 473,121 |
취소로 인해 감소한 주식선택권 | (128,789) | - | (59,507) | - | (188,296) | |
당기주식보상원가 | 49,588 | 39,973 | 206,054 | 72,139 | 367,754 | |
기말잔액 | 234,550 | 113,884 | 232,006 | 72,139 | 652,579 |
(4) 당사가 보상원가를 산정하기 위하여 사용한 주요 가정 및 보상원가의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구분 | 1차부여 | 2차부여 | 3차부여 | 4차부여 |
무위험이자율 | 5.20% | 4.64% | 4.26% | 4.08% |
기대행사기간 | 4.5년 | 4.56년 | 4.51년 | 4.51년 |
예상주가변동성 | 14.74% | 18.90% | 19.10% | 19.20% |
기대배당수익률 | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% |
기대권리소멸률 | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% |
산정된 총보상원가 | 234,550 | 119,900 | 392,985 | 279,369 |
21. 이익잉여금(결손금)
(1) 당기말과 전기말 및 전기초 현재 이익잉여금(결손금)의 세부내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
법정적립금(*) | 13,263,744 | 13,263,744 | 12,491,672 |
임의적립금 | 4,104,067 | 4,104,067 | 4,876,139 |
미처분이익잉여금(미처리결손금) | (95,424,415) | 98,144,734 | 104,027,470 |
합 계 | (78,056,604) | 115,512,545 | 121,395,281 |
(*) | 상법에 따라 이익배당액의 10%이상을 적립하는 이익준비금으로서 현금으로 배당할 수 없으며, 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다. |
(2) 당기와 전기 중 이익잉여금(결손금)의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당기 | 전기 |
기초이익잉여금 | 115,512,545 | 121,395,281 |
당기순이익 | (191,944,291) | (8,843,238) |
보험수리적손익 | (1,624,857) | 2,960,502 |
기말이익잉여금(결손금) | (78,056,604) | 115,512,545 |
22. 결손금처리계산서
당기와 전기의 결손금 처분내역은 다음과 같습니다.
결손금처리계산서
===================
제 58(당) 기 | 2011년 01월 01일부터 2011년 12월 31일까지 |
제 57(전) 기 | 2010년 01월 01일부터 2010년 12월 31일까지 |
처리예정일 | 2012년 03월 21일 | 처분확정일 | 2011년 03월 23일 |
(단위:원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 당기 | 전기 | ||
Ⅰ. 미처분이익잉여금 | (95,424,414,734) | 98,144,733,778 | ||
전기이월미처분이익잉여금 | 98,144,733,778 | 104,027,469,842 | ||
당기순이익 | (191,944,291,291) | (8,843,238,283) | ||
보험수리적이익(손실) | (1,624,857,221) | 2,960,502,219 | ||
Ⅱ. 이익잉여금처분액 | - | - | ||
Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금 (차기이월미처리결손금) | (95,424,414,734) | 98,144,733,778 |
23. 건설형 공사계약
(1) 공사계약 잔액
당기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 기초잔액 | 증가 | 감소 | 기말잔액 |
[도급공사] | ||||
국내공사 | 1,484,579,366 | 1,502,878,364 | 539,820,003 | 2,447,637,727 |
해외공사 | 417,883,903 | 350,737,932 | 33,585,562 | 735,036,273 |
소 계 | 1,902,463,269 | 1,853,616,296 | 573,405,565 | 3,182,674,000 |
(2) 당기말 현재 주요도급공사의 내역은 다음과 같습니다.
① 도급공사
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
발주처 | 현장명 | 도급계약액 | 기초도급잔액 | 신규 및 변경 도급액 |
당기기성액 | 기말도급잔액 |
(주)웰스탠다드 | 용인상현 | 75,503,824 | 42,283,336 | - | 38,001,371 | 4,281,965 |
(주)씨엔엔글로벌 | 파주당동 | 130,830,000 | 125,232,310 | - | 29,321,722 | 95,910,588 |
첨단테크노밸리관리공단 주식회사 | 흥덕 U-TOWER | 68,877,000 | 30,077,878 | (3,923,000) | 26,154,878 | - |
재단법인 인천교구천주교회유지재단 | 인천제2성모병원 | 134,181,818 | - | 134,181,818 | 21,027,633 | 113,154,185 |
익산지방국토관리청 | 여수순천도로 | 105,504,273 | 27,905,765 | 3,507,382 | 20,588,720 | 10,824,427 |
경기도시공사 | 광교택지 | 40,307,240 | 12,113,771 | 10,401,825 | 20,545,170 | 1,970,426 |
서울지방국토관리청 | 의정부우회도로 | 168,515,636 | 59,184,255 | (3,451) | 20,242,606 | 38,938,198 |
한국철도시설공단 강원지역본부 | 중앙선철도 | 59,489,600 | 24,637,221 | (1,805,600) | 19,904,356 | 2,927,265 |
웅진코웨이㈜ | 유구웅진코웨이 | 22,776,240 | 10,359,007 | 5,776,240 | 16,135,247 | - |
㈜성재건설 | 대구남산동 | 114,212,164 | 114,147,155 | (4,909,494) | 15,684,057 | 93,553,604 |
부산지방국토관리청 | 상주국도 | 102,281,364 | 32,891,458 | 1,790,455 | 15,347,951 | 19,333,962 |
한국철도시설공단충청본부 | 오송제약공장 | 16,000,000 | 8,982,985 | 6,300,000 | 15,282,985 | - |
ministry of transport and communication republic | 쉼켄트도로 | 49,514,368 | 48,919,203 | - | 15,096,550 | 33,822,653 |
한국토지공사서울지역본부 | 고양삼송택지 | 52,596,948 | 23,327,903 | 2,234,116 | 13,645,683 | 11,916,336 |
인천광역시도시개발공사 | 영종하늘도로 | 65,841,555 | 17,012,124 | 2,005,025 | 11,639,357 | 7,377,792 |
익산지방국토관리청 | 정읍원덕도로 | 84,922,727 | 40,266,407 | 2,256,364 | 10,870,548 | 31,652,223 |
주식회사 에프이에스제주 | 제주영어학교 | 11,731,420 | 9,046,636 | 972,965 | 10,019,601 | - |
웅진폴리실리콘㈜ | 폴리실리콘 | 14,900,000 | - | 14,900,000 | 9,549,027 | 5,350,973 |
이케이건설㈜ | 광주오포 | 32,146,600 | 29,698,776 | - | 9,317,688 | 20,381,088 |
부산지방국토관리청 | 소천도계도로 | 106,018,894 | 76,508,454 | 2,388,182 | 8,998,379 | 69,898,257 |
합덕산업단지개발㈜ | 합덕산업단지 | 45,707,000 | 8,305,223 | 608,000 | 8,913,223 | - |
웅진폴리실리콘㈜ | 폴리실리콘2차 | 374,000,000 | - | 374,000,000 | 8,710,654 | 365,289,346 |
조은진(평창동현장) | 평창동빌딩 | 9,458,000 | 8,512,047 | - | 8,512,047 | - |
군산컨트리클럽 | 군산CC | 7,925,700 | 8,146,865 | (223,300) | 7,923,565 | - |
주식회사 강원랜드 | 정선하이원 | 12,003,893 | 10,385,731 | 227,273 | 7,478,449 | 3,134,555 |
한국수자원공사 | 경인아라뱃길 | 15,096,400 | 5,817,747 | 1,449,900 | 7,191,544 | 76,103 |
한국토지주택공사 부산울산지역본부 | 울산포항고속국도 | 52,471,636 | 41,831,031 | - | 6,755,591 | 35,075,440 |
한국철도시설공단영남지역본부 | 동대구역사 | 19,237,289 | 10,128,943 | - | 6,495,129 | 3,633,814 |
