민영주택 생애최초 특별공급 신설․신혼부부 소득기준 일부 완화 등

<table class="__se_tbl" id="table_2" style="border: currentColor; border-image: none; width: 484.74pt; height: 81.47pt; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" cellspacing="0" summary="table"><tbody><tr><td style="border-width: 1.99pt 1.99pt 2.3pt; border-style: none none double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 484.74pt; height: 81.47pt; vertical-align: middle;">내 집 마련 확대를 위한 청약제도 개선 - 민영주택 생애최초 특별공급 신설․신혼부부 소득기준 일부 완화 등-  </td></tr></tbody></table> □ 국토교통부(장관 김현미)는 ‘20.7.10. 발표한 ｢주택시장 안정 보완대책｣의 후속조치(청약)로, 생애최초 특별공급 확대, 생애최초 요건을 갖춘 신혼부부 소득기준 완화 등이 포함된 ｢주택공급에 관한 규칙(국토교통부령) 일부개정안｣ 및  ｢공공주택 특별법 시행규칙(국토교통부령) 일부개정안｣이 9월 29일부터 시행된다고 밝혔다. □ 이번 개정안은 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 지원하고자 청약제도를 개선하는 사항으로 주요 개정내용은 다음과 같다. ① (생애최초 특별공급 확대) 현재, 국민(공공)주택에만 있는 ‘생애최초 특별공급제도’의 공급량을 늘리고, 민영주택까지 확대한다.  ㅇ 세부적으로 국민(공공)주택은 20→25%로 확대하고, 85㎡ 이하 민영주택 중 공공택지는 분양물량의 15%, 민간택지는 7%를 신설한다.    - 생애최초 자격요건 중 국민주택은 종전과 동일하게 운영되고, <div class="pagebreaker"> </div><div class="inner page1" id="div_page">  - 신설되는 민영주택의 생애최초 특별공급의 자격은 기본적으로 국민주택과 동일하고, 높은 분양가를 고려하여 소득수준이 완화*된다. (도시근로자 월평균 소득 100% → 130%)    * 3인 이하 가구 기준 722만 원(←555만 원), 4인 가구 기준 809만 원(←622만 원) ② (신혼부부 소득요건 완화) 현재, 신혼부부는 도시근로자 월평균 소득 120%(맞벌이 130%) 이하라면 신청이 가능하나,  ㅇ 생애최초로 주택을 구입하는 신혼부부를 대상으로, 분양가격이 6~9억 원인 경우에는 소득기준 10%p 완화하여 적용한다.    - (현) 도시근로자 월평균 소득 120%(맞벌이 130%) 이하 신청 가능 ⇒ (변경) 생애최초 구입자의 경우 130%(맞벌이 140%)까지 완화   - (대상주택) 민영주택(신혼특별)과 공공분양(신혼희망타운)                   < 신혼부부 소득요건 변경(안) >   <table class="__se_tbl" id="table_3" style="margin: 1pt auto 5pt; border: currentColor; border-image: none; width: 461.98pt; height: 85.76pt; border-collapse: collapse;" cellspacing="0" summary="table"><tbody><tr><td style="border-width: 1.5pt 2.3pt 2.3pt 1.5pt; border-style: solid double double solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 76.61pt; height: 33.3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 229);" rowspan="2">분양가</td><td style="border-width: 1.5pt 1.5pt 2.3pt 2.3pt; border-style: solid solid double double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 148.67pt; height: 16.65pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 229);" colspan="2">소득요건(현재)</td><td style="border-width: 1.5pt; border-style: none solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 38.5pt; height: 85.43pt; vertical-align: middle;" rowspan="5"><div id="shape_3" style="margin: auto; width: 15.4pt; height: 26.18pt; display: inline-block;"><div style="width: 14.68pt; height: 24.74pt; margin-top: 0.01pt; margin-left: 0.72pt; position: absolute;"><div style="width: 17.68pt; height: 27.74pt; margin-top: -1.5pt; margin-left: -1.5pt; position: absolute;"><svg:svg style="left: 0pt; top: 0pt; width: 100%; height: 100%; overflow: hidden; position: absolute;" preserveaspectratio="none meet" xmlns:svg="http://www.w3.org/2000/svg"><svg:g transform="translate(1.9995 1.9995)"><svg:defs><svg:lineargradient id="fill160134579816838_linearGradient" y2="100%" x2="50%" y1="0%" x1="50%"><svg:stop offset="0%" stop-opacity="1" stop-color="#f2f2f2"></svg:stop><svg:stop offset="100%" stop-opacity="1" stop-color="#999999"></svg:stop></svg:lineargradient></svg:defs><svg:path d="M 9 7 L 9 0 L 18 15 L 9 31 L 9 22 L 0 22 L 2 15 L 0 7" fill="url(#fill160134579816838_linearGradient)"></svg:path></svg:g></svg:svg></div><div><canvas