https://blog.naver.com/aprilee/222001024347
안녕하세요 부의 여신입니다. ^^
재개발재건축반 3주차 후기를 가지고 왔습니다.
#재재반은 4주차로 이루어졌는데 벌써 반절이 넘었네요
2주차부터는 수익률 계산법도 알고 단지분석도 하고 나니
아주 자신감이 뿜뿜해진 저를 발견할 수 있었습니다. ㅎㅎ
3주차에는 재개발 사업에 대해 파히쳐보았는데요
먼저 재개발사업 추진절차가 나옵니다.
재건축에서는 안!추!조!사!관!을 배웠는데요
재개발에서는 정!추!조!사!관!이 나오네요
1.정비구역지정
2.추진위원회 설립
3.조합설립
4.사업시행인가
5. 관리처분인가
안전진단이 빠지고 #정비구역지정이 이뤄진 다음에 추진위원회가 구성된다는 차이가 있네요
재개발투자가 투자가 좋은이유로는!
1. 낮은 투자금
2. 재건축초과이익환수제 해당없음
3.조합원 지위양도 관련 규제가 약함
4. 각종 조합원 혜택 등 이 있었구요
재개발규역 거래시 체크사항으로
1가구에 1개의 입주권이 맞는지 꼭 확인하고
조합원 지위 양도가 가능한 자격이 되는지를
조합과 구청에 꼭꼭 확인하라고 하셨어요
조합에 전화하는것을 두려워하지 말라며
다 알려하지 말고 조합에 꼭 확인하는 습관을 가지라고 하셨어요 ^^
그리고 서울의 재개발 #진행구역을 분석해주셨는데요
재건축은 #압구정!이죠?
압구정 #조감도 보고가실께요
사진 설명을 입력하세요.
#재개발은 성수!가 최고라며 강북대장인 성수에서 만나자고 하셨어요 ㅜ.ㅜ
#성수 조감도 보는데 진짜 좋더라구요
매물이 거의 13억 정도 하네요 ㅎㅎㅎㅎ 그사세~
사실 서울은 투자금이 너무 많이 들어서
실제로 몸테크와 함께하는 실거주자분들이 가능하구요
저같은 초보들은 경기도권이나 지방을 찾아서 한단계 굴린다음
상급지 투자로 접근하는게 좋을거 같다는 생각이 들었어요
수업듣는 와중에 #신림3구역이 관리처분인가가 나서 호가가 급등했다고 하네요
역쉬 관처이전이 투자 타이밍이었던거 같아요!
이걸 알고 과감히 들어가신분들은 정말 큰 수익나셨을 듯!!
오늘은 재개발 투자에 대해 알아봤구요
내일은 마지막 4주차 강의를 가지고 돌아오겠습니다!! ^^
첫댓글 돈이 보이내요ㆍ저도 지방에 한개 줍줍 했어요ㆍ감사합니다ㆍ
부자집따님이신가요? 그게 더 부럽네요 ㅠ
강의 내용 공유해주셔서 감사드립니다!
네 감사합니다!!
꺄~~~ 조감도 끝내준다 진짜!!!!!
조감도 진짜 짱 멋지다리~~~♡♡♡♡
부의여신님 강의후기 잘 읽었어요 전 특강만 들었었는데 오프1개에 온라인 2개나 듣고 있어서 이거 마무리되면 재재도 꼭 들어야겠어요ㅋㅋ 좋은 글 감사합니다~^^
오프도 들으신다니 수도권이신가봐요 부럽네요 ㅎㅎ 수업 꼭꼭 소화잘시키시고 재재수업도 꼭 들으세요~~!!^^
조감도 보며 결의를 다져요!^^ 홧팅
양도가 안되는 조합원 자격도 있는가 봐요. 재개발은 알면 알수록 어려워요.
첫댓글 돈이 보이내요ㆍ저도 지방에 한개 줍줍 했어요ㆍ감사합니다ㆍ
부자집따님이신가요? 그게 더 부럽네요 ㅠ
강의 내용 공유해주셔서 감사드립니다!
네 감사합니다!!
꺄~~~ 조감도 끝내준다 진짜!!!!!
조감도 진짜 짱 멋지다리~~~♡♡♡♡
부의여신님 강의후기 잘 읽었어요 전 특강만 들었었는데 오프1개에 온라인 2개나 듣고 있어서 이거 마무리되면 재재도 꼭 들어야겠어요ㅋㅋ 좋은 글 감사합니다~^^
오프도 들으신다니 수도권이신가봐요 부럽네요 ㅎㅎ 수업 꼭꼭 소화잘시키시고 재재수업도 꼭 들으세요~~!!^^
조감도 보며 결의를 다져요!^^ 홧팅
양도가 안되는 조합원 자격도 있는가 봐요. 재개발은 알면 알수록 어려워요.