귀농인의 농막 설치 관련

일반 농지가 아닌 국립 공원 안에 있는 농지에도 농막은  지역마다 규제가 다르기 때문에 해당 면사무소나 군청에 문의하는 것이 가장 정확하다고 봅니다. 강원도 홍천의 경우 신고만(말로만)으로 6평 컨테이너를 놓을 수 있습니다.    우선 전기, 수도 시설의 설치를 할수 없습니다.  지하수를 파는건 지하수 개발과 관련한 신고사항이고  파이프를 연결하는 등의 방식으로 계곡 물을 끌어오는 시설은 상관없습니다.    농막에서 한동안 생활을 해야 할 경우, 전기 문제를 해결할 방법은 기존의 인근 농사용전기를 주인의 양해를 통해 합의를 하여 일정기간만 끌어다 쓰시면 됩니다.    더 자세한건 카페 대문에 있는 연락처로 직접 연락 주세요^^ ======================================== ☆ 농막에 관하여 1. 농막의 기본    - 6평 이하이어야 한다.    - 가스 ,전기, 상수도를 설치하지 않아야 한다.    - 농업과 관련이 있어야 한다.    ※ 규제의 목적은 주택(주거)용으로 사용함을 막고자 함이다. 2. 농막의 목적    - 간이취사, 휴식(취침), 창고용으로 사용하여야 한다.    ※ 취사 : 부탄가스, LPG가스를 사용 취사가 가능할 것이고(도시가스는 안됨) 전기 : 전기를 연결하여 창고에서 농업에 필요한 작업 및 취사, 점등에 사용한다면 가능할 것이고 상수도 : 약수를 끌어다 호스로 연결하여 취사용으로만 사용하면 가능할 것이며             (상수도는 관을 통하여 끌어야 하므로 안됨) 취침 : 며칠씩 농사를 지으며 잠시 휴식(피로를 풀기 위하여 취침)을 하면 가능할 것으로 본다. 상기와 같이 컨테이너 사용 및 설명을 한다면 주택용이 아니라는 설득력이 있을 것임(까다로운 곳은 통하지 않음. 주민의 신고도 한몫을 함) 3. 컨테이너를 주택(거주의 목적)용으로 사용하면  - 전용허가 대상이 된다. ※ 농업인(농업인의 자격을 가진 자)은 신고하고 주택용으로 사용할 수 있다. 이때는 전기, 가스, 상수도가 문제가 되지 않는다. 농업인(농업인의 자격을 가진 자)아닐 경우에는 농지전용을 하고 사용하는 것이 마음이 편하고 탈도 없을 것임. ☆ 전력에 관하여 1. 전력의 용도    - 주택용, 농사용, 산업용, 사업용, 일반용, 임시용, 농사용 전등용 등이 있다. ※ 컨테이너에 전기를 가설하려면 주택용으로 해야 불법용도(한전 차원)에 문제가 발생하지 않는다. 2. 전기요금    - 주택용보다 농사용이 싸다 ※ 요금이 싸기 때문에 농사용으로 신청하여 컨테이너에 전기를 연결 사용하면 불법용도에 적발된다. (농사용은 농지에 전기계량기를 설치 해주는데 한전에서 불법용도 조사를 한다. 특히 농번기가 아닌 겨울에 계량기가 돌아가면 주택용을 사용함이 쉽게 들통) ※ 농사용은 신청 자체가 까다롭다.    - 주택용은 월 50kwh 사용시 요금은 약 2,000원 정도됨.    - 임시용은 사용기한을 정하여 신청하는 것인데 보통 공사장에서 많이 신청한다. 전기요금은 주택용과 같으나 신청비가 많이 들어간다. (설계조정공사비가 추가 부담됨. 주택용은 무료임) 3. 전기 신청비    - 주택용과 농업용은 전기 신청비가 같으나 임시가설물 또는 무허가건물의 임시용 또는 주택용 신청은 보증금을 예치하여야 함이 다르다.    - 한전에 납부하는 전기인입비는 부가세포함 150,700원이며, 보증 예치금은 200,000원(용량 3kwh시이며 용량이 늘어나면 보증금도 늘어남)으로 합계 350,700원이다. (임시용은 350,700원 + 설계조정공사비 추가 부담임) ※ 보증 예치금은 요금 체납시를 고려한 것이며, 임시용은 신청시 정한 기한이 도래할때, 주택용은 컨테이너가 없어지거나, 농업인이 신고하여 건축물로 등재될때나, 실상 소유자변경시에 가서 연 6%의 이자를 합산하여 반환하여 준다.    - 한전주에서 200m이내 거리는 기본이며, 기본거리일 경우 한전주를 추가로 세우든 변압기를 신설하든 상기 금액이면 된다.    - 가장 가까운 한전주가 컨테이너와의 거리가 200m가 넘는 경우 1m 거리가 추가될 때마다 부가세 포함 51,700원씩 추가 계산되어 납부고지서가 고지된다. 4. 전기 신청절차    - 전기 신청은 개인 또는 전기공사면허업체가 대행 할 수 있다고 알리고 있으나 내선(추가신설 한전주 포함하여 최종 한전주에서 주택까지 배선 및 계량기 설치공사)설비공사는 전기공사업체에 의뢰하도록 되어 있으므로 전기신청 업무까지 의뢰하고 있는 실정임.    - 전기공사면허업체서 비용을 30∼35만원 요구함(주택내 배선공사는 별도임)    - 전기공사면허업체서 현지를 여러번 다녀야 함. · 설계를 하기 위하여 · 접지선 작업(내선설비공사 등)을 위하여 · 내선배선공사 후 사용전검사에 입회하기 위하여(검사 : 한전시행) · 검사에 합격한 후 검사필증 및 전기계량기를 수령하여 계량기를 부착하기 위하여 ※ 기본 200m 이내이며 용량 3kwh 공사일 경우 예로 컨테이너에 주택용으로 신청시 전기인입공사비(15만원), 보증금(20만원), 내선배선공사(35만원-지역,거리, 업체마다 다름) 비용이 소요됨.    - 신청서류 : · 신청서 · 토지대장 1부(건축물인 경우 건축물관리대장 1부) · 통장사본 1부(자동이체 및 보증금 반환시 사용) · 인감증명서 1부 (토지소유자, 공동소유일 경우 1명 가능) · 인감도장(소유자 본인은 서명가능) · 내선설비시공내역 및 점검표, 내선설계도 및 사용전 검사필증 사본제출 (업체가 작성 추후 제출) 5. 외선 전기가설 절차    - 한전주까지 전기선 가설(한전주, 변압기 설치 포함)에 필요한 설계 및 공사는 한전에서 시행    - 최종 한전주에서 컨테이너까지 전기배선 설계 및 전기계량기 부착과 전기선 연결은 소유자가 선정한 전기공사면허업체가 시행 6. 외선 전기가설 소요기간    - 한전주 및 변압기 설치가 필요한 지역은 약 1개월    - 전기선으로만 가설(내선설비공사만 필요한 경우) 가능한 지역은 약 1주일 7. 내선, 외선 공사가 모두 끝나면 계량기가 제대로 설치되었는지 한전에서 점검을 함.