스크랩 좋은강의입니다 혹시 신청하실분계시면 꼬릿말로

[세이노]

배종찬 방장님의 경매강의입니다

초급반,등기반,심화반이렇게 나누어지는데

서울과 기타지방에서 주로 많이 하셨고 대구경북은 1기만 강의를 하셨습니다

제가 방장님과 의견조율을 해서 대구에서도 아래와같은반을 결성할까합니다

그래서 사전에 신청자율을 알아야 대구에서도 쉽게 강의를 받지않을까합니다

일정인원이 되어야지만 대구(지방)에서 강의를 들을수있겠죠

또한 힘을 합쳐야 혜택도 있을수있겠죠^^

댓글로 달아주시면 대략적인 인원을 알수있지않을까합니다

여름은 시원하게 휴가보내시고 가을에 시원하게 공부하기가 딱좋지 않겠습니까^^

댓글다실때 원하시는 강좌명과 참석인원과 예상 시간대와 날짜(원하시는시간조율을 위해서)

달아주시면 좋겠습니다^^

 

[(공지)] [ 아름다운부자 여름정기 강좌 ]

글쓴이 : 배종찬 번호 : 422 조회수 : 297 2007.07.16 18:47

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[ 아름다운부자 여름정기 강좌 ]

현재 부동산의 시장은 좋지 않습니다. 하지만 부동산의 시장은 항상 사이클을 타고 넘어갑니다. 이런 시절일수록 오히려 부동산과 머니파이프라인 확보를 위한 재테크 공부에 집중해야 하는 시기입니다. 특히 요즘 서울, 경기도 지역의 급매물이 서서히 사라지고 있는 실정입니다. 경매시장에서도 서서히 사람들이 접근하고 있습니다.

개인적인 생각으로는 2009년이 되기 전에 <부동산 시장에 큰 변화>가 있을 것 같습니다. 전국의 다른 전문가들과 상의를 해도 답은 한결같습니다. 주식시장의 숨고르기 이후 부동산시장에 다시 자본이 몰리지 않을까 생각들 하고 있습니다. 이런 시기에 부동산 투자에 대한 기본적인 지식습득과 실전투자기법을 공부함으로써 실전경험을 위한 준비를 하시기 바랍니다.

아름다운부자의 강의는 공인중개사들을 위한 강의가 아니라 부동산의 ‘부’자도 모르는 분을 부동산에 대하여 눈을 뜨게 하는 강의입니다. 기본적인 재테크 지식에서부터 실전 투자에 이르기까지 처음부터 끝까지 부동산재테크에 관련된 지식을 습득하는 것입니다. 부동산투자라는 것이 꼭 경매만 있는 것이 아닙니다. 부동산 투자의 종목은 다양한 종목이 있습니다. 이런 종목에서부터 실전이후의 양도소득세 절세하기 기법과 나홀로 등기 등을 통하여 수십만원에서 수백만원을 절약하는 살아있는 강의입니다.

실제로 나홀로 등기반을 수강하는 수강생의 대부분은 과하게 지급한 수수료와 기타비용을 ·100% 돌려받는 경우가 많습니다. 어떤 분은 수업료보다 더 많은 돈을 받았다고 식사대접까지 하는 경우도 있습니다. 이처럼 강의는 살아있는 강의 그리고 실전에 써먹는 강의 그리고 차후에 내 돈 수십만원에 수백만원을 지키는 강의가 되어야 합니다.

이제 아름다운부자 07년 2번째 <아자 여름강좌>를 시작합니다. 부자의 꿈을 이루기 위하여 끊임없이 배우고 노력하고 실전경험을 쌓아서 반드시 부를 창출하는 멋진 강의에 동참하시길 바랍니다.

heho5050 > 인터넷돌아다니며 정보얻느라 복잡한머리 강의시간에 확 정리가되는느낌입니다.

           넘 좋았구여 앞으로 남은 9주도 똘방똘방한 눈으로 따라가겠습니다.

경포바다 > 등기반 첫강의 넘 좋았습니다 그동안 법무사가 챙겨간 우리집안

           돈 다 회수해야겠습니다. 강의듣고 바로 수익나고..좋네요.