한국철도시설공단수도권 | 성남복선전철 | 27,329,260 | 23,469,733 | (554,680) | 6,060,277 | 16,854,776 |
충청남도개발공사 | 충남도청단지 2공구 | 19,085,419 | 15,277,909 | 81,349 | 5,809,037 | 9,550,221 |
한국전력공사 남부건설단 | 영도전력구 | 20,248,000 | 11,702,462 | 1,365,400 | 5,739,553 | 7,328,309 |
웅진에너지㈜ | 웅진에너지2-3차 | 27,695,370 | 5,398,465 | - | 5,398,465 | - |
Ministry Of Transport Of Viet Nam | 민룽투바이 | 49,137,728 | - | 49,137,728 | 4,687,494 | 44,450,234 |
한국전력공사(본사) | 신가평T/L | 15,100,053 | 4,792,075 | 350,791 | 4,393,384 | 749,482 |
한국농어촌공사 화안사업단 | 화옹3간척농지 | 20,601,278 | 6,825,785 | 175,631 | 4,261,741 | 2,739,675 |
경남도청 | 삼천포신항 | 21,567,520 | 3,996,943 | 198,360 | 4,195,303 | - |
광주광역시종합건설본부 | 광주임곡도로 | 46,489,418 | 6,312,740 | 645,273 | 4,109,356 | 2,848,657 |
한국토지주택공사 대구경북지역본부 | 김천택지 | 28,324,545 | 7,981,214 | 1,594,811 | 4,049,963 | 5,526,062 |
한국토지주택공사 | 파주일산도로 | 14,744,209 | 3,234,999 | 774,207 | 4,009,206 | - |
기타 | 2,466,244,762 | 987,748,713 | 1,247,712,726 | 111,338,055 | 2,124,123,384 | |
합 계 | 4,748,619,151 | 1,902,463,269 | 1,853,616,296 | 573,405,565 | 3,182,674,000 |
② 분양공사
(단위: 천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
현장명 | 총분양예정액 | 기초분양잔액 | 당기분양약정액 | 분양수익인식금액 | 당기말 분양약정잔액 |
원주문막 | 75,412,642 | - | 2,942,052 | 2,942,052 | - |
내포신도시 | 190,133,500 | - | 176,781,100 | 8,800,581 | 167,980,519 |
행복도시 | 168,043,400 | - | 168,043,400 | 16,100,381 | 151,943,019 |
합 계 | 433,589,542 | - | 347,766,552 | 27,843,014 | 319,923,538 |
(3) 당기말 현재 진행중인 공사의 누적손익 및 공사대금 청구 등의 현황은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
구 분 | 누적수익 | 누적원가 | 누적손익 | 공사대금미수금 | 초과청구공사 | ||
청구분 | 미청구분 | ||||||
도급 | 토 목 | 1,038,096,719 | 964,905,445 | 73,191,274 | 33,254,702 | 49,717,104 | 6,565,473 |
건 축 | 552,736,089 | 488,427,845 | 64,308,244 | 281,158,179 | 35,676,688 | 12,358,689 | |
전기및기계 | 92,597,533 | 86,509,306 | 6,088,227 | 6,061,171 | 5,946,686 | 14,451,245 | |
해 외 | 53,232,933 | 53,179,646 | 53,287 | 1,756,892 | 3,160,630 | 30,104,314 | |
기 타 | - | - | - | 1,953,133 | - | - | |
소 계 | 1,736,663,274 | 1,593,022,242 | 143,641,032 | 324,184,077 | 94,501,108 | 63,479,721 | |
분양 | 100,313,604 | 98,814,796 | 1,498,808 | 10,530,686 | - | 19,265 | |
합 계 | 1,836,976,878 | 1,691,837,038 | 145,139,840 | 334,714,763 | 94,501,108 | 63,498,986 |
(4) 당기말 현재 당사의 주요 미착공 계약현황은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
발주처 | 현장명 | 도급계약액 |
(주)랜드마크 | 용인신봉동 | 41,059,000 |
덕송내각고속화도로(주) | 덕송연평고속도로 | 11,000,000 |
(주)동우몽베르 | 몽베르군위골프장 | 41,400,000 |
(주)자연과도시 | 홍천골프장 | 51,600,000 |
송도글로벌대학캠퍼스(주) | 송동IBM | 13,203,850 |
DLH, MOT TURKEY (터키 교통부 산하 철도항만공항건설국) | 터키 이스탄불 해저터널 | 116,038,855 |
몽골리아 정부 | 몽골대학교 | 88,465,860 |
362,767,565 |
(5) 당기 중 예상공사손실의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |
---|---|
구 분 | 예상공사손실 |
기초금액 | 41,538 |
전입액 | - |
환입액 | 41,538 |
기말금액 | - |
예상공사손실은 미청구 공사를 차감하거나 초과청구공사로 대체되고 있습니다.
(6) 당기말 현재 당사의 도급공사 중 주요 합작공사내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
합작공사 현장명 | 총공사도급액 | 지분액 | 지분율 | 주관사 |
의정부우회도로 | 210,644,545 | 168,515,636 | 80% | 극동건설(주) |
낙포호명간도로 | 10,097,091 | 6,058,255 | 60% | 극동건설(주) |
광주임곡도로 | 89,402,727 | 46,489,418 | 52% | 극동건설(주) |
장기도로 | 10,632,000 | 5,316,000 | 50% | 극동건설(주) |
울산포항고속도로 | 87,452,727 | 52,471,636 | 60% | 극동건설(주) |
중앙선철도 | 148,724,000 | 59,489,600 | 40% | (주)대우건설 |
성남복선전철 | 55,774,000 | 27,329,260 | 49% | 삼부토건(주) |
울산포항전철 | 162,596,000 | 79,672,040 | 49% | (주)한진중공업 |
대구도시철도1-2공구 | 102,309,920 | 5,115,496 | 5% | 삼성물산(주) |
고성상수도 | 19,632,727 | 9,816,364 | 50% | 극동건설(주) |
울산혁신도시상수도 | 11,029,727 | 5,514,864 | 50% | (주)범건종합건설 |
궁촌항 | 29,177,565 | 8,169,718 | 28% | 한라건설(주) |
장선 | 41,741,160 | 29,218,812 | 70% | 극동건설(주) |
김제용수로 | 38,216,017 | 30,572,814 | 80% | 극동건설(주) |
화옹3간척농지 | 29,430,397 | 20,601,278 | 70% | 극동건설(주) |
광교택지 | 79,033,804 | 40,307,240 | 51% | 극동건설(주) |
고양삼송택지 | 65,746,185 | 52,596,948 | 80% | 극동건설(주) |
경인아라뱃길 | 301,928,000 | 15,096,400 | 5% | 현대건설(주) |
석문산업단지 | 117,400,000 | 17,610,000 | 15% | GS건설(주) |
충남도청2공구 | 28,485,700 | 19,085,419 | 67% | 극동건설(주) |
흥업하수처리장 | 18,251,545 | 9,308,288 | 51% | (주)동서 |
덕송연평고속화도로 | 110,000,000 | 11,000,000 | 10% | 동양건설산업(주) |
수원광명고속도로 | 950,641,000 | 61,791,665 | 7% | 고려개발(주) |
동대구역사 | 24,046,612 | 19,237,289 | 80% | 극동건설(주) |
판교사송고교 | 55,127,609 | 9,371,694 | 17% | 현대엠코(주) |
정선하이원 | 60,019,464 | 12,003,893 | 20% | (주)대우건설 |
충남교육청 | 43,422,727 | 9,118,773 | 21% | 계룡건설산업 |
남창원농협 | 22,904,091 | 16,781,827 | 73% | 극동건설(주) |
신가평 TL | 27,454,642 | 15,100,053 | 55% | 극동건설(주) |
봉화분기 TL | 11,661,615 | 6,996,969 | 60% | 극동건설(주) |
선산 TL | 23,773,727 | 13,075,550 | 55% | 극동건설(주) |
락지아도로 | 76,507,019 | 22,952,106 | 30% | 한신공영(주) |
합계 | 3,063,264,343 | 905,785,305 |
(7) 당기말 현재 당사가 제공한 공사이행보증금액은 355,748,201천원입니다.
24. 비용의 성격별 분류
당기와 전기 중 당사 영업비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.
