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여름사이에 소식이 잠잠했던 미세먼지 소식이 오늘부터 시작되었습니다. 봄가을을 불청객이라고 할수 있는 미세먼지와 초미세먼지 덕분에 제 기관지 역시 이번 환절기에 , 강제 마스크를 끼어야 판입니다 ㅠ 발암물질로써 , 건강에 해로운 미세먼지는 이제 그만 오길 간절히 바라며 오늘 부산상가매매 명륜동에 대한 소식을 전해드리면서 포스팅을 해보겠습니다. 오늘은 '진짜 좋은 물건없어요?' 하고 물으신다면 '매매할 총알만 들고 오십쇼' 라고 정.확.하.게 답변을 드릴수 있는 위치면 위치. 수익률이면 수익률. 미래가치상승까지... 손가락을 접으면서 조건을 보신다면 그 열손가락을 모두 접게 할수 있는 조건을 두루 갖춘 볼수록 매력이 넘치는 부산상가매매로 볼수 있겠습니다. ( 증말로요~ ) 동래 메가마트 상권과 가까우면서 , 아이파크1차, 명륜자이, 쌍용예가 등 대단지아파트 배후수요를 필두로 명륜초등학교와 동래구청까지 학군과 행정권이 근거리에 있으므로 인한 고정적인 배후가 확정적인 자리인데요 오히려 자리만 봤을때는 서면번화가 및 남포동에 어떤 상가매매 자리보다 더 낫다고 판단이 됩니다. 부산상가매매 '물건번호 6-56' 대지 420평방미터 연면적 3300평방미터 매매금액 45억원 월임대수익률 2000만원(예정가) 인수금액 대비 최대수익률 7~8% ※ 대형프랜차이즈 업종 현재 임대계약 조율중 ※ 부산상가매매는 자리만 봐도 답이 나온다는 이야기가 있습니다. 당장 수익률이 나오지 않더라도 , 자리만 보고 미래에 투자하시는 분들도 있으니까요 그런데 말입니다. ( 그곳이 알고싶xxx 따라 하기 아닙니다 ...) 명륜동에 위치한 오늘의 상가매매는 이미 완성되어 있다고 해도 무방한 자리 하나만큼은 완성에 가까운 상가매매라고 말씀드리고 싶은데요 대단지아파트 밀집지역과 학세권 그리고 번화가 상권까지 아우르는 ... 물론 매도금액이 40억대가 넘어가는 금액이지만. 그 가치가 매겨진 자리인만큼 수익률 금액도 만만치 않게 만족스럽지 않을까 싶습니다. 여전히 저금리시대에 살고 있는 이 시대에 , 7%이상이라는 고수익를 여러분들에게 안겨드리니까요.. 무엇보다 동래구일대는 부산시내에서도 기존 인구수가 많지만 앞으로 인구증가율이 꾸준하게 늘고 있는 대표적인 선호도와 충성도가 높은 지역입니다. 따라서 , 앞으로 기대상승률은 더욱 높다고 봐도 무방하구요 더불어 , 당장 매수후에 차익을 바라보지 않더라도 , 앞으로 장기간 보유할수 밖에 없는 마음에 들수 밖에 없는 상가매매라고 볼수 있답니다. 수익률 예정표는 참고용도로 보시면 될것 같습니다. 현재 대형프랜차이즈 업종과 학원까지 임대계약체결 직전 성사중입니다. ( 거의 임대가 진행되고 있다고 생각하셔도 무방한데요 ) 현재 임대예정 업종도 상가금액, 수익률, 위치 외에도 선별해서 보셔야할 부분인데요 어떤 업종이 입점을 하냐 여부에 따라서 , 상가매매금액 역시 좌지우지 되는 부분이 있으니까요 블로그에서 포스팅을 해드릴만큼 , 한눈에 보시면 반할수 밖에 없는 자리이기에 더욱 세세한 정보를 남겨드릴수 없다는게 안타까울 따름입니다. 미리 연락을 주셔서 사무실로 내방을 해주신다면 , 위치정보 정확한 수익내역 , 임대차정보까지 매매하시는데 정확한 판단을 드릴수 있도록 , 도움을 드릴수 있으니 빠른 연락을 당부드립니다. 물건번호 6-56 |
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