동인천역 일대 80층 등장. 삼성역처럼 바뀔까

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> <xhtml lang="ko"> <head> --> --> <title> 뉴스 : 네이버 부동산 </title> <xscript type="text/javascript"> document.domain = "naver.com"; var ccsrv="cc.naver.com"; var g_query = ""; var nclk_evt = 3; </xscript> <link rel="stylesheet" href="http://static.land.naver.net/static/service/css/201702212048/min/news/news.css" type="text/css"> <xscript type="text/javascript"> document.domain = 'naver.com';</xscript> <xscript src="http://static.land.naver.net/static/service/js/201702212048/search/flashObject.js" type="text/javascript"></xscript> <style type="text/css"> .debate2 p{background:url(http://static.land.naver.net/static/service/20170124/news/ico_debate.gif) no-repeat;color:#252525;letter-spacing:-1px} .debate2 p span{display:inline-block;visibility:hidden;width:25px;height:14px;margin-right:6px} .article_menu .ico_scrap{ background:url(http://imgnews.naver.com/image/news/2010/ico_scrap.gif) 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width="70" height="18" alt="관심등록하기"></a> </div> </div> <div id="articleBody" class="article_body size4" tabindex="0">  <span class="end_photo_org"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimgnews.naver.net%2Fimage%2F005%2F2017%2F02%2F06%2F201702061137_61120011246420_1_20170206113801064.jpg%3Ftype%3Dw540" /><em class="img_desc">유정복 인천시장이 6일 오전 시청 영상회의실에서 경인전철 동인천역을 지하와 지상으로 연결하는 방식으로 도시단절 문제를 해결하겠다는 구상을 발표하고 있다. 인천=정창교 기자</em></span><br><br>인천시가 신도시와의 불균형 문제를 해결하기위한 해답을 원도심개발에서 발견했다.<br><br>시는 2022년까지 약 2조원의 민간자본을 유치하고, 10년이상 정체됐던 동인천역 주변지역을 ‘생명친화적인 도시재생사업’으로 추진한다고 6일 발표했다.<br><br> 이 지역에는 앞으로 80층 규모의 대규모 복합시설과 뉴스테이 방식으로 5816가구 규모의 공동주택을 건설하게 된다.<br><br>뉴스테이에는 원주민들을 재입주할 수 있게 해 새로운 형태의 ‘둥지 보존형 개발’이 될 전망이다.<br><br>유정복 인천시장은 시청 영상회의실에서 이 같은 내용을 담은 ‘동인천 르네상스 프로젝트’를 공개했다. 지금까지 엠바고로 관리된 고급정보였다.<br><br><span class="end_photo_org"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimgnews.naver.net%2Fimage%2F005%2F2017%2F02%2F06%2F201702061137_61120011246420_2_20170206113801070.jpg%3Ftype%3Dw540" /><em class="img_desc">동인천 뉴스테이 조감도. 초고층 스카이라인이 인상적이다. 인천시 제공</em></span><br><br>동인천지역은 2007년 5월 ‘동인천역 주변 재정비촉진지구’로 지정하고 주거환경개선과 기반시설 확충 등 도시기능을 회복하려는 노력이 있었다.<br><br>그러나 부동산 경기침체에 따른 사업성 악화 등으로 인해 공영개발을 시행하지 못하고, 10여년간을 정체된 지역으로 남아 있었다.<br><br>인천시는 재정비촉진지구 내 일부를 공영개발로 시작했으나 보상비 및 사업성 등의 사유로 진행하지 못했던 동인천 지역에 민간자본을 유치하고, 뉴스테이가 연계된 도시재생사업을 통해 일대 지역을 원도심의 랜드마크로 재탄생시킨다는 계획을 야심차게 제시한 것이다.<br><br>이번 사업은 현재 십정2구역과 송림초교 주변구역의 기업형임대주택사업에 참여하고 있는 ㈜마이마 알이(舊㈜스트레튼 알이)가 민간자본을 유치하고, 사업을 공동으로 시행하자는 제안을 인천시가 받아들여 성사됐다.<br><br>사업시행은 민간사업자와 공동으로 시행하게 된다. <br><br>인천시는 행정지원, 사업자는 자금조달 및 사업시행을 맡게 된다.<br><br>토지면적의 80%이상 매각 동의 받아 공익사업으로 지정하고, 토지면적의 50%이상 동의 및 매입을 통해 뉴스테이 공급 촉진지구 지정 및 사업시행자의 지위를 받아 추진하게 된다는 것이다.<br><br><span class="end_photo_org"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimgnews.naver.net%2Fimage%2F005%2F2017%2F02%2F06%2F201702061137_61120011246420_3_20170206113801074.jpg%3Ftype%3Dw540" /><em class="img_desc">동인천 뉴스테이 배치도. 인천시 제공</em></span><br><br>앞으로 소요되는 1조9763억원의 사업비는 하나금융투자 등 금융기관과 자산운용사가 컨소시엄을 구성해 전액 민간자본으로 충당한다.<br><br>여기에 투자자 신뢰 및 사업안전성 확보를 위해 주택도시보증공사(HUG)의 보증 등 다양한 신용보강 방안을 반영해 나갈 예정이다.<br><br>또한 인천시의 사업참여를 통해 민간사업이지만 공영방식의 보상이 가능하도록 법적 절차를 거쳐 토지 등 수요자의 불안감을 해소할 방침이다.