<![CDATA[
<p>용현·학익 7블록 도시개발사업 실시계획(변경) 인가 고시</p><p> </p><p>인천광역시 고시 제2021-138호</p><p> </p><p>용현‧학익 7블록 도시개발사업</p><p>실시계획(변경) 인가 고시</p><p> </p><p>인천광역시 고시 제2020-378호(2020.10.19.)로 개발계획 수립(변경), 실시계획(변경) 인가 고시한 용현․학익 7블록 도시개발사업구역에 대하여「도시개발법」제17조에 따라 실시계획(변경) 인가하고, 「도시개발법」제18조 및 같은 법 시행령 제40조에 따라 실시계획(변경) 인가 고시합니다.</p><p>관계도서는 인천광역시 (도시개발과, ☎032-440-4535), 미추홀구 (도시계획과, ☎032-880-4487)에 갖추어 놓았습니다.</p><p> </p><p>2021. 5. 3.</p><p> </p><p>인 천 광 역 시 장</p><p> </p><p>1. 사업의 명칭(변경 없음)</p><p>○ 명 칭: 용현‧학익 7블록 도시개발사업</p><p> </p><p>2. 사업의 목적(변경 없음)</p><p>○ 공장이전 예정 지역에 대한 계획적이고 체계적인 도시개발 및 쾌적한 도시환경 조성과 정주환경 개선도모</p><p> </p><p>3. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경 없음)</p><p>○ 위 치: 인천광역시 미추홀구 학익동 587-6번지 일원</p><p>○ 면 적: 75,084.3㎡</p><p> </p><p>4. 시행자(변경 없음)</p><p>○ 성 명: ㈜삼정유앤디</p><p>○ 주 소: 인천광역시 연수구 송도과학로 32, 에스동 2101호</p><p>(송도동, 송도테크노파크 IT센터)</p><p> </p><p>5. 시행기간(변경 없음)</p><p>○ 2016. 11. 14.∼2021. 6. 30.</p><p> </p><p>6. 시행방식(변경 없음)</p><p>○ 도시개발법에 의한 수용 또는 사용의 방식</p><p> </p><p>7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용(변경)</p><p>○ 따로 붙임</p><p> </p><p>8. 인가된 관계 도서의 열람기간 및 열람장소</p><p>○ 열람기간: 고시일로부터 14일간 공람</p><p>○ 열람장소: 인천광역시 도시개발과 (☎032-440-4535)</p><p>인천광역시 미추홀구 도시계획과 (☎032-880-4487)</p><p>○ 열람내용: 실시계획(변경)</p><p>○ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음</p><p> </p><p>9. 실시계획의 고시로 의제되는 인·허가 등의 고시 또는 공고사항(변경)</p><p>○「하수도법」제16조에 따른 공공하수도 공사시행의 허가</p><p>○「도로법」제34조에 따른 도로공사 시행의 허가, 같은 법 제38조에 따른 도로점용의 허가</p><p>○「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법」제86조 제1항에 따른 사업의 착수ㆍ변경 또는 완료의 신고</p><p>○「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제16조의2에 따른 공원조성 계획의 결정</p><p> </p><p>10. 지형도면(변경 없음)</p><p>○ 게재생략(갖추어 둔 장소의 지형도면과 같음)</p><p>○ 토지이음(<a href="http://eum.go.kr)" target="_top" class="ke-link">http://eum.go.kr)</a>에서 열람 가능</p><p>- 인천광역시 고시 제2020-378호(2020.10.19.) 참고</p><p> </p><p>[붙임 1] 도시관리계획(지구단위계획 포함)에 관한 사항(변경)</p><p>가. 도시개발구역 및 지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경 없음)</p><p>○ 도시개발구역 결정(변경)조서(변경 없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면표시<br>번호</td><td rowspan="2">구 역 명</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>①</td><td>용현학익<br>7블록<br>도시개발구역</td><td>인천광역시 미추홀구 학익동 587-6번지 일원</td><td>75,084.3</td><td>-</td><td>75,084.3</td><td>인천광역시고시<br>제2016-281호<br>(2016.11.14.)</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면표시<br>번호</td><td rowspan="2">구 역 명</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>①</td><td>용현학익<br>7블록</td><td>인천광역시 미추홀구 학익동 587-6번지 일원</td><td>75,084.3</td><td>-</td><td>75,084.3</td><td>인천광역시고시<br>제2016-281호<br>(2016.11.14.)</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>나. 용도지역 결정(변경)조서(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2" rowspan="2">구 분</td><td colspan="3">면적(㎡)</td><td rowspan="2">구성비<br>(%)</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경 후</td></tr><tr><td colspan="2">합 계</td><td>75,084.3</td><td>-</td><td>75,084.3</td><td>100.0</td></tr><tr><td colspan="2">주거지역</td><td>54,892.0</td><td>-</td><td>54,892.0</td><td>73.1</td></tr><tr><td rowspan="2"><br><br></td><td>제3종일반주거</td><td>46,128.8</td><td>-</td><td>46,128.8</td><td>61.4</td></tr><tr><td>준주거</td><td>8,763.2</td><td>-</td><td>8,763.2</td><td>11.7</td></tr><tr><td colspan="2">상업지역</td><td>14,853.3</td><td>-</td><td>14,853.3</td><td>19.8</td></tr><tr><td><br><br></td><td>일반상업</td><td>14,853.3</td><td>-</td><td>14,853.3</td><td>19.8</td></tr><tr><td colspan="2">자연녹지지역</td><td>5,339.0</td><td>-</td><td>5,339.0</td><td>7.1</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>다. 