1가구 2주택 양도소득세 관한질문입니다.

[그레오(박창주)]

저는 현재 상가주택과 빌라를 소유하고있습니다. 상가주택은 지하,1층2군데,2층은 상가이고 3,4층은 주택입니다. 그런데 빌라를 팔려고하는데 빌라는 1996년에 6000만원주고 샀었는데 지금 1억1000만원정도에 팔려고 합니다. 이경우에 양도소득세가 얼마나 발생하나요?그리고 상가주택을 만약팔게되면 상가라서 양도소득세가 발생하나요? 어느것을 먼저파는것이 유리할까요? 참고로 상가주택은 시가 10억정도입니다.