(405-809) 인천광역시 남동구 간석동 432-2 진영빌라 비동 5층 50* 외1건 [도로명주소] 인천광역시 남동구 경인로 596-2 (간석동)
물건종별
다세대(빌라)
채권자
최*덕
감정가
193,000,000원
대지권
44.94㎡ (13.59평)
채무자
김**
최저가
(34%) 66,199,000원
전용면적
92.72㎡ (28.05평)
소유자
김**
보증금
(10%)6,620,000원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지/건물일괄매각
청구금액
35,000,000원
사건접수
2012-10-04
배당종기일
2012-12-24
개시결정
2012-10-05
기일현황 | 입찰6일전
회차
매각기일
최저매각금액
결과
신건
2014-03-21
193,000,000원
유찰
2차
2014-04-18
135,100,000원
유찰
3차
2014-05-21
94,570,000원
매각
성윤호/입찰4명/낙찰122,750,000원(64%) 2등 입찰가 : 94,650,000원
2014-05-28
매각결정기일
변경
2014-06-24
매각결정기일
불허가
3차
2014-10-21
94,570,000원
유찰
4차
2014-11-19
66,199,000원
감정평가현황 도원감정 , 가격시점 : 2012-10-16
토지
건물
제시외건물(포함)
제시외건물(제외)
기타(기계기구)
합계
77,200,000원
115,800,000원
x
x
x
193,000,000원
비고
일괄매각. 감정평가서상 집합건축물대장 건축물현황도의 호별배치도와 현황 이용상황이 상이. 층별 2개 호수의 다세대주택으로 등재되어 있으나 현황은 4개 호수의 원룸형으로 분할하여 이용하고 있음. 에이동 비동 사이에 위치한 구조물 및 비동 일층 부분에 설치되어 있는 부분에 불법 증축사항 있음.
건물현황 보존등기일 : 2002-05-21
지번
층별
구조
전용면적
감정가격
비고
1
간석동 4*2-2 외 1필지 비동
5층50*호
철근콘크리트조
46.46㎡ (14.05평)
58,200,000원
5층 건중 5층
2
간석동 4*2-2 외 1필지 비동
5층50*호
철근콘크리트조
46.26㎡ (13.99평)
57,600,000원
5층 건중 5층
기타
이용상태(공부상 다세대주택 있으나 현황은 원룸형주택 이용중) / 위생설비 급.배수설비 도시가스에 의한 개별난방설비 등
대지권현황
지번
용도
대지권비율
면적
감정가격
비고
1
간석동 4*2-2 외 1필지
대지권 50*호
360.2㎡ 분의 22.52㎡
22.52㎡ (6.81평)
38,800,000원
2
간석동 4*2-2 외 1필지
대지권 50*호
360.2㎡ 분의 22.42㎡
22.42㎡ (6.78평)
38,400,000원
기타
간석오거리 남서측 인근에 위치 / 주위는 후면 는 주택 등이 소재 도로변 는 근린생활시설 등 상업용건물이 소재 있는 노변상가지대 / 인근에 버스정류장이 소재 / 부지의 북측 광대로의 도로와 접함