도시계획시설 결정(변경)조서(변경 없음)</p><p>1) 교통시설(변경 없음)</p><p>○ 도로 총괄표(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">유별</td><td colspan="3">합계</td><td colspan="3">1류</td><td colspan="3">2류</td><td colspan="3">3류</td></tr><tr><td>노선수</td><td>연장<br>(m)</td><td>면적<br>(㎡)</td><td>노선수</td><td>연장<br>(m)</td><td>면적<br>(㎡)</td><td>노선수</td><td>연장<br>(m)</td><td>면적<br>(㎡)</td><td>노선수</td><td>연장<br>(m)</td><td>면적<br>(㎡)</td></tr><tr><td>합계</td><td>6</td><td>1,202</td><td>16,236.5</td><td>1</td><td>197</td><td>2,389.6</td><td>3</td><td>682</td><td>7,943.4</td><td>2</td><td>323</td><td>5,903.5</td></tr><tr><td>대로</td><td>3</td><td>857</td><td>13,038.8</td><td> -</td><td>- </td><td>- </td><td>2</td><td>628</td><td>7,418.1</td><td>1</td><td>229 </td><td>5,620.7</td></tr><tr><td>소로</td><td>3</td><td>345</td><td>3,197.7</td><td>1</td><td>197</td><td>2,389.6</td><td>1</td><td>54</td><td>525.3</td><td>1</td><td>94</td><td>282.8</td></tr></tbody></table></div><p>주) 대로3개 노선, 연장 및 면적은 구역 내 구간임</p><p>○ 도로 결정(변경) 조서(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td colspan="4">규 모</td><td rowspan="2">기능</td><td rowspan="2">연장<br>(m)</td><td rowspan="2">기점</td><td rowspan="2">종점</td><td rowspan="2">사용<br>형태</td><td rowspan="2">주요<br>경과지</td><td rowspan="2">최 초<br>결정일</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>등급</td><td>류별</td><td>번호</td><td>폭원<br>(m)</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>2</td><td>10</td><td>30<br>(30~70)</td><td>주간선<br>도로</td><td>9,200<br>(282)</td><td>용현동 대2-14</td><td>동춘동<br>광2-6</td><td>일반<br>도로</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>2</td><td>7</td><td>30<br>(30~45)</td><td>보조<br>간선도로</td><td>9,727<br>(346)</td><td>광2-1</td><td>대1-20</td><td>일반<br>도로</td><td>-</td><td>건고45<br>71.01.29</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>3</td><td>187</td><td>29<br>(29~38)</td><td>보조<br>간선도로</td><td>1,635<br>(229)</td><td>대2-10</td><td>광3-5</td><td>일반<br>도로</td><td>-</td><td>인고 제2017-247<br>(17.10.23.)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>1</td><td>113</td><td>11.3</td><td>국지<br>도로</td><td>197</td><td>대2-10</td><td>대2-7</td><td>일반<br>도로</td><td>-</td><td>인고 제2017-275<br>(17.11.20.)</td><td>-</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>2</td><td>432</td><td>8</td><td>국지<br>도로</td><td>54</td><td>소1-113</td><td>학익동<br>587-6</td><td>일반<br>도로</td><td>-</td><td>인고 제2017-275<br>(17.11.20.)</td><td>-</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>3</td><td>712</td><td>3</td><td>보행자<br>전용도로</td><td>94</td><td>대3-187</td><td>소1-113</td><td>특수<br>도로</td><td>-</td><td>인고 제2017-275<br>(17.11.20.)</td><td>-</td></tr></tbody></table></div><p>주) 연장의 ( )는 구역 내 연장, 폭원의 ( )는 변화 폭원임</p><p>○ 주차장 결정 조서(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구 분</td><td rowspan="2">도면<br>표시번호</td><td rowspan="2">시설명</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">최 초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>①</td><td>주차장</td><td>미추홀구 학익동 587-6번지 일원</td><td>1,404</td><td>-</td><td>1,404</td><td>인고 제2017-247<br>(17.11.20.)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>2) 공간시설(변경 없음)</p><p>○ 공원 결정(변경) 조서(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면<br>표시<br>번호</td><td rowspan="2">공원명</td><td rowspan="2">시설의<br>종 류</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">최 초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>①</td><td>아이<br>그린<br>공원</td><td>어린이공원</td><td>미추홀구 학익동<br>587-6번지 일원</td><td>5,284</td><td>-</td><td>5,284</td><td>인고 제2017-275<br>(17.11.20.)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>○ 녹지 결정(변경) 조서(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면<br>표시<br>번호</td><td rowspan="2">시설명</td><td rowspan="2">시설의<br>종류</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>①</td><td>녹지</td><td>연결<br>녹지</td><td>미추홀구 학익동 587-50번지 일원</td><td>2,003.5</td><td>-</td><td>2,003.5</td><td>인고 제2017-275<br>(17.11.20.)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>3) 공공․문화체육시설(변경 없음)</p><p>○ 공공․문화체육시설 결정 조서(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구 분</td><td rowspan="2">도면<br>표시<br>번호</td><td rowspan="2">시설명</td><td rowspan="2">시설의<br>종류</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적 (㎡)</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>기 정</td><td>변 경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>①</td><td>공공․문화<br>체육시설</td><td>-</td><td>미추홀구 학익동 587-50번지 일원</td><td>6,669</td><td>-</td><td>6,669</td><td>인고 제2017-275<br>(17.11.20.)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p> </p><p>라. 