입고된 마감 몰딩이 조금 모잘라서 긴급주문 발주를 하고 다락 계단재를 에쉬(물푸레나무)로
정해서 11월 2일날 아침에 현장에 입고를 해서 작업을 시작했답니다.
계단 디딤판의 길이가 3600mm라서 다락 계단 폭 보다 조금 여유있게 재단을 하고 계단 챌판도
여유길이로 재단을 해 놓았답니다.
그리고 계단 디딤판은 모두 트리머를 이용해서 계단코? 모서리 부분을 곡선으로 모두 면취 작업을
해주고 거친 사포부터 220번 사포로 전용 샌딩기를 이용해서 샌딩작업을 해 주었답니다.
위 사진은 거실 부분입니다.
안방으로 들어가는 현관 3연동 중문앞 통로이며 다용도실(보조주방) 양 포켓도어부 랍니다.
다락 계단실 하부 창고문과 주방 부분입니다.
양 포켓도어와 현관 앞 3연돌 중문 그리고 안방문이랍니다.
마감 몰딩류는 아웃코너부분등 해서 요사히는 점점 작게 하는 추세라서 심플하게 마감이 되어지도록
폭을 가장 작은 것으로 선정 시공 했답니다.
안방 창문은 2곳 이랍니다.
안방 출입 방문과 드레스룸과 안방화장실로 가는 포켓도어랍니다.
도면상에는 이것이 오픈 구조로 되어 있었답니다.
오픈이 되어 있는 여로 불편보다 포켓도어로 시공을 해 놓는 것이 훨 좋더군요.
작은방 부분 창문입니다.
다락 계단 마감재로 예전에는 멀바우 목재를 많아 사용했었는데.....
그 멀바우목재가 붉은 색상이 묻어 나온다는 여러 이야기로 해서 이곳은 수종은 단단한 목재인
애쉬(물푸레나무)로 작업을 했답니다.
계단 마감재로는 하드우드와 소프트우드가 있답니다.
오크.멀바우.애쉬 등은 하드우드이고 레드파인이등 소나무종류는 소프트우드랍니다.
해서 계단재는 하드우드로 단단한 목재로 시공을 하는 것이 더 좋답니다.
기초 콘크리트와 철근 작업부터 이렇게 모든 마감 몰딩과 계단 작업까지 가능한 20년 넘게 함께하는
동료들이라서 아주 좋답니다.
인테리어 부분 작업이라해서 시공자가 교체 되어지는 것이 아니라서요.
기초부터 마감까지 한팀이 작업하는 장점은 아주 많답니다.
그만큼 경험과 실력?등이 뒷받침이 되는 시공기술인이 라야 하고요.
아직 다락 계단부분은 도장 작업전이라서 합판을 켜서 계단판 마다 올려 놓았답니다.
다락 부분입니다.
보이는 벽체 부분에 문이 다락창고문이며 그 내부에 시스템에어컨 점검구를 만들어 두었답니다.
다락 창고에 도어록 방향도 다락에서 올라오면서 돌출된 도어록이 걸리지 않도록 결정한 방향이고요.
하나 하나를 내가 이집에 사는 것으로 과정해서 생각하고 정하고 시공을 하면 아무런 문제가 없더군요.
다락 벽체부분에 커다란 구멍은 시스템냉온풍이 나오는 디퓨저 부분이랍니다.
다락 천정 내부방습지와 내부합판 작업 그리고 내부 석고보드 작업과 석고보드 쪼인트 작업등등이
거실 전체부분 작업보다 노무시간이 더 소요되었답니다.
도배마감을 위한 퍼티 작업과 퍼티건조후 샌딩 작업등등 과 최종 마감 몰딩작업까지 아주 힘드는 작업이
였었답니다.
다락 천정 마룻대 하부부분 박공 지붕 경사로 인해서 삼각형으로 형성돠어 지는 부분에 조명 설치등을 위해서
1X8스프루스 원목으로 작업을 해 두었고요.
다락 부분에서 내려다본 다락 계단부분입니다.
다락 입구에서 올려다본 다락 부분이고요.
건물 전면입니다.
좌측에서본 조감이고요.
아주 유용하게 사용이 가능한 포치부분은 석재 데크를 10여평 시공하는 것보다 포치부분을 추천드린답니다.
활용도등 여러측면에서 건폐율만 되면 포치부분을 강추한답니다.
외부 청소와 정리도 어느정도 해 농았답니다.
이곳은 주차장이 될 자리랍니다.
이곳은 야외 부동전과 우수멘홀을 설치하고 바닥은 건물 좌우부분과 전면부분을 콘크리트로 포장타설작업을
추가공사로 부탁을 하셔서 시행 예정이고요.
터파고 우수배관 작업과 비닐을 깔고 와이어매쉬에 콘크리트 레미콘 물량에 펌프카와 거푸집 작업등에
노무비용과 재료비 등등을 하면
장비 굴삭기 55~60만원 펌프카 60만원 거푸집 합판 과 와이어매쉬등 거푸집 재료와 비닐 5~60만원?
레미콘 35루베로 보면 420만원에 2일간 노무비용 최소 200만원에 각종 일반관리비 20만원 하면
800만원이랍니다.
거기에 최소이윤만 잡아도 900만원 정도에서 야외 외부 부동전부분과 바람넣는 풀장 배수 우수멘홀부분은
포함 하지 않은 것이며 건물전면 물홈통 우수배관 자재비용과 시공작업비? 하면?
보통 간단히 생각하시는 것보다 많은 비용이 추가가 되어 진답니다.
그러므로 예상비용을 먼저 보시고 시행 유무를 판단 결정해주세요.
그런 저런 이유로 공사시 견적비용보다 기본 추가예산으로 오하수와 정화조 부분과 우수배관 부분과
주차장과 그와 필요한곳 콘크리트 타설작업과 수도?인입비용에 전기 인입비용과 씽크대 붙박이장등에
가구비용등등 에 공사시 추가되어지는 이런 저런 비용에 도기 금구류 타일 류등 견적가보다 선택제품에
비용이 차이로 인한 추가비용등 해서 기본 계약금액보다 10~20% 정도의 상승은 기본이더군요.
보통 2~3천 정도 추가는요.