<br><br>이와 함께 민간사업자와 협약을 통해 자금관리는 수탁은행, 토지 등 취득관리는 토지신탁을 활용하도록 안전장치를 마련했다.<br><br>이를 통해 동인천지역은 ‘원도심 안의 단단한 뿌리 도시’로 개발된다.<br><br>시는 뉴스테이 촉진지구를 원도심의 중심지에 계획하고, 역세권 중심의 구역별 조화와 새로운 주거서비스를 도입하는 것을 목표로 삼고 있다. <br><br>원주민들이 떠나지 않고 재정착할 수 있게 하는 ‘인간 중심 개발’을 선보이게 된다.<br><br>대상지 195,877.6㎡의 약7.3%를 차지하는 중심상업지구에는 호텔, 유통시설, MICE시설 등이 입주할 80층 규모의 복합시설과 연도형 상가시설이 들어선다. 높이가 330미터에 달하는 이 시설은 인천의 새로운 랜드마크로 원도심의 부활을 상진하는 건물이 된 전망이다.<br><br><span class="end_photo_org"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimgnews.naver.net%2Fimage%2F005%2F2017%2F02%2F06%2F201702061137_61120011246420_4_20170206113801079.jpg%3Ftype%3Dw540" /></span><br><br>배후 주거단지에는 5816가구의 뉴스테이가 건립된다.<br><br>특히 여기에는 평생을 동인천지역에서 살아온 주민들의 재정착을 위해 공익사업으로 지정해 건축물을 소유하면서 살고 있는 원주민에게는 이주대책 수립의 일환으로 분양대상 가능자에게 주택을 공급하는 ‘둥지 보존형 개발’의 모범을 삼겠다는 것이 인천시의 방침이다.<br><br>이날 발표에서 유정복 시장은 “뿌리가 단단해야 줄기와 가지가 튼실해 지고 열매 또한 야물게 열린다”면서 “원도심 지역과 주민들이 새롭게 변화하고 발전해 다른 지역과는 다른 특색 있고 활력 있는 희망의 미래를 설계할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”고 밝혔다.<br><br>시는 법적 절차에 따라 뉴스테이 촉진지구 지정, 보상협의 등을 거쳐 이르면 2018년 상반기에는 착수할 계획이다. 준공은 2022년을 목표로 하고 있다.<br><br>인천=정창교 기자 <a href="http://go.daum.net/bin/go.cgi?relative=1&url=/Mail-bin/login_f.cgi%3Ferror%3Dlogin%26lu%3D/Mail-bin/send_mail.form.cgi%3FTO%3Djcgyo@kmib.co.kr">jcgyo@kmib.co.kr</a><br><br><b><a href="http://www.kmib.co.kr" target="_blank"><font color="f98b10">[국민일보 홈페이지]</font></a> <a href="https://www.facebook.com/kukmindaily" target="_blank"><font 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도마위에</a></p> <div class="sponsor"> <span class="write" tabindex="0">이데일리</span> <span class="bar">|</span> <span tabindex="0">2017.03.01</span> </div> </li> <li> <p><a href="/news/newsRead.nhn?type=headline&prsco_id=018&arti_id=0003761362" class="NP=r:4,i:018_0003761362">강남은 ‘35층 룰‘ 묶여 울상인데…한강 건너 성수동 ‘50층‘ 콧대 높여</a></p> <div class="sponsor"> <span class="write" tabindex="0">이데일리</span> <span class="bar">|</span> <span tabindex="0">2017.03.01</span> </div> </li> <li> <p><a href="/news/newsRead.nhn?type=headline&prsco_id=008&arti_id=0003830349" class="NP=r:5,i:008_0003830349">[단독] 뚝섬에 48층 주상복합 대림서 직접 임대운영</a></p> <div class="sponsor"> <span class="write" tabindex="0">머니투데이</span> <span class="bar">|</span> <span tabindex="0">2017.03.01</span> </div> </li> </ul> <a href="headline.nhn" class="btn_more NPI=a:all" tabindex="0">기사목록 전체보기</a> </div> </div> <hr> <div class="aside">  <div id="da_280240" name="da_280240"> <div class="notAllowedIframe">카페회원들의 안전을 위해 iframe 태그를 제한 하였습니다. <a 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class="NP=r:3,i:023_0003257272">봄 분양 시작… 내달 4만7000가구 쏟아진다</a></li> <li><a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=best&best_tp_cd=WW&prsco_id=016&arti_id=0001202417" class="NP=r:4,i:016_0001202417">전세의 부활…고개숙인 월세</a></li> <li><a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=best&best_tp_cd=WW&prsco_id=003&arti_id=0007790473" class="NP=r:5,i:003_0007790473">“전세금 100% 반환 보증, 중개업소서도 ...</a></li> <li><a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=best&best_tp_cd=WW&prsco_id=008&arti_id=0003827619" class="NP=r:6,i:008_0003827619"><strong>직장인 몰리는 마포·서대문 아파트값...</strong></a></li> <li><a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=best&best_tp_cd=WW&prsco_id=119&arti_id=0002169897" class="NP=r:7,i:119_0002169897">서울 주택시장 봄기운 ‘솔솔‘…매매·전월...