공원조성계획 결정에 관한 사항(변경)</p><p>1) 어린이공원(아이그린 어린이공원) 조성계획 결정 조서(변경)</p><p>○ 공원 총괄 조서(변경)</p><p>- 위 치: 인천광역시 미추홀구 학익동 587-6번지 일원</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="3" rowspan="3">구 분</td><td colspan="6">기 정</td><td colspan="6">변 경</td></tr><tr><td rowspan="2">부지<br>면적<br>(㎡)</td><td rowspan="2">시설<br>면적<br>(㎡)</td><td colspan="3">건 축 물</td><td rowspan="2">공작물<br>(기)</td><td rowspan="2">부지<br>면적<br>(㎡)</td><td rowspan="2">시설<br>면적<br>(㎡)</td><td colspan="3">건 축 물</td><td rowspan="2">공작물<br>(기)</td></tr><tr><td>동수<br>(동)</td><td>바닥<br>면적<br>(㎡)</td><td>연면적<br>(㎡)</td><td>동수<br>(동)</td><td>바닥<br>면적<br>(㎡)</td><td>연면적<br>(㎡)</td></tr><tr><td colspan="3">계</td><td>5,284.0</td><td>2,545.0</td><td>1</td><td>18.0</td><td>18.0</td><td>82</td><td>5,284.0</td><td>2,434.0</td><td>1</td><td>18.7</td><td>18.7</td><td>83</td></tr><tr><td rowspan="10">공<br>원<br>시<br>설</td><td colspan="2">소계</td><td>2,545.0</td><td>2,545.0</td><td>1</td><td>18.0</td><td>18.0</td><td>82</td><td>2,434.0</td><td>2,434.0</td><td>1</td><td>18.7</td><td>18.7</td><td>83</td></tr><tr><td rowspan="3">기반<br>시설</td><td>소계</td><td>694.0</td><td>694.0</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>694.0</td><td>694.0</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>도로</td><td>694.0</td><td>694.0</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>694.0</td><td>694.0</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>광장</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td colspan="2">휴양시설</td><td>316.0</td><td>316.0</td><td></td><td></td><td></td><td>44</td><td>316.0</td><td>316.0</td><td></td><td></td><td></td><td>44</td></tr><tr><td colspan="2">유희시설</td><td>1,241.0</td><td>1,241.0</td><td></td><td></td><td></td><td>8</td><td>1,130.0</td><td>1,130.0</td><td></td><td></td><td></td><td>9</td></tr><tr><td colspan="2">운동시설</td><td>174.0</td><td>174.0</td><td></td><td></td><td></td><td>5</td><td>174.0</td><td>174.0</td><td></td><td></td><td></td><td>5</td></tr><tr><td colspan="2">교양시설</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td colspan="2">편익시설</td><td>120.0</td><td>120.0</td><td>1</td><td>18.0</td><td>18.0</td><td>2</td><td>120.0</td><td>120.0</td><td>1</td><td>18.7</td><td>18.7</td><td>2</td></tr><tr><td colspan="2">관리시설</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>23</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>23</td></tr><tr><td colspan="3">녹지 및 기타</td><td>2,739.0</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2,850.0</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td colspan="15">* 공원 시설율<br>- 기정: 2,545.0 / 5,284.0 x 100 = 48.16% (법정 60%이하)<br>- 변경: 2,434.0 / 5,284.0 x 100 = 46.00% (법정 60%이하)<br>* 공원 건폐율<br>- 기정: 18.0 / 5,284.0 x 100 = 0.34% (법정 5%이하)<br>- 변경: 18.7 / 5,284.0 x 100 = 0.35% (법정 5%이하)</td></tr></tbody></table></div><p>○ 시설조서(변경)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="3">구분</td><td rowspan="3">시 설 명</td><td rowspan="3">부호</td><td rowspan="3">위치</td><td colspan="5">기 정</td><td colspan="6">변 경</td></tr><tr><td rowspan="2">부지면적<br>(㎡)</td><td rowspan="2">시설<br>면적<br>(㎡)</td><td colspan="2">건 축 물</td><td rowspan="2">공작물<br>(기)</td><td rowspan="2">부지면적<br>(㎡)</td><td rowspan="2">시설면적<br>(㎡)</td><td colspan="2">건 축 물</td><td rowspan="2">공작물<br>(기)</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>바 닥<br>면 적<br>(㎡)</td><td>연면적<br>(㎡)</td><td>바 닥<br>면 적<br>(㎡)</td><td>연면적<br>(㎡)</td></tr><tr><td colspan="2">합 계</td><td><br><br></td><td>학익동</td><td>5,284.0</td><td>2,545.0</td><td>18.0</td><td>18.0</td><td>82</td><td>5,284.0</td><td>2,434.0</td><td>18.7</td><td>18.7</td><td>83</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="4">기반시설</td><td>계</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>694.0</td><td>694.0</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>694.0</td><td>694.0</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td>도 로<br>(소계)</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>694.0</td><td>694.0</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>694.0</td><td>694.0</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td>광 장<br>(소계)</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td>진입광장1</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="8">휴양시설</td><td>계</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>316.0</td><td>316.0</td><td>.