춘천G5프로젝트에 대해 고수님들의 의견을 구합니다.

[함욱]

안녕하세요.

저희 강원도개발공사(지방공기업입니다)에서는 춘천에서 G5프로젝트라는 대규모 개발사업을 추진하고 있고 저는 그중에서 G2-G5(문화관광복합지구)개발업무를 하고 있습니다.

문화관광복합지구 개발은 2005년 1월에 계획을 발표하였고 지난 3월 국제현상설계공모를 통해 2개 작품을 선정, 최종적으로 춘천시민들의 당선안 선정만을 남겨놓고 있습니다.

춘천 G5프로젝트를 간략하게 설명하면 전체 사업규모는 약 65만평정도로 world class Garden과 워터프론트,  복합타운, 생태공원을 계획하고 있습니다.

(자세한 자료는 www.gdco.co.kr이나  www.g5project.co.kr에 오셔서 확인하세요.)

춘천이 2010년에 서울-춘천간 복선전철이 완공되고 고속도로까지 개통되서 서울에서 40분-1시간 거리로 단축이 되고 사업부지도 춘천역을 사이에 두고 도심과 인접한 지역과 호수변에 위치한 지역 그리고 호수 한가운데 떠잇는 '겨울연가'촬영지로 유명한 중도입니다.(경관이 끝내주는 위치에 있습니다),

또한 사업을 강원도, 춘천시와 같이 하기 때문에 인허가상의 절차, 토지매입(부지가 거의 도와 시 소유지임)에는 전혀 문제가 없지만 저희 공사에서 이렇게 대규모의 사업을 해본 경험이 없고 지방의 한계성때문에 과연 우리가 생각하고 있는 것이 맞을까라는 의문이 들어 이렇게 여러 고수님들께 의견을 듣고자 합니다. 많은 의견을 부탁드립니다.

다음은  저희가 구상하고 있는 계획을 간략하게 정리한 것입니다.

목표 ; 연간 300만명의 관광객 유치

시설

가.  G2

1. Garden : 캐나다 부차드가든 벤치마킹

  1.1 온실 : 국내 최대 규모 특화온실 조성

      → 아열대관, 온대지중해관, 열대우림관, 사바나관, 사막관 등

  1.2 세계 가든 : 한, 중, 일, 프랑스, 이태리 등

  1.3 분수 공원 : 놀이분수, 조명분수 등 분수 테마 공원

  1.4 자연 전시관 : 나비, 곤충, 산천어, 열대어 등 전시관

  1.5 초식동물 싸파리 : 사슴, 양, 토끼, 다람쥐 등 방목

  1.6 기타 조경 및 숲길, 산책로 등 가든 조성

2. 영어마을 : 파주 영어마을 벤치마킹

3. Fun & Riding 테마파크 : 어린이와 청소년을 위한 놀이시설

   → 카트, 미니오토바이, 다운힐(루지, 인라인, 롤러보드)

4. 숙박시설 : 야영장, 방갈로, 호텔, 콘도 등

5. 공연시설 : 야외 및 실내 공연시설

   → 마임축제, 애니메이션축제 등 춘천의 축제와 기타 다양한 문화, 예술공연이 가능한 시설

7. 게임 스포츠 시설 : 서바이벌 게임장, X-게임장, 축구장, 수영장, 족구장, 자전거 하이킹 등 스포츠 시설 등 (기존 유원지(11만평) Remodeling)