width="21" height="34" id="canvasElement_1601345798_101130" style="position: absolute; transform: rotate(0deg); -webkit-transform: rotate(0deg); -moz-transform: rotate(0deg);"></canvas></div><div style="display: block;"></div></div><div style="width: 14.68pt; height: 24.74pt; margin-top: 1.44pt; margin-left: 0pt; position: absolute;"><div style="width: 17.68pt; height: 27.74pt; margin-top: -1.5pt; margin-left: -1.5pt; position: absolute;"><svg:svg style="left: 0pt; top: 0pt; width: 100%; height: 100%; overflow: hidden; position: absolute;" preserveaspectratio="none meet" xmlns:svg="http://www.w3.org/2000/svg"><svg:g transform="translate(1.9995 1.9995)"><svg:defs><svg:lineargradient id="fill160134579817515_linearGradient" y2="100%" x2="50%" y1="0%" x1="50%"><svg:stop offset="0%" stop-opacity="1" stop-color="#f2f2f2"></svg:stop><svg:stop offset="100%" stop-opacity="1" stop-color="#999999"></svg:stop></svg:lineargradient></svg:defs><svg:path d="M 9 7 L 9 0 L 18 15 L 9 31 L 9 22 L 0 22 L 2 15 L 0 7" fill="url(#fill160134579817515_linearGradient)"></svg:path></svg:g></svg:svg></div><div><canvas width="21" height="34" id="canvasElement_1601345798_56271" style="position: absolute; transform: rotate(0deg); -webkit-transform: rotate(0deg); -moz-transform: rotate(0deg);"></canvas></div><div style="display: block;"></div></div></div> </td><td style="border-width: 1.5pt 1.5pt 2.3pt; border-style: solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 198.2pt; height: 16.65pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 229);" colspan="2">요건완화</td></tr><tr><td style="border-width: 2.3pt 1pt 2.3pt 2.3pt; border-style: double solid double double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 74.33pt; height: 16.65pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 229);">우선(75%)</td><td style="border-width: 2.3pt 1.5pt 2.3pt 1pt; border-style: double solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 74.34pt; height: 16.65pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 229);">일반(25%)</td><td style="border-width: 2.3pt 1pt 2.3pt 1.5pt; border-style: double solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 99.1pt; height: 16.65pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 229);">우선(75%)</td><td style="border-width: 2.3pt 1.5pt 2.3pt 1pt; border-style: double solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 99.1pt; height: 16.65pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 229);">일반(25%)</td></tr><tr><td style="border-width: 2.3pt 2.3pt 1pt 1.5pt; border-style: double double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 76.61pt; height: 13.82pt; vertical-align: middle;">6억 이하</td><td style="border-width: 2.3pt 1pt 1.5pt 2.3pt; border-style: double solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 74.33pt; height: 52.13pt; vertical-align: middle;" rowspan="3">소득요건100%(맞120%)</td><td style="border-width: 2.3pt 1.5pt 1.5pt 1pt; border-style: double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 74.34pt; height: 52.13pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(243, 219, 219);" rowspan="3">소득요건120%(맞130%)</td><td style="border-width: 2.3pt 1pt 1pt 1.5pt; border-style: double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 99.1pt; height: 13.82pt; vertical-align: middle;">100(맞120%)</td><td style="border-width: 2.3pt 1.5pt 1pt 1pt; border-style: double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 