</td><td>.</td><td>44</td><td>316.0</td><td>316.0</td><td>.</td><td>.</td><td>44</td><td><br><br></td></tr><tr><td>정자목쉼터</td><td>가</td><td><br><br></td><td>316.0</td><td>316.0</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>316.0</td><td>316.0</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td>휴게소1</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td>휴게소2</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td>휴게소3</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td>파고라</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>8</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>8</td><td><br><br></td></tr><tr><td>평의자</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>34</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>34</td><td><br><br></td></tr><tr><td>앉음벽</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>2</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>2</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="6">유희시설</td><td>계</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>1,241.0</td><td>1,241.0</td><td>.</td><td>.</td><td>8</td><td>1,130.0</td><td>1,130.0</td><td>.</td><td>.</td><td>9</td><td><br><br></td></tr><tr><td>물놀이장</td><td>나-1</td><td><br><br></td><td>779.0</td><td>779.0</td><td>.</td><td>.</td><td>6</td><td>779.0</td><td>779.0</td><td>.</td><td>.</td><td>7</td><td><br><br></td></tr><tr><td>숲속놀이터</td><td>나-2</td><td><br><br></td><td>462.0</td><td>462.0</td><td>.</td><td>.</td><td>2</td><td>351.0</td><td>351.0</td><td>.</td><td>.</td><td>2</td><td><br><br></td></tr><tr><td>어린이<br>놀이터1</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td>어린이<br>놀이터2</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td>유아<br>놀이터1</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3">운동시설</td><td>계</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>174.0</td><td>174.0</td><td>.</td><td>.</td><td>5</td><td>174.0</td><td>174.0</td><td>.</td><td>.</td><td>5</td><td><br><br></td></tr><tr><td>체력단련장</td><td>다</td><td><br><br></td><td>174.0</td><td>174.0</td><td>.</td><td>.</td><td>5</td><td>174.0</td><td>174.0</td><td>.</td><td>.</td><td>5</td><td><br><br></td></tr><tr><td>체육시설</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="5">편익시설</td><td>계</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>120.0</td><td>120.0</td><td>18.0</td><td>18.0</td><td>2</td><td>120.0</td><td>120.0</td><td>18.7</td><td>18.7</td><td>2</td><td><br><br></td></tr><tr><td>화장실</td><td>라</td><td><br><br></td><td>120.0</td><td>120.0</td><td>18.0</td><td>18.0</td><td>.</td><td>120.0</td><td>120.0</td><td>18.7</td><td>18.7</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td>편익시설</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td>자전거보관대</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>1</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>1</td><td><br><br></td></tr><tr><td>음수장</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>1</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>1</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="4">관리시설</td><td>계</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>23</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>23</td><td><br><br></td></tr><tr><td>안내판</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>4</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>4</td><td><br><br></td></tr><tr><td>가로등</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>16</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>16</td><td><br><br></td></tr><tr><td>CCTV</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>3</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>3</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">기타시설</td><td>계</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>2,739.0</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>2,850.0</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr><tr><td>녹지 및 기타</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td>2,739.0</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>2,850.0</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td>.