□ '14년 1월 실거래가가 오늘 업데이트 되었습니다. 매번 하는 말이지만 자료가 방대하다 보니 1월 자료는 정작 많이 업데이트 되지 못했고 '13년 4분기 자료가 많이 업데이트 되었습니다. 외람되지만 총평을 하자면 달서구 쪽 실거래가는 꾸준히 상승을 계속하고 있고 그동안 덜 올랐던 아니면 실거래가에 늦게 반영된 것 같았던 단지의 실거래가가 높은 거래가격을 보이기도 하였으며, 중대형 평수 또한 꾸준히 상승중입니다. 개인적으로 달서구 단지의 실거래가를 정리하다 보니 다소 빠진 단지도 있을 것이며, 사심이 조금은 들어 갈 수 있으니 더 자세한 사항은 본인이 직접 조회해 보시기 바라며, 실거래가라는 것이 해당 단지의 최고 물건이 거래되었느냐 아니냐에 따라 차이가 있어 한 달의 자료에 너무 일희일비할 필요도 없을 것입니다. 왜냐하면 옆 단지가 오르면 본인 단지도 오를 수 밖에 없는 구조임을 다 아시잖아요? 그럼 이번엔 상인,월성부터...
▶ 상인,월성동
▷ 상인이편한세상
- 33평 : 12월에 3.4억(10층) 거래됨, 최고가는 8월 3.43억, 시세는 꾸준히 3억을 넘어 3.5억 사이에서 거래됨
- 48평 : 4,45억, 4,45억 등 거래, 최고가 4.63억, 기준층 4.2억에서 4.6억 이상 거래, 56평 4.98억 거래
▷ 월성이편한세상
- 33평 : 12월 3.49억,3.45억 등 거래됨 최고가는 3.49억,,,곧 3.5억 돌파할 듯 보이죠?
- 48평 : 12월 4.7억, 4.5억 등 거래됨 최고가는 4.7억,,,계속 오르고 있네요, 56평은 할인분양 중이죠?
▷ 상인화성파크드림
- 33평 : 1월 3.15억 등 3.1억에서 3.2억 거래 다수, 최고 3.3억, 3억은 넘어 3.1억-3.3억 사이 거래
- 48평 : 4.1억,4.08억 등 거래 등 4억 이상 거래 다수, 최고 4.17억 거래, 4억은 넘은 듯, 56평 4.73억 거래
▷ 신일해피트리
- 33평 : 1월 2.96(5층)억 거래 등 3억 이상 거래 다수, 최고 3.08억, 3억에서 3.1억 사이 거래
- 47평 : 1월 3.875억 거래, 작년보다 꽤 오른 모습
▷ 상인자이
- 33평 : 1월 3.08억 거래, 12월 3.095억 거래 최고, 10월 거래 건수가 많군요.여기도 3억에서 3.1억 사이 거래
▷ 월성메르디앙
- 33평 : 12월 3.18억, 3.175억 거래 등 3억을 훌쩍 넘어썻군요...최고 3.18억 거래..3억을 넘어선 모습,,인테리어의 힘인가요?
- 52평 : 3층 3.9억 거래 등 4억에 육박하는 모습, 곧 넘어설 듯
▷ 월성푸르지오
- 33평 : 12월 3.02억,3억 등 거래, 최고 최고 3.1억 거래, 여기도 월메처럼 3억을 넘어선 모습
- 48평 : 1월 4억, 최고 4.17억 거래, 4억을 넘어서는 모습, 거래량도 많음, 40평대가 많이 올랐네요
▷ 코오롱하늘채
- 33평 : 12월 2.9억 거래, 최고 11월 2.97억 거래, 여기도 곧 3월 돌파할 기세
- 47평 : 11월 최고 3.68억 거래, 꾸준히 오르네요
▷ 태왕아너스
- 33평 : 12월 2.9억 거래, 최고 2.9억, 입지가 참 좋죠
- 47평 : 11월 3.44억 거래, 최고 3.44억, 33평에 비해 덜 올랐네요
▷ 상인대성
- 33평 : 12월 2.77억 거래, 최고 2.78억, 40평 12월 3억
▶ 진천,유천
▷ 리슈빌
- 33평 : 12월 3.25억 거래, 진천쪽 주도주 답네요, 최고 3.25억, 3억을 넘어선 모습, 여기 할인분양이 2.3억 이였던가요?
