상세 내역
| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 경기 수원시 권선구 오목천동 962 남광하우스토리 106동 6층 *영신여자고등학교북서측인근 *주변아파트,연립주택,근린생활시설등소재 *차량접근용이 *버스(정)인근,제반교통상황보통 *부정형토지 *동측약4m,서측약10m,북측약8m,남측약8m내외도로각각접함 *소로1류접함 *소로3류접함 *도시가스보일러의한개별난방 *도시지역 *2종일반주거지역 *지구단위계획구역 *상대보호구역(오현초등교,파라다이스유치원,수원교육지원청문의) *비행안전구역(6구역,전술) *과밀억제권역 | 대지 33.4032/16228.3(10.1평) 74,400,000원 건물 59.75(18.07평) 173,600,000원 방3,화장실2 - 총14층 - 승인:2007.08.29 - 보존:2007.10.25 | ●법원임차조사 | | | | *소유자점유. 현지에 거주하는 채무자 겸 소유자의 배우자 김부일의 진술에 의하면 현지는 채무자 겸 소유자 세대가 살고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함. 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 한상례(세대주:배우자 김부일)세대가 전입되어 있음
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●지지옥션 세대조사 | | 2007.10.12 김** 주민센터확인:2020.03.02 |
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현황조사서
| 수원 2019-520546 현황조사내역■ 조사일시 2019년11월08일14시30분
■ 임대차정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 경기도 수원시 권선구 삼천병마로1598번길 28-16, 106동 6층오목천동,남광하우스토리) | 0명 |
■ 점유관계
소재지 | 1. 경기도 수원시 권선구 삼천병마로1598번길 28-16, 106동 6층 (오목천동,남광하우스토리) |
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점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
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기타 | 현지에 거주하는 채무자 겸 소유자의 배우자 김부일의 진술에 의하면 현지는 채무자 겸 소유자 세대가 살고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함. 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 한상례(세대주:배우자 김부일)세대가 전입되어 있음. |
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■ 부동산현황- 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.
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등기부내역 (권리분석)
| 등기권리 | 권리자 | 등기일자 | 채권액 | 등기배당액 배당총액 | 말소여부 | 비고 | 근저 |
| 2013-11-15 | 110,000,000 | 110,000,000 | 말소 | 말소기준등기 | 근저 |
| 2016-03-11 | 55,000,000 | 55,000,000 | 말소 | | 근저 |
| 2018-10-19 | 30,000,000 | 30,000,000 | 말소 | | 질권 |
| 2018-10-29 | 30,000,000 | 30,000,000 | 말소 | | 강제 |
| 2019-10-30 | 45,400,000 | 19,765,534 | 말소 | 경매기입등기 |
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![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C8D04E5EE0778D1F)
거래사례.공시지가
| 국토부 실거래가 (59.75㎡) | 매매(만원) | 전월세(만원) | 21,600 | (59.75㎡ - 4층 / 2015.3) | 21,500 | (59.75㎡ - 5층 / 2015.1) | 21,500 | (59.75㎡ - 5층 / 2015.1) | 20,500 | (59.75㎡ - 12층 / 2014.7) | 20,300 | (59.75㎡ - 7층 / 2014.4) |
| 18,000 | (59.75㎡ - 10층 / 2015.6) | 4,500-50 | (59.75㎡ - 11층 / 2014.11) | 4,500-50 | (59.75㎡ - 11층 / 2014.11) | 17,000 | (59.75㎡ - 12층 / 2014.10) | 17,000 | (59.75㎡ - 12층 / 2014.10) |
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공시지가 추이 | 구분 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 지가(㎡) | 1,423,000.00 ▲5.7% | 1,346,000.00 ▲15.1% | 1,169,000.00 - 0.0% | 1,169,000.00 - 0.0% |
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아파트시세
| 아파트명 | 경기 수원시 권선구 오목천동 962 남광하우스토리 (24평) | 평형정보 | 18.07평 (59.75㎡) / 총 15층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식 | 단지정보 | 시공사 : 남광토건(주) | 준공일 : 2007.08.01 | 난방 : 개별/도시가스 | 총 363가구/6동 | 주차 359대/가구당 1대 | 관리소 : (031)291-0378 | 시세 (만원) | 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 | 현재 | 29,250 | 32,500 | - | 18,500 | 20,500 | - | 1주 전 | 29,250 | 32,500 | 2,000▲ | 18,500 | 20,500 | 500▲ | 1월 전 | 27,250 | 30,500 | 2,000▲ | 18,000 | 20,000 | 500▲ | 3월 전 | 25,250 | 28,500 | 3,500▲ | 18,000 | 19,500 | - | 6월 전 | 22,500 | 25,000 | 500▲ | 18,000 | 19,500 | - | 1년 전 | 22,500 | 24,500 | - | 18,000 | 19,500 | - |
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경매전문 공인중개사 Promise & Faithfulness 사무장 김 홍 진. HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712 경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17 명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트
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