</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>○ 도로조서(변경 없음)</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td>등급</td><td>류별</td><td>번호</td><td>폭원<br>(m)</td><td>연장<br>(m)</td><td>면적<br>(㎡)</td><td>기 능</td><td>기 점</td><td>종 점</td><td>비 고</td></tr><tr><td>기정</td><td colspan="3">합계</td><td><br><br></td><td>358.0</td><td>694.0</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td rowspan="8">소로</td><td colspan="2">계</td><td><br><br></td><td>358.0</td><td>694.0</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>3</td><td>1</td><td>2.0</td><td>32.0</td><td>64.0</td><td>진입로</td><td>부지남측</td><td>소로3-6</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>3</td><td>2</td><td>2.0</td><td>14.0</td><td>28.0</td><td>진입로</td><td>부지서측</td><td>소로3-6</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>3</td><td>3</td><td>2.0</td><td>50.0</td><td>100.0</td><td>진입로</td><td>부지동측</td><td>소로3-6</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>3</td><td>4</td><td>1.5</td><td>44.0</td><td>66.0</td><td>연결로</td><td>정자목쉼터</td><td>소로3-6</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>3</td><td>5</td><td>2.0</td><td>13.0</td><td>26.0</td><td>연결로</td><td>정자목쉼터</td><td>소로3-6</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>3</td><td>6</td><td>2.0</td><td>189.0</td><td>378.0</td><td>연결로</td><td>소로3-3</td><td>소로3-3</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>3</td><td>7</td><td>1.5</td><td>16.0</td><td>32.0</td><td>연결로</td><td>소로3-3</td><td>소로3-6</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>마. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경 없음)</p><p>1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)</p><p>○ 총괄(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면<br>번호</td><td rowspan="2">가구<br>번호</td><td rowspan="2">획지번호</td><td rowspan="2">가 구<br>면 적<br>(㎡)</td><td colspan="2">획 지</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>위 치</td><td>면 적 (㎡)</td></tr><tr><td>A-1</td><td rowspan="4">A</td><td>-1</td><td rowspan="4">39,902.5</td><td>A-1</td><td>25,946</td><td>◦공동주택용지</td></tr><tr><td>A-2</td><td>-2</td><td>A-2</td><td>6,669</td><td>◦공공문화․체육<br>시설 용지</td></tr><tr><td>A-3</td><td>-3</td><td>A-3</td><td>5,284</td><td>◦어린이공원</td></tr><tr><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>2,003.5</td><td>◦연결녹지<br>(획지계획제외)</td></tr><tr><td>B-1</td><td>B</td><td>-1</td><td>13,708.4</td><td>B-1</td><td>13,708.4</td><td>◦상업용지</td></tr><tr><td>C-1</td><td rowspan="3">C</td><td>-1</td><td rowspan="3">5,236.9</td><td>C-1</td><td>2,164</td><td>◦준주거 시설용지</td></tr><tr><td>C-2</td><td>-2</td><td>C-2</td><td>1,668.9</td><td>◦준주거 시설용지</td></tr><tr><td>C-3</td><td>-3</td><td>C-3</td><td>1,404</td><td>◦주차장용지</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>○ 공동주택용지(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면<br>번호</td><td rowspan="2">가구<br>번호</td><td rowspan="2">획지번호</td><td rowspan="2">가 구<br>면 적<br>(㎡)</td><td colspan="2">획 지</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>위 치</td><td>면 적 (㎡)</td></tr><tr><td>A-1</td><td>A</td><td>-1</td><td>39,902.5</td><td>A-1</td><td>25,946</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>○ 준주거시설용지(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면<br>번호</td><td rowspan="2">가구<br>번호</td><td rowspan="2">획지번호</td><td rowspan="2">가 구<br>면 적<br>(㎡)</td><td colspan="2">획 지</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>위 치</td><td>면 적 (㎡)</td></tr><tr><td>C-1</td><td rowspan="2">C</td><td>-1</td><td rowspan="2">5,236.9</td><td>C-1</td><td>2,164</td><td><br><br></td></tr><tr><td>C-2</td><td>-2</td><td>C-2</td><td>1,668.9</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>○ 