- 47평 : 11월 최고 4.06억 거래, 꾸준히 상승세, 단지별 차이가 다소 있는 듯
▷ 데시앙
- 33평 : 12월 2.95억 거래, 최고 3억, 거의 3억에 육박한 모습, 여기 예전 알아볼 때 2.3억 정도 했던 거 같은데...
- 47평 : 10월 최고 3.9억 거래, 할인분양 보다 많이 올랐네요
▷ 힐스테이트
- 33평 : 12월 2.94억 거래, 최고 11월 2.99억, 곧 3억을 돌파할 듯 합니다.
- 47평 : 12월 3.7억 거래, 꾸준히 오르네요
▷ 이안월배
- 33평 : 10월 2.9억 거래, 최고 2.9억 , 대충봐도 연초보다 급등했음
- 47평 : 12월 3.78억 거래, 여기도 연초보다 참 많이 올랐네요
▷ 유천포스코
- 33평 : 11월 최고 2.83억 거래, 연초보다 참 많이 올랐네요
- 47평 : 11월 3.23억 거래, 33평에 비해 저평가
▷ 화성리젠시
- 33평 : 12월 최고 2.68억 거래, 여기 예전 알아 볼 때 1.8억도 안 했던 것 같은데...
▷ 쌍용예가
- 33평 : 작년 말 거래량이 엄청나군요..최고 11월 2.78억..아이팍 수혜를 받나요?
- 47평 : 11월 최고 3.68억 거래
▷ 전천대성
- 33평 : 11월 2.9억 거래, 최고 2.9억
- 47평 : 12월 3.6억 거래, 거래건수가 적어 시세 파악이 힘드네요
▶ 기타지역
▷ 용산롯데
- 33평 : 12월 3.2억, 3.19억 거래 등 3억 이상 거래, 최고 3.2억, 여기는 정말 연수에 비해 상승세가 대단
- 47평 : 11월 4.05억 거래 등 최고 4.1억 거래, 3억 후반에서 4억을 넘어선 모습
▷ 대곡역래미안
- 33평 : 12월 2.85억 거래, 최고 2.85억 거래, 여기도 분양가에 비해 많이 올랐죠
- 47평 : 거래건수가 적어 시세파악이 힘듬
◈ 이상입니다. 24평은 거래건수가 너무 적어 제외했습니다. 대충 해당 단지의 당월 최고 거래가를 정리한 것이고, 앞서 말씀드렸듯이 최고 로얄물건의 거래 유무에 따라 거래 금액은 달라져 4분기 최고 거래액을 추가하였습니다. 아마 1월 실거래가 자료는 담달에 업데이트 될 듯 보이고 제한된 시간에 정리하다보니 빠진 단지도 많고 자료와 틀린 부분도 있을 수 있으니 참고하셔서 실제 궁금한 단지는 직접 조회하심 됩니다. 마지막으로 전 실거주론 언제든 집을 구매하길 권하는 입장이라 저의 사심이 제 외도와 상관없이 아님 제 의도대로 들어가 있을 수 있으니 감안하여 보심 되겠습니다. 분명한 것은 조금씩은 계속 오르고 있는 것으로 보이며, 혹여나 본인이 부동산에 들은 자료와 다르다면 그 거래건은 담달이나 올라 올 수 있으니 이해바랍니다. 그럼 스웨덴과의 컬링경기와 모태범의 금빛 질주를 확인하러 전 이만,,,,