독 고 탁 > 열정적인 강의시작 다른 오프라인강의10번보다 훨씬 유익한 강의 였습니다

유   민 > 역시 긴장을 늦출 수 없는 내용입니다. 청주에서 올라온 보람이 있었습니다.^^  

moonfla > 이번 강의 신청 안했었다면 나는 얼마나 먼 길을 돌아가야 했을까^^*

미    미 > 저같은 초보자도 배려해 주시는 강의에 힘이 납니다.

           가는 시간이 안타까운 열강이었습니다. 감사합니다. 06.11.20 14:48

만인지상 > 많은 강의를 들었지만 이렇게 행복200% 충전 강의는 첨입니다. 열강 감사

가   딘 >  정말 눈을 땔 수 없게 드신 강의였읍니다.. 벌써부터 다음주 강의가 기대됩니다

솔   이 >  항상 강의가 끝나고 나면 시간이 그렇게 야속 할수가 없습니다. 

           부자가 되는 그날까지 정말 열심히 배우고 노력할것입니다..

           정말 잊을수 없는 명강의였습니다

pleasure > 듣는 이야기마다 새로운 관점에서의 이야기라서 너무나 즐거웠습니다.

           너무나 열강해주시는덕에 시간이 짧읍니다. 항상 감사히 듣고 있습니다.

나 대박맨> 강의 참 좋았구여. 실제모습에서도 깊은 내공이 느껴지네여

진선그리고미 > 저는 1살 3살 아들 둘을 신랑한테 떼놓고 강의 참여했습니다.

               쉽지 않은 결 정에 동의해 해 준 신랑에게 정말 감사하며 이런 강의를

               들을 수 있도록 기회를주신 방장님께도 감사 드립니다.

               열심히 100% 출석할 계획입니다.

종그리혜그리맘 >  정말이지 실용적이고 열정적인 강의 감사 드립니다.

아지사랑 >  돈이 전혀 아깝지 않은 돈을 벌어다주는 멋진강의 셨어요 정말

            시간가는줄모르고 강의를 즐겼던것같아요^^ 06.04.10 12:27

올 챙 이 > 학교다닐때도 없던 집중력이 방장님 강의를 들으면서 생겼습니다.

          (방장님 입에서 나오시는 말씀이 다 돈이다라고 생각이 들어서 그런가?)

          정말 3시간이 짧고 재미있었습니다.

아자 07년 부자되기 여름과정 개강

(경매반, 등기반, 심화반)

Ⅰ. 부동산재테크. 경매반

0 일시  :  2007년 8월 5일 일요일부터 10월 28일 일요일 까지    

           9월 23일(일) 추석으로 제외

           ( 11주 일요일 이론강의 총 33시간

             12주차 법원,현장실습 7시간  총 40시간 )

0  시간  :  매주 일요일  오후 12시부터  오후 3시 까지

0  장소  :  서대문구 북아현동 126-11  (지하철 2호선 아현역 2번 출구 도보 2분거리)

            2번 출구로 쭉 나오시면 아현감리교회가 보이구요 바로 옆건물 4층입니다.