상업용지(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면<br>번호</td><td rowspan="2">가구<br>번호</td><td rowspan="2">획지<br>번호</td><td rowspan="2">가 구<br>면 적<br>(㎡)</td><td colspan="2">획 지</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>위치</td><td>면적 (㎡)</td></tr><tr><td>B-1</td><td>B</td><td>-1</td><td>13,708.4</td><td>B-1</td><td>13,708.4</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>○ 공공시설용지(공공․문화체육시설)(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면<br>번호</td><td rowspan="2">가구<br>번호</td><td rowspan="2">획지번호</td><td rowspan="2">가 구<br>면 적<br>(㎡)</td><td colspan="2">획 지</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>위 치</td><td>면 적 (㎡)</td></tr><tr><td>A-2</td><td>A</td><td>-2</td><td>39,902.5</td><td>A-2</td><td>6,669</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>○ 공공시설용지(주차장)(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면<br>번호</td><td rowspan="2">가구<br>번호</td><td rowspan="2">획지번호</td><td rowspan="2">가 구<br>면 적<br>(㎡)</td><td colspan="2">획 지</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>위 치</td><td>면 적 (㎡)</td></tr><tr><td>C-3</td><td>C</td><td>-3</td><td>5,236.9</td><td>C-3</td><td>1,404</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>○ 공공시설용지(어린이공원)(변경 없음)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면<br>번호</td><td rowspan="2">가구<br>번호</td><td rowspan="2">획지번호</td><td rowspan="2">가 구<br>면 적<br>(㎡)</td><td colspan="2">획 지</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>위 치</td><td>면 적 (㎡)</td></tr><tr><td>A-3</td><td>A</td><td>-3</td><td>39,902.5</td><td>A-3</td><td>5,284</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경 없음)</p><p>○ 공동주택용지</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td>위 치</td><td colspan="3">구 분</td><td>계 획 내 용</td><td>비 고</td></tr><tr><td rowspan="10">A-1</td><td rowspan="10">미추홀구 학익동 587-37번지 일원</td><td colspan="2" rowspan="2">용 도</td><td>허 용</td><td>◦건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택 중 아파트<br>◦주택법 제2조 제13호, 제14호 및 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대․복리시설</td><td><br><br></td></tr><tr><td>불 허</td><td>◦허용용도 이외의 용도</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="3">건폐율</td><td>◦13%이하(부대복리시설 제외)</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="3" rowspan="2">용적률</td><td>◦기준: 220%이하</td><td rowspan="2"><br><br></td></tr><tr><td>◦허용: 250%이하</td></tr><tr><td colspan="3">높 이</td><td>◦공동주택: 40층 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="3">배 치</td><td>◦프라이버시 침해나 밀폐감을 주지 않는 범위 내에서 건축물의 방향과 위치를 다양화하여 배치<br>◦보행공간의 활용 및 건축물 간의 개방감이 확보되도록 적절히 배치</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="3">형 태</td><td>◦오픈스페이스 및 시각적 개방감 확보 위한 건축계획 권장<br>◦시각적 개방감, 쾌적성 및 동선의 연속성 확보</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="3">색 채</td><td>◦주변 경관과의 조화를 고려한 색채계획 수립<br>◦건축물의 외관은 주변과 조화될 수 있도록 계획<br>◦건물 외벽의 색채 구성은 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하여 적용</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="3">건축선</td><td>◦건축한계선<br>- 대로2-7호선 변으로부터 6.0m<br>- 대로3-187호선 변으로부터 3.0m<br>※ 단, 아파트주동 이외의 부대복리시설은 적용하지<br>아니함</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>- 허용용적률 인센티브계획</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2">구 분</td><td>용적률 인센티브 산정방법</td><td>완화용적률</td></tr><tr><td rowspan="5">공동<br>주택</td><td>주차장 지하배치</td><td>◦주차장의 95%이상 지하 배치</td><td>10%</td></tr><tr><td rowspan="4">건폐율</td><td>◦건폐율 12% 이하로 계획 시</td><td>5%</td></tr><tr><td>◦건폐율 11% 이하로 계획 시</td><td>7%</td></tr><tr><td>◦건폐율 10% 이하로 계획 시</td><td>10%</td></tr><tr><td>※부대 및 복리시설은 산정대상 제외</td><td>-</td></tr><tr><td rowspan="8">①생태환경<br>조성계획<br>등</td><td>생울타리 및<br>투시형 담장</td><td>-</td><td>1.5%</td></tr><tr><td>투수성 바닥처리</td><td>-</td><td>1.5%</td></tr><tr><td>벽면녹화</td><td>-</td><td>1.5%</td></tr><tr><td>비오톱 조성<br>(생물서식공간)</td><td>-</td><td>2%</td></tr><tr><td>우수재활용시설 설치</td><td>-</td><td>2%</td></tr><tr><td>단지내외 자전거도로 설치</td><td>-</td><td>1.5%</td></tr><tr><td>규정외의 주민공동시설<br>(도서관 등)설치 이용 시</td><td>-</td><td>시설별<br>2%</td></tr><tr><td>기타 규정 외의 추가 계획 시</td><td>-</td><td>2%이내</td></tr><tr><td>②에너지<br>절약</td><td>중수도시설 