‘아직 급매만 팔린다’... 대전 아파트값 낙폭 커져

[도안공인부동산]

‘아직 급매만 팔린다’... 대전 아파트값 낙폭 커져

규제완화 불구 추가하락 기대감 팽배... 세종,충남은 내림폭 줄어

 대전지역 주간 아파트 매매가격 하락세가 다시 짙어지고 있다.

정부의 전방위 규제완화에도 관망세를 지속되는 가운데 대덕구, 유성구 등에서 급매 위주의 저가매물이 거래되며 2주 연속 낙폭을 키웠다.

전셋값 역시 가격 하락폭이 큰 저가매물 중심으로 거래가 이뤄지며 내림세가 이어지고 있는 양상이다.

지역 부동산업계 관계자는 “정부의 부동산관련 규제완화 조치가 시행되면서 분위기는 살아나고 있으나 여전히 추가하락에 대한 우려로 급매성 거래가 이뤄지고 있는 실정”이라고 밝혔다.

한국부동산원이 발표한 2월 2주(13일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0.49% 하락하며 전주(-0.45%)보다 하락폭이 커졌다.

이는 2주 연속 낙폭이 커진 가운데 지난해 1월 첫째 주 이후 59주 연속 하락세다.

구별로 보면 대덕구(-0.66%), 유성구(-0.48%), 중구(-0.48%), 서구(-0.47%), 동구(-0.40%) 순으로 내림세를 보였다.

전세가격도 0.64% 하락하며 전주(-0.56%)보다 하락폭이 확대됐다.

구별로 매물이 적체되고, 역전세 우려가 커지는 가운데 대덕구(-0.77%), 유성구(-0.74%), 중구(-0.64%), 서구(-0.59%), 동구(-0.43%) 등 모든 구가 하락했다.

세종 아파트 매매가격은 0.99% 하락했으나 전주(-1.15%)보다 내림폭은 축소됐다. 매물적체, 급매 거래 등 영향으로 금남면·해밀동 위주로 떨어졌다.

전세가격은 0.98% 하락, 전주(-0.95%)대비 하락폭이 확대됐다. 거래 심리 위축 영향이 지속되며, 아름·다정·고운동 위주로 내림세를 기록했다.

충남 아파트 매매가격은 0.24% 하락했으나 전주(-0.34%)대비 하락폭은 줄었다. 전세가격은 0.37% 하락하며 내림폭이 전주(-0.31%)보다 확대됐다.

충북 아파트 매매가격은 0.29% 하락, 전주(-0.33%)대비 하락폭이 축소됐고, 전세가격은 0.38% 하락하며 전주(-0.37%)보다 내림폭이 소폭 확대됐다.

서경화 한국부동산원 충청지역본부장은 “지난달 규제지역 해제 등 규제완화책 발표로 5주 연속 아파트값 낙폭이 줄었으나 최근 들어 또 다시 커졌다"며 ”여전히 매수인 우위 시장으로 거래활동이 한산하면서 하락세가 지속되고 있다”고 설명했다.

 김용배 기자 

출처 : 충청신문(http://www.dailycc.net)

[도안공인부동산]

유용한 정보들 되시길 기대해 봅니다. 수고하세요

[둔산동살아요]

이와 같은 흐름은 당분간 계속 이어질 듯 싶습니다.

현 시장 상황이 워낙 안 좋다 보니 큰 변수 없는 한 지금과 같은 시장 분위기는 지속될 것으로 예측하고 있습니다.

지금 시장 현장에서는 일반매물은 기장 회복에 대한 기대감으로 거둬들인지 오래고 급매물만 일부 나와 있는 정도입니다.

매수-매도세는 서로 기대심리로 인해 시장의 거래실종, 거래절벽 분위기는 앞으로도 계속 이어질 것으로 사료됩니다.

[관저동부동산사랑]

좋은 정보 대단히 감사합니다.

유익한 정보였습니다.

수고하십시요~!!

[대전부동산불패]

감사합니다. 유익한 정보였습니다. 수고하세요`^^

[도안공인부동산]

요즘 시장 상황을 보노라면 낮아지고 있는 일반 예탁금 금리와는 달리 여전히 주담대 관련 고금리가 유지되고 있는 데다 수요자들의 하락에 대한 기대심리마저 여전해 싼 급매물을 제외한 아파트 거래는 찾아볼 수 없을 정도로 대전 지역 아파트 매매 시장은 얼어붙어 있는 상태입니다.

[도안지기]

맞습니다. 지금은 급매물 위주로 많이들 찾는 것 같습니다.

일반 매물들은 거들떠 보지도 않고요...하여튼 이러한 이유로 인해 대전이나 세종시 및 충청권 아파트 단지들의 매매 및 전세 시장은 지역 내 분양 아파트 단지들의 입주 여파 등을 고려하면 구축 중심으로 대단지 위주의 하락세가 더욱 두드러지게 나타나고 있습니다.

이는 정부의 전방위적 규제 완화에도 고금리, 경기 침체 우려가 갈수록 심화되면서 이러한 이유로 부동산 시장도 많은 영향을 받아 침체국면에서 벗어나지 못하고 있는 것 같습니다.

[부동산분석가]

감사합니다

[부동산분석가]

지금 국내 금리는 물론, 여전히 미 연준도 금리의 상승 기조를 유지하고 있는 상황이므로, 기존 수준으로 금리가 인하하는 데까지도 상당한 시간이 필요할 것 같습니다. 여기에 추후 국내 금리 인상 여지도 많고요....

그리고 또한 국내 단기 금융의 불안정성, 투자 심리 위축 및 이로 인한 부동산 시장의 침체 등 거시적 관점에서 시장 흐름의 추이 등을 장기적인 관점에서 면밀하게 살펴야 할 것으로 사료됩니다.

[도안지기]

안녕하세요~^^

지금도 여전히 시장 상황은 안 좋습니다.

다만 제가 예상하건 데 지금과 같은 시장 분위기는 낙폭은 조금 줄어들겠지만 올해에도 마찮가지로 쭉 이어질 것으로 예측되고 있습니다.

하여튼 당분간은 이와 같은 시장 분위기는 장기간 계속 이어질겁니다.

감사합니다