(1) 당기
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구 분 | 매출원가 | 판매비와관리비 | 성격별 비용 |
재고자산의 변동 | (76,267,831) | - | (76,267,831) |
원재료 및 용지매입액 | 235,692,578 | - | 235,692,578 |
감가상각비 | 278,041 | 498,274 | 776,315 |
무형자산상각비 | - | 379,037 | 379,037 |
급여 | 29,383,486 | 17,395,786 | 46,779,272 |
복리후생비 | 6,122,860 | 3,287,044 | 9,409,904 |
퇴직급여 | 2,488,642 | 1,934,676 | 4,423,318 |
주식보상비용 | - | 179,459 | 179,459 |
외주가공비 | 283,274,329 | - | 283,274,329 |
임차료 | 8,323,910 | 4,168,283 | 12,492,193 |
세금과공과 | 2,857,007 | 1,652,605 | 4,509,612 |
기타비용 | 58,026,997 | 17,381,833 | 75,408,830 |
합 계 | 550,180,019 | 46,876,997 | 597,057,016 |
(2) 전기
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구 분 | 매출원가 | 판매비와관리비 | 성격별 비용 |
재고자산의 변동 | 52,412,735 | - | 52,412,735 |
원재료 및 용지매입액 | 166,142,052 | - | 166,142,052 |
감가상각비 | 327,179 | 513,583 | 840,762 |
무형자산상각비 | - | 537,088 | 537,088 |
급여 | 27,779,043 | 14,443,917 | 42,222,960 |
복리후생비 | 5,290,687 | 2,433,497 | 7,724,184 |
퇴직급여 | 2,809,918 | 1,914,770 | 4,724,688 |
주식보상비용 | - | 264,372 | 264,372 |
외주가공비 | 409,734,416 | 409,734,416 | |
임차료 | 7,668,332 | 3,756,349 | 11,424,681 |
세금과공과 | 1,065,569 | 1,245,797 | 2,311,366 |
기타비용 | 31,675,027 | 17,106,463 | 48,781,490 |
합 계 | 704,904,958 | 42,215,836 | 747,120,794 |
25. 영업손익
당사의 영업손익 산출에 포함된 항목은 과거회계기준을 적용한 경우와 달라졌으며, 과거 회계기준과의 차이내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당기 | 전기 |
과거회계기준 영업손익 | 4,579,515 | 39,493,045 |
차이내역 | ||
기타영업수익 | ||
수입임대료 | 592,350 | 804,300 |
유형자산처분이익 | 573,378 | 2,439 |
소 계 | 1,165,728 | 806,739 |
기타영업비용 | ||
유형자산처분손실 | 35,594 | 1,713 |
투자부동산처분손실 | 264,771 | 1,121,292 |
재고자산폐기손실 | - | 115,126 |
기타유동자산손상차손 | 2,079,382 | - |
매출채권및기타채권손상차손 | 219,589,321 | 30,042,380 |
관계기업손상차손 | - | 5,681,910 |
소 계 | 221,969,068 | 36,962,421 |
영업이익(손실) | (216,223,825) | 3,337,363 |
26. 법인세비용
(1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다.
(단위:천원) | ||
---|---|---|
내 역 | 당기 | 전기 |
당기 법인세 부담액 | - | 4,100,670 |
과거기간 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항 | (21,184) | 3,192,036 |
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 | (47,916,215) | (4,071,886) |
= 총법인세효과 | (47,937,399) | 3,220,820 |
당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세수익 | (2,099,470) | (898,247) |
= 계속사업손익에 반영된 법인세비용(수익) | (50,036,869) | 2,322,573 |
(2) 당기와 전기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
구분 | 당기 | 전기 |
당기법인세: | ||
-보험수리적손익 | 443,836 | (835,013) |
-신주인수권대가 | - | (53,277) |
당기법인세 소계 | 443,836 | (888,290) |
이연법인세: | ||
-매도가능금융자산평가손익 | (2,385,980) | (9,957) |
-해외사업장환산외환차이 | (157,326) | - |
이연법인세 소계 | (2,543,306) | (9,957) |
자본에 직접 반영된 법인세수익 | (2,099,470) | (898,247) |
(3) 당기와 전기 중 법인세비용(수익)과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다.
(단위:천원) | ||
---|---|---|
내 역 | 당기 | 전기 |
법인세비용차감전순손익 | (241,981,160) | (6,520,665) |
적용세율에 따른 세부담액 | (53,259,855) | (1,458,546) |
조정사항 | ||
영구적차이 | 4,711,304 | 988,348 |
세율변동차이 | (93,146) | - |
과거기간 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항 | (21,185) | 3,192,037 |
기타 | (1,373,987) | (399,266) |
법인세비용 | (50,036,869) | 2,322,573 |
법인세비용차감전손손익이 부(-)의 금액임에 따라 유효세율을 산정하지 않았습니다.
(4) 이연법인세자산(부채)는 일시적차이의 실현이 예상되는 회계연도에 적용되는 법인세율(22.65%)을 사용하여 측정하고 있습니다.
(5) 당사의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이며 당사는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한권리를 가지고 있으므로 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 재무상태표에 표시하였습니다.
(6) 당기와 전기 중 일시적차이의 증감내역은 다음과 같습니다.
① 당기
(단위:천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 차감할(가산할) 일시적차이 | |||
기초잔액 | 증가 | 감소 | 기말잔액 | |
미수수익 | (11,051,450) | 11,051,450 | 19,092,566 | (19,092,566) |
미지급금 | 2,305,032 | 190,723 | 1,977,815 | 517,940 |
대손금 | 2,392,243 | 17,588 | - | 2,409,831 |
대손충당금 | 90,685,864 | 302,931,685 | 90,685,864 | 302,931,685 |
공사손실충당부채 | 41,538 | - | 41,538 | - |
하자보수충당부채 | 22,779,544 | 24,872,064 | 22,779,544 | 24,872,064 |
퇴직보험예치금 | (10,952,512) | 581,232 | 1,488,067 | (11,859,347) |
퇴직급여충당부채 | 18,905,270 | 7,248,373 | 2,649,926 | 23,503,717 |
기타자산손상차손 | 27,631,719 | - | - | 27,631,719 |
투자부동산손상차손 | 624,651 | - | - | 624,651 |
유형자산손상차손 | 1,815,923 | - | 1,815,923 | - |
매도가능금융자산손상차손 | 13,093,066 | 5,000,000 | 1,107,766 | 16,985,300 |
매도가능증권평가손익 | 654,894 | - | 10,551,607 | (9,896,713) |
해외사업환산손익 | - | - | 694,504 | (694,504) |
신주인수권조정 | (4,053,918) | 2,570,354 | - | (1,483,564) |
신주인수권부사채상환할증금 | 4,436,657 | - | 2,218,329 | 2,218,328 |
관계기업 및 종속기업 투자 | 6,077,733 | - | - | 6,077,733 |
연구및인력개발준비금 | (175,000) | 175,000 | - | - |
외화환산이익 | 247,556 | 138,604 | 386,160 | - |
연차휴가 | 2,031,023 | 2,989,433 | 2,031,023 | 2,989,433 |
금융비용자본화 | (9,203,993) | 1,713,708 | 3,840,176 | (11,330,461) |
금융보증계약 계상 | (5,824,359) | 39,789,800 | 41,019,022 | (7,053,581) |
공사수익 조정 | (8,482,209) | 3,463,634 | - | (5,018,575) |
일시적차이 소계 | 143,979,272 | 402,733,648 | 202,379,830 | 344,333,090 |
이월결손금 | - | 15,335,295 | - | 15,335,295 |
합 계 | 143,979,272 | 418,068,943 | 202,379,830 | 359,668,385 |
② 전기
(단위:천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 차감할(가산할) 일시적차이 | |||
기초잔액 | 증가 | 감소 | 기말잔액 | |
미수수익 | (6,913,224) | (11,051,450) | (6,913,224) | (11,051,450) |
미지급금 | 162,867 | 2,142,165 | - | 2,305,032 |
대손금 | 1,525,562 | 866,681 | - | 2,392,243 |
대손충당금 | 61,970,871 | 94,334,684 | 65,619,691 | 90,685,864 |
공사손실충당부채 | 1,529,713 | 41,538 | 1,529,713 | 41,538 |
하자보수충당부채 | 25,719,037 | 16,840,353 | 19,779,846 | 22,779,544 |
퇴직보험예치금 | (8,848,435) | 774,772 | 2,878,849 | (10,952,512) |
퇴직급여충당부채 | 19,918,333 | (238,291) | 774,772 | 18,905,270 |
기타자산손상차손 | 27,631,719 | - | - | 27,631,719 |
투자부동산손상차손 | 624,651 | - | - | 624,651 |
유형자산손상차손 | 1,815,923 | - | - | 1,815,923 |
매도가능금융자산손상차손 | 11,985,300 | 1,107,766 | - | 13,093,066 |
매도가능증권평가손익 | 696,640 | 654,894 | 696,640 | 654,894 |
신주인수권조정 | - | (4,053,918) | - | (4,053,918) |
신주인수권부사채상환할증금 | - | 4,436,657 | - | 4,436,657 |
관계기업및종속기업투자 | 395,824 | 5,681,909 | - | 6,077,733 |
재고자산손상차손 | 4,256,749 | - | 4,256,749 | - |
연구및인력개발준비금 | (566,667) | - | (391,667) | (175,000) |
외화환산이익 | 83,140 | 247,556 | 83,140 | 247,556 |
연차휴가 | 1,866,156 | 164,867 | - | 2,031,023 |
금융비용자본화 | (5,174,178) | (4,029,815) | - | (9,203,993) |
금융보증계약 계상 | (3,820,696) | (2,003,663) | - | (5,824,359) |
공사수익 조정 | (7,401,981) | (1,080,228) | - | (8,482,209) |
일시적차이 합계 | 127,457,304 | 104,836,477 | 88,314,509 | 143,979,272 |
(7) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.
