나주시 문평면 계로리 불로마을(미오염 나주장수마을) 전답및대지4500평 급매 평당 7만원

[아도니스킴]

• 물건 소재지: 나주시 문평면 계로리 344번지(대지)외 20필지
•     계로리 344 대지
•              339 대지
•              340, 342, 343 대지
•              337  대지
•              336,338  전
•             341,106  임
•             336-1 도           이 외에도 아주 많습니다.....
• 불로마을의 1/2이 소유자의 땅입니다.

        매매가 3억원 광주시내가 25분내 거리에 대지가 평당 7만원 이내의 곳은

        부동산중개 하면서 여기 한 곳 뿐이었습니다. 급매물입니다.이 곳에 제일 장점은 미오염지역에 동네 맨 위지역으로 평평한 땅에 멀리 조망권이 아주 좋다는 거지요... 다음 주에 사진촬영하려 갑니다,.

•    
• 평 수:      토지 4500   평.    건물 0   평.-신축해야함
• 지 목:  전.답.대.임야 등
• 매매가격:총 3억원 (평당 7만원)
• 용도지역: 계획관리지역 자연취락지구(토지이용계획확인원)
• 용도지구: 수변.문화자원등.....해당없음 등
• 토지 이용계획확인원 사본 : 
• 진입도로: 2차선.포장도로.현황도로의 폭 등.
• 주변상항:  남향
• 토지의간략한 소개: 제가 돈이 있다면 마지막 인생을 이 곳에서 보내야겠다고 생각한 최초의 장소입니다. 박경리의 토지에 나오는 최참판댁을 가보셨나요?  남향에 멀리 논밭이 바라다보이는 최고의 명당 자리를? 그리고 전혀 때가묻지 않는 미오염지역의 천연의 자연을 갖춘 땅으로 좌우가 산으로 둘러쌓여있습니다. 다른 동네처럼 소가축을 키우는 세대도 없습니다.
•     여기 문평면 계로리는 만년마을, 불로마을이라는 마을이름에서 알다시피 장수마을로 유명한 곳 3불로 마을 중의 하나입니다. 현재 매물은 일부분만 사진 상에 나와 잇지만 4500평정도 됩니다. 이 땅은 원래 불로마을에 살다가 외지로 이사가신 분들 집을 매입해서 수 채의  집들을 모두 철거하고 콤바인 등을 한달동안 동원하여 대지정리를 하고 일부부은 합필을 하고 지목변경을 하는 등 건축을 할 수 있도록 20년 전부터 준비했습니다. 그런데 땅 주인이 다른 일을 하고 싶어 이 땅을 팔아 사업준비를 하고 싶다고 합니다.어쩔 수 없이 팔려고 하는데 너무 아깝습니다. 약 1500평외 불로마을 인근 도보로 5분내에  3,000평의 전답이 있습니다.  전부 일일이 여기에 올릴 수 없지만 만약 관심을 가지시면  다음 주에 현장을 방문하여 사진을 더 찍어 올리거나 내 동생이 매도하는 전답의 필지의 지번을 모두 알려드리겠습니다.
• 이부 전답은 1,500만원을 들여 조경수, 유실수를 많이 심어놓았습니다. 내후년에는  매매도 가능합니다. 이 나무도 같이 드립니다. 더우기 이곳인 계획관리지역으로 언제든지 개발이 가능한 지역입니다. 이번 박근혜정부가 계획관리지역 개발에 대해발표했지요...향후 이런 이유로 가격 상승도 고려해 봄직 합니다.
• 이 모든 땅을 3억원에  급매매합니다. 건축은 바로 할 수 있습니다. 대지가 도로에 접해있으며 1550㎡(지목: 대지)이므로 집을 여러채 지을 수 있습니다. 500평만 달라는 분들이 너무 많습니다. 그러나 그러면 안됩니다.왜냐하면 나머지 부분은 팔기가 어렵지요 넓기는 하지만 좋은 곳만 팔면 나머지 부분은 뒷쪽으로 묻혀버리닌깐요...그 곳에 건축하면 멀리 아랫마을이훤히보이고 경치가너무 좋습니다....문평면에서 유일한 전원주택 자리입니다. 일부만 팔면 안되기에 귀농하고자하는 분들에게 나머지 농토를 전부 팔고자 합니다. 여기저기 전답은 사서 몇주동안 포크레인으로 정리작업을 하였는데 정리작업 비용이 전답가격보다 많았습니다. 동네에 와보셔서 물어보시면 착한 노인네들이라모두 알려주실 것입니다.  제가 부동산중개업을 하고 있으니 관심이 있으시면 적극가격 절충해 드리겠습니다..

         이 동네에서는 일주일에 한번 동네 회관에 모여 총 6세대가 점심 또는 저녁을 함께 합니다 동네가 불로마을이여서 모두 장수합니다. 동네에 들리실 때에는 반드시 저에게 전화한 후 들리셔요 제가 안내하겠습니다.

 오지라고 하지만 하루에 3회 버스가 들어옵니다. 광주 터미널까지 기본속도로 고속도로로 25분이면 갈 수 있습니다.

문평IC는  5분거리에 있습니다.

[공인중개사 정보]

1.사무실상호 및 주소: 광주시서구 화정동 호남방공인중개사

2.사업자 등록번호또는 면허번호: 4104가 1311

3.(대표자)성명:  김창수

7.연락처(사업장,손전화): 010-5346-3007

 약 2000평인데 이 평평한 곳에는 전답, 대지가 혼재되어 있으나

모두 합쳐서 정리되어있습니다. 현재 조경수와 유실수가 심어져 있습니다.

멀리 산밑에 보이는 곳입니다. 오지라고 하지만 하루에 3회 버스가 들어옵니다. 광주시까지 고속도로로 25분이면 갈 수 있습니다.

문평IC에서 5분거리에 있습니다.

[심보스]

남쪽 전면으로 진입도로 개설해서 분할매각하시면 좋을 듯 한데요.

[호남방부동산]

위성사진은 2000평 뿐만찍은 것입니다. 나머지 2500평이 별도로 인근에있습니다. 위 땅은 분할매각을
않을 려고 합니다./위 땅만 2억 정도에 팔려고 그럽니다.

[뚜버기]

집지을터 인근에 묘지가 많네요
자루형땅이라 아쉽네요

[나주까마귀]

저도 나주쪽으로 갈려고 하는데 덩어리가 넘 크네요
분할매각을 원하시는분들이 많으시면 공동명의로 구입해서 나누는방법은 않되나요?
참고로 담주에 나주에 집보러 갑니다 지금은 경기도입니다