설치</td><td>-</td><td>기준 용적률의<br>5% 이내</td></tr><tr><td>③공공시설<br>(공익기여)</td><td>공공용지 조성 및 기부채납<br>(추가 부담시)</td><td>◦기준용적률+[(당해 용지에 적용되는 허용용적률 × 의무면적을 초과하는 공공시설용지 면적)÷공공시설 제공 후 대지면적)] 이내</td><td>기준 용적률의<br>10% 이내</td></tr></tbody></table></div><p>※ 주 1) 공동주택용지 최대 허용용적률은 250%를 초과할 수 없음</p><p>2) 제①항의 인센티브 총합은 10% 이내임</p><p>○ 준주거시설용지</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td>위 치</td><td colspan="2">구 분</td><td>계 획 내 용</td><td>비 고</td></tr><tr><td rowspan="9">C-1<br>C-2</td><td rowspan="9">미추홀구 학익동 587-6번지 일원</td><td rowspan="2">용 도</td><td>허 용</td><td>◦불허용도 이외의 용도</td><td><br><br></td></tr><tr><td>불 허</td><td>◦「인천광역시 도시계획조례」상 준주거지역에서 건축할 수 없는 건축물<br>◦추가 불허 건축물<br>- 주거복합건축물<br>- 운수시설<br>- 의료시설 병원 중 격리병원<br>- 국방/군수시설<br>- 발전시설<br>- 장례식장<br>- 위험물저장 및 처리시설</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">건폐율</td><td>◦60%이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">용적률</td><td>◦350%이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">높이</td><td>◦15층이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">배치</td><td>◦건축물 전면을 대로2-10호선과 수평으로 배치<br>◦건축한계선 후퇴 부분은 보행공간으로 조성</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">형태</td><td>◦통일된 가로경관을 위한 입면 디자인 연출<br>◦저층부 외벽면 투시율은 50%이상으로 하여 개방적이고<br>정돈된 입면을 구성<br>◦차양시설은 건물 내 설치위치, 모양, 색채 등이 통일감을 갖도록 형성<br>◦옥상부에 설치하는 설비시설은 차폐 및 옥상녹화 유도<br>◦보행안전을 위한 저층부 야간조명 권장</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">색채</td><td>◦주변과 어울리면서 기능에 부합되는 색채를 사용하고 원색 사용 지양</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">건축선</td><td>◦건축한계선<br>- 대로3-187호선 변으로부터 3.0m<br>- 대로2-10호선 변으로부터 3.0m</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>○ 상업용지</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td>위 치</td><td colspan="2">구 분</td><td>계 획 내 용</td><td>비 고</td></tr><tr><td rowspan="9">B-1</td><td rowspan="9">미추홀구 학익동 587-37번지 일원</td><td rowspan="2">용 도</td><td>허 용</td><td>◦제1․2종 근린생활시설(종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)<br>◦문화 및 집회시설(마권장외 발매소, 마권전화투표소 제외)<br>◦판매시설<br>◦업무시설<br>◦운동시설(가목에 한함, 단 옥외골프연습장 제외)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>불 허</td><td>◦허용용도 이외의 용도</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">건폐율</td><td>◦70%이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">용적률</td><td>◦800%이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">높이</td><td>◦10층이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">배치</td><td>◦건축물 전면을 대로2-10호선과 수평으로 배치<br>◦건축한계선 후퇴 부분은 보행공간 및 녹지형 완충공간 으로 조성<br>◦주변 가로환경을 고려한 시설배치 유도</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">형태</td><td>◦가로벽면선을 통일시켜 연속적인 보행공간 창출<br>◦건축물 옥상부분은 옥상녹화 및 옥상공원화를 통한 공공성 확보<br>◦건축물의 형태는 독창적이고 랜드마크적 연출이 가능한 형태로 권장<br>◦통일된 가로경관을 위한 입면 디자인 연출</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">색채</td><td>◦주변과 어울리면서 기능에 부합되는 색채를 사용하고 원색 사용 지양</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">건축선</td><td>◦건축한계선<br>- 소로1-113호선 변으로부터 1.0m<br>- 대로2-7호선 변으로부터 6.0m<br>- 대로2-10호선 변으로부터 3.0m<br>※소로1-113호선 전면공지는 보도조성</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>○ 공공․문화체육시설용지</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td>위 치</td><td colspan="2">구 분</td><td>계 획 내 용</td><td>비 고</td></tr><tr><td rowspan="9">A-2</td><td rowspan="9">미추홀구 학익동 587-50번지 일원</td><td rowspan="2">용 도</td><td>허 용</td><td>◦건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설<br>◦건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설 중<br>도서관<br>◦건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설 중<br>사회복지시설<br>◦건축법시행령 별표1 제13호 운동시설<br>◦건축법시행령 별표1 제14호 업무시설 중<br>공공업무시설</td><td><br><br></td></tr><tr><td>불 허</td><td>◦허용용도 이외의 용도</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">건폐율</td><td>◦50%이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">용적률</td><td>◦250%이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">높 이</td><td>◦10층이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">배 치</td><td>◦주변 단지 및 시설에서의 접근성을 고려하여 배치</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">형 태</td><td>◦외벽재료는 건물전면과 측․후면이 동일하거나<br>조화를 이루어야 