① 당기
(단위:천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 기초금액 | 당기손익반영 | 기타포괄손익반영 | 기말금액 |
미수수익 | (2,682,535) | (1,642,506) | - | (4,325,041) |
미지급금 | 510,690 | (393,361) | - | 117,329 |
대손금 | 335,624 | 210,276 | - | 545,900 |
대손충당금 | 21,944,286 | 46,678,858 | - | 68,623,144 |
공사손실충당부채 | 57,919 | (57,919) | - | - |
하자보수충당부채 | 5,188,524 | 445,747 | - | 5,634,271 |
퇴직보험예치금 | (2,409,552) | (276,947) | - | (2,686,499) |
퇴직급여충당부채 | 4,113,194 | 1,211,106 | - | 5,324,300 |
기타자산손상차손 | 6,221,607 | 37,809 | - | 6,259,416 |
투자부동산손상차손 | 137,423 | 4,079 | - | 141,502 |
유형자산손상차손 | 399,503 | (399,503) | - | - |
매도가능금융자산손상차손 | 2,880,474 | 967,207 | - | 3,847,681 |
매도가능증권평가손익 | 144,077 | - | (2,385,980) | (2,241,903) |
해외사업환산손익 | - | - | (157,326) | (157,326) |
신주인수권조정 | (892,955) | 556,883 | - | (336,072) |
신주인수권부사채상환할증금 | 976,064 | (473,546) | - | 502,518 |
관계기업 및 종속기업 투자 | 1,266,520 | 94,226 | - | 1,360,746 |
연구및인력개발준비금 | (27,500) | 27,500 | - | - |
외화환산이익 | 59,909 | (59,909) | - | - |
연차휴가 | 491,507 | 185,689 | - | 677,196 |
금융비용자본화 | (2,024,878) | (541,812) | - | (2,566,690) |
금융보증계약 계상 | (1,281,359) | (316,489) | - | (1,597,848) |
공사수익 조정 | (1,865,086) | 728,227 | - | (1,136,859) |
일시적차이 합계 | 33,543,456 | 46,985,615 | (2,543,306) | 77,985,765 |
이월결손금 | - | 3,473,906 | - | 3,473,906 |
합 계 | 33,543,456 | 50,459,521 | (2,543,306) | 81,459,671 |
② 전기
(단위:천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 기초금액 | 당기손익반영 | 기타포괄손익반영 | 기말금액 |
미수수익 | (1,673,000) | (1,009,535) | - | (2,682,535) |
미지급금 | 39,414 | 471,276 | - | 510,690 |
대손금 | 335,624 | - | - | 335,624 |
대손충당금 | 14,996,951 | 6,947,335 | - | 21,944,286 |
공사손실충당부채 | 370,190 | (312,271) | - | 57,919 |
하자보수충당부채 | 5,658,188 | (469,664) | - | 5,188,524 |
퇴직보험예치금 | (1,141,775) | (1,267,777) | - | (2,409,552) |
퇴직급여충당부채 | 3,577,152 | 536,042 | - | 4,113,194 |
기타자산손상차손 | 6,078,978 | 142,629 | - | 6,221,607 |
투자부동산손상차손 | 137,423 | - | - | 137,423 |
유형자산손상차손 | 399,503 | - | - | 399,503 |
매도가능금융자산손상차손 | 2,636,766 | 243,708 | 2,880,474 | |
매도가능증권평가손익 | 154,034 | - | (9,957) | 144,077 |
신주인수권조정 | - | (892,955) | - | (892,955) |
신주인수권부사채상환할증금 | - | 976,064 | - | 976,064 |
관계기업 및 종속기업 투자 | 86,308 | 1,180,212 | - | 1,266,520 |
재고자산손상차손 | 1,030,133 | (1,030,133) | - | - |
연구및인력개발준비금 | (124,667) | 97,167 | - | (27,500) |
외화환산이익 | 20,120 | 39,789 | - | 59,909 |
연차휴가 | 451,610 | 39,897 | - | 491,507 |
금융비용자본화 | (1,138,319) | (886,559) | - | (2,024,878) |
금융보증계약 계상 | (840,553) | (440,806) | - | (1,281,359) |
공사수익 조정 | (1,582,510) | (282,576) | - | (1,865,086) |
합 계 | 29,471,570 | 4,081,843 | (9,957) | 33,543,456 |
27. 주당이익
당기와 전기의 기본주당이익 계산내역은 다음과 같습니다.
(1) 기본주당이익
① 기본주당이익
(단위: 원) | ||
---|---|---|
내 역 | 당기 | 전기 |
법인세비용차감후손실 | 191,944,291,291 | 8,843,238,283 |
가중평균보통유통주식수 | 33,298,330주 | 28,177,346주 |
기본주당손실 | 5,764 | 314 |
② 가중평균유통보통주식수
가. 당기
기 간 | 항 목 | 유통주식수(주) | 해당일수(일) | 적 수 |
---|---|---|---|---|
1.1~12.31 | 기초의 유통주식 | 28,265,221 | 365 | 10,316,805,665 |
1.1~12.31 | 자기주식효과 | (87,875) | 365 | (32,074,375) |
6.15~12.31 | 유상증자 | 9,345,795 | 200 | 1,869,159,000 |
계 | 12,153,890,290 | |||
가중평균 유통보통주식수(12,153,890,290주/365일) | 33,298,330 |
나. 전기
기 간 | 항 목 | 유통주식수(주) | 해당일수(일) | 적 수 |
---|---|---|---|---|
1.1~12.31 | 기초의 유통주식 | 28,265,221 | 365 | 10,316,805,665 |
1.1~12.31 | 자기주식효과 | 87,875 | 365 | (32,074,375) |
계 | 10,284,731,290 | |||
가중평균 유통보통주식수(10,284,731,290주/181일) | 28,177,346 |
(2) 반희석성잠재적 보통주
반희석효과로 희석주당순이익을 계산할 때 고려하지 아니하였으나 향후 희석효과가 발생할 가능성이 있는 잠재적보통주의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 회차 | 행사가격 | 행사기간 | 발행될보통주식수 |
주식선택권 | 제 1 차 | 14,324 | 2011.03.29 ~ 2014.03.28 | 128,000주 |
제 2 차 | 14,900 | 2012.03.18 ~ 2015.03.17 | 54,000주 | |
제 3 차 | 15,620 | 2013.03.25 ~ 2016.03.24 | 181,080주 | |
제 4 차 | 15,620 | 2014.03.24 ~ 2017.03.23 | 60,999주 | |
신주인수권부사채 | 제 2 차 | 14,400 | 2011.10.07 ~ 2013.09.07 | 1,041,666주 |
합계 | 1,465,745주 |
28. 금융위험
(1) 신용위험
① 금융자산
금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 및 전기초 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
[유동자산] | |||
현금및현금성자산 | 29,870,743 | 84,940,947 | 66,931,842 |
금융기관예치금 | 23,775,388 | 16,675,645 | 12,500,000 |
매출채권 | 334,714,763 | 253,825,867 | 159,135,819 |
미청구공사 | 94,501,108 | 92,375,864 | 105,231,625 |
단기대여금 | 396,160,695 | 238,894,979 | 172,795,815 |
미수금 | 31,947,708 | 38,314,175 | 61,319,068 |
미수수익 | 22,258,289 | 13,213,984 | 9,540,967 |
매도가능금융자산 | 25,881,697 | - | - |
소계 | 959,110,391 | 738,241,461 | 587,455,136 |
[비유동자산] | |||
매도가능금융자산 | 44,137,427 | 36,217,581 | 30,723,715 |
장기금융기관예치금 | 5,386,000 | 2,106,000 | 11,006,000 |
장기매출채권 | 51,626 | 91,326 | 627,213 |
장기보증금 | 13,483,758 | 26,005,005 | 37,674,213 |
장기미수수익 | 226,638 | 131,056 | 527,813 |
장기미수금 | 10,929,359 | 20,779,215 | 20,729,215 |
소계 | 74,214,808 | 85,330,183 | 101,288,169 |
합 계 | 1,033,325,199 | 823,571,644 | 688,743,305 |
당기말과 전기말 및 전기초 현재 대여금 및 수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
국내 | 958,388,554 | 781,068,444 | 657,024,168 |
해외 | 4,917,521 | 6,285,619 | 995,422 |
합 계 | 963,306,075 | 787,354,063 | 658,019,590 |
② 지급보증
당사는 특수관계자 및 타인을 위하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 당사의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
PF 관련 연대보증 등 | 679,717,062 | 747,890,453 | 736,131,000 |
중도금 대출보증 등 | 102,492,330 | 111,187,097 | 41,933,386 |
(2) 유동성위험
① 금융부채
당기말과 전기말 및 전기초 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.
