일산동구 백석동 상가주택 매11억5천만원

[윤선한공인중개사]

1.대지위치:일산동구 백석동

2.대지면적:215㎡(65평)

3.건축규모:지하1층/상3층

4.건축면적:105.81㎡(32평)

5.연면적:418.81㎡(126.6평)

6.건폐율:49.2%,용적율:135.4%

7.주구조:철근콘크리트조,조적조

8.주용도:근린생활시설,단독주택

9.사용승인일자:1998-01-26

10.개별공시지가:6,109,118원/3.3㎡

11.주택공시가격:216,000,000원/2023.01

12.지역,지구 등:제1종일반주거지역,지구단위계획구역,

소로2류(폭8m~10m)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역

13.특징:지하철 3호선 백석역에서 도보 약 10분 거리에 위치합니다.

지하1층 지상3층의 건물규모로 지하는 현재 법인사무소로 임대보증금 1천/월90만원,

1층은 가구점으로 임대보증금 1,500만원/월130만원,2층 주택은 임대보증금2천/월80만원

3층 주택은 임대보증금 2천만원/월90만원으로 총 임대보증금 6,500만원/월세390만원의

안정적인 임대 수익이 나오고 있는 수익형 상가주택입니다.년 수익률 약4.31%

본 상가주택과 근접해서 대곡 소사선이 최근 개통을 했고 gtx킨텍스역 등

교통호재와 개발호재가 풍부합니다.

상권이 양호한 백석동 먹자골목 내에 입지하였으며 주변 초중고교가 도보 거리에 있어

학군환경과 생활편의시설과의 접근성도 좋습니다.

14.매매가:11억5,000만원

상담문의 소나무공인중개사사무소 개업공인중개사 윤선한 010 5277 2461

#상가주택#대곡소사선개통#GTX킨텍스역