함</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">색 채</td><td>◦주변 경관과 조화를 고려한 색채계획 수립</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">건축선</td><td>◦건축한계선<br>- 대로2-7호선 변으로부터 6.0m</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>○ 주차장용지</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td>위 치</td><td colspan="2">구 분</td><td>계 획 내 용</td><td>비 고</td></tr><tr><td rowspan="8">C-3</td><td rowspan="8">미추홀구 학익동 587-6<br>번지 일원</td><td rowspan="2">용 도</td><td>허 용</td><td>◦「주차장법」에 의한 주차장 및 그 부대시설(주차전용건축물 포함)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>불 허</td><td>◦허용용도 이외의 용도</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">건폐율</td><td>◦90%이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">용적률</td><td>◦350%이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">높 이</td><td>◦15층 이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">배 치</td><td>◦주변 단지 및 시설에서의 접근성을 고려하여 배치</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">형 태</td><td>◦외벽재료는 건물전면과 측․후면이 동일하거나<br>조화를 이루어야 함</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">색 채</td><td>◦주변 경관과 조화를 고려한 색채계획 수립</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>○ 어린이공원</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td>위 치</td><td colspan="2">구 분</td><td>계 획 내 용</td><td>비 고</td></tr><tr><td rowspan="6">A-3</td><td rowspan="6">미추홀구 학익동 587-6<br>번지 일원</td><td rowspan="2">용 도</td><td>허 용</td><td>◦「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제15조의 공원 및 같은법 시행령 별표 1의 공원시설</td><td><br><br></td></tr><tr><td>불 허</td><td>◦허용용도 이외의 용도</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">건폐율</td><td>◦50%이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">용적률</td><td>◦250%이하</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">높 이</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">건축선</td><td>◦건축한계선<br>- 대로3-187호선 변으로부터 3.0m</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td>위 치</td><td colspan="2">계 획 내 용</td><td>비 고</td></tr><tr><td rowspan="3">A-1</td><td rowspan="3">공동주택<br>용지</td><td>대지내<br>공 지</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>차량출입<br>불허구간</td><td>◦차량출입불허구간으로 지정된 획지의 구간</td><td><br><br></td></tr><tr><td>주차시설</td><td>◦획지 내에 법정규모(주차장법, 인천시 주차장 설치 및 관리조례, 주택건설기준 등에 관한 규정) 이상의 주차장을 확보</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="4">B-1</td><td rowspan="4">상업용지</td><td>대지내<br>공 지</td><td>◦건축한계선에 의해 생기는 전면공지를 일반에게 항상 개방되는 공지로 조성<br>◦전면공지 내에는 보행자의 통행에 방해가 되는 일체의 시설물은 설치할 수 없음</td><td><br><br></td></tr><tr><td>차량출입<br>불허구간</td><td>◦차량출입불허구간으로 지정된 획지의 구간</td><td><br><br></td></tr><tr><td>주차시설</td><td>◦획지 내에 법정규모(주차장법, 인천시 주차장 설치 및 관리조례, 주택건설기준 등에 관한 규정) 이상의 주차장을 확보</td><td><br><br></td></tr><tr><td>부가차로<br>계획</td><td>◦독배로 교통 연속류 확보 및 소로1-113의 교통혼잡 방지를 위해 상업지역 진출입을 위한 부가차로(1개차로:3m)를 개설하여 상업시설 진입차량과 기타 차량을 분리토록 하며 주변 교통망과 연계된 유기적인 교통계획방안을 지구단위계획에 반영<br>※지구단위계획설명서 부문별 계획:<br>󰊳교통처리계획 중 부가차로운영계획 참조</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td>위 치</td><td colspan="2">계 획 내 용</td><td>비 고</td></tr><tr><td rowspan="3">C-1<br>C-2</td><td rowspan="3">준주거<br>시설용지</td><td>대지내<br>공 지</td><td>◦건축한계선에 의해 생기는 전면공지를 일반에게 항상 개방되는 공지로 조성<br>◦전면공지 내에는 보행자의 통행에 방해가 되는 일체의 시설물은 설치할 수 없음</td><td><br><br></td></tr><tr><td>차량출입<br>불허구간</td><td>◦차량출입불허구간으로 지정된 획지의 구간</td><td><br><br></td></tr><tr><td>주차시설</td><td>◦획지 내에 법정규모(주차장법, 인천시 주차장 설치 및 관리조례, 주택건설기준 등에 관한 규정) 이상의 주차장을 확보</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3"><br><br>A-2<br><br><br><br><br>A-3<br><br><br><br><br>C-3</td><td rowspan="3"><br><br>공공․문화체육시설<br><br><br>어린이<br>공원<br><br><br>주차장</td><td>대지내<br>공 지</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>차량출입<br>불허구간</td><td>◦차량출입불허구간으로 지정된 획지의 구간</td><td><br><br></td></tr><tr><td>주차시설</td><td>◦획지 내에 법정규모(주차장법, 인천시 주차장 설치 및 관리조례, 주택건설기준 등에 관한 규정) 이상의 주차장을 확보</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>출처 : 인천시청</p>
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용현·학익 7블록 도시개발사업 실시계획(변경) 인가 고시
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21.05.04 10:33
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