(단위: 천원) | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
구 분 | 장부금액 | 계약상 현금흐름 |
6개월이내 | 6-12개월 | 1-2년 | 2-5년 | 5년 이상 |
당기말 | 730,295,536 | 745,143,814 | 632,898,880 | 36,172,642 | 17,957,512 | 53,068,647 | 5,046,133 |
전기말 | 565,037,945 | 579,558,331 | 486,190,661 | 37,965,971 | 12,308,621 | 36,715,173 | 6,377,905 |
전기초 | 489,054,088 | 504,328,080 | 391,750,278 | 33,332,941 | 57,834,098 | 13,173,621 | 8,237,142 |
당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.
② 지급보증
당기말과 전기말 및 전기초 현재 당사가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
구분 | 지급보증액 | 계약상 현금흐름 |
1년미만 | 1-2년 | 2-5년 | 5년 이상 |
당기말 | 679,717,062 | 679,717,062 | 365,217,062 | - | 314,500,000 | - |
전기말 | 747,890,453 | 747,890,453 | 562,881,453 | 185,009,000 | - | - |
전기초 | 736,131,000 | 736,131,000 | 477,131,000 | 38,000,000 | 221,000,000 | - |
(3) 환위험
① 환위험에 대한 노출
당사의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 | ||||||||||
USD(*) | EUR(*) | AED(*) | KZT(*) | VND(*) | USD(*) | AED(*) | KZT(*) | VND(*) | CNY(*) | USD(*) | AED(*) | CNY(*) | |
자산: | |||||||||||||
현금및현금성자산 | 3,810 | 29 | 37,608 | 1,812,154 | 1,608,512 | 365,232 | 110,940 | 4,269,645 | 881 | 134 | 1,065,750 | - | 134 |
공사미수금 | - | - | - | - | - | 58,208 | - | - | - | - | 59,675 | - | - |
미수금 | - | - | - | - | - | 926,637 | - | - | - | - | 988,075 | - | - |
보증금 | 4,152 | - | 1,491 | - | - | 7,686 | 1,472 | - | - | - | 22,533 | - | - |
자산 합계 | 7,962 | 29 | 39,099 | 1,812,154 | 1,608,512 | 1,357,763 | 112,412 | 4,269,645 | 881 | 134 | 2,136,033 | - | 134 |
부채: | |||||||||||||
매입채무 | - | - | - | - | - | 2,199,128 | - | - | - | - | 252,286 | - | - |
미지급비용 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 68,312 | - | - |
미지급금 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 59,247 | 2,842,442 | - |
부채 합계 | - | - | - | - | - | 2,199,128 | - | - | - | - | 379,845 | 2,842,442 | - |
(*) USD: 미국 달러화, EUR: 유로화, AED: 아랍에미리트 리알화, KZT: 카자흐스탄 텡게화, VND: 베트남 동화, CNY: 중국 위안화
당기말과 전기말 및 전기초에 적용된 환율은 다음과 같습니다.
(단위: 원) | |||
---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
USD | 1,153.30 | 1,138.90 | 1,167.6 |
EUR | 1,494.10 | - | - |
AED | 313.99 | 310.07 | 317.9 |
KZT | 7.78 | 7.60 | - |
VND | 0.0554 | 0.0584 | - |
CNY | - | 172.50 | 171.10 |
② 민감도분석
당기 현재 원화의 USD, KZT 대비 환율이 10% 높았다면, 당사의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 당사가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석 시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | ||
10% 상승시 | 10% 하락시 | 10% 상승시 | 10% 하락시 | |
USD | (39,253) | 39,253 | (84,136) | 84,136 |
AED | 9,715 | (9,715) | 11,241 | (11,241) |
KZT | 222,271 | (222,271) | 426,967 | (426,967) |
MYR | 68,765 | (68,765) | - | - |
기타 | 10,266 | (10,266) | 102 | (102) |
합 계 | 271,764 | (271,764) | 354,174 | (354,174) |
상기 민감도 분석은 보고기간말 현재 당사의 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채를 대상으로 하였습니다.
(4) 자본위험관리
당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 경영진은자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다.
① 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
순부채: | |||
단기차입금 | 341,315,891 | 262,381,127 | 231,410,042 |
유동성장기차입금 | 6,854,677 | 10,897,144 | 10,897,144 |
유동성사채 | 40,640,166 | 63,744,290 | 15,000,000 |
장기차입금 | 47,705,505 | 7,773,333 | 23,794,465 |
사 채 | 5,000,000 | 25,044,290 | 43,700,000 |
차 감: | |||
현금및현금성자산 | 29,870,743 | 84,940,947 | 66,931,842 |
장ㆍ단기금융기관예치금 | 29,161,388 | 18,781,645 | 23,506,000 |
차감계 | 382,484,108 | 266,117,592 | 234,363,809 |
자 본 | 281,375,338 | 366,316,363 | 371,713,278 |
② 당기말과 전기말 및 전기초 현재의 당사의 부채비율은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
부채 | 856,064,352 | 635,925,728 | 565,203,999 |
자본 | 281,375,338 | 366,316,363 | 371,713,278 |
부채비율 | 304.24% | 173.60% | 152.05% |
(5) 이자율위험
당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.
① 당기말과 전기말 및 전기초 현재 당사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
고정이자율 | |||
금융자산 | 35,256,743 | 87,046,947 | 79,431,842 |
금융부채 | 372,699,870 | 339,856,355 | 294,801,846 |
변동이자율 | |||
금융부채 | 68,816,369 | 29,983,829 | 29,999,804 |
② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석
보고기간 종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 | |||
100bp 상승 | 100bp 하락 | 100bp 상승 | 100bp 하락 | 100bp 상승 | 100bp 하락 | |
이자비용 | 425,610 | (425,610) | 299,229 | (299,229) | 199,992 | (199,992) |
(6) 공정가치
① 공정가치와 장부금액
당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 | |||
장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | |
공정가치로 인식된 자산 | ||||||
매도가능금융자산 | 70,019,123 | 70,019,123 | 36,217,581 | 36,217,581 | 30,723,715 | 30,723,715 |
상각후원가로 인식된 자산 | ||||||
대여금및수취채권 | 657,872,686 | 657,872,686 | 691,633,175 | 691,633,175 | 591,480,591 | 591,480,591 |
상각후원가로 인식된 부채 | ||||||
단기차입금(담보부) | 75,000,000 | 75,000,000 | 77,000,000 | 77,000,000 | 53,000,000 | 53,000,000 |
단기차입금(무담보) | 266,315,891 | 266,315,891 | 185,381,127 | 185,381,127 | 178,410,042 | 178,410,042 |
유동성장기차입금(무담보) | 6,854,677 | 6,854,677 | 10,897,144 | 10,897,144 | 10,897,144 | 10,897,144 |
유동성사채(무담보) | 40,640,166 | 40,640,166 | 63,744,290 | 63,744,290 | 15,000,000 | 15,000,000 |
장기차입금(무담보) | 47,705,505 | 47,705,505 | 7,773,333 | 7,773,333 | 23,794,465 | 23,794,465 |
사채(무담보) | 5,000,000 | 5,000,000 | 10,000,000 | 10,000,000 | 43,700,000 | 43,700,000 |
신주인수권부사채(무담보) | - | - | 15,044,290 | 15,044,290 | - | - |
매입채무및기타채무 | 288,779,297 | 288,779,297 | 195,197,761 | 195,197,761 | 164,252,437 | 164,252,437 |
소 계 | 730,295,536 | 730,295,536 | 565,037,945 | 565,037,945 | 489,054,088 | 489,054,088 |
기타부채 | ||||||
금융보증부채 | 7,578,464 | 7,578,464 | 3,423,269 | 3,423,269 | 4,803,959 | 4,803,959 |
상각후 원가로 인식된 자산과 부채의 장부금액은 공정가치의 합리적인 근사치이며, 매도가능금융자산의 일부항목은 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없으며, 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원가로 계상하였습니다.