0  대상자  :   1. 부동산을 모르지만 부동산 재테크에 관심 많으신 분

                    2. 부동산재테크로 부를 축적하실 분

                    3. 경매에 관심을 많이 가지고 있어서 실전투자를 하고 싶은 분

                    4. 부동산 사기등을 방지하고자 하시는 분

                    5. 부동산에 관련된 실무를 완벽하게 배우시고 싶은 분

                    6. 토지투자 및 농지에 관련된 기본적인 지식을 득하고 싶은 분

                    7. 부동산에 관련된 세금을 배우고 싶은 분

                    8. 양도소득세를 직접 계산해 보고 절세를 배우실 분

                    9. 낙찰로 인한 나홀로 소유권이전을 배우고 싶은 분

0  수강료  :  350,000원

0  계좌  :  농협    179342-51-022293      예금주 :  이 명자

0  강의계획서  

회   차	제      목	내             용
1	돈버는 방법   부동산 안목 키우기   부동산 족보 보는 법   토지 기초강의 및   농지취득자격증명서발급	- 주식, 예금, 부동산 투자 방법   - 부동산 물건별 투자 방법   - 경제신문 보고 부동산 가격파악 방법   - 부동산 정책과 부동산 가격과의 관계   - 토지대장, 등기부등본, 농지취득자격증명 발급방법   - 국토이용개발과 토지투자의 원칙
2	물권과 채권 분석 하기	- 물권과 채권을 민법에 근거하여 철저한 분석   - 물권과 채권의 실무상 분석   - 소유권, 근저당권, 전세권, 지역권, 지상권, 유치권,     법정지상권의 실무 및 등기부상기재 방법
3	미분양아파트 잡아먹기   말소기준권리 찾기   민사집행법특례3원칙	- 미분양아파트 공략 방법   - 말소기준권리 (근저당권, 가압류, 담보가등기, 강제경매)   - 말소기준권리 예외 3가지인 민사집행법 특례3원칙
4	대지권미등기,   토지별도등기     유치권, 법정지상권	- 물권과 채권을 구별하여 말소기준 찾기   - 경매정보지 보는 방법   - 대지권미등기, 토지별도등기   - 말소되지 아니하는 위험물건 (유치권, 법정지상권)
5	부동산사기 안당하는법   부동산 매수,   매도시 유의점   주택임대차보호법	- 부동산 사기 안당하는 요령   - 부동산 매매, 전세계약서 혼자 작성하는 방법   - 부동산 매수, 매도시 유의점   - 주택임대차보호법 생성과 법해석
6	주택임대차보호법   위장세입자 잡아먹기	- 임차인의 종류 3가지 (선순위, 최우선,      운선변제권 세입자)   - 임차인별 투자 공략방법   - 세입자의 경매처분시 대응방법   - 위장세입자 잡아먹기
7	상가건물임대차보호법   낙찰금액 쓰는 방법   낙찰 후 경매수익방법	- 상가건물임대차보호법의 생성과 법해석   - 주택, 상가건물임대차보호법 비교분석   - 낙찰가기준금액 작성요령   - 낙찰받은 후 수익계산방법
8	경매 총괄적인 절차도   나홀로 낙찰등기   모의 경매입찰	- 서울, 경기 실전사례 권리분석+임대차분석   - 모의 경매입찰    - 경매절차와 공유자우선매수청구권 나홀로 낙찰등기
9	부동산 관련 세금강좌   양도소득세 자진신고방법	- 부동산 세금의 3원칙   - 매수시, 보유시, 양도시   - 양도소득세 자진신고 방법
10	경매 중,고수단계 완성	- 환매등기, 분묘기지권, 가등기, 지상권   - 경매깨는 방법 및 낙찰후 위험관리   - 실전사례 후 인도명령, 명도소송
11	실전사례및 모의입찰	- 강의시간을 통하여 모의입찰을 한다.  - 사건번호를 가지고 실제적으로 모의투자를 한다.  - 투자시 유의사항및 내 부동산 비싸게 팔아먹는 방법 등
12	임장활동 및 법원답사	- 법원 답사를 통하여 실제적으로 경매가 이루어지는    과정등을 배우고 총괄 평가를 가진다.

Ⅱ. 나홀로 등기반 

(전국 최초의 부동산 나 홀로 등기 강좌 및 물권분석 강좌 )

부동산 취득시에는 많은 금액이 지출됩니다. 예를 들어서 부동산 중개수수료 및 등록세, 교육세, 취득세 등 세금이 지급되며 이전등기를 하기 위하여 법무사수수료, 부가세, 국민주택채권, 인지, 증지, 등록대행료 등 적지 않은 금액이 지출이 됩니다.  나홀로 등기를 모르면 법무사들이 달라는 금액을 지급해야 되지만 등기를 배우게 되면 쓸데없이 나가는 비용들을 수만원에서 수십만원, 때로는 수백만원을 절약할 수도 있습니다.

등기반 수강생들은 등기비용을 초과해서 납부한 돈을 환급 받거나 본인들의 등기나 지인들의

등기를 직접해서 수십만원의 돈을 절약한 경우가 상당히 많습니다.

아자회원님들도 나홀로 등기를 한번 배우시면 앞으로 등기는 여러분 스스로가 혼자서 작성하는 것이 가능하여 많은 돈을 절약할 수 있습니다.

