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최근 부동산 시장에서 주거와 상업, 업무시설 등이 함께 조성되어 있는 복합단지가 높은 인기를 보이고 있는데요.이는 주거, 상업, 업무시설이 밀집되어 있는 만큼, 원스톱 생활을 누릴 수 있고, 지역 내 랜드마크 단지로 자리잡는 경우가 많기 때문인데요.
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오늘은 과천의 뛰어난 입지에 구성되어지는 오피스텔인힐스테이트 과천 디센트로에 대한 정보를 소개해 드리려고 하는데요.단지는 경기도 과천시 과천지식정보타운 상업 1-2·3블록(1차), 상업 3-1·2블록(2차)에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 함께 조성되는 주거복합단지 입니다.
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각 블록에 1개동씩 총 2개동으로 구성되며, 지하 6층~지상 15층 규모입니다.오피스텔은 전용 25~84㎡, 총 359실(1차 126실, 2차 233실)이며, 오피스는 전용 25~75㎡, 총 298실(1차 130실, 2차 168실), 상업시설은 총 99실(1차 59실, 2차 40실) 규모로 구성됩니다.
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당 현장은 지난 4월말부터 만기 8년으로 묶여 있던 담보대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식이 일반 주택담보대출과 같은 방식(최장 30년 만기)으로 개선하는 개정안이 본격 시행됨에 따라 수요자들의 부담도 크게 줄어 다시금 관심이 집중되고 있습니다.
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단지의 주력 평면으로 구성되는 전용 53㎡ 타입은 1~2인 가구에 최적화된 공간으로 꾸며지며, 1.5룸 구조설계와 함께 침실, 고급형 드레스룸, 수납공간이 적용되고 바닥마감 및 아트월 특화를 포함하여 전기복합 오븐 등의 옵션을 무상으로 제공할예정입니다.
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또 주거형 오피스텔로 조성되는 전용 80㎡, 84A㎡ 타입은 아파트와 동일한 4베이 판상형 구조와 거실 및 주방, 고급형 드레스룸, 수납공간, 별도의 세탁실 등을 도입해 쾌적함을 더했습니다.
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특히 주거형 오피스텔의 경우는 2021년 굿디자인 위너로 선정된 '스마트 샤워기 캔버스H'를 필두로, 현관 중문, 바닥마감 및 아트월 특화, 비스포크 원도어 냉장, 냉동고, 전기복합 오븐 등 입주민의 주거 편리함을 높여줄 옵션을 무상으로 제공합니다.
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단지는 지하철 4호선 과천정보타운역(예정)과 인접한 역세권 단지로 조성돼 편리한 교통환경을 갖출 전망입니다. 또 인근에는 제2경인고속도로, 47번 국도, 과천~봉담간 고속도로 등이 인접해 광역교통망도 갖췄다는 평가입니다.
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여기에 1정거장 거리의 지하철4호선 정부과천청사역에는 향후 GTX-C 노선과 위례-과천선 신설 계획이 예정되어 있어 서울 및 강남 접근성은 또 한 번 크게 확대될 전망입니다.
당 현장은 수요자들의 부담을 덜어주는 뛰어난 분양조건도 눈에 띄고 있습니다.
특히 오피스텔의 경우 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 전액 무이자, 유상옵션 무상제공 등 혜택을 제공해 소비자들의 투자비용 부담은 크게 줄어들 것으로 보입니다.