G3

 1. 수변 거리 : 싱가폴 보우트키, 말레이시아 쿠칭 벤치마킹

   → 수변 경관을 테마로 호수변 카페거리, 공연거리, 레저거리, 상업시설 등 조성

   → 의암호 수중 조명시설 설치를 통한 독특한 야경 창출

2. 주거 시설 : 주상복합

   → 조망을 강조한 탑상형 고층 주상복합

3. 전망시설 : 전망탑 또는 빅휠

   → 랜드마크 기능을 담당하고, 어드벤쳐 기능(유리바닥, 엑스스크림 등 - 미국 스트라토스피어 호텔 벤치마킹)을 추가한 전망시설

   → 중도외 Waterfront 자체 관광 매력도 증진

4. 쇼핑시설

   → 중도 관광객과 복선전철 개통에 따른 수도권 쇼핑관광을 유발할 수 있는  쇼핑몰 개발

5. 호텔

  → 중도 관광객을 수용할 수 있는 호텔

G4

1. 수로(Canal System) : 중국 리장 벤치마킹

   → 호반도시로서의 춘천의 이미지와 상징성 부각하고, 방문객을 맞이하는 핵심요소로서 도시 Amenity 추구

   → 관광객 및 춘천시민의 교통체계로 기능 검토 (보트투어 등 관광자원화)

2. 주거시설 : 공동주택

   → 도심 공동화 현상을 극복할 수 있는 주거 타운 개발

   → 주거타운의 다양화 (고층, 중증, 저층, 실버, 독신 등)

3. 산업, 업무기능 강화

   → Bio, IT, 실버, 연구소, 문화컨텐츠 등 지식집약 문화 산업 기능 유치

4. 교육시설

   → 산업기능과 연계한 교육 단지 유치

5. 시민시설 : 공원, 시민광장, 캠프페이지 기념관

   → 캠프페이지 주제로한 메모리얼 기념관과 연계한 공원 및 시민광장 조성

6. 상업시설

   → 춘천 도심기능 재생의 한축으로서의 상업시설 조성

G5

 1. 생태공원

   → 하수처리장 복개 후 상부 공원 조성

2. 주차시설

   → 중도 관광객 주차용량을 수용 할 수 있는 주차장 시설

3. 습지조성 및 생태환경 교육장 시설

   → 유수지에 습지를 조성하여 하수처리 유출수 추가 자연정화 기능

   → 생물서식처를 제공하고 생태 환경 교육장 설치

4. 데크 및 조류 관찰대

   → 생태 관찰 및 교육용 활용

5. 수변 조망길

   → G-3 Waterfront 수변거리를 연장하여 조망 산책로 및 자전거도로 활용

6. 체육시설

   → 기존 축구장 이전 및 기타 공공 체육시설 조성

      (기존 축구장 활용방안 검토)

이러한 시설들을 가지고 과연 사업이 성공할 수 있을지 의견과 또 다른 아이디어가 있으시면 리플이나 저에게 메일(hwhelios@hanmail.net)으로 연락주세요.

내용이 길어서 죄송합니다.

그럼 좋은 하루 보내세요 

[곽창호]

함욱님 이렇게 좋은 디벨로핑건을 부시모회원들에게 소개해주셔서, 먼저 감사의 말씀을 올립니다...우리회원들도 함욱님께 도움이 될수있기를 진심으로 기원합니다...저도 개인적으로 미래지향적이고 생산적인 실버타운을 필생의 사업으로 보고 연구노력하고 있습니다만,함욱님도 실버타운의 좋은 전형을 보여주시길 빕니다

[곽창호]

계획은 맞습니다.단지 추진하는 과정에 왜곡되는 일이 허다하니 그걸 경계할수 있는 자체자정능력이 걱정되네요.기본적으로 지극히 상업적이어야 할것입니다.자본주의의 상징인 시장기능을 존중하는 분위기라면 큰걱정하나는 들것입니다...밀실주의를 배격하고,모든것을 개방하여 국민의 것이라는 자부심을 키워주면 모두가

[곽창호]

관심을 갖고 자랑하며 선전광고도 할것입니다.국민들을 상대로 아이디어모집광고를 해보심도 좋을듯....

[함욱]

좋은 의견 감사합니다.

[곽창호]

골프장과의 연계가 필요할것 같은데...축구장은 야구장으로 겸용...가장 한국적인 것이 세계적인것이니, 한국적인 디자인과 최첨단설비로 관광객을 사로잡을 수만 있다면....

[오기택]

춘천 G5 프로젝트는 폐지되어야 합니다..

[곽창호]

오기택씨 의견을 듣고싶은데요...