</a></li> <li><a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=best&best_tp_cd=WW&prsco_id=421&arti_id=0002584617" class="NP=r:8,i:421_0002584617">‘집 살 때 아니다‘ 확산…아파트 매매↓ ...</a></li> <li><a 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‘高高’</a></li> <li><a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=best&best_tp_cd=MM&prsco_id=016&arti_id=0001200064" class="NP=r:9,i:016_0001200064">새 집 전세, 헌 집 매매가 추월한다</a></li> <li><a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=best&best_tp_cd=MM&prsco_id=016&arti_id=0001201902" class="NP=r:10,i:016_0001201902">‘땅ㆍ집ㆍ세’ 3박자… 마포, 제2의 강남?</a></li> </ul> <a href="#" xxonclick="goBestNews()" class="btn_more news NPI=a:more">더보기</a> </div> </li> </ul> </div> </div> <div class="section_aside line NE=a:rhi"> <h3 class="tit_h3 h_issue"> <span>이슈</span> <strong tabindex="0">아파트 집단대출 규제 여파</strong> </h3> <ul class="issue_list NI=a:list"> <li><a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=issueView&isu_no=100912&prsco_id=215&arti_id=0000532121" class="NP=r:1,i:215_0000532121">1월 분양 3천가구…70% 가까이 줄어</a></li> <li><a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=issueView&isu_no=100912&prsco_id=018&arti_id=0003759456" class="NP=r:2,i:018_0003759456">얼어붙은 주택 시장…1월 미분양 5만900...</a></li> <li><a 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class="NPI=a:region,i:1100000000" xxonclick="setAreaByAside('1100000000');return false;">서울</a> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="4100000000" class="NPI=a:region,i:4100000000" xxonclick="setAreaByAside('4100000000');return false;">경기</a> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="2800000000" class="NPI=a:region,i:2800000000" xxonclick="setAreaByAside('2800000000');return false;">인천</a> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="2600000000" class="NPI=a:region,i:2600000000" xxonclick="setAreaByAside('2600000000');return false;">부산</a> </span> <span class="area2"> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="3000000000" class="NPI=a:region,i:3000000000" xxonclick="setAreaByAside('3000000000');return false;">대전</a> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="2700000000" class="NPI=a:region,i:2700000000" xxonclick="setAreaByAside('2700000000');return false;">대구</a> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="3100000000" class="NPI=a:region,i:3100000000" xxonclick="setAreaByAside('3100000000');return false;">울산</a> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="3600000000" class="NPI=a:region,i:3600000000" xxonclick="setAreaByAside('3600000000');return false;">세종</a> </span> <span class="area3"> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="2900000000" class="NPI=a:region,i:2900000000" xxonclick="setAreaByAside('2900000000');return false;">광주</a> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="4200000000" class="NPI=a:region,i:4200000000" xxonclick="setAreaByAside('4200000000');return false;">강원</a> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="4300000000" class="NPI=a:region,i:4300000000" xxonclick="setAreaByAside('4300000000');return false;">충북</a> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="4400000000" class="NPI=a:region,i:4400000000" xxonclick="setAreaByAside('4400000000');return