배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무<211>
■ 집합건물 감사보고서 한정의견 (사례)
배진호 회계사
이번 호에서는 2022년 회계연도부터 회계감사 의무화된 집합건물 감사보고서에서 한정의견이 표명된 두 가지(재무제표 왜곡표시로 인한 한정의견 및 감사범위의 제한으로 인한 한정의견) 사례를 살펴본다.
(1) 한정의견 1: 재무제표의 왜곡표시가 중요하지만 전반적이지 않은 경우
독립된 감사인의 감사보고서
ABC집합건물
관리단(또는 관리위원회) 귀중
한정의견
우리는 별첨된 ABC집합건물의 재무제표를 감사했습니다. 해당 재무제표는 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표와 동일로 종료되는 보고기간의 운영성과표, 이익잉여금처분계산서(또는 결손금처리계산서) 및 주석으로 구성돼 있습니다.
우리의 의견으로는 한정의견근거 단락에서 기술된 사항이 미치는 영향을 제외하고는 별첨된 ABC집합건물의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표는 중요성의 관점에서 ‘집합건물 회계처리기준’에 따라 작성됐습니다.
한정의견근거
ABC집합건물의 재무제표에는 주차충당부채 XXX원이 계상돼 있습니다. 관리인이 계상한 주차충당부채 XXX원은 충당부채의 인식요건을 충족하고 있지 않았습니다. 이에 따라 관리인이 작성한 재무제표는 XXX원만큼 미처분이익잉여금이 과소계상 되고, XXX원만큼 관리외수익이 과소계상 됐으며 XXX원의 부채가 과대계상 됐습니다.
재무제표에 대한 관리인의 책임
(적정의견 감사보고서와 동일)
재무제표에 대한 감사인의 책임
(적정의견 감사보고서와 동일)
서울특별시 XX구 XX로 XXX
XX 회계법인
대표이사 X X X (인)
(2) 한정의견2: 재무제표의 일부 구성요소에 대해 충분하고 적합한 감사증거를 입수하지 못한 경우
독립된 감사인의 감사보고서
ABC집합건물
관리단(또는 관리위원회) 귀중
한정의견
우리는 별첨된 ABC집합건물의 재무제표를 감사했습니다. 해당 재무제표는 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표와 동일로 종료되는 보고기간의 운영성과표, 이익잉여금처분계산서(또는 결손금처리계산서) 및 주석으로 구성돼 있습니다.
우리의 의견으로는 한정의견근거 단락에서 기술된 사항이 미치는 영향을 제외하고는 별첨된 ABC집합건물의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표는 중요성의 관점에서 ‘집합건물 회계처리기준’에 따라 작성됐습니다.
한정의견근거
1. 당 집합건물의 감사대상 기간은 제1기에 해당하며, 20X2년 12월 31일은 관리단 명의의 고유번호증 또는 사업자등록증이 발급돼 있지 않았습니다. 이에 따라 집합건물 소유의 예·적금은 모두 제3자(20X2년 12월 31일의 위탁관리회사)의 명의로 예치됐습니다. 우리는 집합건물 소유의 예·적금(제삼자의 명의로 예치된 집합건물 관리단 소유의 예·적금을 포함한다) 잔액, 질권 설정 등 사용 제한 내역, 차입금 또는 보증 제공내역 등에 관한 정보를 파악하기 위해 해당 금융기관에 대해 조회 확인을 해야 하나 제삼자의 명의로 예치됐던 예·적금에 대해 해당 제삼자의 비협조로 인해 금융기관 조회 철자를 수행할 수 없었으며, 집합건물 소유의 예·적금 잔액, 질권 설정 등 사용 제한 내역, 차입금 또는 보증 제공내역 등에 관한 정보를 파악할 수 없었습니다.
2. 관리인은 20X2년 X월 ○○시설공사와 관련해 집합건물 시설공사비를 관리주체 소속 직원의 개인 통장에 송금한 뒤 이를 공사업체에 지급했습니다. 이와 관련해 해당 직원의 통장 거래와 관련된 기록을 요청했으나 관리인은 이를 제시하지 않았습니다. 이에 따라 시설공사비 지출액에 대해 충분하고 적합한 증거를 입수할 수 없었습니다.
재무제표에 대한 관리인의 책임
(적정의견 감사보고서와 동일)
재무제표에 대한 감사인의 책임
(적정의견 감사보고서와 동일)
서울특별시 XX구 XX로 XXX
XX 회계법인
대표이사 X X X (인)
배진호 공인회계사 kslee@hapt.co.kr