◈ 정 관 신 도 시 ◈
☉ 시행사 : 제 일 프 라 자
☉ 필 지 : 준 5-3번필지 (대지면적 1,171㎡)
☉ 담당자 : 신 혁 호
☉ 연락처 : 016 - 795 - 7516
☉ E-mail : wlsekffo83@naver.com
☉ 정관신도시 홈페이지 : www.ejungkwan.co.kr
1. 정관신도시 입지여건
1) 부산광역시의 신 주거타운 정관신도시·부산과 울산,양산을연결하는 개발 거점지역에
위치
·부산 북동부 지역과 울산 남부지역 생활권에 근접하고 있으며, 양산물금 신도시와 김해 장유신도시의 영향권에 자리함.
·부산 서면도심으로부터 직선거리 약 21Km로 금정구청 및 기장군청은 각각 10Km, 8Km직선 거리에 위치함
·울산에서 26Km, 양산에서 14Km, 온산공단에서 18Km, 울산 도심에서 25Km에 위치함
2) 탁월한 위치 및 편리한 생활편의시설
·“장사는 목이며, 목은 곧 돈이다”라는 상가투자 격언처럼 준 5-3번필지는 신도시 중심에 위치한
입지여건으로 대단위아파트 밀집지역 중앙에 건축되는 관계로 아파트 입주세대의 생활편의에 필요
한 판매시설, 편의시설, 병/의원, 학원 등 다양한 업종의 입점이 용이하며, 초등학교 8개교, 중학교
5개교, 고등학교 4개교가 새로이 신설된다.
3) 사통팔달의 뛰어난 교통여건
출 발 |
도 착 |
거 리 |
시 간 |
구 간 |
개통시기 |
정 관 |
부산서면 |
21 k m |
30 분 |
정관~*정관-석대간고속도로~회동IC~도시고속도로~서면 |
2008년 10월 |
부산 해 운대 |
15 k m |
20 분 |
정관~*60번지방도~장안~14번국도~해운대 |
2007년 12월 |
정관~*정관-석대간고속도로~석대교차로~강변도로~해운대 |
2008년 10월 |
정관~좌천IC~*부산-울산간고속도로~해운대 |
2008년 11월 |
부산동래 |
14 k m |
17 분 |
정관~*정관-석대간고속도로~회동IC~도시고속도로~동래 |
2008년 10월 |
부산양산 |
14 k m |
17 분 |
정관~*60번지방도~양산 동면 |
2007년 12월 |
울산 |
26 k m |
30 분 |
정관~*60번지방도~장안~*부산-울산간고속도로~울산 |
2008년 11월 |
김해 |
28 k m |
35 분 |
정관~*60번지방도~경부고속도로 남양산IC~양산서부산간 고속도 로~김해 |
2007년 12월 |
기장 |
8k m |
10 분 |
정관~*60번지방도~장안~14번국도~기장 |
2007년 12월 |
·주요도시를 하나의 광역권으로 만드는 네트워크 중심도시 (부산 북동부지역과 울산 남부지역 중간
하단에 위치한 정관신도시는 광역도로망 구축으로 부산, 울산, 양산을 하나로 연결하는 신개발축 거
점도시로 확고하게 자리매김한다.)
2. 정관신도시 위치도
위 치 |
부산광역시 기장군 정관면 일원 |
면 적 |
4,158,636㎡ |
건설호수 |
28,747호(86,241인) |
3. 정관신도시 계발계획도
1) 준주거지역 5-3번필지
·대지면적 : 1,171㎡ (354.22py)
·세대수 : 30,000여세대
·건폐율 : 60%
·용적률 : 500%
·권장업종 : 소규모 업무시설, 판매 및 영업시설, 편의시설, 병/의원, 학원 등
·불허용도 : 일반미관지구내 불허용도
※동부산권 비전의 중심이 될 정관신도시!!
<정관신도시의 특징>
1. 126만평의 대지에 3만가구가 입주하는 종합 신도시
2. 부산 최초의 미래형 계획신도시
3. 도심권 과밀화 해소 및 주택수요 공급
4. 부산 동북부 생활권의 중심
5. 국제화 거점도시 → 부산, 울산, 양산 등의 중추적 역활
6. 부산으로부터 도시기능 분산수용 및 대규모 자족형 신도시
7. 생태도시 골격구조의 특색있는 전원형 신도시
8. 초등학교8개교, 중학교5개교, 고등학교4개 학교시설 신설
9. 녹지율 25.8%(분당 19.3%, 일산 20.5%, 장유 13.8%)
10. 4%미만의 사업용지
11. 고려제강 등 150여개로 공장, 산업단지 입점확정
12. 편리한 교통망
1) 정관 → 서면(21km, 30분 소요)
2) 정관 → 해운대(15km, 20분 소요)
3) 정관 → 동래(14km, 17분 소요)
4) 정관 → 기장(8km, 10분 소요)
5) 정관 → 양산(14km, 17분 소요)
6) 정관 → 울산(26km, 30분 소요)
7) 정관 → 김해(28km, 35분 소요)
13. 동해남부서 복선전활화 및 광역대중 교통망 계획
경전철(정관선 / 노포 → 원평 → 정관 → 좌천) 계획 수립
14. 선 계획, 후 개발 시스템으로 체육, 테마, 생태공원 조성
<준주거용지 5-3번 필지 제일프라자>
1. 30,000여 가구 중 500m아내에 10,000여세대 밀집
2. 초8/중5/고4개 학교 중 300m이내에 초2/중2/고2/개교 인접 /500m이내에 초1, 고1개교
3. 23m, 24m 중앙 대로변의 사거리 코너
4. 4개 아파트단지 출입구 횡단보도 사거리 코너
5. 준주거용지 최대필지 및 최대규모 상가
6. 편리한 자주식 주차와 풍부한 주차공간
7. 다양한 업종의 입점과 편리한 진입공간
8. 은행, 병원, 학원, 생활편의시설 입점 최고의 진입공간
9. 지하3층 / 지상8층의 연면적 2,500여평의 대규모 상가
10. 2008년 12월 6,000여 세대의 입주에 맞춘 준공 예정 상가
담장자 : 신 혁 호 대 리
문의전화 : 016 - 795 - 7516