입주자대표회의 회의결과 |
우리 아파트 관리규약 제30조 2항에 따라 제2기 입주자대표 6차 회의 결과를 공지 합니다.
◈회의일시 : 2013년 5월 15일(수요일) 19:30~22:00
◈회의장소 : 센트웰 내 대표회의실
◈참석인원 : 총원 6명, 전원참석,
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Ⅰ. 보고 사항 (15건) |
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관리소장 업무보고
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-지하주차장 방지턱 제거(4/5~4/19, 관리실) -104동 피로티 기둥 주위 판석 철거(4/17~4/22, 동우건설) -기계실 직원 휴게실 설치(4/21,관리실) -지하주차장 대청소 (4/22~4/23, 데이지) -도시가스 정기검사 및 세대 안전점검 실시(4/23~4/24, 삼천리도시가스) -조경 고사목 조사(4/26,청우개발,동부건설,관리실) -세대 하자진단실시(4/26,4/29, 경산구조안전연구소) -각동 복도 배연창 점검 실시(4/29, 관리실) -농협 관리비 통장 개설(4/30) -전기이월이익잉여금중 장기수선충당금으로 예치(금6,831,310원,농협 1년,4/30) -관로 하자 진단 실시(5/7, 경산구조안전연구소) -센트웰 운영 및 관리규약 개정관련 입주민찬반동의실시(5/3~5/12) -트렌치 철판도색작업및 배수로준설작업 자체적으로 실시완료(5/6~16 ,중앙관장, 만남의광장,각동트렌치) -수목 소독 (5/7, 주신환경) - 직원변동사항 ㆍ기전대리 박종덕-4/30퇴사, 이학철 -5/6입사 ㆍ관리실장 김태용-5/13 퇴사 | |||||||||||||||||||
Ⅱ. 심의 사항 (6 건) |
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의 결 안 건 |
의 결 내 용 | |||||||||||||||||||
안건1. 4월분 부과내역서 심의 |
- 공동전기료 인상: 지하주차장 공조기 시험가동(1일2시간,5일간, 550KW증가) 및 옥상조명 및 외곽 조명등 추가 점등으로 인상 - 공동수도료 인상: 4월 지하주차장 청소 및 계단 청소 실시로 인상 - 일반관리비: 소프트웨 구입 및 선건관리위원회 수당 지급 등으로 인상 | |||||||||||||||||||
안건2. 상반기 저수조 청소 업체 선정 |
▶ 수도법 제21조및 수도시설의 청소 및 위생관리등에 관한 규칙 제6조 규정에 따라 3개 업체 비교견적 결과 최저가인 비젼개발 450,000원/회당)에 상반기 저수조 청소를 실시하기로 함 |
의 결 안 건 |
의 결 내 용 |
안건3. 시설물 광고 유지 관리 업체 선정 |
▶ 기존업체 불경기로 인하여 재계약 포기 시설물광고 유지관리 업체 선정관련 입찰공고(5/6~5/14,공동주택관리시스 템)를 하였으나 입찰참가업체 없음으로 재 입찰 공고 실시키로 함. |
안건4. 소독 업체 계약 만료 |
▶ 소독실시와 관련하여 소독방법, 소독약재, 소독 정기기간등 규정 등을 파악하고, 미실시 세대의 소독약재는 관리실에서 보관하느 방법 등을 검토키로 한고, 업체선정은 다음 회의에서 재 논의키로 함. |
안건5. 관리실 이전에 따른 비용처리 관련
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가. 관리실 이전으로 인한 비용 - 관리실이전으로 발생된 비용 4,140,550원(소모품,컴퓨터1대 구입, 파티션구입, 인터폰 선로작업,인터폰구입, 전화기외 소모품, 직원 휴게실 바닥작업)은 전기이월 이익잉여금으로 처리하기로 함. 나. 방지턱 제거 작업으로 인한 비용 - 방지턱제거 및 이전 작업으로 인하여 발생된 비용 580,570원(작업공기구, 절단석 외 소모품, 등)은 수선유지비로 분할하여 부과 하기로 함. 다 .트렌치 도색작업으로 인한 비용 - 트렌치 도색작업으로 인하여 발생된 비용 250,550원 (페인트외 부속품, 그라인드날, 등)은 수선유지비로 분할하여 부과 하기로 함. |
안건6. 관리규약 개정 및 센트웰 운영 관련
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▶ 관리규약 개정 및 센트웰 운영 관련하여 게시판 공지 (4/22~5/7)와 입주민 찬반 동의 실시 ( 5/3~5/12)) 하였음 ※ 주민참여 결과 ※ - 관리규약 개정은 총 238세대 참여(90%)중 찬성208세대(78%) 과반수 이상 찬성 으 로 개정(안)으로 관할구청에 신고하기로 하며, - 센트웰운영 관련하여 총 243세대 참여(92%) 중 찬성 202세대(76%) 과반수 이상 찬성 함- 5월1일부로 시행하기로 하나 한달동안 계도기간 (5/1~5/31)두고 6월분부터 적용 하기로 함 |
안건7.기타 현안
1) 제초,예초 작업 관련
2) 관리비 장기체납 세대 관련 |
▶ 2개 업체 견적 비교시 2013년 예산액(500만원)보다 제초예초 작업비용 (1200만원 /3회)이 과다하게 발생이 되어 일당 제초작업 인부 견적을 받아 저렴한 비용에 제초작업 년2회 실시 하기로 함.
▶ 3개월 이상 장기세대에 독촉장 을 내용증명으로 발송하여 체납세대를 관리키로 하고. 세대가 약속한 기일 내 미납 시 단전, 단수를 검토기로 함 . |
신봉센트레빌1단지 입주자대표회장