추천도서 빠숑님의 '수도권 알짜 부동산 답사기' 후기

[도라이몽]

안녕하세요.

도라이몽입니다!

아마 많은 분들이 이미 읽어 보셨거나 읽고 계시는 중일테고, 

특강에 참여하신 분들도 많아 많은 정보가 있는 책이지만..

저만의 시선으로 한번 정리를 해보려고 합니다!

바로 최근 출간된 빠숑님의 핫한 신간 '수도권 알짜 부동산 답사기' 에 대한 이야기에요.

우선 목차부터 좀 살펴보고 가실까요?

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추천의 글

실수요자라면 이 책을 주목하라! 
프롤로그

부동산, 역사를 알아야 돈이 보인다 
개정판 출간에 앞서 
칼럼 하나. 부동산 지역분석은 관심에서 출발한다 
칼럼 둘. 지역 속내를 알게 해주는 풍수지리의 활용 

→ 송사무장님의 추천글도 보이고, 빠숑님이 이 책의 개정판을 제작한 이유,

부동산에 대한 기본적인 생각들로 시작해요!

PART 1. 대한민국 부동산은 서울에서 시작해서 서울에서 끝난다 

첫 번째 이야기. 서울 Intro편 
뿌리 깊은 나무, 서울 │ 서울의 어원과 주요 세력 │ 서울의 행정구역 

두 번째 이야기. 서울 중에 서울, 종로구 이야기 
대한민국 도로의 시작 │ 과거, 그리고 현재의 중심지 │ 과거와 현재가 매력적으로 공존하는 곳 │ 동마다 개성 있는 곳 │ 종로구의 양면성 │ 종로구의 이모저모 
송
[동네 이야기] 부촌의 대명사, 평창동 │ 운치만큼은 최고, 부암동 │ 서서히 뜨고 있는 서촌, 청운효자동 │ 뉴타운 지역, 교남동 │ 종로구의 핫플레이스, 삼청동·가회동 │ 젊은 문화공간의 천국, 대학로 │ 종로구의 동쪽 끝, 창신동·숭인동 │ 종로구의 경제력이었던 종로 거리 

종로의 한 카페에서 엿보는 상가 개발 사례 │ 풍수 이야기 │ 지역분석 레시피 │ 주목해야 할 재개발·재건축 레시피 

세 번째 이야기. 서울의 중심이 될 잠룡, 용산구 
용산의 미래는 어디로? │ 일반인들에게는 조금 먼 그곳, 용산 │ 외국인들이 용산을 선호한 이유 │ 애환이 어려 있는 명당 │ 서울의 최고 명당 

[동네 이야기] 명실공히 최고의 부촌, 한남동 │ 조선시대부터 이미 국제지역, 이태원동 │ 다사다난한 역사의 산증인 용산동 │ 한남뉴타운의 중심, 보광동 │ 임금님께 얼음을 상납하던 서빙고동 │ 서울에서도 세 손가락 안에 드는 이촌동 │ 원효대사와 아무 관계 없는 원효로 │ 용산구 개발의 중심, 한강로동 │ 대우그룹 본사가 있었던 후암동 │ 숙명여대의 청파동 │ 주택재건축의 중심, 효창동 

이제 용트림을 시작하려 하는 용산구 │ 풍수 이야기 │ 지역분석 레시피 │ 주목해야 할 재개발·재건축 레시피 

네 번째 이야기. 뉴타운으로 변화하는 은평구 
박원순 서울시장과 은평뉴타운 │ 연혁과 교통 환경 

[동네 이야기] 지역의 미래가치가 높아질 수색동 │ 뉴타운 개발이 기대되는 증산동 │ 주거밀집지역, 신사동 │ 은평구 개발의 중심, 응암동 │ 다세대주택의 천국, 역촌동 │ GTX A노선, 연신내가 있는 대조동 │ 화려한 명품 주거지, 불광동 │ 서오릉의 기가 느껴지는 갈현동 │ 은평뉴타운의 진관동 

미래형 뉴타운의 희망, 은평뉴타운 │ 은평뉴타운이 넘어야 할 산 │ 두 가지 모습의 은평구 │ 지역분석 레시피 │ 주목해야 할 재개발·재건축 레시피 