② 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 예상현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은 다음과 같습니다.
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
---|---|---|---|
유동성사채 | 8.65%~9.09% | 8.95%~11.00% | 8.85% |
장기차입금 | 6%~7.50% | 7.12% | 8.15% |
사채 | 7.85% | 8.65% | 8.65%~11.00% |
신주인수권부사채 | 6.00% | 6.00% | - |
③ 당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.
공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.
수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수
가. 당기말 현재 공정가치의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 수준1 | 수준2 | 수준3(*) | 합계 |
매도가능금융자산 | 25,910 | 4,827,917 | 54,686,793 | 59,540,620 |
금융보증부채 | - | 7,578,464 | - | 7,578,464 |
(*) 매도가능금융자산 공정가치 평가를 위한 가정은 다음과 같습니다.
구 분 | 평가방법 | 할인율 | 현금흐름의 추정 |
---|---|---|---|
건설공제조합 | DCF(현금흐름할인)법 | 5.61% | 주주잉여현금흐름(FCFE) |
대한주택보증 | DCF(현금흐름할인)법 | 8.81% | 주주잉여현금흐름(FCFE) |
아제코스카이파크 | DCF(현금흐름할인)법 | 6.15% | 만기시까지 창출되는 현금흐름 |
나. 수준3으로 측정된 매도가능금융자산의 공정가치평가 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 평가전장부가액 | 평가손익(세전) | 기말장부가액 | 공정가치 |
건설공제조합 | 18,848,104 | 5,507,878 | 24,355,982 | 24,355,982 |
대한주택보증 | - | 4,449,114 | 4,449,114 | 4,449,114 |
아제코스카이파크 | 26,000,000 | (118,303) | 25,881,697 | 25,881,697 |
합 계 | 44,848,104 | 9,838,689 | 54,686,793 | 54,686,793 |
29. 우발부채 및 약정사항
(1) 당기말 현재 당사의 차입금 및 거래약정과 관련하여 견질로 제공된 어음은 다음과 같습니다.
구분 | 지급처 | 은행명 | 금액 | 내역 |
---|---|---|---|---|
견질어음 | 솔로몬저축은행 | 신한은행 | 백지어음 | 파주당동 개발사업 PF 관련 담보제공 |
견질어음(*1) | 현대스위스4저축은행 | 신한은행 | 백지어음 | 울산신정동 담보대출 관련 담보제공 |
견질어음 | 삼성물산 | 신한은행 | 백지어음 | 해외건축 프로젝트 공동참여 관련 견질 제공 |
견질어음(*2) | 대림산업 | 신한은행 | 백지어음 | 해외건축 프로젝트 공동참여 관련 견질 제공 |
견질어음 | 충청남도개발공사 | 신한은행 | 33,200,000 | 내포신도시 토지잔금에 대한 담보제공 |
견질어음(*3) | 웅진식품 | 신한은행 | 4,000,000 | 관계사 차입금에 대한 담보제공 |
(*1) 당기말 현재 관련 차입금이 전액 상환완료되었습니다.
(*2,3) 견질제공된 백지어음은 보고기간종료일 이후 회수되었습니다.
(2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
사건의 내용 | 소송금액 | 원 고 | 피 고 | 계류법원 |
당사가 원고인 사건 | ||||
채무부존재확인의 소 | 59,672 | 극동건설 | 김계영 | 대법원 |
공사대금청구 | 140,977 | 극동건설 | 대한민국(국방부) | 서울고법 |
손해배상청구 | 303,699 | 극동건설 | 경기도시공사 | 서울중앙 |
건물명도 | 2,113 | 극동건설외1 | 이복순외1 | 서울중앙 |
대여금청구 | 270,946 | 극동건설 | 제주탐모라 | 서울중앙 |
과세불복 | 9,044,000 | 극동건설 | 공주세무서 | 미지정 |
합 계 | 9,821,407 | |||
당사가 피고인 사건 | ||||
정산금 청구 | 5,617,592 | 탐모라리조트 | 극동건설 | 서울중앙 |
채권자대위변제등 청구 | 1,942,165 | 대한민국(서대문세무서) | 극동건설 | 대법원 |
손해배상청구 | 1,814,728 | 용화건설 | 극동건설 | 서울고법 |
투자금반환등 청구 | 1,158,000 | 남위숙외 10 | 극동건설,탐모라리조트 | 서울중앙 |
공사대금청구 | 855,600 | 월드디자인외4 | 극동건설외8 | 서울중앙 |
추심금청구 | 753,340 | 방용택 | 극동건설 | 대전고법 |
수수료지급 청구 | 534,905 | 현대종합상사 | 극동건설 | 서울중앙 |
공사대금청구 | 254,925 | 현대엘리베이터 | 극동건설 | 여주지원 |
용역대금등 청구 | 268,030 | 신콤커뮤니케이션 | 극동건설 | 서울중앙 |
약정금 청구 | 200,000 | 오션씨티(*) | 극동건설 | 광주고법(제주) |
지체상금 청구 | 102,673 | 이혜숙(*) | 극동건설외 2 | 부산고법 |
손해배상등 청구 | 481,726 | 오규진외 1 | 극동건설외 2 | 울산지법 |
공탁금수령권확인 | 156,241 | 상남지구토지구획정리조합 | 극동건설외1 | 부산고법 |
손해배상청구 | 105,000 | 박문규 | 극동건설 | 전주지법 |
용역비 청구소송 | 355,244 | 라디유통공간연구소 | 극동건설 | 서울중앙 |
손해배상청구 | 123,838 | 삼성에버랜드외1 | 극동건설외1 | 서울중앙 |
하자보수금등 청구 | 101,000 | 신천동입주자대표회의 | 극동건설외2 | 울산지법 |
손해배상 청구 | 101,000 | 마우나오션개발 | 극동건설 | 경주지원 |
하자보수보증금 청구 | 101,000 | 서초2입주자대표회의 | 극동건설외1 | 서울중앙 |
손해배상 청구 | 172,638 | 케이투글로벌 | 극동건설 | 서울중앙 |
손해배상 청구 | 186,000 | 이승현 | 극동건설외1 | 울산지법 |
합 계 | 15,385,645 |
(*) 당사는 이혜숙 및 (주)오션씨티가 제소한 청구소송에서 1심 및 2심에서 패소함에 따라 소송손실 추정액 390,723천원을 당기말 현재 부채로 계상하였습니다. 한편, 동 약정금 청구소송과 관련하여 원고의 추가제소 여부, 추가제소에 따른 재판결과 등에 따라 2,213,914천원을 추가 부담하게 될 가능성이 있습니다.
보고기간종료일 현재 상기 소송사건의 전망은 예측할 수 없습니다.
(3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
약정내용 | 금융기관 | 약정한도액 |
일반자금 대출 등 | 하나은행 등 | 249,999,522 |
어음할인 등 | 신한은행 등 | 45,932,500 |
구매자금 대출 등 | 신한은행 등 | 46,160,182 |
외화지급보증 | 신한은행 등 | 9,226,400 |
합 계 | 351,318,604 |
30. 특수관계자
(1) 당사의 당기말과 전기말 및 전기초 현재 지배ㆍ종속관계에 있는 특수관계자의 내역은 다음과 같습니다.
