부자레슨 토지이용계획서 스쿨러님들의 주소로 찾아가봤습니다 (서울지역)

[숭덕이]

안녕하세요. 

지난 2월21일 부자레슨 수업을 듣고, 건물 주소를 토대로

토지이용계획서를 보면서 서울지역을 다녀와봤습니다.

건물과 범례에 나온 단어의 뜻을 감으로 짐작하는 정도였습니다. ㅎ ㅎ 

그래서 동네 분위기와 위치 파악 위주로  다녔습니다.

✅   궁금한점

건물에 세를 얻는 입장에서는 사업 목적으로 임대물건을 찾으러 다닐텐데,  

건물을 사는 건물주 입장에서 보는 시각도 같은지 궁금했습니다.

다녀온곳

노원구 공릉동 323-2번지 / 광진구 화양동 3-30번지

광진구 자양동 216-16번지 / 강남구 청담동 35-48번지

강남구 삼성동 119-2번지 / 강남구  삼성동 168-22번지

강남구 역삼동 631-1번지 / 강남구 역삼동 608번지

강남구 역삼동 818-1번지 / 강동구 명일동 346-1번지

통일로 246-20번지 / 종로구 봉익동 141-1번지

중구 필동2가 70-1번지 / 관악구 신림동 1432-71번지 

구로구 구로동 569-3번지

서울시 노원구 공릉동 323-2번지

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 교육환경보호구역, 건축선, 법정동, 도로, 도시철도, 공공청사, 대공방어협조구역, 도시지역

한방병원이 3개의 층을 사용, 1층은 상가 약국, 음식점, 카페 등

7호선 공릉역 가는 방향, 도보 10분거리 이내

공삼빌딩 기계식주차

서울시 광진구 화양동 3-30번지

지구단위계획구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 학교, 건축선, 도로, 도시철도

정면(kt건물), 맞은편 건국대학교

건대입구 2호선 방향 (도보 5분이내)

서울시 광진구 자양동 216-16번지

재정비촉진지구, 지구단위계획구역, 정비구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역,

일반상업지역, 공원, 공공청사, 건축선, 도로, 도시철도

지상 / 지하   6/1층

구의역 바로 아래에 위치

오른쪽으로 유료주차장

서울시 청담동 35-48번지 _ 한신오페라하우스2차

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 절대보호구역, 상대보호구역

한신오페라하우스 2차,   7호선 강남구청역 도보 약 10분

오페라하우스에서 보이는 서울언북초등학교

오페라하우스 뒷편 경사로

서울시 강남구 삼성동 119-12번지

가로구역별 최고높이 제한지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역,

토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 도로, 철도, 건축선

9호선 삼성중앙역 6번출구 바로옆

서울시 강남구 삼성동 168-22번지

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 

도로, 중로3류(폭 12M~15M), 자동차정류장, 건축선

건물  건너편으로 영동대로 지하공간 공사현장 (코엑스 부근)

건물 앞쪽  현대자동차 부지 건설현장

건물 양옆 도로

건물 양옆 도로

서울시 강남구 역삼동 631-1번지

도시지역, 제1종전용주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역

역삼역에서 오르막 길을 오름, 도보 약 10분

건물 오른쪽 길

건물과 건물 사이 간격

서울시 강남구 역삼동 608번지

도시지역, 제1종전용주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역

역삼역에서 15분 내외,  경사진 언덕을 오름

서울시 강남구 역삼동 818-1번지

가로구역별 최고높이 제한지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

상대보호구역, 도로, 건축선

사람과 차로 복잡한 거리

건물 뒷편 왼쪽 거리

건물 뒷편 오른쪽 거리

서울시 강동구 명일동 346-1번지

건축선, 도시지역, 지구단위계획구역, 용도구역기타, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로