99.1pt; height: 13.82pt; vertical-align: middle;">120%(맞130%)</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt 2.3pt 1.5pt 1.5pt; border-style: solid double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 76.61pt; height: 38.64pt; vertical-align: middle;" rowspan="2">6억～9억</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1.5pt 1.5pt; border-style: solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 99.1pt; height: 38.64pt; vertical-align: middle;" rowspan="2">100(맞120%)</td><td style="border-width: 1pt 1.5pt 1pt 1pt; border-style: solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 99.1pt; height: 13.82pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(243, 219, 219);">120%(맞130%)</td></tr><tr><td style="border-width: 1pt 1.5pt 1.5pt 1pt; border-style: solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 99.1pt; height: 24.82pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(243, 219, 219);">생애최초 주택구입130%(맞140%)</td></tr><colgroup><col style="width: 76.61pt;"><col style="width: 74.33pt;"><col style="width: 74.33pt;"><col style="width: 38.5pt;"><col style="width: 99.1pt;"><col style="width: 99.1pt;"></colgroup></table> ③ 그 밖에 제도운영 과정에서 나타난, 개선사항도 개선하였다.  ㅇ (신혼특공 자격요건 개선) 현재, 혼인신고 이전 출생자녀를 둔 신혼부부에게 제1순위 자격을 부여하지 않으나 불합리한 차별이라는 지적에 따라 이를 개선한다. (국가인권위원회 권고_‘20.1월)  => ｢민법｣ 제855조제2항에 따라 혼인 중의 출생자로 인정되는 혼인 외의 출생자가 있는 경우, 혼인기간 중 출생한 자녀로 인정한다.    * (적용사례) 혼인신고를 하지 않은 채 자녀를 출산하였으나, 입주자모집 공고 전에 출생신고와 혼인신고를 한 A씨 부부는 기존에는 신혼특공 1순위 자격이 없었으나, 금번 개정으로 제1순위 청약 가능  </div><div class="pagebreaker"> </div><div class="inner page1" id="div_page"> ㅇ (해외근무자에 대한 우선공급 기준 완화) 현재, 해외에 장기간*  근무 중인 청약자는 우선공급 대상자에서 제외하고 있으나,     * 모집공고일 기준으로 과거 2년 이내 ①계속하여 90일, ②연간 누적 183일을 초과하여 해외에 거주한 경우, 해당지역 우선공급 신청자격이 불인정   => 예외적으로, 해외근무 등 생업사정으로 인하여 혼자 국외에 체류한 경우(단신부임)에는 국내에 거주한 것으로 인정하여, 우선공급 대상자로서 청약을 할 수 있게 된다.  ㅇ (협의양도인 특별공급 확대) 현재, 개발제한구역 내 택지개발사업 및 도시개발사업의 경우, 협의양도인에 대한 특별공급 규정이 있으나 공공주택사업은 관련 규정이 없는 상황이나,   => 공공주택건설사업 지구 내 협의양도인(무주택자에 한함)도 특별공급을 받을 수 있는 근거를 마련하고, 특별공급 희망자에게는 선택권이 부여된다.   □ 국토교통부 주택기금과 한성수 과장은 “생애최초 특별공급 신설 및 신혼부부 소득기준 완화 등으로 무주택 실수요자의 당첨기회가 확대 될 것”으로 예상하고 있으며  ㅇ 8.4 공급대책 및 3기 신도시 사전청약 등을 통해 확대되는 물량을  맞벌이 가구 등 실수요 계층에게 보다 많은 기회가 돌아갈 수 있도록, 특별공급 소득요건을 추가 완화하는 방안을 검토 할 계획이라고 밝혔다.   ※ 이번에 개정․시행되는 ｢주택공급에 관한 규칙｣, ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 관련 전문은 법제처 “국가법령정보센터”(www.law.go.kr)에서 확인할 수 있다.   참고. 생애최초 특별공급 질의응답(Q&A)<table class="__se_tbl" id="table_4" style="margin: 1pt; border: currentColor; border-image: none; width: 478.97pt; height: 46.48pt; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" cellspacing="0" summary="table"><tbody><tr><td style="border-width: 2.3pt 1.5pt 2.3pt 2.3pt; border-style: double none double double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 90.91pt; height: 46.48pt; vertical-align: middle;"><img id="shape_4" style="width: 86.14pt; height: 36.94pt;" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fm.molit.go.kr%2Fviewer%2Fresult%2F20200929%2F5c2b6fa93d59c0fad5717176a9637c12.files%2FBIN0003.jpg"></td><td style="border-width: 2.3pt 2.3pt 2.3pt 1.5pt; border-style: double double double none; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 388.06pt; height: 46.48pt; vertical-align: middle;">이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 주택기금과 김진호 사무관(☎ 044-201-3351/ 생애최초),문병철 사무관(201-3342 / 신혼부부), 공공주택총괄과 양승진(201-4580/ 공공주택)에게 연락주시기 바랍니다.</td></tr></tbody></table> </div>