다섯 번째 이야기. GTX와 창동역세권 개발로 주목받는 도봉구 
도봉산 정기를 받는 도봉구 · 도봉산이라는 양날의 검 · 도봉구의 연혁 · 도봉구와 금천구는 데칼코마니 
[동네 이야기] 서울의 북쪽 끝 도봉동 ㅣ 우이신설 연장선으로 교통이 좋아진 방학동 ㅣ 효자 동네 쌍문동 ㅣ 도봉구의 강남 창동 ㅣ 모범적인 친환경 개발지역 도봉구 
풍수 이야기 · 지역 분석 레시피 

여섯 번째 이야기. 1번 국도의 시작 금천구 
지명 인지도가 낮은 금천구 │ 사례들을 통해 보는 지명 인지도의 중요성 │ 왕의 행궁을 책임지던 길지, 시흥 │ 금천구의 연혁과 구성 

[동네 이야기] 대한민국 산업단지의 형님, 가산동 │ 우시장에서 중심상업지구로 발전하는 독산동 │ 금천구의 명당, 시흥동 

금천구의 교통·학군 이야기 │ 금천구의 위상 이야기 │ 지역분석 레시피 │ 주목해야 할 재개발·재건축 레시피 

일곱 번째 이야기. 대한민국 부동산의 바로미터 강남구 이야기 
강남구를 나타내던 세 가지, 서울 55 · 제3한강교 · 영동지역 

[동네 이야기] 강남구의 시작, 신사동 │ Real 강남스타일, 압구정동 │ 연예인처럼 화려한 청담동 │ 구획정리의 정석을 보여준 논현동 │ 대한민국 최고의 업무지역, 삼성동 │ 업무와 주거의 오묘한 조화, 역삼동 │ 대한민국 최고의 학군, 대치동 │ 타워팰리스로 대표되는 도곡동 │ 재건축을 통해 명품 주거지로 떠오른 개포동 │ 개포동과 함께 가치 상승 중인 일원동 

강남 탄생의 비하인드 스토리 │ 강남 투자, 아직 늦지 않았다 │ 풍수 이야기 │ 지역분석 레시피 │ 주목해야 할 재개발·재건축 레시피 

여덟 번째 이야기. 강북이였다가, 섬이 되었다가, 강남이 된 송파구 
강남권이 아닌 강남권 │ 잠실은 원래 강북에 있었다? │ 송파구의 연혁 │ 송파의 기폭제, 롯데월드 

[동네 이야기] 시대를 앞서간 기획, 잠실동 │ 잠실학원사거리가 있는 삼전동 │ 백제유적지의 천국 석촌동과 송파구의 중앙 송파동 │ 국내 최대 아파트 단지가 있는 신천동 │ 초기 백제의 거주지, 풍납동 │ 올림픽 공원만으로도 명품, 방이동 │ 송파구의 숨은 강자, 가락동 │ 동서로 개발되는 문정동 │ 송파구의 끝자락, 거여동과 마천동 

서울의 마지막이자 출발점인 송파구 │ 풍수 이야기 │ 지역분석 레시피 │ 주목해야 할 재개발·재건축 레시피 

→ 목차 조차도 방대하게 정리되어 있다보니 가장 중요한 서울 이야기만 남겨봤어요!

PART. 국제도시로 도약하는 원조 대도시 인천 

PART. 서울에 버금가는 서울의 위성도시들 

→ 각 파트별로 위의 서울의 예처럼 동네별로 투자포인트나, 역사 등등이 모두 잘 정리되어 있습니다!

에필로그

실거주 수요에 주목해 장기 투자할 때입니다

→ 빠숑님의 마무리 글이구요...

개인적으로 입지분석 보다도 이렇게 뭔가 한마디씩 해주시는 이야기(?)들이 더 마음에도 와닿고

눈에도 잘 들어오고 기억에도 훨씬 오래 남는거 같습니다 ㅎㅎ

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꼭 부동산책이 아니더라도 모든책은 목차를 살펴보는 과정이 중요하다고 생각해요.

그 책의 요약본이자 얼마나 정성들여 제작한 책인지 엿볼 수 있으니까요!

그런면에서 빠쑝님의 이번 신간은 목차만 보셔도 아시겠지만, 

아주 정성들여 제작한 책임을 단번에 알 수 있었습니다.

빠숑님의 프롤로그 에서도 볼수있지만 (프롤로그-부동산, 역사를 알아야 돈이 보인다 ←요부분)

이게 과연 부동산 책인지 역사책인지 모를정도로(?) 그 동네의 유례나 지나온 역사,

왜 그러한 지명으로 불리게 됐고 어떤 사람들이 어떠한 이유로 그 동네에 정착하여 살기 시작했는지에대한

얘기부터 시작을 하고, 많은 부분을 할애하고 있습니다.

