장한평역 동우리즈힐스 오피스텔은 장한평역에서 도보 2분 거리의 초역세권 오피스텔 이예요!!
들어가자마자 눈의 띄었던건
딱 눈의 들어서는 내용이 었는데, 동우리즈힐스는 시가표준액 1억원 이하의 소형오피스텔로 주택수의 포함이 되지 않는다는 거였어요!
동우리즈힐스 층별 구성은 지하2층부터 지상15층으로 이루어져 있어요. 주력 평수는 5평대 인데, 복층면적이 서비스 면적으로 들어가면서 실평수는 8평대 예요.
주상복합 오피스텔로 1층~2층은 상가가 들어가는데, 1~2층 전층이 스타벅스 입점이 확정되었다고 해요! 들어보니 신세계 그룹의 스타벅스는 아무데나 입점 허가가 나지 않는다고 하네요. 유동인구가 많고, 수요층이 두터운 곳에만 입점이 허가가 난다고 하더라구요! ^^
왜 스타벅스 입점이 확정되었나 들어보니, 장한평역 도보 2분거리이면서 동시에 사거리 코너부근의 위치해 있어서라고 합니다. 특히나 스타벅스는 단순 커피전문점이 아니라, 브랜드를 파는 커피전문점으로 상표노출이 중요한 만큼 정면,측면으로 상표가 노출될 수 있기 때문이라고 해요!
뿐만 아니라, 오피스텔에 경우도 도로변에 위치해있어, 전층 벽에 막히지 않은 탁 트인 남향 뷰가 가능하다는게 특징이네요!
장안평 풍부한 배후수요
장한평 일대는 이미 공실이 없습니다. 장안동 자동차매매단지 종사자, 인근 대학교 수요, 5호선 라인 직장인 배후수요(여의도,광화문 등), 성수 IT산업단지 종사자 수요층까지 확보가 되어 장안동, 용답동 일대에는 공실이 없습니다.
광화문, 여의도, 성수동에 경우는 모두가 아시겠지만, 수요가 워낙 많아서 월세(90~120만)가 상당히 높습니다. 그래서 상대적으로 월세가 저렴한 장한평일대(70~80) 수요가 많아지는 것입니다.
장한평 도시재생사업
장안동, 용답동이 성수동과 같이 변화된다는 소식은 들어보셨나요?
장한평역을 중심으로 자동차 복합산업단지가 현대화 및 개발되고, 장한평역 밑으로 있는 중랑물재생센터가 성수동에 있는 서울숲과 같은 공원화 및 물산업을 기반으로한 기업들이 들어섭니다.
보시는 것처럼 물산업을 기반으로한 스타트업 클러스터부터 R&D 클러스터, 녹지공간으로 개발됩니다.
예전 성수동을 아시는분들도 계시겠지만, 수제화, 제철소 등 준공업지역으로 낙후된 주택, 공장단지가 자리하고 있었지만, 지금은 서울숲, 기업들과 고층빌딩들이 자리하면서 신흥부촌으로 뜨고 있어, 아무나 들어갈 수 없는 부자동네가 된 것을요...!
동일하게 장한평이 변화합니다. 이는 서울숲 면적의 2배 정도 크기이며, 26년완료 예정입니다.
또한 장한평역을 중심으로 자동차 복합산업단지가 개발 및 현대화 됩니다. 자동차매매센터 현대화, 자동차부품상가 현대화, 제조혁신센터, 튜닝거점기반 조성, 자동차상정거리, 정크아트거리 등으로 서울시는 장안동 일대를 자동차 산업의 메카로 만들기 위해 자동차와 관련된 기업 및 복합산업단지를 조성할 계획이라 말했습니다.
동우리즈힐스만의 차별화된 투자전략
장안평역 동우리즈힐스는 수납 팬트리부터 에어컨, 전자레인지, 빔프로젝터, 책상, 공기청정기, 비스포크 냉장고, 세탁기 등을 모두 갖춘 풀퍼니시드 시스템이 적용될 예정입니다.
삼성IOT (사물인터넷) 가전제품으로 음성인식 또는 스마트폰과 연동하여 TV, 공기청정기 타이머, 로봇청소기, 냉난방, 조명 등을 조작할 수 있어 입주민에게 편리함을 제공합니다.
장한평 일대에서 최초이자 유일하게 컨시어지 서비스(호텔식 서비스)가 제공됩니다. 컨시어지 서비스의 예시로는 조식이나, 방청소, 세탁, 세차 등 기본적인 서비스도 있지만, 재무설계 및 상담, 주변상점 할인혜택, 펫케어, 픽업, 발렛, 고급 리조트 맴버쉽 서비스, 여행설계 및 예약 등이 제공되며,
장안동 용답동 지역의 특징을 살린 서비스로는 중고차매매정보 안내 서비스, 인근 산업단지 구인구직(일자리 제공서비스) 등이 제공되면서, 입주민에게 특별함을 제공합니다.
저렴한 분양가 + 1금융권 80% 융자지원
저렴한 분양가와 1금융권에서 융자를 80%까지 활용할 수 있어, 소액투자가 가능합니다. 그로 인해 수익률을 극대화할 수 있다는 것이 어쩌면, 장한평 동우리즈힐스의 가장 큰 장점이 아닐까 생각합니다~^^
시행사 측에서 예전부터 가지고 있던 토지위에 주상복합 오피스텔을 건립중이라, 토지매입비용이 들지 않아 분양가가 주변시세보다 4천~ 많게는 5천만원 정도 저렴하게 나왔습니다.
개발호재를 빼더라도, 주변 시세만 따라가도 기본 P2~3천은 받아볼 수 있다보니, 안정적인 투자가 가능하다는 것이 특징이예요.
동우리즈힐스 홍보관 방문은 예약제로 진행되고 있습니다. 광고가 제대로 진행되지 않아서, 생각보다 모르는 분들이 많습니다. 많은 관심부탁드리겠습니다~^^ 감사합니다 :)