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 |
---|---|---|---|
최상위 지배자 | 윤석금 | 윤석금 | 윤석금 |
지배기업 | ㈜웅진홀딩스 | ㈜웅진홀딩스 | ㈜웅진홀딩스 |
종속기업 | 합덕산업단지개발㈜ ㈜오션스위츠 이케이건설㈜ 케이엠케이디㈜ |
합덕산업단지개발㈜ ㈜오션스위츠 이케이건설㈜ 케이엠케이디㈜ |
합덕산업단지개발㈜ ㈜오션스위츠 |
(2) 당기와 전기 중 당사와 종속기업, 관계기업 및 이에 속하지 않는 소수주주 등 기타특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||
---|---|---|---|---|
구 분 | 당기 | 전기 | ||
매출 등 | 매입 등 | 매출 등 | 매입 등 | |
지배기업: | ||||
웅진홀딩스 | - | 77,144,819 | - | 36,195,379 |
종속기업: | ||||
이케이건설(주) | 10,677,538 | - | - | - |
(주)오션스위츠 | 1,409,203 | 37,436 | 5,248,959 | 22,280 |
합덕산업단지개발(주) | 10,172,603 | - | 18,271,924 | - |
관계기업: | ||||
(주)렉스필드컨트리클럽 | - | 40,206 | - | 29,547 |
기타특수관계자: | ||||
웅진코웨이 | 19,122,149 | 329,319 | - | 4,362 |
웅진씽크빅 | - | - | - | 118,953 |
웅진에너지 | 9,766,185 | - | 53,862,865 | - |
웅진폴리실리콘 | 27,590,324 | - | 114,492,339 | - |
웅진식품 | 1,437,400 | 220,779 | - | 116,050 |
북센 | - | 72,194 | - | 187,370 |
웅진케미칼 | - | 17,042 | - | 8,401 |
웅진패스원 | - | 265,833 | - | 53,739 |
웅진플레이도시 | - | 523,055 | - | 47,317 |
합 계 | 80,175,402 | 78,650,683 | 191,876,087 | 36,783,398 |
(3) 보고기간종료일 현재 당사와 종속기업, 관계기업 및 이에 속하지 않는 소수주주 등 기타특수관계자와의 채권, 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
구 분 | 당기말 | 전기말 | 전기초 | |||
채권(*) | 채무 | 채권(*) | 채무 | 채권(*) | 채무 | |
지배기업: | ||||||
웅진홀딩스 | 79,039 | 135,200,599 | 79,039 | 29,683,837 | 112,267 | 888,255 |
종속기업: | ||||||
이케이건설(주) | 35,671,993 | - | 13,783,144 | - | - | |
(주)오션스위츠 | 8,864,401 | 11,433 | 27,151,429 | 11,780 | 24,868,294 | - |
합덕산업단지개발(주) | 24,495,938 | - | 11,796,439 | 432,966 | 2,161,300 | - |
관계기업: | ||||||
(주)렉스필드컨트리클럽 | - | 10,865 | - | 3,861 | - | - |
기타특수관계자: | ||||||
웅진코웨이 | - | 36,492 | - | 724,290 | - | 1,641,921 |
웅진씽크빅 | - | - | - | 73,480 | - | 770 |
웅진에너지 | - | - | 220,000 | - | 543,111 | - |
웅진폴리실리콘 | 5,111,841 | - | 6,978,594 | - | 14,304,481 | - |
웅진식품 | - | 4,094,148 | 3,762 | 3,747 | - | 700 |
북센 | - | 57,766 | - | 57,774 | - | 130 |
웅진패스원 | - | 164,547 | - | 21,034 | - | - |
웅진플레이도시 | 3,923,695 | 498,391 | 8,035,455 | 21,728 | - | - |
합계 | 78,146,907 | 140,074,241 | 68,047,862 | 31,034,497 | 41,989,453 | 2,531,776 |
(*) 상기 채권 금액에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.
(4) 보고기간종료일 현재 당사가 종속회사, 관계기업 및 이에 속하지 않는 소수주주 등 기타특수관계자와에게 제공한 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
① 담보제공
(단위: 천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
구분 | 제공받는자 | 담보제공자산 | 장부금액 | 차입금액 | 담보권자 |
종속기업 | 합덕산업단지개발(주) | 종속기업투자주식 | - | 8,400,000 | 한국저축은행 등 |
② 지급보증 등
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
구분 | 제공받는자 | 보증내역 | 보증제공액(*1) | 차입금액 | 담보권자 | 만기 |
종속기업 | 이케이건설(주) | PF 연대보증 | 40,800,000 | 40,800,000 | 우리은행 외 | 2012-03-28 |
종속기업 | 합덕산업단지개발(주) | 채무인수(*2) | 8,400,000 | 8,400,000 | 한국상호저축은행 외 | 2012-07-21 |
관계기업 | 신평산업단지(주) | PF 연대보증 | 40,000,000 | 40,000,000 | 신한은행 외 | 2014-12-30 |
합 계 | 89,200,000 | 89,200,000 |
(*1) 당사는 PF관련 연대보증의 차입금 잔액 대비 100%~130%를 보증한도로 제공하고 있으나 차입금 잔액을 보증제공액으로 표시하였습니다.
(*2) 채무인수 외에 추가 사업비와 PF 원금 등의 상환을 위해 후순위대출약정을 추가부담하고 있습니다.
(5) 당기말 현재 특수관계자로부터 제공받고 있는 자금보충 등의 내역은 다음과 같습니다.
① 당사를 위한 자금보충 등
(단위: 천원) | |||||
---|---|---|---|---|---|
특수관계 구분 |
보증제공자 | 담보제공자산 등 | 제공받은 당사 차입금 내역 | ||
구분 | 금 액 | 단기차입금 | 금융기관 | ||
지배기업 | (주)웅진홀딩스 | 자금보충 | 16,000,000 | 20,000,000 | 신한캐피탈(주) 등 |
금융기관예치금 | 2,000,000 |
② 당사 도급공사의 시행사 PF를 위한 자금보충 등
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
특수관계 구분 |
보증제공자 | 구분 | 제공받는자 | 자금보충금액 | PF 여신금액 | 여신금융기관 |
지배기업 | (주)웅진홀딩스 | 자금보충 | 신평산업단지개발(주) | 40,000,000 | 40,000,000 | (주)신한은행 등 |
(주)아제코코리아 | 26,000,000 | 34730000 | 아제코스카이파크(유) | |||
(주)랜드마크 | 73,000,000 | 73,000,000 | 신봉제일차(유) | |||
합 계 | 139,000,000 | 147,730,000 |
(6) 당사는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 당기 | 전기 |
단기종업원급여 | 3,711,743 | 2,044,830 |
퇴직급여 | 368,009 | 441,872 |
합 계 | 4,079,752 | 2,486,702 |
31. 한국채택국제회계기준으로의 전환
주석 2에 설명된 회계정책은 2011년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 재무제표와 2010년 12월 31일로 종료되는 재무제표의 비교정보의 작성 및 2010년 1월 1일(당사의 전환일) 현재의 국제회계기준 재무상태표 공시에 적용되었습니다.
(1) 기업회계기준서의 제1101호의 면제조항 선택 적용
한국채택국제회계기준에 따르면 개시 한국채택국제회계기준 재무상태표의 작성과 관련하여 기업회계기준서 제1101호의 다른 한국채택국제회계기준서에 대한 면제조항 중 하나 이상을 선택하여 적용할 수 있도록 하고 있는 바, 당사가 선택한 면제조항은 다음과 같습니다.
가. 사업결합
한국채택국제회계기준 전환일 이전에 발생한 사업결합에 대하여 소급하여 재작성하지 아니하였습니다.
나. 차입원가
차입원가의 자본화와 관련하여 한국채택국제회계기준 전환일 이후의 적격자산과 관련된 차입원가에 대해서 적용하였습니다.
다. 종속기업 및 관계기업 투자지분
당사는 별도재무제표 상 종속기업 및 관계기업 투자지분에 대하여 한국채택국제회계기준 전환일의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하여 측정하였습니다.
(2) 한국채택국제회계기준으로의 전환에 대한 설명
한국채택국제회계기준으로의 전환과 관련된 주요 조정사항은 다음과 같습니다.
① 하자보수충당부채의 인식 변경
과거회계기준에서는 건설계약, 분양공사의 수익인식을 위한 진행률 산정 시 예상하자보수원가를 포함하여 산정하였으나 한국채택국제회계기준을 적용할 경우 예상하자보수원가가 공사의 진행정도를 반영하기 어려운 측면이 존재하는 바, 진행률 산정시 제외하여수익을 인식하고 예상하자보수원가는 진행률에 따라 원가에 산입하였습니다.
② 차입원가
과거회계기준에서는 차입원가를 기간비용으로 인식하였으나 한국채택국제회계기준적용시에는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하였습니다.
③ 대여금 및 수취채권의 손상차손
과거회계기준에서는 대여금및 수취채권 대하여 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거가 없음에도 불구하고 채권금액이 1%를 손상으로 인식하였으나 한국채택국제회계기준에 따라 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며 그 손상이 금융자산의 추정미래현금흐름에 영향을 미친 경우 손상차손으로 인식하여 대손충당금을 설정하였습니다.