 특히 나홀로 등기 수강생에 한하여 등기에 필요한 모든 양식과 매매계약서, 전세계약서 등의 양식들을 모아서 CD로 지급을 합니다.

교육을 통하여 여러분 스스로 작성하여 내안의 작은 승리를 만끽하시길 바랍니다.

0  일시  :   8월 5일(일) 부터  10월 14일까지 9주 (총 9회)

0  시간  :   매주 일요일 오후 3시 30분부터 5시 30분까지  매주 2시간씩 강의

0  회비  :   360,000원

0  계좌  :   농협  179342-51-022293      예금주 :  이 명자 

0  대상자  :      1. 나홀로 등기로 수십만원에서 수백만원 아끼실 분

                   2. 말소비용 5만원, 10만원을 간단하게 아끼실 분

                   3. 낙찰로 인한 소유권이전등기 수십만원 아끼실 분

                   4. 분양권 아파트 등기 직접하실 분

                   5. 매매, 증여, 상속 등 부동산 관련 세금과 등기를 직접 하실 분

                   6. 근저당권, 전세권등 혼자 서류작성하여 수십만원 아끼실 분

0  강의목표  :  1. 나 홀로 모든 등기를 혼자 처리 할 수 있게 만든다.

                2. 부동산 등기부에 기재된 모든 물권권리들을 완벽하게 이해한다.

                3. 모든 계약서 작성법을 익힘으로써 부동산을 통하지 아니하고 본인이 중개한다.

0  특     전   :  실전 등기양식이 작성된  CD 제공 (분양권, 이전, 상속, 증여, 저당, 전세권 말소)

                  실전 교재 제공   (이론 강의 후 교재를 통하여 실무를 확인하고, 디스켓을 통하여 직접 서류 작성함) 

0  강의계획서

회  차	제      목	내         용
1	등기의 모든 것   검인계약서 작성요령	- 등기의 의의, 효력 - 등기의 종류, - 현행 법무사 비용의 과다한 내역 - 검인계약서 작성요령
2	등기의 절차   등기준비 서류   전세권,근저당권서류작성	- 등기신청 방법 - 등기신청의 절차 (개인, 촉탁, 판결) - 구청에서의 일, 법원에서의 일 - 등기에 관련된 서류
3	등기부상 물권분석   등기준비 실무	- 물권의 종류별 완전정복 (근저당, 전세권, 지상권) - 세금고지서 발급, 세금납부, 국민주택채권,    인지, 증지 구입법 - 등기필증, 등기신청시의 취하, 각하
4	소유권 보전   집합건물   (분양권APT나홀로등기)	- 건물 신축수 나홀로 보전등기 - 분양권 아파트 나홀로 등기해서 수십만원아끼기
5	매매로 인한 소유권이전   낙찰로 인한 소유권이전	- 매매로 인한 소유권이전 나홀로 작성하기 - 아파트, 상가, 땅 홀로 등기하기 - 낙찰로 인한 소유권이전 등기 나홀로 작성하기
6	증여, 상속, 판결로 인한   소유권이전	- 부모님의 부동산 증여 받을까 상속받을까? - 판결받은 것도 등기를 못할 수 있다 - 증여세, 상속세 빠져나가기
7	가등기와 본등기   환매권등기	- 나홀로 가등기 하기 - 나홀로 본등기 하기 - 환매권 등기와 환매권 말소등기
8	근저당권 등기	- 근저당권 설정, 말소하기  - 근저당권 금액변경  - 근저당권 채무자변경
9	전세권 등기   임차권 등기	- 전세권 설정등기, 말소등기 혼자하기 - 전세권 기간변경, 금액변경 혼자하기 - 임차권등기명령신청과 취하 방법
등기반 강좌는 총 9회입니다.

Ⅲ. 심화반 안내

아자의 심화반을 기다리는 사람이 한 두명이 아닙니다.
심화반 과정에서 그 어떤 누구도 감히 말하지 못하는 부분과 여러 가지 실전 소송자료들을
가지고 강의를 하도록 하겠습니다.
이론위주의 강의가 아니라 바로 경매의 기초가 되신 분들은 실전에 써 먹을수 있는
강의가 될 것입니다. 특히 아름다운부자 아자 수강생들이 잡아먹은 법정지상권, 유치권, 예고등기, 위장세입자, 특이한 세입자, 토지별도등기,
대지권미등기 등 실전에 꼭 필요한 사항들을 교재를 통하여 강의를 시작합니다.
 
