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소재지 | 춘천북산면청평리임야43,570평긴급매물(전속)
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면 적 | 144,036m2 | 지목 | 임야 |
43,570평 | |||
용도지역 | 자연환경보전지구 | 용도지구 | 공익용산지,2012년11월21일수도로법상공장설림승인지역 |
도로 | *맹지상태로 2차선오봉산길에서 직선300미터거리로 본 임야필지앞으로 2만평의 임야를 지나야 2차선도로에 접근할 수 있고 산불임도등은 주변에 잘 발달됨 | ||
추천용도 | 자연경관이좋고 5영급이상의나무라 임업활동,소액투자용으로매우적합하며 본임야앞의 한필지 약2만평을 매수하며 2차선도로변으로 연결이되므로 매수해서 기획개발부지로 활용하기 매우 좋음 | ||
위치(주소외상세) | 춘천시 북산면 청평리 산182-90번지로 바로 아래로 1분거리로 청평사유원지가 있고 북동쪽거리의 순수산림지대입니다 | ||
매매금액 | 금액조정 기존 평당3500원에서 잔금을 빨리 지급하는 조건으로 평당3천원 | 융자 | 0 |
연락처 |
| 휴대폰 | 010-6471-7933 |
매물특징 | 춘천시의 북쪽 40km 지점에 위치하고 화천군 간동면, 양구군 양구읍과 연접하여 있으며 소양강 다목적댐이 있는 호수 주변의 아름다운 경치가 인상적인 산간지역으로 아래사진을 보시면 아래 1분거리에 명승관광지로 유명한 청평사유원지가 있으며
또한 인근에 추곡약수터, 오봉산 등이 있으며 내수면 자원과 산림자원이 풍부한 지역이며 춘천에서 화천, 양구를 잇는 국내 최장 터널인 배후령터널이 개통됨에 따라 시내와의 접근성이 개선되어 지역적인 발전도 가속화 될 것으로 기대되고 있는 곳으로 아름다운 소양호 권역의 농촌종합개발 사업을 중심으로 생태마을 조성등 다양한 관광사업이 벌어지고 있는 곳
*2013년순수토지공시지가만도 1억1천7백6십7만원으로 2014년 4월29일 현장주변방문시 비슷한 매물의 평단 임야의 투자가및 시세가 평당 최소4500원 이상으로 형성이 되어 있는 것을 확인할 수 있었습니다!(권리분석;부동산재테크신의성실이명훈소장)
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홈페이지/카페링크 | 긴급매물정보클릭:http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog
*상담메일:상담메일: law0410@naver.com) |
매물 사진 |
*해발500~750미터에 분포
*유명한 청평사가 본 임야에서 1분거리이며 인근에 추곡약수터, 오봉산 ,소양호및 여객터미널 차로 4~15분거리에 위치
(산림청제공 산지정보)
임야는 개간이나 개발을 위해서는 우리가 눈으로보는 높이나 경사도가 중요한 것이 아니라 산림청에서 제공하고 있는 산지정보가 평탄지나 완구릉지인지 그리고 나무의 영급이 어떤 상태인지에 따라 임야의 개발여부와 개발가능한 면적이 결정이 된다는 점을 꼭 참고하시고
맹지상태로 춘천권임야지만, 아래 지형도와 사진을 보시면 춘천권이라 산세는 높지만 지형: 평탄지 24,016평, 완구릉지 19,590평으로 산록이상이 거의 없는 투자가치가 매우 좋은 임야입니다(자료정리 이명훈소장)
1.토양정보]
토심: 30cm 미만
지형: 평탄지 24,016평, 완구릉지 19,590평
2,산림정보
5영급이상의 대경목이상의 나무가 분포
*청평사 북동쪽거리의 순수산림지대입니다
*참고로 2014년정도면 산림청에서 약1억5천정도에 매수가능할 정도임
아래는 투자자 여러분들의 편의를 위해서 자세한 위성사진및 경계표시등등을 올렸으니 자료를 컴퓨터에 저장해보시거나 별도로 지번을 올렸으니 확인해서 보시면 될 것 같습니다
가운데 빨간표시가 본물건지로 주변과의 위치및 주위환경을 보실 수 있습니다 서울에서 춘천간도로를 타고 1시간20분이며 춘천ic에서 청평사 유원방면으로 약18분정도를 가면 알 사진처럼 본임야가 있는 지역입니다
소양호가 인근에 위치해 있고 산자체에도 개울이 잘 발달이 되어 있으며 청평사유원지 1분거리로 주변이 삼림이 우거져 있는 아름다운 곳으로 개발보다는 투자목적으로 관심을 가져주시는 것이 좋을 것 같으며
주변 인근 청평사 인근및 주변임야도 산림이 둘러쌓여 있어 아래 사진처럼 장관을 이루며 멀리 소양호가 보입니다.
춘천ic를 나와서 청평사가기전 본 임야의 도로부분으로 여기서 1분을 내려가면 아래 청평사유원지가 나옵니다
청평사유원지 인근으로 우측편으로 도로변의 임야는 본 임야가 아니고 본 임야는 춘천시 북산면 청평리 산182-90번지로 사진상 도로변은 타이소유 청평리182-184번지가 본 임야 앞에 있는 임야로 사진상 도로변 임야로 보시면 되겠습니다
이상 내용을 보시면 일단 주변경관이 산림욕장등등 매우 좋은 곳으로 2014년4월29일 현지방문시에도 청평사입구인근등도 꾸준히 친환경웰빙단지로 만들어 가고 있어서 비젼없는 대박투자보다는 소액으로 안정적 투자물건으로 추천합니다(자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈소장)
위편 본 임야가 있는 곳을 지나 1분정도 내려오면 아름다운 청평사유원지입니다 아래사진도 청평사 주변주차장및 본 임양방면으로 사진을 올립니다 정평사유원지내 사진 2014년4월29일방문시점으로 여름관광객들유치를 위해서 주변을 정비하고 있더군요 청평사 유원지 주차장내에서 본 임야 방면쪽을 바라보고 찰영한 것으로 한폭의 풍경화같이 나무가 빙 둘러쌓여 있어 웰빙투자지로 추천합니다 해질무렵의 주변임야모습
본 임야쪽 방면에서 보이는 소양호 전경..주변경관이 너무 아름답습니다
본 임야가 물론 도로변이라면 더욱 좋겠지만 위에서 언급한데로 도로변은 경사가 높고 가격대도 높지만 본 임야는 한필지 뒤편의 맹지로 임야내부의 경사도가 완만하며 나무가 많이 자생하고 있어 매우 아름답습니다
상기 두컷은 위성및 경계표시를 나타낸것으로 좌측 주도로변에서 다른 한필지임야다음에 본 임야가 위치해 있는 것을 확인하실 수 있습니다
현장을 방문해 보앗지만 아름다운 청평사유원지 앞에 있는 임야로 서울에서 약1시산30분거리이며 본 임야 주변이 너무 아름워 추후 윌빙체험단지투자로도 매우 좋을 것 같아 소자본으로 관심을 주시면 좋을 것 같습니다
(자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈소장)
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