'힐스테이트 광교중앙역' 내달 분양
신도시 상업중심 입지에 첨단 스마트 시스템 도입
876실 규모 오피스텔...세대원 수별 다양한 설계
현대건설이 다음달 경기도 광교신도시 중심상업용지 1-1블록에서 주거용 오피스텔 '힐스테이트 광교중앙역' 총 876실을 분양한다고 21일 밝혔다.
힐스테이트 광교중앙역은 지하 7층~지상 20층 1개동에 전용면적 19~83㎡ 총 876실 규모로 지하 2층~지상 3층은 상업시설이 들어선다.
전용면적별 가구 수는 △19~21㎡ 153실(1룸) △37~41㎡ 81실(1.5룸) △45~59㎡ 634실(2룸) △83㎡ 8실(3룸)로 1인 가구를 위한 원룸형부터 3~4인 가구를 위한 설계까지 다양화 했다.
현대건설 분양관계자는 "광교신도시 상업지역 중심에 자리잡고 있어 교통과 편의, 문화 등 모든 생활 인프라를 한 번에 이용할 수 있다"며 "1인 가구부터 3~4인 가구까지 흡수가 가능한 다양한 평면으로 구성되는 브랜드 오피스텔이기 때문에 실수요자와 투자자들을 동시에 만족시킬 수 있는 단지"라고 말했다.
◇ 원스톱 생활 인프라
현대건설 힐스테이트 광교중앙역은 광교신도시 중심상업지역에서도 중심에 자리잡고 있다.
지난 1월 개통한 신분당선 연장선 광교중앙역이 도보권에 있어 이를 통해 강남역 30분대(10개 정거장)와 판교역 20분 이내(6개 정거장) 이동이 가능하다.
특히 광교중앙역의 경우 전국 최초의 지하 복합환승센터로 운영되고 있어, 지하철 이용객들은 역사 밖으로 나가지 않고 이곳을 통과하는 시내·외 및 광역버스 등을 쉽게 이용 할 수 있다.
또 용인~서울고속도로 광교상현IC와 영동고속도로 동수원IC 등의 광역도로망도 가까워 타지역으로의 이동이 수월하다.
단지 주변 편의시설로는 롯데아울렛(광교점)이 단지 바로 옆에 위치해 있는 것을 비롯해 롯데마트와 아브뉴프랑, 이마트, 롯데시네마 등 대형쇼핑센터 및 문화시설이 있다. 오는 2020년 완공예정인 수원컨벤션센터 지원시설(쇼핑몰·호텔·아쿠아리움 등)도 걸어서 이용 가능하다.
일산호수공원 2배 크기인 광교호수공원(202만여㎡ 규모)도 도보권에 있어 주거 쾌적성은 물론 산책, 조깅 등의 여가생활도 즐길 수 있다.
◇ 풍부한 배후수요
단지 인근으로 약 190개 업체 6000여명이 근무 중인 광교테크노밸리를 비롯해 CJ제일제당 통합 연구소, 삼성디지털시티 R5(모바일)연구소, SEAGATE(하드디스크 제조업체) 등의 업무시설이 위치해 있다.
단지 북측 맞은 편에는 연면적 8만6770㎡ 규모의 경기도청신청사가 내년 6월 착공에 들어가 오는 2020년 완공될 예정이고, 단지 남측으로 전시시설과 컨벤션홀, 중소회의실 등을 갖춘 연면적 9만5460㎡ 규모의 수원컨벤션센터가 오는 2019년 완공될 예정이다.
이와 함께 수원지방법원과 검찰청, 수원고등법원, 수원고등검찰청 등이 몰려 있는 광교법조타운도 오는 2019년 완공될 예정으로 풍부한 배후수요가 발생할 전망이다.
◇ 원룸부터 2~3룸까지 다양한 평면 구성
현대건설 힐스테이트 광교중앙역은 1인 가구를 위한 원룸형부터 3~4인 가구에 적합한 2~3룸까지 다양한 평면으로 제공한다. 일부 타입에는 테라스와 침실 반침장, 드레스룸 등을 조성해 공간 활용성을 높였다.
전용면적 59㎡ 이상(일부 타입 제외)은 팬트리 또는 냉장고장을 선택할 수 있는 주방가구 선택제가 적용된다. 특히 인근 다른 오피스텔에 비해 세대 전용률이 50% 이상(일부타입 제외)으로 높아 공간효율성이 우수하다.
전용면적 19~21㎡는 1인 가구가 거주하기 적합한 원룸형태로 주방 빌트인 시스템(세탁기·콤비냉장고·2구 전기쿡탑 등)과 복도수납공간, 욕실 샤워부스 등을 갖추고 있다.
전용면적 37~41㎡의 경우 별도의 침실과 함께 드레스룸 및 파우더 공간(일부타입 제외)을 갖추고 있어 1~2인 가구 및 신혼부부들이 거주하기에 적합하다.
또 전용면적 45~59㎡과 전용면적 83㎡에는 별도의 방이 2~3개 제공되고, 드레스룸과 파우더공간, 팬트리 등(일부타입 제외)도 있어 소형아파트 대체상품으로도 부족하지 않다.
◇ 최첨단 스마트 시스템 도입
힐스테이트 광교중앙역에는 현대건설의 최첨단 스마트 시스템들이 적용된다. 세대 내 대기전력을 차단할 수 있는 대기전력차단 시스템과 방마다 원하는 온도를 설정할 수 있는 실별 온도조절시스템 등을 갖춰 에너지 절감이 가능하다.
또 지하 주차장에 LED기반의 IT기술을 적용해 차량 및 보행자의 동선을 따라 LED 조명이 켜지도록 설계된다. 엘리베이터 및 출입구로의 안전한 이동을 돕는 '지하주차장 S-IT LED 조명시스템'이다. 집에 사람이 없어도 안전하고 편리하게 택배를 받을 수 있는 무인택배시스템도 설치된다.
이와 함께 오피스텔에서는 보기 드물게 건축물과 주변 환경의 설계 및 디자인을 통해 범죄 가능성을 사전에 예방할 수 있는 범죄예방환경설계(CPTED) 인증도 받을 예정이다.
견본주택은 경기도 수원시 영통구 이의동 1348번지에 마련됐으며, 입주는 2020년 상반기 예정이다.