 
0  일    시  :  8월 5일부터 매주 일요일
0  시    간  :  오후 6시 ~ 8시
0  회    비  :  아자 7기를 비롯한 경매, 재테크반 수강생 40만원     
                   아자 경매, 재테크 정규과정 비수강생   50만원   
0 계좌번호 : 농협    453026 - 56 - 147761      예금주 : 김선아
 
0  강의목표 
 
1. 경매에 있어서 전문가 실력으로 양성
2. 실전 나홀로 양도소득세 신고 완전 독파
3. 실전사례를 통한 간접 경험 습득
 
 

0  강의대상자
 
1. 경매에 대한 기초가 있으시면서 더 많은 것을 알고 싶은 분
2. 위험물건에 대한 전문가가 되고 싶은 분
3. 실제소송절차들이 어떻게 되는 것인지 궁금하신 분
4. 나홀로 양도소득세 신고를 완전 습득 하실 분
5. 나홀로 낙찰등기를 완전히 습득하실 분
 
0  강의 일정

회   차	제         목
1	- 위장세입자 잡아먹기
2	- 대지권미등기 잡아먹기
3	- 토지별도등기 잡아먹기
4	- 유치권 잡아먹기
5	- 법정지상권 잡아먹기
6	- 예고등기와 소송절차 잡아먹기
7	- 특이한 가등기, 전세권, 특이한 임차인    잡아먹기
8	- 경매깨뜨려서 급매물 작업방법 , 매도기술
9	- 실전 낙찰등기
10	- 실전 고난도 양도소득세 신고하기

 

유의사항 
 
1. 기존 수강생의 재수강의 경우에는 50% 할인혜택이 있습니다.
   (단, 경매반 과정은 경매반 수강시에만  50% 할인
       심화반 과정은 심화반 수강시에만  50% 할인
       등기반 과정은 등기반 수강시에만  50% 할인혜택이 있습니다.
       따라서, 경매반이 심화반이나 등기반 수강시에는 할인혜택이 없습니다.
       재수강 대상자들은 서울아자1기, 서울아자 5기 등 기수를 표시하시기 바랍니다)

2. 부부동반 강좌 신청 시에는 1인에 한하여 50% 할인혜택이 있습니다.

3. 등기반, 심화반의 경우  일단 들어보기 위해서는
   10%의 강의료와 교재대를  납부하셔야지 강의를 수강할 수 있습니다.
    아자의 강의는 일단 들어보는 강의가 아닙니다.
    멀리 제주도, 경상남도 통영, 전라남도 목포, 가까이는 청주, 대전에서 오시는 분들이 계십니다.
    교재 또한 무단으로 받아만 가시면 많은 아자의 교재가 누설되기 때문입니다.
    물론 일단 들어보신 이후에 계속 강의를 수강하시고 싶으면 나머지 90%만  입금하면 되겠습니다.

4. 신청방법은 계좌로 입금하여 주시기 바랍니다.

5. 입금 후에는 
 
아이디/ 이름 / 경매반,심화반,등기반 / 입금 / 나이 / 휴대폰 / 대전 / 기혼 / 각오
배종찬/배종찬/경매반1번, 심화반 4번 등기반 3번 /입금/38/011 400 0000/대전/기혼/마지막이라고 생각하면서 식으로 기재하여 주시기 바랍니다.

이제 건강도 많이 회복 되었습니다.
바쁜 일정이야 어쩔 수 없지만 죽을 각오로 강의준비를 하겠습니다.
여러분들도 죽을 각오로 재테크공부를 해서 반드시 내 안의 승리자 및 아름다운부자가 되시길 바랍니다.

[세이노]

행복님 이글여기에 올려도 될까요^^ 좋은 강의같아서말이죠 의견주심삭제하겠습니다

[행복플러스]

안돼요 ^^

[세이노]

헉 그럼 삭제할까요 심화반같은경우 우리 아니 강의 받으시는분수준생각해서 강의내용바꿀까도 합ㄴ디ㅏ^^

[낙화유수]

^^v