역시 저같은 사람이 알수없는 훨씬 큰 부분을 보시고

큰 그림을 그리시는구나 생각이 들었고,

역사는 돌고 돈다는 말이 사실이구나~

유럽여행때 런던에서 데일리 투어를 할때 생각도 잠시 났습니다.

런던시내를 둘러보면서 옛날 사진을 보여줬는데 수십,수백년전 마차를 끌고 다니던 시절이랑

지금의 런던 거리가 너무나 비슷한 구조로 되어있어서 놀랐던 적이 있거든요!

不動産(부동산) 이라는 뜻 답게, 움직일 수 없다보니 그곳에 정착해서 사는 사람들이

예나 지금이나 다들 비슷한 동선과 생활반경에서 살아왔겠구나

생각이 들어서 또 한번 신기했습니다.ㅎㅎ

현재를 살고있지만 또 과거를 살고있는 듯한 느낌이요~~

또 왠만한 이야기들을 모두 이렇게 뭔가 역사에 빗대어 옛날얘기 하는것처럼 시작을 하다보니

책장이 술술 넘어가면서 잘 읽히는 장점도 있구요~~

단번에 빠숑님이 하는 모든 얘기를 알아들을수는 없겠지만

지루하지 않게 틈날때마다 여러번 두고두고 읽어볼 수 있는 책이 아닌가 싶습니다.

그렇다고 대한민국 최고의 입지 전문가께서 쓰신 책인데,

부동산에 대한 내용이 부실한건 역시 아니겠죠? ^^

그래도 아마 저같은 사람은 몇번 읽어봐야 말씀하시는 바가 뭔지

눈에 좀 들어오지 않을까 생각합니다~~~

행복재테크 카페를 포함하여 송사무장님의 3년안에 부자되기 블로그,

또 믿고 볼수 있는 지혜로 출판사 서적 등 정말 투자를 위한 소스들이 주변에 무궁무진 한것 같습니다.

결국엔 제가 어떻게 이런것을 활용하고 꾸준하게 공부하고 받아들이냐의 문제겠죠? ^^

빠숑님의 책도 잼있게 잘 활용하여 훗날 이 추천글을 보며 

누군가에게 추천하고, 추억할 수 있으면 좋겠습니다.

여러분들도 모두 화이팅 하시길 바랄게요!!

(시작과 다짐은 거창했는데 부실한 마무리 죄송합니다 ㅠㅜ 

글쓰는것도 앞으로 더 좋아질 거라고 믿고있어요 ㅎㅎㅎ)

[아임씬디]

정리 감사합니다. 예전 책은 읽었는데 개정판도 읽어봐야겠어요~

[도라이몽]

네네 추천드립니다~~ 잼잇게 읽고 잇어요 ^^~

[제니스쿨]

목차만 봐도 내용이 보이는듯해요^^

[도라이몽]

네 맞습니다 ㅎㅎ 좋은 책임은 분명하고, 솔직히 재미있는 책이라는걸 더 분명합니다 ㅎㅎ

[열정쭘마]

꼼꼼하게 정리하시느라 고생하셨어요~~
저도 지금 보고 있는데 지혜로 책은 역시란 감탄사가 나오더라구요.
빠숑님도 송사무장님도 정말 대단한 분들이세요^^

[도라이몽]

네 맞습니다. 어느것하나 버릴책이 없는것 같아요~ 칭찬 감사드리구요.
열정쭘마님은 강연회에도 다녀오셨던데 부럽네요 ^^~ 앞으로도 열심히 공부해서 성투하시길 바랄게요~~

[오르락]

사 봐야 겠네요

[도라이몽]

네 추천드립니다~~~

[까치 대표]

한번 읽어 봐야 겠네요 감사합니다~

[도라이몽]

네네 추천드려요~

[프리템포]

방대한 목차에서부터 어느정도 지역을 미리 읽는 느낌이 듭니다^^

[도라이몽]

목차만으로도 알차네요 ^^~

[송건(송도건물주)]

이 책 정말 좋지요? ㅎㅎ
빠숑님은 대한민국 No.1 지역 전문가 이신것 같습니다~
팟빵도 재미있구요 ㅎㅎ 좋은 서평 잘 봤습니다 :)