도시철도, 기타철도시설, 법정동, 공장설립승인지역

5호선 굽은다리역 도보2분 이내

 지상/ 지하   6/1

서울시 통일로 246-20 _ 무악현대아파트

제3종일반주거지역, 준공 2000년, 1,010세대, 23F/B2

3호선 독립문역에서 도보 5분이내 거리, 가파른 경사

무악현대 아파트에서 보이는 주변 빌라들

독립문역세권  극동 아파트

서울시 종로구 봉익동 141-1번지

대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 문화재보존영향 검토대상구역, 지구단위계획구역. 방화지구

건축선, 역사도심, 광장, 도로, 도시철도, 도시관리계획 입안중, 법정도

귀금속 거리, 평일 오후 4~5시 유동인구가 많음

도로폭 매우 좁고, 구불구불함

서울시 중구 필동2가 70-1번지

역사도심, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로구역, 도로, 도시철도, 법정동

3,4호선 충무로역에서 도보 10분거리

이 건물 주차장일까?

서울시 관악구 신림동 1432-71번지

가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역,

건축선, 법정동, 대로3류(폭 25M~30M), 소로3류(폭 8M 미만), 도시철도

정면

신림역 방향, 도보 5분정도 거리

신대방삼거리 방향 걸어서 최소 20분이상 

서울시 구로구 구로동 569-3번지

도시지역, 대공방어협조구역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 준공업지역

지구단위계획구역, 장애물제한표면구역, 도시관리계획 입안중, 도로, 소로2류(폭 8M~10M), 법정동

정면, 평일 저녁 6시 경 유동인구가 별로 없어요

1호선 구로역이 보입니다

주변 아파트

[황금손손]

동네 분위기와 위치파악^^ 저도 분위기~~눈에 넣고 왔었네요
공유해주셔서 감사합니다^^

[정품 꽃소금]

우와~
이 많은 곳을 모두 다니셨다니 정말 대단하세요
모두 외계어 같다가도 자꾸 듣고 보고 말하다 보면 어느새 깨달아지는 것들이 늘어나더라구요^^
열공 화이팅입니다~~

[아틀란티스]

숭덕이님 넘 좋은 시간 되셨겠어요.
가이아님 수업 듣고 자꾸자꾸 보다보면 익숙해지실 거에요~ 열공 응원드립니다.

[달려라꿈장이]

숭덕이님~~~ 많은 곳 다녀오시면서 분위기 보셨으니 오늘 가이아님께서 강의해주실 때에 더 많이 느끼실 것 같아요~~~^^

[진리는나의빛]

오~~ 숭덕이님
요기조기 보시면서 건물이 참 많구나 느끼셨을것 같아요 ㅎㅎ
오늘도 또 넘재밌는 배움되는 날 되셔요^-^

[골디락스]

와~ 많이 다녀오셨네요^^
멋지십니다!
이따 가이아님 수업들으며 더 깊이 공부해요 ㅎㅎ

[가이아(Gaia)]

자기건물을 사는 첫공부가 최고의실력이 된답니다

[외유내강.]

와 ㄷㄷㄷ 활동량이 거의 박지성급

[다이아몬드.]

많은 곳을 다녀오셨군요..
열공 열공 하십니다~~

[잘살고싶다.]

부지런하십니다 ^^
위치나 전체적 분위기 공유 감사합니다

[겸이엄마]

다녀보신곳공유해주셔서 감사합니다 발공 열공 멋져요~~^^

[여윳돈10억만들기]

우와~ 숭덕이님 열심히 여러곳 많이 다니셨네요. 멋지십니다! 덕분에 사진 잘 보고 공부했습니다. 감사합니다!!

[손스타]

와우~~많은 곳을 다녀오셨군요
사진으로 그곳의 분위기를 느낄 수 있게 해주셔서 감사합니다.^^

[고도쌤]

와우 발공열정 대단하십니다!!
덕분에 같이 손공합니다~

[리치.]

대박입니다..
엄청난 양의 자료!
엄청난 정성!
감사 드립니다..^^