④ 매도가능금융자산 손상차손환입 취소
과거기업회계기준에 따라 손상차손을 인식한 공정가치 변동액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능금융자산은 한국채택국제회계기준에 따라 기 인식한 손상차손을 당기손익으로 환입하지 아니합니다.
⑤ 금융보증계약
과거회계기준에서는 상대방에게 제공한 지급보증에 대하여 주석에 기재하고 충당보채의 요건의 충족하는 경우 부채로 계상하였으나 한국채택국제회계기준에 따라 금융보증계약의 정의에 충족하는 경우 금융보증계약의 공정가치를 측정하여 부채로 계상하였습니다. 또한, 당사의 금융보증계약은 시행사 등에게 제공한 것으로 당사의 건설계약과 관련한 필수사항임에 따라 금융보증계약의부채 계상에 대응하여 선급공사원가로 인식하고 진행율에 따라 원가에 산입하였습니다.
⑥ 종속기업 및 관계기업 투자지분 간주원가 사용 및 원가법 적용
과거기업회계기준에서 매도가능증권으로 분류하였으나 한국채택국제회계기준에 따라 종속기업 및 관계기업 투자지분으로 분류되는 지분증권은 한국채택국제회계기준 전환일의 장부금액을 간주원가로 사용하여 측정하였으며, 당사의 재무제표가 별도재무제표이므로 원가법을 적용하였습니다. 또한, 과거기업회계기준에 따라 지분법적용투자주식으로 분류하여 지분법을 적용하였던 지분증권 중 한국채택국제회계기준을 에 따라 매도가능증권으로 분류되는 지분증권은 지분법적용을 하지 않고 공정가치로측정하였습니다.
⑦ 확정급여채무
확정급여채무와 관련하여 과거회계기준에서는 보고기간말 현재 1년 이상 근속한 전 임직원이 퇴직할 경우에 지급하여야 할 퇴직금추계액 전액을 퇴직급여충당부채로 계상하였으나, 한국채택국제회계기준에 따라 보험수리적 평가방법인 예측단위적립방식을 사용하여 추정한 금액을 확정급여채무로 계상하였습니다.
⑧ 종업원급여
한국채택국제회계기준에 따라 누적유급휴가에 대해서 종업원이 미래 유급휴가 권리를 증가시키는 근무용역을 제공하는 때에 관련 비용과 부채를 인식하였습니다.
⑨ 금융자산 및 금융부채의 제거
과거회계기준에서는 수요자금융계약과 관련하여 금융기관으로부터 대금이 회수되는 시점에 매출채권을 제거하였으나 한국채택국제회계기준에 따라 금융자산의 제거요건을 충족하지 않는 것으로 판단하여 원채무자가 대금을 지급하는 시점에 매출채권을 제거하였습니다.
⑩ 계정재분류
과거회계기준에 따라 동일 건설현장에 대한 공사미수금과 공사선수금을 상계하였으나 한국채택국제회계기준에 따라 공사채권 및 채무를 공사미수금, 미청구공사, 공사선수금, 초과청구공사로 구분하였습니다. 또한 과거회계기준에서는 예상공사손실액을 공사손실충당부채로 별도계상하였으나, 한국채택국제회계기준에 따라 미청구공사 또는 초과청구공사에서 차감조정하였습니다.
⑪ 이연법인세 변동 및 법인세효과
과거기업회계기준에 따라 이연법인세자산 및 부채에 대해서 유동성을 구분하였으나 한국채택국제회계기준에 따라 유동항목으로 분류된 이연법인세를 비유동항목으로 계정재분류하였으며, 상기 항목별 전환조정사항으로 인하여 발생하는 법인세효과를 반영하였습니다.
(3) 한국채택국제회계기준으로의 전환으로 인한 자본의 차이조정
과거회계기준에서 한국채택국제회계기준으로의 전환이 당사의 재무상태에 미친 영향은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
구 분 | 전기초 | 전기말 | ||||
자 산 | 부 채 | 자 본 | 자 산 | 부 채 | 자 본 | |
한국채택국제회계기준 이전의 회계기준 | 910,333,811 | 542,303,739 | 368,030,072 | 970,378,795 | 622,769,318 | 347,609,477 |
조정사항: | ||||||
계정재분류 | 7,816,479 | 7,816,479 | - | 3,891,686 | 3,891,686 | - |
확정급여채무 | - | 3,658,549 | (3,658,549) | - | 1,072,434 | (1,072,434) |
종업원급여 | - | 1,866,156 | (1,866,156) | - | 2,031,023 | (2,031,023) |
차입원가자본화 | 5,174,178 | - | 5,174,178 | 9,203,993 | - | 9,203,993 |
금융자산 및 금융부채의 제거 | 1,010,238 | 1,010,238 | - | - | - | - |
하자보수충당부채 인식 변경 | 5,207,669 | 3,744,879 | 1,462,790 | 5,386,493 | 2,737,998 | 2,648,495 |
대여금및수취채권의 손상차손 | 3,648,820 | - | 3,648,820 | 4,911,645 | - | 4,911,645 |
매도가능금융자산의 손상차손환입 | (3,809,440) | - | (3,809,440) | (3,084,518) | - | (3,084,518) |
금융보증부채 인식 | 8,624,655 | 4,803,959 | 3,820,696 | 9,247,629 | 3,423,269 | 5,824,360 |
종속기업 및 관계기업투자 간주원가 및 원가법 적용 |
- | - | - | 5,180,315 | - | 5,180,315 |
법인세 조정 | (1,089,133) | - | (1,089,133) | (2,873,947) | - | (2,873,947) |
조정액 합계 | 26,583,466 | 22,900,260 | 3,683,206 | 31,863,296 | 13,156,410 | 18,706,886 |
한국채택국제회계기준 | 936,917,277 | 565,203,999 | 371,713,278 | 1,002,242,091 | 635,925,728 | 366,316,363 |
(4) 한국채택국제회계기준으로의 전환으로 인한 총포괄손익의 차이조정
과거회계기준에서 한국채택국제회계기준으로의 전환이 당사의 재무성과에 미친 영향은 다음과 같습니다.
(단위: 천원) | ||
---|---|---|
구 분 | 전기 | |
당기순이익 | 총포괄손익 | |
한국채택국제회계기준 이전의 회계기준 | (23,708,066) | (20,873,856) |
조정사항: | ||
확정급여채무 | (1,209,400) | 2,586,116 |
종업원급여 | (164,867) | (164,867) |
차입원가자본화 | 4,029,815 | 4,029,815 |
하자보수충당부채 인식 변경 | 1,185,706 | 1,185,706 |
대여금및수취채권의 손상차손 | 1,262,825 | 1,262,825 |
매도가능금융자산의 손상차손환입 | 724,922 | 724,922 |
금융보증부채 인식 | 2,003,663 | 2,003,663 |
종속기업 및 관계기업 투자 원가법적용 | 8,772,173 | 5,180,316 |
법인세 조정 | (1,740,009) | (1,784,814) |
조정액 합계 | 14,864,828 | 15,023,682 |
한국채택국제회계기준 | (8,843,238) | (5,850,174) |
(5) 한국채택국제회계기준으로의 전환으로 인한 현금흐름표의 차이조정
과거회계기준에 따라 영업활동현금흐름으로 분류되었던 이자 및 배당금의 수취금액과 이자의 지급금액에 대해서 한국채택국제회계기준의 적용에 따라 각각 투자활동현금흐름과 재무활동현금흐름으로 분류하여 별도의 항목으로 표시하였습니다. 또한, 과거회계기준에 따라 영업활동현금흐름으로 분류되었던 현금및현금성자산의 환율변동효과는 영업활동, 투자활동 및 재무활동현금흐름과 구분하여 별도로 표시하였습니다.
(단위: 천원) | |||
---|---|---|---|
구 분 | 전기 | ||
과거회계기준 | 전환효과 | 국제회계기준 | |
영업활동현금흐름 | 28,979,102 | 10,709,362 | 39,688,464 |
투자활동현금흐름 | (56,587,138) | 16,896,372 | (39,690,766) |
재무활동현금흐름 | 45,617,142 | (27,417,384) | 18,199,758 |
환율변동효과 | - | (188,350) | (188,350) |
현금의 증감 | 18,009,106 | - | 18,009,106 |
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