용인남곡 민간임대아파트 동원 헤센시티 공급 안내
택지지구인 용인남곡2지구에 민간임대 아파트가 1단지 2단지 총 1,070세대가 들어섭니다.
먼저 1단지는 498세대가 현재 진행중에 있으나 잔여세대가 얼마 남지 않았습니다.
2단지는 평당가가 많이 오를것으로 입지면으로도 뷰가 훨씬 좋은 1단지를 추천드립니다.
민간 임대 아파트란?
일반적으로 전세를 얻어 들어가면 전세보증금에 대한 불안감, 깡통전세, 전세사기 등등의 또는 비싼 전세자금 대출 이자에 대한 부담감도 있습니다.
하지만 민간임대 아파트는 HUG 주택도시보증공사 보증으로 내 보증금 걱정 하지 않지 않고, HUG자금 대출로 저렴한 임대료를 내면서 10년동안 내집처럼 거주하다가 (집주인 눈치 보지않고) 최초 확정분양가로 저렴한 가격에 분양전환하여 소유권 이전을 하므로 가장 수월하게 내집 마련을 할 수 있는 지름길 입니다.
그러니 처음부터 내집이다 생각하고 살면 되겠습니다.용인남곡 임대아파트 동원헷센시티는 24평은 초기자금 2400만원, 34평은 3400만원이 필요합니다.
초기 자금이 없으면 접근이 불가합니다 ㅠ
먼저 1천만원으로 동호실을 지정하고 2주 이내에 나머지 금액을 준비하시면 되지만 이부분은 상담하면서 풀면 될듯합니다.
주택수에 포함되지 않아 세금 걱정 전혀 없는 임대아파트의 매력
반도체 특화도시로서 큰 변화를 앞둔 용인시 처인구에 청약, 세금 걱정 없는 장기 민간임대주택이 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’가 공급에 나서 눈길을 끈다. 특히 최장 10년까지 거주하면서 원하는 시점에 양도가 가능하고, 전매제한 없이 임차인 지위권 양도도 가능합니다.
또한 주택수에 포함되지 않기 때문에 취득에 따른 취득세나, 보유로 인한 재산세, 종합부동산세 등의 각종 세금 부담이 없습니다.
뜨거운 용인시 개발계획, 프리미엄
특히 용인시 처인구 일대가 교통인프라 개선과 더불어 대규모 반도체클러스터 조성까지 추진되며, 수도권 남부의 요지로 거듭날 것으로 보입니다.
용인시 이동읍 일원의 신도시 조성과 관련해 반도체 특화도시로 육성한다는 방침을 정하고, 생활, 환경, 안전, 교통 분야 등에 첨단 스마트시티 기술을 대폭 도입해서 편리하고 안전한 도시로 개발할 계획입니다.
용인시 이동읍에 조성될 '반도체 특화도시' 공공주택지구는 세계 최대 규모의 첨단시스템 반도체 국가산업단지 부지와 인접한 곳으로, 앞으로 국가산업단지가 조성되면 근로자 등의 배후 주거도시 역할을 할 것으로 기대되므로 프리미엄도 기대해도 좋은 입지이다 보니 투자자들도 많이 몰리는 곳입니다.
또한 삼성전자가 300조원을 투자할 이동·남사읍 국가산업단지와는 별도로 용인 원삼면에 조성 중인 SK하이닉스 용인반도체 클러스터에서 일할 근로자도 많아 이동읍에 조성될 신도시는 주거지로서 가치가 급등할 것으로 예상됩니다.
이와 함께 처인구 일대의 교통 여건도 크게 개선될 전망인데요. 용인 처인구의 교통인프라 변화 중심에는 내년 개통 예정인 세종포천고속도로가 있습니다. 세종포천고속도로는 경부고속도로의 심각한 차량정체를 분산시키고 세종시의 조기 안정화와 여러 지역들의 교통난해소 등을 목적으로 추진 돼 내년 개통을 눈앞에 두고 있습니다.
당초 제2경부고속도로, 서울세종고속도로, 구리세종고속도로 등으로 불렸지만 현재의 구간(세종시~경기도 포천시)이 최종 확정되면서 지금의 이름을 갖게 됐습니다. 용인 처인구에는 모현읍에 모현IC(나들목)이 들어서 차량 접근이 용이해 집니다.
또한 수도권제2순환도로 포곡IC도 지난 2022년 3월 개통돼 경기 화성, 경기 광주 방면으로 이동이 한층 수월해졌습니다. 최근에는 용인광주 고속화도로의 민자사업 적격성 조사 통과 소식이 전해졌습니다.
용인시는 지난 10월 6일 ‘용인광주 고속화도로 민간투자사업’이 한국개발연구원(KDI)의 민자 적격성 조사를 통과 했으며 이에 따라 이르면 2026년 착공이 가능할 것으로 보입니다.
‘용인광주 고속화도로’는 용인시 처인구 고림동에서 광주시 신현동 태재고개를 연결하는 17.3km 구간의 민간투자 사업으로 국도42호선과 45호선 교통량을 분산해 용인 도심 상습 정체를 해소할 수 있을 것으로 기대되는 곳입니다.
이처럼 용인 처인구는 교통 인프라 개선으로 서울을 비롯해 분당 등 수도권 주요지역으로 이동시간이 크게 개선되며 세종시 등 지방으로도 차량 이동시간이 크게 단축됩니다.
또한 반도체 특화도시로 조성되면서 많은 고용인구와 그에 따른 경제유발 효과 또한 상당한 변화가 나타날 것으로 보입니다.
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문의 1660-1132
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