false;">충남</a> </span> <span class="area4"> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="4700000000" class="NPI=a:region,i:4700000000" xxonclick="setAreaByAside('4700000000');return false;">경북</a> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="4800000000" class="NPI=a:region,i:4800000000" xxonclick="setAreaByAside('4800000000');return false;">경남</a> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="4500000000" class="NPI=a:region,i:4500000000" xxonclick="setAreaByAside('4500000000');return false;">전북</a> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="4600000000" class="NPI=a:region,i:4600000000" xxonclick="setAreaByAside('4600000000');return false;">전남</a> </span> <span class="area5"> <span class="bar">|</span> <a href="#" rcode="5000000000" class="NPI=a:region,i:5000000000" xxonclick="setAreaByAside('5000000000');return false;">제주</a> <span class="btn_area"> <a href="#" xxonclick="moveAreaSelect(-1);return false;" class="btn prev NPI=a:prev"><span>이전</span></a> <a href="#" xxonclick="moveAreaSelect(1);return false;" class="btn next NPI=a:next"><span>다음</span></a> </span> </p> <div class="area_on NI=a:list" id="total_news"> <ul class="category_list"> <li> <a href="region.nhn?city_no=4400000000&dvsn_no=4480000000" class="area NP=r:1,i:003_0007799937">[홍성군]</a> <a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=region&city_no=4400000000&dvsn_no=4480000000&prsco_id=003&arti_id=0007799937" class="NP=r:1,i:003_0007799937"> 전북 홍성 휴게소, '국민평... </a> </li> <li> <a href="region.nhn?city_no=4300000000&dvsn_no=4374500000" class="area NP=r:2,i:003_0007799851">[증평군]</a> <a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=region&city_no=4300000000&dvsn_no=4374500000&prsco_id=003&arti_id=0007799851" class="NP=r:2,i:003_0007799851"> [증평소식]옥외광고물 정비... </a> </li> <li> <a href="region.nhn?city_no=4600000000&dvsn_no=4681000000" class="area NP=r:3,i:003_0007798511">[강진군]</a> <a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=region&city_no=4600000000&dvsn_no=4681000000&prsco_id=003&arti_id=0007798511" class="NP=r:3,i:003_0007798511"> 강진군 경지정리·밭기반 정... </a> </li> <li> <a href="region.nhn?city_no=4800000000&dvsn_no=4886000000" class="area NP=r:4,i:003_0007798503">[산청군]</a> <a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=region&city_no=4800000000&dvsn_no=4886000000&prsco_id=003&arti_id=0007798503" class="NP=r:4,i:003_0007798503"> 산청군, 3월부터 동절기 건... </a> </li> <li> <a href="region.nhn?city_no=4700000000&dvsn_no=4784000000" class="area NP=r:5,i:079_0002935421">[성주군]</a> <a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=region&city_no=4700000000&dvsn_no=4784000000&prsco_id=079&arti_id=0002935421" class="NP=r:5,i:079_0002935421"> 성주참외 '가공품 다양화로... </a> </li> <li> <a href="region.nhn?city_no=3600000000&dvsn_no=3611000000" class="area NP=r:6,i:003_0007798410">[세종시]</a> <a href="/news/newsRead.nhn?source=aside&type=region&city_no=3600000000&dvsn_no=3611000000&prsco_id=003&arti_id=0007798410" class="NP=r:6,i:003_0007798410"> 세종충남대병원 행복도시에... </a> </li> <li> <a href="region.nhn?city_no=4500000000&dvsn_no=4518000000" class="area NP=r:7,i:001_0009070645">[정읍시]</a> <a 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